Prati adiacenza Via Fabio Massimo l'agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un'appartamento nel cuore del quartire Prati, vicino a tutti i principali servizi, commerciali e di trasporto compresa la stazione della metro di Ottaviano. L'immobile è di circa 200 mq è sito al terzo piano di uno stabile d’epoca dotato di portineria. La proprietà è composta da salone, tre ampie camere, due bagni, cucina abitabile e ripostiglio. L'appartamento si presenta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 1.100.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.

TUA RE Flaminio (Piazza Del Popolo) IRRIPETIBILE, meraviglioso PIANO ALTO di rappresentanza, con SPLENDIDI AFFACCI ESTERNI, APERTI e luminosi, ampio BALCONE ABITABILE, in STABILE SIGNORILE con PORTIERE, ingresso, salone doppio, 3 ampie camere matrimoniali (possibilità 4° camera), cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio. (Rif.1433/st) www.tuare.it Note: L'immobile è ubicato a due passi da Piazza Del Popolo, via Del Corso e Villa Borghese, in un contesto esclusivo e riservato, ma allo stesso tempo vicinissimo alla fermata (Metro A) Flaminio. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed internamente si presenta in ottime condizioni, con soffitti alti circa 4 metri. L'appartamento si presta ottimamente sia ad uso abitativo sia per uso ricettivo con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nel cuore del raffinato e prestigioso quartiere Coppedè, in via Levico, esclusiva via privata con accesso regolato da sbarra e possibilità di parcheggio riservata ai residenti, proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza situato al piano rialzato di un incantevole villino d’epoca dei primi del Novecento. La proprietà, che custodisce intatto il fascino senza tempo dell’architettura storica, si sviluppa su una superficie interna di circa 165 mq, arricchita da un giardino terrazzato privato di circa 100 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, immerso nella quiete e nell’eleganza. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, offre una pianta armoniosa e ben distribuita, composta da: • un ampio ingresso di rappresentanza, • un luminoso salone doppio, • una sala da pranzo, • una cucina abitabile, • tre camere da letto, • tre bagni. Un dettaglio di assoluto pregio è rappresentato dalla scala interna che collega la zona giorno al giardino terrazzato privato, rendendo lo spazio esterno un’estensione naturale e funzionale degli ambienti interni. L’immobile rappresenta un’ opportunità unica per chi desidera personalizzare una residenza esclusiva, coniugando il fascino storico e il pregio architettonico con le proprie esigenze di comfort e modernità. Richiesta: € 980.000,00 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci: Fortune Real Estate srl Gruppo Monetti Viale Liegi, 5 - 00198 Roma -Ufficio: 06/94831482 -Ufficio: 06/69325754 -Cell: 329/0012244

VIA LIVIO PENTIMALLI - BILOCALE, OTTIMO STATO INTERNO, VIA RESIDENZIALE In una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere, proponiamo in vendita un comodo bilocale all'interno di una palazzina in cortina, ideale per chi cerca pace e riservatezza senza rinunciare alla comodità della città. L'appartamento si presenta in ottimo stato e viene venduto completamente arredato,con mobili moderni e funzionali. Entrando, si accede a un ingresso con una pratica cabina armadio, mentre la zona giorno, luminosa e accogliente, presenta un ampio soggiorno dotato di angolo cottura, ideale per chi ama vivere in ambienti open space. La zona notte è separata e include una confortevole camera da letto completa di un bagno finestrato, che aggiunge praticità e luminosità all'intero appartamento. La posizione rende questa soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattaci al numero 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

Circonvallazione Gianicolense, tra Monteverde e Trastevere, di fronte all’ospedale San Camillo Forlanini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento, posto al piano terra di uno stabile di 5 piani e composto da ingresso, salottino con angolo cottura, 2 camere da letto SINGOLE e 1 bagno. L’appartamento è stato finemente ristrutturato, parquet, tutto ammobiliato su misura, cucina completa e completamente arredato. Ha la porta blindata, finestre doppio vetro e PVC, cancelletti alle finestre e zanzariere, condizionatore, riscaldamento centralizzato e caldaia a gas per la produzione di acqua calda, TV e lavatrice. Il regolamento di condominio vieta USO PENSIONI.

