GARBATELLA Viale Giustiniano Imperatore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 6° piano in palazzina dotata di ascensore, servizio di portineria e cortile interno con posto moto o bicicletta. L'immobile di circa 104 mq è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad un balcone con esposizione a sud, cucina con piccolo balconcino di servizio, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio (con possibilità di ricavare il secondo bagno). Ottimo investimento per affitto a studenti o B&B (in questi casi si può ricavare anche la quarta stanza) per la vicinanza con università e stazione e tutti i servizi primari. Ottima esposizione. Euro 349.000. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6210-03P)

PINETA SACCHETTI - VIA BENEDETTO XV proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato sito al piano terra di una palazzina in tinta misto cortina recentemente restaurata. L’appartamento è composto da ingresso, cucina, ampio salone, camera da letto matrimoniale, un vano extra di 8 metri quadri che offre molteplici possibilità di utilizzo e un bagno molto grande con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un ampio terrazzo e un giardino privato e riservato. Il pavimento in parquet aggiunge eleganza e calore all’ambiente, le finestre con doppi vetri garantiscono una buona insonorizzazione e un'ottimo risparmio energetico. L’immobile gode di una tripla esposizione, il riscaldamento è autonomo e l’aria condizionata è presente nella zona giorno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata nella capitale. La zona è molto apprezzata per la vicinanza al Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta troviamo un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio, oltre che alla presenza di numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa.

Via Emma Carelli – In una delle vie più riservate ed esclusive del quartiere di Pineta Sacchetti, proponiamo in vendita, all’interno di un contesto signorile, un ampio bilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina con ascensore, completamente e finemente ristrutturato. L’immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile , camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile accessibile dalla zona giorno. La ristrutturazione dell’appartamento risale al 2015, con finiture di pregio, pavimentazione in parquet in tutte le stanze e gres porcellanato in cucina e in bagno. Dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo così un perfetto comfort in ogni stagione. Finestre in PVC bianco con doppio vetro e serrande elettriche. Possibilità di Box auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata nella capitale. La zona è molto apprezzata per la vicinanza al Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta troviamo un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio, oltre che alla presenza di numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa.

Porta Latina precisamente in Via Satrico proponiamo in vendita un ampio appartamento sito all’ottavo piano di un palazzo con ascensore. L'immobile è composto da: • Ingresso; • Soggiorno; • Cucina con accesso al balcone verandato; • 2 ampie camere da letto; • Bagno; • Ripostiglio; • Veranda di circa 7 metri. Le verande sono regolarmente condonate. LA PLANIMETRIA PERMETTE LA DIVISIONE IN DUE UNITA’ ABITATIVE (VEDI PLANIMETRIE) L'abitazione si presenta da ristrutturare ed è corredata di: • infissi in alluminio bianco doppio vetro; • porta blindata; • citofono; • inferiate; • pavimenti in graniglia; • aria condizionata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori ed è in dotazione lo scaldabagno a gas per l’acqua sanitaria. Le spese di condominio ordinarie ammontano a circa Euro 170,00 (centosettanta/00) al mese oltre le 6 rate invernali relative al riscaldamento e di cui l‘importo dipende dal consumo personale (attualmente sono Euro 150,00 a rata) L'abitazione è facilmente raggiungibile con i mezzi: • a 150 metri la fermata “SATRICO/EPIRO” servita dalle linee 628 e 665 che collegano la zona a Via Farnesina, Ministero degli Esteri, quartiere PRATI con le fermate Via Oslavia, Piazza Bainsizza e Piazza Mazzini, Piazza Venezia, Ara Coeli, Circo Massimo con interscambio METRO B, Porta Metronia, Via Latina, Via Appia Nuova, Piazza San Giovanni in Laterano, Porta San Giovanni, Magna Grecia con interscambio alle linee METRO A e METRO C, Via Caffarelletta e Via Tuscolana Inoltre è in una posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere come: supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, negozi di abbigliamento, scuole di ogni grado, fast food ecc.; Da sottolineare la prossimità ad importanti zone archeologiche della Capitale: • Mura Aureliane e il Parco delle Mura Aureliane; • Terme di Caracalla; • Via di Porta San Sebastiano e Parco San Sebastiano; • Parco degli Scipioni, Basilica San Giovanni; • Porta Latina; • Parco dell’Appia Antica; • Catacombe di San Callisto. Inoltre, di rilevanza, a 550 metri in Via di Porta Latina si trovano le Ambasciate del Canada e del Giappone, immerse nel verde, in un contesto di grande eleganza e sul lato dell’Appia Antica le ville di Benigni, Angelucci e l'Ambasciata di Germania ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l’acquisto.

