in palazzo di civile abitazione offriamo in vendita un ultimo piano molto luminoso. Internamente sviluppa una superficie di mq.50 circa divisi in ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta senza finestra ed un bagno. Per gli esterni è presente un piccolo balcone. L'affaccio è su un ampio cortile interno, ma essendo ultimo piano risulta essere soleggiato e silenzioso. Lo stato interno richiede una radicale ristrutturazione. Il prezzo richiesto è di €.250.000.

Nuda Proprietà Prestigioso Appartamento situato in Via Schiaparelli 11 Nel cuore del quartiere “Parioli” In Via Schiaparelli al civico N° 11, in un contesto molto piacevole e silenzioso , proponiamo la vendita di una nuda proprietà, età della proprietaria 92 anni, all’interno di un prestigioso appartamento in ottime condizioni, situato al piano terzo (con ascensore) di un elegante e silenzioso condominio ben curato in tutte le sue parti, sia interne che esterne. L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione recentemente ristrutturato, ha una superfice coperta di circa 115 mq. ad esclusione delle aree esterne e delle pertinenze . È composto da: ampio ingresso con finestra , soggiorno-pranzo con accesso al balcone perimetrale , cucina abitabile , tre camere da letto di ampia metratura ,due bagni . Le altezze interne sono di circa H. 3,00 mt. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 120 mq All’interno dell’appartamento è presente in gran parte della superficie della zona giorno/ingresso corridoio del gress porcellanato mentre nella zona notte è presente del parquette ; gli infissi sono in alluminio laccati di bianco ; le porte interne sono in legno di ottima fattura ; il portoncino è blindato con serratura di sicurezza cilindro europeo; in tutti gli ambienti è presente la climatizzazione interna caldo/freddo . I bagni sono due ,uno con vasca ed uno con piatto doccia e sono rivestiti in pietra di travertino. Nell’appartamento nella zona disimpegni sono presenti armadi a muro su misura,è presente inoltre all’interno dell’immobile un soppalco/ripostiglio. L’immobile in oggetto è situato all’interno del II Municipio del Comune di Roma nel quartiere “Parioli”, ben collegato con il centro storico e vicino a servizi pubblici quali: scuole pubbliche, importanti istituti scolastici privati, ospedali, cliniche private Sono presenti nelle immediate vicinanze diverse stazioni di linee autobus,linea del trenino piazza Euclide, supermercati, parchi pubblici e grandi aree verdi.(Villa Borghese,Villa Glori,Villa Balestra) La richiesta per questo immobile è di Euro 615.000,00. Per informazioni e appuntamenti rivolgersi a Studio Ungheria S.r.l. 06/3222323 Per dettagli di carattere tecnico: Arch. Edoardo Paparozzi 06/3222323, 338/9551628.

Camilluccia, zona Don Orione, Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un appartamento signorile di 185 mq, posto al secondo piano di un accogliente comprensorio nel verde e con servizio di portineria. L'immobile da ristrutturare, si compone di due ingressi e due ascensori distinti, un salone luminoso con terrazzo, una sala da pranzo, tre camere da letto con due bagni, cucina con un comodo office, zona servizio con cameretta e bagno. L'appartamento ha una boiserie su misura nella zona di rappresentanza, armadiature di falegnameria e parquet di pregio, impianto di allarme e serrande blindate. Completano la proprietà un box auto di circa 43 mq ed un posto auto all'interno del cortile condominiale. Per le caratteristiche evidenziate, è la proprietà ideale per chiunque desideri vivere lontano dai rumori ma al centro della città, godersi la tranquillità privata ma comunque ben servita e prossima a scuole di eccellenza e ambasciate. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CINQUINA - Via Carlo Muscetta, all'interno di una palazzina in cortina di 4 piani, proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni interne sito al 3° piano. Si tratta di un trilocale di 80mq che si compone di un ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile balconcino, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni (uno cieco con vasca ed uno finestrato con doccia). Completano la proprietà un posto auto scoperto sito all'interno del condominio ed una cantina. Viene consegnato rifinito di condizionatore in sala e nelle camere, armadio a muro esterno, videocitofono. L'immobile risulta essere particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione (nord-est la zona della cucina e sud-ovest tutta la zona giorno). POSIZIONE: Il complesso residenziale si trova in un quartiere di recente costruzione e ancora in fase espansiva, l'immobile é ideale per chi desidera vivere nel verde del Parco della Marcigliana ma con i servizi cittadini a poca distanza ( i negozi si possono raggiungere a piedi mentre l'ingresso del G. R. A. dista solo 1,5 il centro commerciale Porta di Roma 3km). FRIMM TALENTI rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09: 00 alle 13: 00 e dalle 16: 00 alle 20: 00 ed il Sabato dalle 09: 00 alle 13: 00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 06/82009948 Cell. 327/3737113.

