Christie's International Real Estate è lieta di presentare la vendita di una prestigiosa proprietà, in una delle vie più belle ed esclusive dei Parioli, precisamente in Via Barnaba Oriani , il cui accesso esclusivo avviene dalla propria stradina privata. L'appartamento si sviluppa su tutta la superficie del terzo piano, di una palazzina in cortina fine anni ‘30 recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente e composta da sole cinque abitazioni. L'immobile è stato ristrutturato anni fa dai proprietari, con attenzione e ricercatezza nell'uso dei materiali: pareti con tinte a cera, pavimentazioni con parquet in rovere originale, cotto artigianale a forma quadrata con intarsi in travertino, falegnameria su misura oltre al restauro delle porte originali. La proprietà offre una vista unica e panoramica che spazia dal Tevere, a Villa Glori ,al Terminillo. L'immobile si compone di un grande ingresso con una balconata, un salone doppio con camino, una sala da pranzo, uno studio, la cucina abitabile con balcone e con cameretta e bagno. La zona notte è composta da quattro camere e due bagni oltre ad una balconata accessibile sia dalla master bedroom con bagno en-suite che da un'altra camera. Completano la proprietà un box auto ed una cantina. IMPORTANTE: LA CATEGORIA CATASTALE E' A2. CONDOMINIO GESTIONE ORDINARIA € 275 AL MESE. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

Proponiamo in vendita, in zona Ponte di Nona Nuova, a pochi metri dal centro commerciale Roma Est, trilocale di nuova costruzione posto al piano quarto di un edificio di 5 piani. Il trilocale di 72 mq è così composto: Soggiorno, Angolo Cottura, camera matrimoniale con 2 zone armadi, bagno patronale in camera finestrato, cameretta, secondo bagno esterno alle camere anch'esso finestrato, completa la proprietà un ampio terrazzo di 15 mq. L'appartamento, rifinito con materiali di ottima qualità, è dotato di predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente, videocitofono a colori, luce di emergenza, pavimento in gres porcellanato effetto parquet, infissi in legno e doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo. L'edificio è dotato di pannelli solari per risparmio energetico dell'acqua calda e impianto fotovoltaico per risparmio energia elettrica condominiale. NESSUNA PROVVIGIONE!!! GLI APPARTAMENTI SONO COMPLETAMENTE ARREDATI. I Clienti che acquistano un appartamento ricevono in OMAGGIO l’arredo completo della nuova casa. L'arredo, di produzione italiana, comprende: cucina su misura completa di 4 elettrodomestici tavolo con 4 sedie mobile soggiorno divano (divano letto per i monolocali) camera padronale con letto matrimoniale, comodini e armadio cameretta con letto singolo, armadio e scrivania ( solo per trilocali). NON PERDERE L'OCCASIONE E PRENDI SUBITO UN APPUNTAMENTO AI NUMERI 0622152666 / 0652721383

Questa soluzione si trova all'interno del Complesso Prato Fiorito , precisamente in Via di Borghesiana 27, adiacente alla Via Prenestina, il Complesso formato da N_03 palazzine offre un parco privato posto al centro dei 3 Complessi con parco giochi per i bambini, l'intero complesso è recitato e dispone di una serie di posti auto interni sia coperti che scoperti per il ricovero delle autovetture. L'immobile proposto è composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e terrazzo di 14 Mq. L'esposizione Sud-Ovest garantisce una illuminazione naturale fino a tarda sera. Nel prezzo proposto sono inclusi sia un posto auto scoperto sia l'arredo completo di tutta l'abitazione, la relativa Brochure sarà consegnata direttamente dai Ns consulenti presso il nostro punto vendita di via Antonio Capetti 10. Come per tutte le proposte di Intermedia Gruppo Caltagirone non vi sono costi di intermediazione da sostenere.

