L'Agenzia Quality Immobiliare propone in vendita in via Adeodato Matricardi in un comprensorio con giardino condominiale e servizio di portineria un appartamento posto al piano terra di una palazzina di 4 piani in cortina appena ristrutturata. L'immobile di circa 93 mq interni è composto da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali , cucina abitabile, bagno finestrato e giardino pavimentato di 70 mq. Doppia esposizione . Contesto signorile. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.€ 350.000

VILLA GORDIANI VIA PISINO all'interno di un comprensorio con servizio di portineria, parchi, piste ciclabili e campi da bocce, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi come supermercati, farmacie e mezzi pubblici, proponiamo in vendita splendido appartamento di ampia metratura posto al 2° piano completamente ristrutturato e libero subito composto da: ingresso, zona giorno con ampio salone e cucina a vista con possibilità di penisola, disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi, soppalco e balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'immobile. L'appartamento, che si sviluppa per una superfice di 135 mq, è termoautonomo e viene venduto pronta consegna con i seguenti lavori di ristrutturazione effettuati: - impianto elettrico, idraulico e del gas - luci domotiche ed illuminazione comandati da remoto - serrande domotiche elettriche - infissi doppio vetro - parete nella giorno incisa a mano - pavimentazione unica in tutta casa gres effetto marmo - predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti - cucina di circa mq 9 lineari con predisposizione per doppio forno e doppio microonde

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FRIMM MONTESACRO VIA VAL D'OSSOLA 118 ROMA 00141 06/89537675 O 329/8522627 CHIAMANDOCI POTRETE CHIEDERE INFORMAZIONI PIU' DETTAGLIATE SU QUESTO IMMOBILE O IN CASO LA POSSIBILITA' DI AVERE A VOSTRA DISPOSIZIONE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI CHE POTREBBERO FARE AL CASO VOSTRO. SE AVETE UN IMMOBILE DA VENDERE POTETE AFFIDARVI A NOI AVENDO LA GARANZIA CHE IL VOSTRO IMMOBILE,CHE SPESSO EQUIVALE AI RISPARMI DI TUTTA UNA VITA,VENGA TRATTATO DA AGENTI QUALIFICATI CHE SAPRANNO DARE IL GIUSTO VALORE E LA GIUSTA IMPORTANZA ALLA VOSTRA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE.LA NOSTRA FORZA E IL VOSTRO VANTAGGIO E' IL TEMPO DI REALIZZO PIU' RAPIDO PER LA VENDITA O L’ACQUISTO DEL VOSTRO IMMOBILE GRAZIE ALLA COLLABORAZIONE CON OLTRE 500 AGENZIE E UN PORTALE CON OLTRE 5000 IMMOBILI CHE CI RENDE LEADER NEL MERCATO IMMOBILIARE. VALUTAZIONI GRATUITE ADEGUATE AL MERCATO ODIERNO E RICORDATE UNA BUONA VALUTAZIONE EQUIVALE AD UNA VENDITA SODDISFACENTE. PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITA IL NOSTRO SITO WWW.GFSCASEFRIMM.IT

TUA RE Balduina (Via Filippo Nicolai) AFFARE unico, SIGNORILE PIANO ALTO di AMPIA METRATURA con AMPIA BALCONATA PERIMETRALE ABITABILE, facilmente DIVISIBILE, 2 ingressi, salone triplo, 3 ampie camere matrimoniali (possibilità 4° camera), cucina abitabile, 2 servizi. Possibilità di acquisto ampio BOX AUTO, 2 SOFFITTE. (Rif. 1361/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel rinomato quartiere della Balduina, in una delle vie più residenziali della zona ovvero Via Filippo Nicolai. Posto ad un 2° piano gode di affacci alti e luminosi alla pari dei 4° piani nelle vicinanze, lo stabile ove è ubicato è ristrutturato e altamente signorile. L'appartamento internamente si presenta da ristrutturare, risulta molto luminoso grazie agli affacci aperti ed alla tripla esposizione. Uno dei valori aggiunti è sicuramente la presenza di una balconata perimetrale abitabile a cui si accede dal salone e da una delle camere da letto. Inoltre grazie alla presenza di due ingressi ed alla disposizione interna è possibile frazionare l'immobile con estrema semplicità. A completare la proprietà troviamo la possibilità di acquisto di un ampio box auto con accesso diretto dallo stabile e di due soffitte con 2 finestre. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

borghesiana valle fiorita e piu' precisamente in via milena l'agenzia immobiliare bl case srl propone la vendita in un complesso residenziale di un immobile posto al piano terra di 50 mq con giardino privato. l'appartamento e' composto da un soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno patio giardino e ripostiglio. completano la proprieta' una cantina e un posto auto. la palazzina e' dotata di pannelli solari. il riscaldamento e' autonomo. l'immobile ha videocitofono, aria condizionata, inferriate e porta blindata. il prezzo richiesto e' di € 139.000

Proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura posto al 5° piano di uno stabile in cortina di sei. L'appartamento gode di una ottima esposizione prevalentemente a sud e di spone di un comodo box auto di proprietà. Lo stabile è servito alche dal servizio di portineria full time con guardiania nell'androne più alloggio dedicato all'interno dell'edificio. La via rimane, silenziosa e tranquilla pur rimanendo nel cuore. COMPOSIZIONE: Ingresso con finestra. Salone doppio di circa 41 mq. con con accesso alla balconata. Cucina abitabile con accesso ad un piccolo balcone di servizio. 3 ampie camere da letto matrimoniali. Piccolo Studiolo con finestra. 1° Bagno padronale con finestra. 2° Bagno di servizio sempre con finestra. Ampio ripostiglio nell'ingresso. Corridoio. Disimpegno Balconata angolare che prende la sala e le due delle camere da letto. completa la proprietà un Box Auto posto al piano S/1. METRATURE NETTE: Ingresso con finestra: 4,54 x 2,14 = 9,75 mq circa. Ripostiglio All'ingresso: 0,76 x 0,81 = 0,62 mq circa. Salone doppio: 6,75 x 3,40 = 21,38 + 3,52 x 5,43 = 19,11 per un totale di 40,49 mq circa. Cucina abitabile: 4,13 x 2,02 = 8,38 mq circa. 1° Camera da letto matrimoniale: 5,46 x 4,03 = 22,03 mq circa. 2° Camera da letto matrimoniale: 4,31 x 3,50 = 15,10 mq circa. 3° Camera da letto matrimoniale: 4,05 x 3,43 = 13,87 mq circa. Studiolo con finestra: 2,43 x 2,36 = 5,75 + 1,08 x 0,80 = 0,87 per un totale di 6,55 mq circa. 1° bagno padronale con finestra: 2,90 x 1,82 = 5,30 mq circa. 2° bagno di servizio sempre con finestra: 0,93 x 1,57 = 1,46 mq circa. Corridoio: 1,88 x 4,65 = 8,88 mq circa. Ampia balconata angolare: 0,98 x 12,00 = 11,81 + 1,25 x 5,13 = 6,41 per un totale di 18,22 mq circa. Box auto. Larghezza ingresso: 2,79 mt. circa. Profondità: 6,30 mt. circa. Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 135,00 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 155,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone). Altezza soffitti appartamento: 3,03 mt. circa. Altezza soffitti Box: 4,02 mt. circa. SPESE DI GESTIONE: Condominio ordinario: Pagamento trimestrale pari a €534,00 che comprende anche la quota dell'acqua, salvo conguaglio. Riscaldamento: Quota fissa €75,00 per sei rate. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizzatori. Tipologia di infisso esterno: in legno un vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: presente full time, con alloggio dedicato. Appartamenti sul piano: 4. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: non blindata. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: boiler elettrico. Aria condizionata: non presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & co. immobiliare, la tua casa in mani

GREGORIO VII Adiacente Piazza Pio XI, in una traversa silenziosa ma adiacente a tutti i servizi. A soli 2 km dalla Basilica di San Pietro e a 4 dalla splendida villa Pamphili, servito da diverse linee di autobus, 3 fermate della metro A e dalla stazione ferroviaria di Valle Aurelia, si propone in vendita un luminoso appartamento di 100 mq posto al quarto piano di un signorile palazzo in cortina con servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel corso del 2024, sia al livello di impiantistica che di rivestimenti, durante la ristrutturazione si è posta particolare attenzione all’efficientamento energetico (con sostituzione della caldaia, degli infissi e altre migliorie) e al comfort quotidiano, inserendo elementi di domotica che permettono di gestire da remoto luci, riscaldamento, condizionatori e tapparelle motorizzate. Internamente l’appartamento è così composto: ampio ingresso, salone con annesso balconcino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, uno studio, un ripostiglio ed un angolo lavanderia ricavato in una comoda nicchia del corridoio. Completano la proprietà porta blindata, internet con fibra ad elevata velocità, videocitofono di recente installazione, riscaldamento autonomo e condizionatori. L’immobile per la sua posizione strategica si presta sia ad uso abitativo che ad uso investimento, con possibilità di affitti brevi a scopo turistico o di lungo periodo. L’appartamento, che si presenta pronto per essere abitato, può essere acquistato anche completamente arredato e compreso di elettrodomestici.

