COLLATINO- Nel quartiere Collatino e più precisamente in Via Pisino, la Tecnocasa Collatino Mediazioni propone in vendita un ampio quadrilocale situato al terzo piano di un complesso residenziale in cortina con servizio di portierato e diverse aree ricreative come campi da bocce, piste per bambini e spazi verdi condominiali. L'immobile è composto da un comodo ingresso con ripostiglio, salone con cucina abitabile adiacente, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta di 8mq, doppi servizi finestrati e balcone semiperimetrale. L'immobile presenta già un'ottima disposizione degli spazi interni ma offre comunque diverse possibilità di modifiche della distribuzione. Le finiture e gli impianti sono allo stato orginale di costruzione. L'appartamento si colloca in una posizione strategica e funzionale vista la sua vicinanza ai numerosi servizi della zona, sia a livello di commercio che di trasporti, che lo rendono perfetto sia per famiglie, sia per investitori o professionisti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VALUTIAMO PERMUTE IN ZONA E OFFRIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LO 06-2157212 / 347-407 0731 PER RIMANERE AGGIORNATO SEGUICI ANCHE SULLE PAGINE FACEBOOK 'GRUPPO TECNOCASA ROMA COLLATINO' ED INSTAGRAM '@tecnocasaromacollatino'

Nelle immediate adiacenze di Lungotevere degli Inventori, al centro di molte attività commerciali, ben servito dai mezzi pubblici e a pochi minuti dalla Stazione Trastevere, in via ODERISI DA GUBBIO, proponiamo la VENDITA di un appartamento posto al quarto piano di una palazzina in cortina, dotato di servizio di portineria. L'ampio ingresso permette l'accesso al soggiorno e al resto della casa tramite un corridoio. Il soggiorno è doppio, tale da poter ospitare comodamente una zona relax e anche una importante e comoda zona pranzo, ideale per ospitare cene in famiglia e in compagnia. La presenza di doppie finestre rende l'ambiente molto luminoso e gli conferisce un aspetto accogliente. La cucina è abitabile e comprende tutti i servizi principali. E' dotata di una finestra a due ante e presenta un accesso, tramite una porta finestra, sulla veranda vivibile. La camera principale è matrimoniale e molto spaziosa, infatti l'ampia metratura consente la presenza di armadi a parete a sei ante oltre che di altri elementi di arredo; anch'essa è luminosa grazie alla presenza di una finestra e una doppia porta finestra da cui si accede alla veranda. La veranda è accessibile dalla cucina e dalla camera da letto ed è abitabile al punto da poter ospitare un tavolo da quattro persone. La seconda camera è finestrata e il taglio consente l'introduzione di un letto a una piazza e un armadio a muro. Il bagno è finestrato e completo di tutti i servizi e box doccia. Completa l'appartamento un'altra camera, ideale come ripostiglio. L'appartamento si presenta da rimodernare, ma grazie ai suoi ampi spazi e alle camere da letto è una soluzione ideale per un cambio casa. La sua vicinanza ai mezzi principali di zona la rende una soluzione ideale anche per uso investimento. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) Orari: Lun-Ven 09:00/20:00 Sabato 09:00/18:00 Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale TECNOCASA PASCARELLA