In un Palazzo signorile degli anni 40 con servizio di portineria e con ampi giardini condominiali nelle immediate adiacenze di Piazza Bainsizza e precisamente in Via Filippo Corridoni 19 proponiamo in esclusiva un ottima opportunità di investimento . Luminoso Terzo piano di 155 metri con balcone e con la possibilità di acquistare un box auto ( trattativa a parte ) . Composizione : ingresso , 5 camere, cucina e bagno 2 balconi . L'immobile prevalentemente ha muri tramezzi e quindi potrà essere redistribuito in funzione delle esigenze personali . Completa la proprietà una cantina .

**Appartamento Elegante e Ristrutturato nel Cuore della Città** Scopri questo affascinante appartamento situato al piano rialzato, perfetto per chi cerca una dimora che unisce comfort moderno e charme storico. Con una superficie di 62 mq, l'appartamento offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali. La camera da letto matrimoniale è un'oasi di tranquillità, mentre il servizio è dotato di una moderna doccia. I soffitti con travi a vista e i pavimenti originali dell'epoca aggiungono un tocco di autenticità e calore. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno. Completa la proprietà una cantina comoda con entrata indipendente, perfetta per lo stoccaggio. Inoltre, avrai la possibilità di parcheggiare un'auto nel giardino retrostante, un lusso raro in città. L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova in un edificio con ascensore e gode di un'ottima esposizione a sud-est. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente che combina storia e modernità!

Rif: 540/C - Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com (AD. PIAZZA DELLA BALDUINA- VIA FESTO AVIENO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con 2 balconi, ingresso, salone, due camere, cucina, ampio servizio, possibilità cantina €369.000,00 Rif 540/C Tel: 06.42.74.22.27 Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." NOTE: Posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Festo Avieno, a pochi passi da Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona Prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti del bagno saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. Inoltre è possibile acquistare separatamente una cantina di circa 5 mq all’importo di euro 20.000,00 Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com"Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 538/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con balcone, ingresso, salone doppio, due camere, cucina, ampio servizio, RIF 538/C € 395.000,00 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza Giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 8 mq di balcone. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 537/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, ingresso,salone, camera matrimoniale, cucina, ampio servizio, lavanderia RIF 537/C , € 295.000,00 Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza GIovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

In Via Archimede 59, all'interno di un condominio composto di due palazzine dotate di cortile comune e servizio di portineria. Adiacente Via Scarpellini - ex Duke's Hotel. In un edificio di elevata qualitaà costruttiva e decoro, con parti comuni in buono stato di manutenzione, cortile con possibilità di parcheggio di una automobile per condomino ( in caso di posto dispobile), l'appartamento - di categoria catastale A1 - è posto al piano terzo fuori terra con tripli affacci: su Via Archimede e su due distini distacchi condominiali. Doppio accesso: da scala padronale e da scala di servizio; un ascensore. Ampio ingresso con finestra, salone con affaccio su ampio balcone su Via Archimede, due camera da letto matrimoniali, cucina con accesso a soppalco in uso di ripostiglio, due bagni con finestra e doccia, ripostiglio in corrispondenza della seconda porta di accesso. Eccellente qualità di finiture interne: parquet inchiodato dell'epoca, in ottimo stato di conservazione, imbotti, porte e finestre di grande formato in legno, in ottimo stato di manutenzione generale. Ottime altezze interne. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Condominio e riscaldamento: oneri omnicomprensivi pari a Euro 350,00 su base mensile per dodici mensilità. Documentazione di provenienza contrattuale, urbanistica e catastale raccolta, verificata e in ordine. Osservatorio Immobiliare s.r.l. Via Vittoria 81 00181 Roma tel 3247739786 osservatorioimmobiliare@osservatorioimmobiliare.com osservatorioimmobiliare@pec.it La Società, costituita nell’anno 2001, opera nei servizi immobiliari prestando consulenza specialistica nella intermediazione e nella gestione di immobili del comparto residenziale e terziario commerciale di Roma, Milano e Torino. Attualmente vanta un portafogli di incarichi per conto terzi di primario ordine e possiede una consolidata rete di rapporti commerciali con importanti enti e gruppi imprenditoriali italiani cui offre servizi di consulenza per lo studio, lo sviluppo e la conduzione della promozione e commercializzazioni di portafogli immobiliari, per la loro gestione e migliore redditività. CLASSE ENERGETICA: G