Quartiere Borghesiana – Via Licata Nel pieno del quartiere Borghesiana, all’interno di un fabbricato di recentissima costruzione, proponiamo la vendita di un trilocale bilivello, completamente ristrutturato e con spazio esterno abitabile. L’abitazione è posta ai piani primo e secondo, senza ascensore, entrando al suo interno troviamo un ampio soggiorno con antistante un portico vivibile di ampia metratura, con chiusura a vetri in plexiglass apribili a libretto e caminetto in muratura, un angolo cottura con antistante un balcone ed un bagno finestrato con doccia; salendo al piano superiore tramite scala in muratura con gradini in marmo accediamo alla zona notte, nella quale troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio ed antistante un altro terrazzo vivibile, una cameretta con antistante un balcone, ed un bagno finestrato con cabina doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del piazzale condominiale. L’abitazione è completamente ristrutturata ed in ottime condizioni, al suo interno presenta del grès porcellanato effetto marmo, al soffitto del soggiorno e della cucina sono presenti dei controsoffitti con faretti e strisce con luce al led; la porta d’accesso è blindata gli infissi sono nuovi in legno con doppio vetro, la portafinestra del soggiorno e della camera matrimoniale sono scorrevoli e di grandi dimensioni, le serrande sono elettriche; l’abitazione è dotata di impianto di antifurto, il riscaldamento è a pavimento, sul tetto dell’edificio sono posti i pannelli solari per l’acqua calda. La palazzina è stata edificata nell’anno 2018, ed all’esterno è stata costruita in tinta misto cortina; si può accedere al condominio sia con cancello pedonale e sia con cancello carrabile, entrambi elettrici. La palazzina sorge a ridosso della Via Casilina e di fronte alla Metro Linea C fermata “Borghesiana” che permette di raggiungere in breve tempo il centro della città, invece per gli spostamenti con mezzi propri con l’antistante Via Casilina si può raggiungere in breve tempo il Grande Raccordo Anulare per tutte le direzioni della città di Roma. Nella zona sono presenti qualsiasi tipo ti attività commerciale che permettono l’acquisto di qualsiasi genere senza spostarsi in altre zone. EURO 279.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

Facile Immobiliare propone in vendita un appartamento sito al quinto piano di una palazzina in cortina in zona riservata e residenziale dotato di ampi balconi L' immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi. doppio affaccio, molto luminoso. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Per l'immobile è stata presentata la domanda per l'affrancazione.

Nel rione Prati, via dei Gracchi, angolo Piazza della Libertà all'interno di un palazzo d'epoca Liberty caratterizzato da decorazioni e fregi tipici dell'epoca, dotato di ascensore, con soli quattro appartamenti, la Interark Group propone la vendita di un appartamento d'angolo con soffitti alti cinque metri unico nel suo genere che occupa l'intero piano terzo ed una porzione del quarto, composto da doppi ingressi che ne permettono il possibile frazionamento in due unità immobiliari distinte ed indipendenti (una grande su un unico livello ed un'altra più piccola su due livelli). All'immobile internamente si accede tramite un ingresso/galleria che porta ad un ampio e luminoso salone angolare con affaccio su Piazza della Libertà e Lungotevere Michelangelo con adiacente sala da pranzo, cinque camere, bagno, anti cucina, cucina abitabile con antistante area tinello, bagno e balconcino. Al secondo livello si accede tramite una scala interna a chiocciola originale dell'epoca che conduce a due camere, cameretta ed un bagno. Prezzo di vendita Euro 2.500.000,00. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ipotesi di progetto e ristrutturazioni . L'immobile è visionabile previo appuntamento contattando il numero telefonico 06.32609151 oppure inviando una mail a info@interarkgroup.it includendo nella mail nome completo e numero di telefono al quale essere contattati per fissare un appuntamento.