Bilocale luminoso e ristrutturato in zona Magliana – Roma Se sei alla ricerca di un appartamento confortevole, luminoso e ben collegato, questo bilocale situato nel quartiere Magliana, più precisamente in Via Città di Prato, potrebbe essere la soluzione ideale per te! La zona offre un mix perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi principali, rendendolo una scelta eccellente sia per giovani coppie che per professionisti o piccoli nuclei familiari.L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sette piani totali, servita da ascensore e dotata di accesso per disabili, garantendo così la massima comodità per tutti i residenti. Caratteristiche principali: Superficie: 60 mq; Locali: 2; Composizione: ingresso, soggiorno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno, cucina e balcone; Stato interno: ottimo, grazie a una ristrutturazione parziale effettuata circa 10 anni fa; Riscaldamento: centralizzato, con caldaia a gas; Esposizione: doppia esposizione Est-Sud, garantendo un’ottima ventilazione e illuminazione naturale. Descrizione degli ambienti: Ingresso: accogliente e ben distribuito, con spazio sufficiente per un appendiabiti o una piccola consolle per oggetti personali; Soggiorno: spazioso e luminoso, rappresenta il cuore dell’appartamento. L’ampia finestra permette alla luce naturale di illuminare tutto l’ambiente, creando una sensazione di ampiezza e comfort. L’accesso diretto al balcone amplia ulteriormente la percezione dello spazio, rendendolo ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti; Cucina: separata dal soggiorno, è ben organizzata con ampi piani di lavoro e spazio per gli elettrodomestici. La disposizione degli elementi rende la preparazione dei pasti funzionale e pratica; Camera da letto matrimoniale: ampia e ben illuminata, offre spazio sufficiente per un grande armadio, comodini e una cassettiera; Bagno: moderno e funzionale, dotato di sanitari e un’ampio box doccia. La ristrutturazione ha previsto materiali di qualità e soluzioni estetiche eleganti; Ripostiglio: uno spazio sempre utile per riporre oggetti, valigie, attrezzi per la pulizia o altro materiale, contribuendo a mantenere l’appartamento in ordine; Balcone: accessibile dal soggiorno, rappresenta un vero valore aggiunto. Perché scegliere questo appartamento? Oltre a offrire un’abitazione accogliente e luminosa, questa proprietà è un ottimo investimento per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti e funzionali. L’appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente, funzionale e pronta per essere abitata senza necessità di interventi di ristrutturazione immediati. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona ben collegata ma lontana dal caos cittadino, con tutti i comfort necessari a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa occasione!Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Torlonia - Via XXI Aprile - Via Ridolfino Venuti - Piazza Bologna In una delle zone più ambite di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un raffinato palazzo degli anni '30. Con una superficie interna di circa 200 mq, oltre a 15 mq di balconi, l'immobile offre ambienti ampi e ottimamente distribuiti, ideali per chi cerca una residenza di classe, confortevole e funzionale. L'appartamento, dotato di doppio ingresso, si apre su un luminoso salone doppio, con accesso a un balcone condiviso con la cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre ad altri due bagni. Completano la proprietà uno studio (o quarta camera) ed una zona di servizio/lavanderia. Grazie alla sua posizione centrale ,ai numerosi servizi della zona e alla adiacente pista ciclabile, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben collegato. Di pertinenza una comoda cantina.