VIA GIOVANNI GENTILE - Proponiamo in vendita un elegante trilocale di 65mq situato al piano terra di un palazzo signorile, posizionato a pochi passi dal Vaticano. Questa proprietà esclusiva, completa di un giardino pavimentato privato e due posti auto, rappresenta una scelta ideale per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. L’ immobile presenta un ingresso accogliente, perfetto per dare un caloroso benvenuto, soggiorno con angolo cottura, progettato per garantire momenti di relax e convivialità, due camere da letto adatte a qualsiasi esigenza abitativa e un servizio. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, con un design che combina stile contemporaneo e praticità, ed è pronto per essere abitato. Situato in una zona tranquilla e silenziosa, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra comodità e serenità. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 0639754161

Vi presento il video, le foto, il virtual tour 360° e le planimetrie che ho pubblicato per mostrarVi la vendita dell'immobile nella zona di Malafede, nel quartiere residenziale Giardino di Roma, più precisamente in via Francesca Bertini. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani con ascensore ed è composto da 53 mq catastali suddivisi in ingresso con soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio con vasca e finestra, balcone abitabile di circa 18 mq; completa la proprietà un comodo posto auto coperto. L'immobile è in buone condizioni generali ed è fornito di caldaia per la produzione di acqua calda e riscaldamento autonomo; inoltre è luminoso, silenziosissimo e inserito in un contesto comodissimo per la vicinanza ai servizi necessari come scuole, mezzi di trasporto, posta, supermercati e attività sportive. Resto a Vs disposizione per una visita RP APE: Prestazione energetica del fabbricato – Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 162,31 hWK mq anno; Qualità inverno bassa- Qualità Estate bassa– Classe energetica E.

TRIESTE, APPARTAMENTO DI 141 mq commerciali, precisamente in via BENACO, a ridosso di Via Chiana e via Tagliamento, a pochi passi dall’ingresso principale di Villa Ada, in zona ricca di servizi ed attività commerciali e ben collegata dai mezzi di trasporto. All’interno di un elegante complesso condominiale, con servizio di portierato, in stabile d’ epoca, appartamento silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore. L’immobile internamente è composto da: ampio ingresso, salone doppio, studio con ampia vetrata apribile sul salone, cucina abitabile, corridoio, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, seconda camera, ampia salle de bain con finestra, composta da antibagno con doppio lavabo e servizio con vasca idromassaggio, ripostiglio con zona lavanderia e secondo servizio con doccia. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Nel quartiere Trieste-Coppede' ed esattamente in via Tagliamento, Area-re propone in vendita un interessante appartamento (attualmente adibito a Studio)in palazzo signorile del 900. L'immobile si trova al secondo piano, è servito da ascensore e servizio di portineria ed è composto da: ingresso, cinque stanze, doppi servizi, ripostiglio, balcone vivibile, dotato di doppio ingresso. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ma in fase di ristrutturazione la distribuzione può essere modificata. La pavimentazione dell'ingresso è ancora quella dell'epoca con delle tessere di mosaico pregiato e ben conservato, parquet in tutti gli altri ambienti. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di aria condizionata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La posizione è ottima, a due passi dal parco di Villa Ada e Villa Borghese, servita dalle principali attività commerciali, scuole, supermercati e servizi del quartiere Trieste e nelle immediate vicinanze di via Po e viale Regina Margherita/viale Liegi. Il centro storico è facilmente raggiungibile grazie ai diversi mezzi pubblici.

Roma - Fleming, in strada privata, all'interno di un contesto elegante e signorile, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra di 66 mq catastali, caratterizzato da un ampio spazio esterno vivibile e da un prezioso posto auto di proprietà. L'immobile, con accesso indipendente, si presenta così composto: • Soggiorno con angolo cottura • Due camere da letto • Bagno finestrato con vasca • Giardino pavimentato di generose dimensioni, ideale per momenti di relax e convivialità Il posto auto scoperto, di 18 mq catastali, offre spazio sufficiente per un’auto, oltre a scooter e biciclette. Dettagli aggiuntivi: • Stato di manutenzione: buono • Infissi in alluminio bianco con doppio vetro • Aria condizionata in tutti gli ambienti • Porta blindata • Cancello elettrico per accesso al posto auto • Videocitofono La richiesta è di € 420.000,00. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Tito Cillario al numero 335.8125311. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.