TUA RE (Via Madonna del Riposo) Irripetibile ATTICO con SPLENDIDO TERRAZZO di circa 50 mq ed AFFACCI PANORAMICI, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, ingresso, ampio salone, 2 ampie camere matrimoniali, cucina, 2 servizi. (Rif. 1394/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a due passi dalla metro A e da tutti i servizi pubblici e commerciali di Piazza Irnerio e Baldo degli Ubaldi. Posto al piano attico di uno stabile signorire in ottime condizioni, l'appartamento è molto luminoso grazie ad una tripla esposizione con affacci panoramici; l'immobile inoltre si presenta completamente e finemente ristrutturato. Il meraviglioso terrazzo panoramico di circa 50 mq è stato attualmente verandato ma è facilmente ripristinabile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

PIAZZA DI SPAGNA - Nell'eccezionale cornice del quartiere Tridente, a ridosso della rinomata Via Dei Condotti, e più precisamente in Via Bocca di Leone, all'interno di un elegante stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita esclusivo e pregevole appartamento di 140 mq commerciali con terrazza a livello. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura (l'immobile è stato utilizzato come showroom ed attualmente non presenta cucina), due camere da letto-matrimoniali, studio, disimpegno e servizio. Completa la proprietà terrazza a livello di 10 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. Si tratta di una proprietà di grande fascino, caratterizzata da una luce meravigliosa grazie alle tante ed ampie superfici finestrate presenti. E' un immobile adatto a molteplici utilizzi; oltre a rappresentare una residenza esclusiva in uno dei punti più ambiti del Tridente può anche essere utilizzato come studio/abitazione oppure come showroom/galleria d'arte; può rappresentare anche un ottima possibilità di investimento in quanto il regolamento condominiale non esclude la possibilità di poterlo destinare ad attività ricettiva. Di assoluto rilievo la comproprietà condominiale di un locale magazzino al piano terreno ottimamente locato che consente di non pagare oneri condominiali e di ricevere una somma annua aggiuntiva e la presenza di una splendida terrazza condominiale con vista unica sulla città storica. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.298.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF7BH25 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Monteverde Vecchio, Via Quinto Cecilio, tra Via di Monreale e Piazza Fonteiana, in strada molto tranquilla e residenziale vicinissima a Villa Pamphili e a varie attività commerciali, proponiamo in vendita in uno stabile in cortina signorile con 9 condomini, un appartamento posto ad un piano alto con doppia esposizione sud/ovest, composto da ingresso, salone doppio con una balconata con affaccio panoramico, due camere, studio, cucina, doppi servizi, due ripostigli, due balconi (uno in una camera a l'altro in cucina), armadio a muro. Completa la proprietà una cantina. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Per visionare questo appartamento in vendita a Monteverde Vecchio o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Torrevecchia - Via Vincenzo Tomassini - NUDA PROPRIETA' CON TERRAZZO E BALCONE In via di Torrevecchia, ad un km dal Policlinico Gemelli, proponiamo in vendita ottima opportunità immobiliare di un appartamento di circa 116 mq in NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria di età 89 anni). La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere a piedi qualsiasi attività commerciale, beni di prima necessità e mezzi pubblici. L'immobile è sito al 3° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore ed internamente è composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, terrazzo e balcone. Dispone di infissi doppi in pvc, porta blindata ed il riscaldamento autonomo. L'immobile gode di un'ottima luminosità per la sua doppia esposizione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Acilia Via di Monte Cugno, nelle immediate vicinanze dei principali negozi e servizi di zona ed in prossimità della stazione del treno Roma-Lido, all’interno del nuovo complesso residenziale “Colle Tevere” immerso in un oasi di pace, con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini, area fitness, baby park ed area lettura, siamo lieti di annunciarvi la commercializzazione di un esclusivo appartamento disposto su due livelli, composto al piano terra da soggiorno, cucina a vista, camera da letto, servizio ed un comodo giardino di circa 95 mq. Collegato da una scala interna, troviamo un ulteriore ampia sala hobby. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina. L' immobile viene venduto completo di arredo a scelta dell' acquirente e firma di importanti marchi italiani di qualità superiore. Disponiamo anche di un appartamento di uguale tipologia al piano primo con ampie terrazze (vedi planimetria) La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Nuovo Salario: Via Adriano Mari, in comprensorio signorile e residenziale immerso nel verde, con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 137 mq. La palazzina è di soli quattro piani, in cortina ed è dotata di ascensore. L'immobile si colloca ad un 1° piano e gode di una doppia esposizione. L'appartamento è un comodo quadrilocale così composto: salone, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio, un balcone con accesso dal salone e un balcone con accesso da una delle camere. Completa la proprietà un ampio e comodo posto auto. La proprietà si presenta nello stato originale: porta blindata, pavimentazione in marmo e parquet nelle camere, porte in legno, infissi in legno douglas e grate alle finestre, condizionatori nelle due camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Da evidenziare, inoltre, la posizione privilegiata e piacevole del comprensorio collocato in un ambiente tranquillo e lontano dal traffico cittadino pur restando vicino a scuole (Istituto comprensivo 'Bruno Munari/Walt Disney') e servizi di ogni genere.