GabettiBalduina in Via Tertulliano, traversa di Viale Delle Medaglie D'Oro, peculiare e suggestivo cielo terra di un solo piano con lastrico solare/terrazza, patio e giardino con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, ampio bagno (vasca idromassaggio), camera da letto, comodo soppalco (circa 12 mq), patio e terrazza/lastrico solare accessibile dal giardino tramite una scala a chiocciola in ferro battuto € 385.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 - Alcune peculiarità: quadrupla esposizione, parquet, impianto di riscaldamento autonomo, inferriate e persiane blindate. La presenza di un soppalco aggiunge un tocco di originalità e versatilità agli spazi. Il giardino privato e il terrazzo sono perfetti per beneficiare di momenti di tranquillità e relax all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica, con la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali attrazioni della città. Questa unità immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno e confortevole ed è estremamente interessante sia per le locazioni turistiche che per le locazioni tradizionali a candidature referenziate. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o Metro A fermata Cipro. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Rivolta propone in vendita nel cuore di Monteverde Nuovo, precisamente in via Francesco Datini, un ampio bilocale di circa 70 mq, attualmente adibito a casa vacanze per massimo 4 ospiti, situato al piano terra con affaccio da primo piano. Aria condzionata. Impianto elettrico a norma. Grazie alla sua esposizione a SUD OVEST, l'appartamento risulta molto luminoso, con affacci interni che garantiscono massima tranquillità, caratteristiche ideali per chi cerca un alloggio confortevole per soggiorni brevi o vacanze. La casa ha già una struttura avviata come casa vacanze, rappresentando una soluzione di investimento chiavi in mano. La posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici (tram 8 a pochi minuti), la vicinanza al mercato di San Giovanni di Dio, a Piazza Scotti e a via Jenner con i suoi numerosi negozi e servizi, rendono l'immobile particolarmente interessante dal punto di vista turistico. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq dotata di ampi soffitti. Se stai cercando un'opportunità di investimento in un'area centrale e ben collegata di Roma, questo immobile è perfetto per garantire rendimenti immediati. Prezzo richiesto €240.000. Ottima occasione per investimento immobiliare. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 06.81150370. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Porta di Roma, Casale Nei, in Via Sylva Koscina, proponiamo in vendita un immobile posto al secondo piano di una palazzina in cortina di tre, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, balcone, soffitta e box auto. Riscaldamento autonomo e climatizzato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato completamente. Affacci aperti e luminosi. Via privata senza uscita. Possibilità di acquisto a parte di due posti auto. DIRITTO DI SUPERFICIE. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Nel residenziale quartiere di Cinecittà, precisamente in via Francesco Gentile, la Engel & Völkers propone in vendita in una zona ben fornita da qualsiasi tipo di servizio ed attività commerciale, un confortevole bilocale. L’appartamento dotato di servizio di ascensore è posto al terzo piano di un edificio a più scale con due possibili entrate. L’immobile è così composto: ingresso da cui si accede in un ampio soggiorno, cucina vivibile, camera matrimoniale e bagno. La proprietà si completa con la presenza di un importante terrazzo che raccorda in maniera funzionale l’immobile. La proprietà attualmente locata, (fino al 2025) permette anche un ottimo investimento per chi non avesse necessità immediate di usufruire dello stesso. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02R3H4 - S11- Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20