Centro Storico - Rione Trevi – Piazza Barberini A pochi passi dalla Fontana di Trevi – Prestigiosa residenza in palazzo del ‘600. Nel cuore di uno dei rioni più autentici e suggestivi di Roma, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva situata agli ultimi due piani di un affascinante palazzetto seicentesco. Attualmente suddivisa in due unità indipendenti, la residenza può essere facilmente riunificata, offrendo un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di prestigio in una delle location più iconiche al mondo. Quarto piano : questo livello conserva il fascino storico con travi in legno a vista, ambienti ricchi di luce naturale e un'atmosfera di quiete sorprendente, con affacci incantevoli sui tetti della Città Eterna. L'appartamento si compone di: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Camera padronale con bagno en suite Due ulteriori camere da letto Secondo bagno Piano superiore – Mansarda : caratterizzata da soffitti lignei e suggestivi abbaini, la mansarda offre un'atmosfera intima e raccolta. Qui troviamo: Saloncino Cucina Due camere da letto Bagno Il palazzo è attualmente privo di ascensore, ma si stà provvedendo per una poltroncina montascale. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi cerca un'abitazione di charme nel cuore di Roma, ideale sia per una famiglia che desideri una dimora spaziosa ed elegante, sia per chi necessiti di una doppia soluzione abitativa nello stesso stabile, a pochi passi dalla Fontana di Trevi con tutti mezzi pubblici a disposizione compresa la metropolita.

ROMA CENTOCELLE libero VIA DEI FAGGI a 300 metri MM MIRTI Doppio ingresso di cui uno indipendente da Via dei Frassini con passo carrabile e posto auto con altro ingresso dal fabbricato al piano rialzato ingresso due camere cucina abitabile servizio da ristrutturare mq. 65 Circa e giardino pavimentato mq. 30 Circa per posto auto e moto Ape G € 175.000

Nuovo Salario, Via Peccioli In contesto residenziale e tranquillo con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento dotato di un ampio balcone con vista panoramica posto al quarto piano di una palazzina di quattro piani in cortina. Internamente si compone di: ingresso, ampia cucina/soggiorno, 2 camere, bagno con finestra, disimpegno, lo spazio esterno è composto invece da una splendida balconata con ottima esposizione a sud ovest. Possibilità di parcheggio non assegnato nel cortile condominiale chiuso con cancello elettrico. L'immobile e' stato recentemente completamente ristrutturato. METRATURE NETTE: Cucina/Soggiorno: 20,00 Mq circa; Camera: 4,47 x 3,59 = 16,04 Mq circa; Camera matrimoniale: 4,40 x 3,81 = 16,76 Mq circa; Bagno: 1,98 x 3,00 = 4,89 Mq circa; Disimpegno: 2,04 x 1,27 = 2,59 Mq circa; Balcone: 13,5 x 1,38 = 18,63 Mq circa; Mq commerciali: 74,00 Mq. circa; Mq catastali: 76 Mq. Altezza soffitti: 3,00 circa; CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato con predisposizione per il termo autonomo. Palazzina con rivestimento: Cortina; Ascensore: Presente; Servizio di portineria: Presente; Porta Blindata: Presente; Piani Stabile:4; Aria Condizionata: Presente; Infissi interni: PVC doppio vetro, zanzariere. SPESE DI GESTIONE: Condominio: € 80/mese; VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA. Per informazioni: L'agente immobiliare di riferimento: ANGELO GRAVINA ufficio: 06/86970173 cell. 348/7460753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu

Portuense /ad.te Via Casetta Mattei (Via Portuense) In zona commerciale, ben collegata e ben servita, in stabile in tinta anni '60, proponiamo una ECCELLENTE OPPORTUNITA': delizioso appartamento posto al terzo piano di 95 mq c.a. composto da: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, UNA GRANDE CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI (ENTRAMBI CON FINESTRA) E 3 BALCONCINI. A COMPLETARE LA PROPRIETA' 1 CANTINA E 1 POSTO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETA' ALL'INTERNO DEL CONDOMINIO. L'immobile gode di una tripla esposizione, con affacci liberi, che conferisce un'ottima luminosità durante l'arco di tutta la giornata. Nelle immediate vicinanze scuole, poste, supermercati, attività commerciali di ogni genere oltre ad impianti sportivi e verde pubblico. Ottimi i collegamenti grazie a diverse linee autobus con fermate raggiungibili a piedi. Posizione strategica per il centro città o per il G.R.A. DA VEDERE. APE F - le presenti indicazioni non costituiscono elemento contrattuale - COD. 5/137 euro 289.000,00