A Roma Nord, nell’elegante zona di Cortina d’Ampezzo dove sono presenti condomini verdeggianti con la comodità di negozi e servizi nelle vicinanze, proponiamo in vendita un meraviglioso attico e superattico. L’ingresso dell’immobile è al piano quarto ed è composto da salone doppio con porte finestre che affacciano del terrazzo angolare, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno. Al quinto piano, superattico, sono presenti due camere matrimoniali ognuna con bagno privato ed un sottotetto. Un ampio terrazzo angolare sapientemente arredato con mobilio da esterno adatto per accogliere e pranzare con la meravigliosa cornice del panorama capitolino. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato uno, denominata con “L” e un box auto. Per informazione contattare Rezza Real Estate Viale Bruno Buozzi 1/a 1/b Roma Tel. 06 809146 rezzaparioli1@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Spa declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate parioli1@grupporezza.com

Nel vivace quartiere della Montagnola, in zona super servita da : scuole e dalle principali attività commerciali, più precisamente in Via Aristide Leonori, ReLiving è lieta di proporre alla propria Clientela la vendita di APPARTAMENTI DI VARI TAGLI ALL'INTERNO DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE DOTATO DI SERVIZIO DI PORTINERIA. Zona super servita da scuole e principali attività commerciali. L'appartamento in oggetto è posto al QUINTO PIANO, ha una superficie commerciale di circa 125 mq ed è composto da ampio ingresso, SALONE con accesso su GRADEVOLE BALCONE ABITABILE, camera di servizio con bagno di servizio e cucina abitabile. Nella zona notte troviamo DUE CONFORTEVOLI CAMERE DA LETTO ed un secondo bagno. La necessaria ristrutturazione consente una efficiente ridistribuzione degli spazi interni, con la possibilità di creare la TERZA CAMERA DA LETTO. Disponibilità di COMODE CANTINE. La posizione strategica a un passo dalla Cristoforo Colombo e la vicinanza ai principali servizi di trasporto pubblico: metro Marconi,San Paolo. Bus in direzione centro città e in zona Eur, consentono di pensare gli appartamenti anche come un ottimo investimento. Prenota la Tua visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48. ReLiving è un marchio Global RE.

MARCONI, APPARTAMENTO di 130 mq commerciali CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO di circa 80 MQ precisamente in VIA FARFA adiacente via Laurentina, Viale Marconi e Via Cristoforo Colombo in zona residenziale, silenziosa, ricca di servizi ed attività commerciali a pochi minuti dalla metro linea B “Marconi” e nelle vicinanze dell’Università Roma Tre. In elegante stabile in cortina di soli quattro piani, appartamento posto al piano terra, luminoso con tripla esposizione. L'immobile internamente è composto da: ingresso con armadio a muro, salone doppio con caminetto, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due servizi con finestra e giardino parzialmente pavimentato con accesso diretto su strada. Le tramezzature interne permettono una facile redistribuzione degli spazi con possibilità di avere il salone con accesso diretto al giardino. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

PARIOLI, a pochi passi da Piazza Euclide, proponiamo un versatile ed elegante appartamento, precedentemente adibito uso studio professionale. Limmobile si trova al primo piano e dispone di ingresso,principale e di servizio. L'appartamento è composto da: sala d'attesa, bagno, disimpegno, due ampie camere da letto , una camera con bagno , studio di rappresentanza, corridoio e doppi servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con elementi di arredamento pregiati ivi compreso lo studio di rappresentanza. Le rifiniture sono di ottima fattura, gli infissi interni ed esterni sono nuovi e le finestre dispongono inoltre di grate. L'appartamento presenta parquet in tutte le stanze. Lo stabile è servito da due ascensori e gode del servizio di portineria. La versatilità della soluzione la rende adatta a conciliare l'esigenza di studio e quella di abitazione. La proprietà valuta la vendita anche con la formula RENT TO BUY.

---

DI CESARE IMMOBILIARE via Franco Sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel. 06.82. 78.358 chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie Fiaip e al portale MLS Agent Re di FRIMM.