Home Style Studio Immobiliare, propone in vendita a Roma in zona Aurelia Valcannuta, in via Raffaele Conforti, un appartamento signorile e luminoso posto al piano quarto di un palazzo di cinque piani con ascensore, in ottime condizioni. La palazzina del 2001, si trova in una delle zone residenziali, circondate dal verde, per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma a poca distanza dai servizi e dai negozi. La palazzina presenta spazi verdi condominiali, con il portiere presente mezza giornata. L'appartamento presenta spazi funzionali e ben distribuiti ed è rifinito con materiali di pregio. Si compone con un ingresso, soggiorno che affaccia sul terrazzo vivibile e con una bella vista aperta. Dal soggiorno si raggiunge la cucina semi abitabile con finestra dalla quale si raggiunge il terrazzo. Passando dal soggiorno raggiungiamo la zona notte attraverso un disimpegno. Li troviamo un bagno di servizio, una cameretta/ studio, una matrimoniale con bagno in camera. L'appartamento è molto luminoso. Gli affacci sono gradevoli, con vista aperta. Il riscaldamento è autonomo, e le rifiniture sono signorili con la presenza di marmo a terra, infissi in legno doppio vetro, serrande elettriche in pvc, e grate di protezione. Sono presenti tre condizionatori nelle camere e nel soggiorno. Completa laproprietà una soffitta e un comodo box auto posto al piano interrato con serranda elettrica e raggiungibile direttamente con l'ascensore al piano e con comoda rampa di accesso carrabile. Si presenta in ottime condizioni. E’ una soluzione ideale per chi desidera avere la tranquillità e allo stesso tempo vivere vicino a negozi e servizi. Ottima posizione per la vicinanza al Centro e ben collegata con mezzi, alla metro Battistini e linea ferroviaria FM3 stazione Gemelli. che rende l’immobile appetibile come abitazione prima casa, oppure come investimento per locazioni. Per maggiori informazioni contattateci ai seguenti numeri +393775431607 +393884427613 (anche su whatsapp)

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APPARTAMENTO LUMINOSO, NEL VERDE E CON AMPI TERRAZZI Nella rinomata Via dei Colli della Farnesina all’interno di una strada privata, proponiamo in vendita un appartamento di alta rappresentanza, posto al secondo piano di uno stabile signorile, dotato di doppio ingresso, ascensore e servizio di portineria. L’immobile si sviluppa in 236 mq commerciali ed è caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi interni; dall’ingresso possiamo accedere ad un luminoso ed ampio salone e sala da pranzo ad esso collegato. Entrambi gli ambienti affacciano su due meravigliose terrazze, una più ampia alla quale si può accedere direttamente dal salone ed una più piccola con accesso dalla sala da pranzo. Adiacente alla zona giorno troviamo una comoda cucina abitabile, una stanza che può essere destinata alla zona lavanderia, camera e bagno di servizio. Nell’altra ala della casa troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, con accesso diretto al terrazzo e due bagni. Completano la proprietà due posti auto ed una cantina. L’immobile si trova ubicato in una delle zone più prestigiose di Roma nord e rappresenta la soluzione ideale per coloro che amano vivere circondati dal verde, pur rimanendo vicinissimo ad ogni tipo di attività e servizio e non distante dalle principali arterie di circolazione e dal centro della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Siamo lieti di proporre in vendita questo delizioso appartamento di 85 mq situato a Roma a 500 metri dalla metro ''A'' fermata Numidio Quadrato. La casa, posta al primo piano di una piccola palazzina e composta da sole 8 unità abitative, è perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale, tranquilla e ben collegata. Varcando la porta d'ingresso verrete accolti dal salone accogliente e luminoso l'ideale per poter trascorrere momenti in armonia con i propri cari. La zona giorno si completa di una cucina separata dove potrete sperimentare le vostre capacità da Chef! Un grazioso disimpegno da inizio alla zona notte di questo immobile che è composta da un ampia camera matrimoniale e una cameretta per i più giovani della famiglia o da utilizzare come studio per i propri Hobby e passioni. Conclude la proprietà un bagno finestrato con doccia. Le meraviglie non sono finite qui, ci sono anche un posto auto e una cantina condominiali ma ad uso esclusivo. La palazzina è stata completamente restaurata con i lavori relativi al 110% che hanno previsto: - il rifacimento completo delle facciate; - la sostituzione di tutte le finestre; - elementi radianti dotati di valvola termostatica; - la caldaia; - condizionatore a pompa di calore. La posizione strategica, servita dai principali mezzi di trasporto, rende questo appartamento una vera chicca ed inoltre l'immobile ha tutte le caratteristiche per poter accedere alla richiesta di un Mutuo Green. Il Parco Degli Acquedotti a pochi passi da casa vi garantirà piacevoli pause di relax completamente immersi nel verde della natura. Vuoi sapere come vendere il tuo immobile al massimo del valore? Chiama ora per scoprire il piano Marketing che possiamo realizzare esclusivamente per te. StileCasa Immobiliare 3.0 Via di Morena 23, Ciampino. 06.56559291