Nell'elegante quartiere di Vigna Clara, esattamente in via dell'Alpinismo, al primo piano di una palazzina intonacata di 5 piani, dotata di ascensore, in buone condizioni di manutenzione, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da una superficie commerciale coperta di 160 mq circa oltre a 4 balconi per un totale di 20 mq circa di superficie esterna. Completa la proprietà un comodo box-auto di oltre 20 mq eventualmente soppalcabile (altezza del soffitto di 5 m circa). L'immobile, il quale ha una tripla esposizione esterna (NE - NW - W), presenta tuttora la suddivisione originaria consistente in: ingresso, soggiorno, pranzo, studio, 2 camere, cucina, bagno, cameretta + bagno di servizio e 4 balconi. Il tipo di struttura consente un'agevole modifica della distribuzione degli ambienti. La zona, prevalentemente residenziale, è ben servita da linee di trasporto pubblico ed offre esercizi commerciali di ogni tipo. Di fronte alla palazzina è presente un piccolo parco.

In una zona tranquilla e ben collegata di Roma, esattamente in Via Cardinal Caprara, proponiamo in vendita un bilocale nuovo, mai abitato, con consegna prevista per Gennaio 2025. L'immobile, di 50 mq, è situato al piano terra di una palazzina di fine anni '60, con un ingresso indipendente. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 90 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per parcheggiare comodamente due autovetture. Nella vendita è compreso un ampio garage di circa 17 mq. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno completo. Gli spazi sono ben distribuiti, offrendo un'ottima vivibilità per una coppia o per chi cerca una soluzione funzionale e confortevole. Essendo nuovo e mai abitato, l’immobile si presenta in perfette condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Inoltre, l'immobile è dotato di serramenti blindati, riscaldamento autonomo, sistema di allarme Wi-Fi, garantendo sicurezza, comfort e praticità. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità anche come investimento, perfetta per attività come casa vacanze, B&B o affittacamere, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di utilizzare gli spazi esterni per i clienti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, rendendola ideale per chi cerca una soluzione versatile, sia residenziale che destinata alla locazione turistica. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione nuova, tranquilla e ben posizionata. La consegna dell'immobile è prevista per gennaio 2025. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €319.000,00 Prestazione energetica G rif. 6/20 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

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In un esclusivo comprensorio immerso nel verde, con curati ed ampi giardini condominiali, dove quiete e bellezza si fondono, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 111 mq complessivi, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile con ascensore, recentemente restaurata in stile misto tinta e cortina. La posizione dominante dell’appartamento e il terrazzo perimetrale offrono una vista panoramica, che abbraccia il paesaggio circostante, regalando momenti di pace e relax. L’ accogliente salone con camino, è perfetto per momenti di intimità e convivialità. La cucina è abitabile, con una zona pranzo spaziosa e funzionale, mentre le due camere da letto offrono comfort e tranquillità. Completano la proprietà due servizi, una cantina e un comodo posto auto riservato nel garage. La posizione è strategica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità: a pochi passi troverai supermercati, scuole, farmacie e tutti i servizi essenziali, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FM3, a soli 300 metri, garantisce rapidi collegamenti con il cuore della città. Ampia possibilità di parcheggio nel comprensorio. Questa casa è la scelta ideale per chi sogna un rifugio elegante e funzionale, dove vivere momenti di autentica serenità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €329.000,00 Prestazione energetica E rif. 17/7 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

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