---

La Fleming real Estate propone una vera chicca un' appartamento terrazzato e panoramico molto signorile nella collina Fleming da vero amatore. L'appartamento è un piano alto si trova in un contesto molto signorile con due ascensori, ed è composto da salone a vista, camera con cabina armadio, cucina, bagno e un bel terrazzo vivibile panoramico sulla rappresentanza con ottima esposizione completa la proprietà un box auto di 22 mq ed una cantina .Il contesto molto signorile, la posizione defilata ma centrale, la panoramicità e la luminosità rendono questa proposta unica ed interessante. L'immobile è al momento locato e da un reddito del 3,5% rispetto all'investimento con un contratto tassato al 10% garantito da fideiussione bancaria del valore di un anno di affitto per tutta la durata del contratto,( C.E.G.) € 495.000,00 IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Trilocali angolari in vendita a Grotta Perfetta Nello splendido quartiere di Grotta Perfetta, situato nel quadrante Sud della Capitale, internamente al GRA, tra la Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina,in via Giana Anguissola in prossimità del nuovo Parco di Tor Marancia e nell’incantevole cornice del prestigioso parco regionale dell’Appia Antica, dotato di piste ciclabili, percorsi fitness, zone attrezzate per i cani, numerose attività commerciali per le esigenze di tutti i giorni ed anche del centro commerciale I Granai, proponiamo in vendita: Ampi trilocali a partire da 399000 euro , composti da salone, cucina, due camere, doppi servizi, terrazzo angolare con doppia esposizione. Cantina compresa nell’offerta.L'immobile è valorizzato da finiture di pregio, alto rendimento energetico, sistema di ricircolo e filtraggio dell'aria grazie al moderno sistema VMC ALPAC di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico con funzionalità domotica, gestione remota allarma antintrusione e antiallagamento, predisposizione gestione remota riscaldamento e condizionamento, chiusura centralizzata degli avvolgibili e molto altro ancora. Sono disponibili altre tipologie e possibilità di tagli personalizzati Completano la proprietà su richiesta posti auto e box. Consegna prevista: giugno 2024. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri numeri 349/1398082 e 340/0792974 o ad andare direttamente presso il nostro ufficio informazioni in Via Giana Anguissola snc, aperto tutti i giorni dalle 10:00 alle 18:00, ad eccezione del martedi. Domenica 10:00-13:00.

La Christie’s International Real Estate - Rome Exclusive - propone la vendita di una proprietà di assoluto prestigio, raffinatezza ed ampia metratura, situata al quarto piano dello storico "Palazzetto Pincherle", progettato dal noto architetto veneziano Carlo Pincherle nel 1913, su commissione dei Regnanti di Casa Savoia e situato in Largo Amilcare Ponchielli. All’appartamento, unico al piano, si accede tramite ascensore. Un generoso ingresso con finestra accoglie chi entra nell’abitazione; attraverso una porta a doppio battente in legno e vetro in stile inglese, si percorre una scenografica galleria con pavimento in marmi policromi, di magnifico pregio; dalla galleria si accede al salone triplo con parquet e camino, impreziosito su un lato da una luminosissima bow window con splendido affaccio sui giardini di Villa Borghese. Adiacente al salone, la luminosa sala lettura/TV e, a seguire, l’ampia salle à manger, con accesso ad una romantica terrazza, a livello. Seguono un comodo ambiente office, che conduce, da una parte, alla camera per gli ospiti, con il proprio bagno, e dall’altra all’ampia cucina; collegata alla cucina, la zona per il personale di servizio, composta da una stanza soppalcata con bagno, adatta per 2 persone ed un locale lavanderia. Nella zona notte la proprietà presenta: un affascinante studio, con il suo balconcino ed affaccio sui giardini di Villa Giorgina, sede della Nunziatura Apostolica, impreziosito da una boiserie in legno pregiato, e tre comode e luminose camere da letto, ognuna con proprio bagno en suite. Una delle tre camere è caratterizzata da un soppalco, che crea un ulteriore ambiente comodamente vivibile e rende la camera adatta ad ospitare due persone; anche la zona soppalcata è servita da un proprio bagno con finestra. L’ampia camera padronale presenta finestre su due lati e una sala da bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia. Tutti i bagni dell’abitazione offrono incantevoli affacci esterni. Di pertinenza dell’appartamento una comoda cantina, con finestre anch’essa, di circa 50 mq ed una porzione delimitata di 104 mq del lastrico solare, a cui si accede da una scala interna all’appartamento, e che offre una vista spettacolare sulla Città Eterna. Tutta l’abitazione è climatizzata, servita da impianto di riscaldamento autonomo a gas, a risparmio energetico, e diffusione musicale con suono di alta qualità in ogni ambiente; è inotre dotata di un gruppo elettrogeno autonomo di 6 kw e di domotica per apertura e chiusura automatica delle serrande alle finestre. Completa la proprietà un posto auto scoperto con ricarica per auto elettriche. Lo stabile presenta servizio di portierato in sede. L’accuratezza della ristrutturazione, l’altezza dei soffitti, lo stile elegante e l’impatto complessivo rendono questa proprietà un pezzo unico adatta ad una clientela esclusiva e dal gusto raffinato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*