APPARTAMENTO IN VENDITA - COLLI PORTUENSI, ROMA Se stai cercando una soluzione accogliente e pronta da vivere, abbiamo l’immobile perfetto per te! Posizione: Situato in una delle vie più servite e richieste del quartiere Colli Portuensi, l’appartamento gode di una posizione strategica, con negozi, scuole, e mezzi pubblici a portata di mano. ? Caratteristiche principali: • Superficie: 70 mq al primo piano, perfettamente distribuiti. • Ingresso con pratico ripostiglio. • Luminoso salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. • Camera matrimoniale spaziosa e confortevole. • Camera singola, perfetta per ospiti o studio. • Bagno elegante e funzionale. • Balcone, un angolo tranquillo per il tuo relax. • Comfort: Termoautonomo, finiture di qualità e ottime condizioni strutturali e architettoniche, senza necessità di interventi. Luminosità e vivibilità: Gli ambienti sono progettati per offrire massimo comfort e luminosità naturale. ?? Collegamenti e servizi: A due passi da tutti i principali servizi della zona, con una perfetta connessione ai trasporti pubblici. Un’opportunità unica: Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una delle zone più ambite di Roma. Non lasciartelo sfuggire! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito! La tua nuova casa ti aspetta!

Via Topino, strada elegante e silenziosa, nel Quartiere Trieste. Tra Piazza verbano e Corso Trieste, in palazzo signorile con servizio di portineria mezza giornata. Proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento posto al secondo piano, 200 mq con terrazzo abitabile e due balconi. L' appartamento è composto da un ampio ingresso, salone con uscita sul terrazzo, adiacente al salone un ampio studio, quattro camere matrimoniali, di cui una con balcone, cucina abitabile con balcone e tre bagni, due con doccia e uno con vasca idromassaggio. L'immobile risulta essere molto luminoso sia per la tripla esposizione e sia per gli affacci molto aperti. Internamente si presenta in buono stato di conservazione seppure non ristrutturato recentemente, parquet di alta qualità in tutti gli ambienti e infissi in legno. La tipologia costruttiva consente di rimodularlo completamente sfruttando al massimo gli ampi spazi. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è locato fino al 31 Agosto 2025. La posizione strategica, la vicinanza a tutti i mezzi di trasporto pubblico, a scuole pubbliche e private, ristoranti e diverse attività commerciali, rendono questo immobile, ottimo come uso investimento. Via Topino, strada elegante e silenziosa, nel Quartiere Trieste. Tra Piazza verbano e Corso Trieste, in palazzo signorile con servizio di portineria mezza giornata. Proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento posto al secondo piano, 200 mq con terrazzo abitabile e due balconi. L' appartamento è composto da un ampio ingresso, salone con uscita sul terrazzo, adiacente al salone un ampio studio, quattro camere matrimoniali, di cui una con balcone, cucina abitabile con balcone e tre bagni, due con doccia e uno con vasca idromassaggio. L'immobile risulta essere molto luminoso sia per la tripla esposizione e sia per gli affacci molto aperti. Internamente si presenta in buono stato di conservazione seppure non ristrutturato recentemente, parquet di alta qualità in tutti gli ambienti e infissi in legno. La tipologia costruttiva consente di rimodularlo completamente sfruttando al massimo gli ampi spazi. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è locato fino al 31 Agosto 2025. La posizione strategica, la vicinanza a tutti i mezzi di trasporto pubblico, a scuole pubbliche e private, ristoranti e diverse attività commerciali, rendono questo immobile, ottimo come uso investimento.

A 500 mt da largo millesimo, e piu' precisamente in VIA MARCELLO PROVENZALE (versante torrevecchia) proponiamo in una deliziosa palazzina un eccellente appartamento di 60 mq c.a. posto al secondo piano. L'immobile si presenta rifinito con ottimi materiali ed e' composto da: UN INGRESSO, UN SALONCINO ALL'AMERICANA CON CUCINA A VISTA, UNA GRANDE CAMERA DA LETTO, UNA PICCOLA CAMERA PER BAMBINO CON FINESTRA, UN SERVIZIO E DUE BALCONI. L'alloggio gode di un'ottima esposizione e si presenta particolarmente luminoso. Fondamentale la possibilita' di subentrare in locazione di un comodo posto auto scoperto al costo di €70,00 mensili. Sotto lo stabile, inoltre, e' presente la fermata dell'autobus 46 e 49 che porta direttamente nel centro della citta'. COD. 6/68 €199.000,00

Bilocale, precedentemente locato, composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e terrazzo di 13 Mq, l'appartamento si trova al piano ottavo su dieci e offre una vista incantevole. Nel prezzo proposto è incluso l'arredo completo di casa a scelta della parte acquirente e come per tutte le proposte di Intermedia Gruppo Caltagirone non vi sono provvigioni da sostenere. L'immobile viene alienato con Tassa di registro e non a regime di Iva.