Nel cuore commerciale della Montagnola, VIA MARIO MUSCO, proponiamo la VENDITA di un TRILOCALE posto al quarto piano di una palazzina in cortina con giardini condominiali e servizio di portineria. L'ampia zona living è il cuore della casa, con un soggiorno accogliente e una cucina a vista che invita alla convivialità. L'accesso al balcone tramite la porta finestra consente di godere di una luminosità naturale e di un'ottima ventilazione. Inoltre, il pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio l'ambiente, rendendo tutto più funzionale La camera padronale è spaziosa e ideale per accogliere armadi, scarpiere e un comodo letto matrimoniale e anche qui troviamo l'accesso al balcone tramite la porta finestra. Questa stanza inoltre è dotata di un pratico bagno en suite dotato di tutti i servizi, compreso un box doccia. La seconda camera, sebbene di metratura inferiore, è versatile e può essere utilizzata sia come stanza ospiti che come studio. La porta finestra consente l'accesso diretto allo spazio esterno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il secondo bagno è finestrato e dotato di tutti i servizi, compreso un box doccia. A completare la soluzione una pratica cantina. La soluzione di presenta totalmente ristrutturata, nelle camere e nel living troviamo una meravigliosa pavimentazione in vero legno di alberi italiani piallato a mano e in tutto l’appartamento troviamo serrande automatiche. Questa soluzione è ubicata in un contesto che riesce a rimanere riservato e tranquillo ma vicino a tutti i servizi commerciali. Dettaglio non indifferente è la presenza del servizio di portineria e la totale assenza di barriere architettoniche in tutto il comprensorio. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto fino a dicembre 2025 rendendo la soluzione ottima anche per chi cerca per uso investimento. CONTESTO RESIDENZIALE RISTRUTTURATO CANTINA Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale ubicato in Roma in via Nemorense n.118, (Municipio Roma II) posto al piano terra e sottostrada. Il locale commerciale è provvisto di vetrina prospiciente su un'area porticata contigua all’antistante marciapiede, sviluppa su due livelli.il piano terra si compone di un vano sul fronte d'ingresso pavimentato in gres e dotato di griglie a terra per il deflusso idrico; dispone di un servizio igienico sul retro. Stato occupazione: libero DATA ASTA 23/01/2025 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Quartiere Balduina – Via Alfredo Fusco Nel pieno del quartiere Balduina, precisamente in Via Alfredo Fusco, in un contesto residenziale e silenzioso, ma allo stesso tempo al centro di qualsiasi tipo di attività commerciale, servizio e trasporto pubblico, proponiamo in vendita un ampio appartamento in ottime condizioni all’interno di una palazzina in cortina L’abitazione è posta al secondo piano, con ascensore, composta internamente da un ingresso, un soggiorno doppio con antistante un balcone vivibile, una cucina, un’ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due balconi e bagno patronale finestrato con vasca, una cameretta, un altro bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto all’interno del condominio; inoltre, c’è possibilità di parcheggiare altre automobili all’interno del piazzale condominiale. Lo stabile è gestito da un servizio di portineria per l’intera giornata. L’appartamento all’interno è in ottime condizioni, ha una doppia esposizione, gli infissi sono in pvc bianco con doppio vetro, la porta d’ingresso è blindata e le porte interne sono nuove laccate bianche; i pavimenti di tutti gli ambienti sono in parquet color noce, tranne la cucina ed i bagni i quali sono in ceramica. Con l’automobile è facilmente raggiungibile in breve tempo sia il centro città tramite la vicina Via delle Medaglie d’Oro, il quartiere Prati, la Tangenziale Est ed il Grande Raccordo Anulare di Roma. EURO 720.000 Ag. IMMOBIL GROUP Roma Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

La FARE IMMOBILIARE propone in Vendita esclusivi appartamenti di recente costruzione nel cuore di Viale dei Colli Portuensi. Il complesso immobiliare è ubicato in una posizione strategica e si trova a pochi passi da esercizi commerciali pronti a soddisfare qualsiasi esigenza quali scuole, farmacie, negozi, ristoranti e cocktail bar. La costruzione, di ultima generazione, si distingue per l’alto efficientamento energetico ed ogni appartamento è dotato di rivestimenti di pregio. La palazzina dispone di appartamenti bilocali, trilocali , quadrilocali e attici disposti su otto piani. La possibilità di box auto e cantine e posti auto rende l’acquisto ancora più confortevole e di sicuro interesse. Il nostro ruolo è quello di seguire qualsiasi vostra esigenza, dalla prima visita in fase di appuntamento fino all’atto definitivo di compravendita. Ci occuperemo di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza senza tralasciare il minimo dettaglio. Valutiamo eventuali permute con il vostro immobile. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto tranquillo e silenzioso ma con servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli. Per maggiori informazioni e può contattare la FARE IMMOBILIARE in Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643

Piramide/San Saba e più precisamente in viale Marco Polo, in una palazzina signorile del 1970 di 5 piani totali, proponiamo in vendita un appartamento posto al III° piano di 170 mq e 10 vani cosi suddiviso: ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, lavanderia, doppi servizi, ripostiglio e 3 balconi. Completano la proprietà una cantina al piano S2 ed un box auto singolo di 16 mq. L'immobile si presenta luminoso, completamente da ristrutturare, completo di porta blindata, servizio di portineria e riscaldamento centralizzato. Ottimo per famiglia numerosa, come uso investimento, immobile a reddito e/o attività anche ricettiva. Zona residenziale e privilegiata ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, mercati rionali, bar, tabacchi, ristoranti pizzerie, palestre, centri sportivi, scuole, banche caf ed uffici postali. L'appartamento vanta un'ubicazione invidiabile, fuori dal caos del centro storico ma comunque a ridosso delle Terme di Caracalla, Piramide, Circo Massimo, Mura Aureliane con la metro/stazione di Ostiense e Piramide nelle immediate vicinanze con collegamenti agevolati con l'aereoporto di Leonardo da Vinci/Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Gruppo Immobiliare Boriani ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compravendita nella più totale serenità, affidandoti alla nostra esperienza e professionalità sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Euro 650.000 Cosa aspetti a chiamarci ? 06/69301769 06/83662316 Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.gruppoimmobiliareboriani.it e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno

EUR - Adiacenze Via della Musica La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre la vendita esclusiva di uno splendido appartamento di mq 169 catastali, sito all'interno di una villa di sole 4 unità immobiliari, sviluppato su due livelli, dotato di terrazza panoramica di mq 20 e di un giardino privato di mq 400 c.a. che assicura completa privacy, già ARREDATO e completo di ogni confort. Immerso nello scenario rigoglioso di uno splendido parco privato, l’immobile è stato, recentemente, oggetto di una importante ristrutturazione che ha interessato il cappotto termico e la coibentazione del solaio al fine dell’efficientamento energetico, il rifacimento di tutti gli impianti, la sostituzione degli infissi, l’impiego di materiali di pregio, nonché la cura nello studio dei dettagli, delle finiture, dei controsoffitti e dell’arredo creato su misura per ogni ambiente da artigiani specializzati. Entrando nella proprietà ci accoglie una ampia area parcheggio privata, dotata di cancello automatizzato. Al piano rialzato troviamo due ingressi dotati di porta blindata che consentono una diversa disposizione degli ambienti in caso di utilizzo dell’immobile come abitazione/studio. Volendo ricavabile terza camera. Dall’ingresso si accede al salone triplo caratterizzato da arredi su misura, camino a gas e ampie vetrate panoramiche. L’ampia cucina con penisola é completa di ogni confort ed ha accesso diretto alla terrazza per poter godere di pranzi all’aperto. Un bagno completo di doccia e finestra è a servizio di questo piano. Al piano terra (residenziale) troviamo due camere matrimoniali dotate di ampie vetrate con accesso al giardino privato, due bagni rifiniti con pregiati marmi e arredi su misura e due comode cabine armadio. Completa la proprietà una cantina utilizzabile anche come lavanderia. ARREDI: Nel prezzo sono compresi gli arredi dell’ingresso, del salone (mobili su misura, divano, tavolo con sedie, lampadario), della cucina completa di elettrodomestici, di tre bagni, tutte le armadiature su misura, due cabine armadio. ACCESSORI: L’immobile è dotato di porte d’ingresso blindate, porte interne filomuro, inferriate, zanzariere, impianto antifurto esterno/interno, impianto videosorveglianza, cancello automatizzato, termo arredi design, aria condizionata,vasca idromassaggio, controsoffitti con impianto illuminazione a led, impianto illuminazione a led area giardino/parcheggio L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi sogna un immobile ristrutturato e pronto all'uso, senza rischio di interminabili ristrutturazioni. L’EUR, quartiere altamente residenziale, da sempre simbolo di eleganza, scelto da professionisti e famiglie per l'accesso facilitato alle principali vie di collegamento e per la presenza di uffici, servizi, scuole pubbliche e private, allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali

Codice di Riferimento: WRE/0240745 Prezzo di vendita: € 850.000 Prati - Borgo Pio - San Pietro Proponiamo in esclusiva meraviglioso appartamento di 125 metri quadri interni e 10 metri quadri esterni nella meravigliosa cornice di Borgo Pio, a pochi passi da San Pietro, collocato al 2 piano di palazzo storico totalmente ristrutturato senza ascensore. Posizione strategica nel cuore pulsante della città, a soli 700 metri dalla fermata Metro A "Ottaviano", negozi e servizi di tutti i generi a portata di mano, eppure, grazie all'altezza del piano, risulta notevolmente silenzioso e altrettanto luminoso grazie ai grandi infissi e soprattutto alla generosa distanza dagli edifici limitrofi. La proprietà si presenta in ottimo stato con affascinanti archi di mattoni che si ritrovano in diversi punti dell'appartamento donando un atmosfera unica all'immobile. Accoglie la splendida zona living dalla quale il comodo corridoio distribuisce gli ambienti della proprietà, una spaziosa cucina in muratura, un ampio bagno attrezzato con cabina armadio, un largo disimpegno utilizzato come ulteriore zona living, la camera da letto, l'ingegnosa zona lavanderia e, la punta di diamante, il particolarissimo terrazzo, oggetto raro nella zona, oltretutto molto silenzioso poichè con affaccio interno. E' facilmente ricavabile una seconda camera ripristinando gli attacchi idrici già presenti nella zona living, potete visualizzare il progetto alternativo pubblicato nell'annuncio. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Codice di Riferimento: WRE/0240745 Prezzo di vendita: € 850.000 Spese Condominiali Mensili: € 90 Per qualsiasi informazione vi invitiamo a rivolgervi ai seguenti contatti: Telefono: +.3.3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8. Cellulare: +.3.3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6. e-mail: info@ wre.it Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

Rif: Rubra 11/9 - Via Rubra-Labaro, rinomato condominio “La Celsa”, quadrilocale con doppia esposizione, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, posto auto. Contattaci per una visita. All’interno del signorile condominio “La Celsa” ,proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato con grande attenzione ai particolari ed alle rifiniture. L’immobile particolarmente luminoso è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e tre balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La proprietà è dotata di pavimenti in parquet, aria condizionata e infissi di ultima generazione in doppio vetro pvc.