DOMUS OSTIENSE “Abitare Contemporaneo nel Rione Storico” Appartamento di nuova costruzione su due livelli, piano attico e superattico, in vendita diretta senza provvigioni, progettato per poter essere personalizzato in base alle tue esigenze. Prezzo € 958.000 + IVA CONSEGNA: ESTATE 2025 UBICAZIONE - Nuovo complesso residenziale nel cuore di Roma tra Circonvallazione Ostiense e Via Benzoni, a pochi passi dalla fermata metro linea B Garbatella e a soli 5 muniti dalla Stazione FS Ostiense. Un moderno Lifestyle nell’iconico quartiere Garbatella ricco di servizi utili, ristoranti e negozi per i tuoi momenti di relax, parchi e strutture per lo sport, musei e centri per la cultura. DOTAZIONI – Ambienti versatili e accoglienti accompagnati da dotazioni e finiture di alta qualità: • alto isolamento termo-acustico; • scelta tra pavimenti in gres o parquet; • videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro casa; • estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa • sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua con kit tipo “everpure”; • sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua calda con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori e termo-arredo elettrico nei bagni; • sistema regolabile di ricambio dell’aria "a finestre chiuse" con filtri purificatori e scambiatore di calore in grado di limitare la dispersione termica; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • ultime disponibilità nei piani interrati di posto auto al costo di € 55.000 + IVA e box auto al costo di € 70.000 + IVA. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in LUNGOTEVERE DI SAN PAOLO 10A (ROMA), previo appuntamento per conoscere i diversi tagli disponibili. Un progetto CAM Group VENDITA DIRETTA SENZA PROVVIGIONI Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 13/11/2024

Nelle immediate vicinanze di viale Cortina D’Ampezzo, e più precisamente in Via Pieve di Cadore, la Engel & Völkers propone in vendita un esclusivo appartamento immerso nel verde di un prestigioso comprensorio con parco privato. Situato al primo piano di una palazzina di soli quattro livelli degli anni 70’, l’immobile si compone di un ampio ingresso, un salone con zona pranzo o eventuale studio, due camere letto, un bagno principale, una toilette/guardaroba, una cucina e un ampio giardino privato. La proprietà, che si presenta da ristrutturare, ha due lati liberi ad angolo. La sua pianta compatta e versatile permette diverse soluzioni progettuali a seconda delle esigenze. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas e condizionamento di aria con una unità individuale (split). Completa la proprietà un posto auto coperto in garage. Il valore aggiunto di questo immobile è senza dubbio il suo spazio esterno sfruttabile per gran parte dell’anno. E’ possibile parcheggiare nelle aree del parco condominiale. Il complesso gode di un servizio di portineria H24 e di una posizione silenziosa pur essendo collocato vicino a tutti i servizi, raggiungibili anche a piedi. La proprietà può essere adatta a chi ama vivere nel verde ma vicino al centro della città o a chi cerca una soluzione nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, Università Cattolica e Farnesina (Ministero degli Affari Esteri). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02N8FX - Francesco D'Elia - Tel. +39 06 45 54 81 20

L'open space di pregio, situato a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, è stato ristrutturato a nuovo in stile moderno in ogni suo particolare e vanta una superficie di 55 mq comm. efficienti e funzionali, trovandosi al quarto piano dello stabile vanta una incantevole vista sui tetti della vecchia Roma ed è completo di cucina LUBE, elettrodomestici, armadiatura e libreria su misura. Lo stabile signorile è stato completamente ristrutturato (nelle sue parti comuni, nella facciata, impianti ascensori Kone, ecc...) è dotato di un servizio di portineria diurno. Un elegante ingresso in marmo di Carrara conduce agi spazi comuni della hall arredati con salottini eleganti, giardino verticale, palestra per i condomini e moderni ascensori KONE integrati ai dispositivi domotici. Varcando la soglia del palazzo si viene catapultati in un “mondo a parte”, un luogo unico nel suo genere e una realtà totalmente innovativa nel centro storico di Roma. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando: una perfetta sintesi di lusso e innovazione. È inoltre possibile acquistare una cantina di pertinenza tra le diverse metrature disponibili, nonché posto auto e moto. La scelta di non permettere attività ricettive negli appartamenti all’interno del palazzo non fa che rimarcare il carattere elitario del progetto Olmata 30: una realtà unica nel panorama della Capitale. Per eventuali INFORMAZIONI visita il sito www.olmata30.it o CHIAMA il numero 02 671658029 o manda una mail a info@olmata30.it