*** IMMOBILE LOCATO *** OTTIMO RENDIMENTO *** Opportunità d’investimento in Via Oderisi da Gubbio, 198, quartiere Portuense, posizione strategica vicina a istituzioni sanitarie e universitarie. L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale ad 31/08/2029, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. L'appartamento in Via Oderisi da Gubbio, con i suoi 115 mq e le sue 4 camere, offre spazi generosi e versatili per il co-living. Al quinto piano di un edificio civile di 8 piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante e zero rischio, rendendolo un investimento ideale nel vivace mercato romano. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una doppia esposizione ed è composto da ingresso, cucina semi-abitabile, 1 bagno, 4 camere da letto. La zona è rinomata per la sua vivacità, offrendo facilità di trasporto e una varietà di ristoranti e caffè che arricchiscono la vita di quartiere. La sua versatilità e il contesto "cool" lo rendono ideale per chi cerca un investimento dinamico e adattabile. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato vicino a istituzioni sanitarie e universitarie. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni: https://www.joivyinvest.com/schede/roma-via-oderisi-da-gubbio-198-quadrilocale-4 Altre Opportunità: www.joivyinvest.com

All'interno di un esclusivo contesto, in zona Campo Marzio, proponiamo la vendita di un ampio immobile ad uso ufficio con doppio ingresso. L'attuale consistenza dell'immobile deriva dalla fusione di due sub, uno abitativo e l'altro uso ufficio, pertanto si potrebbe ripristinare la situazione originaria. Al primo piano nobile di uno storico palazzo, ci avvolge l'atmosfera raffinata degli ambienti che rimandano a fasti di altri tempi e che oggi ben si prestano con la loro eleganza ad accogliere uno studio di rappresentanza. Ai complessivi 696 mq catastali della proprietà dotata di vari uffici, ambienti open space, locale cucina e cinque bagni si aggiunge una corte di proprietà, al piano terra, di 64 mq catastali. L'immobile a reddito è sottoposto a vincolo diretto della Soprintendenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

*** IMMOBILE LOCATO *** Opportunità d’investimento in Lungotevere degli Artigiani 10, zona Monteverde, quartiere residenziale e "cool" di Roma, tra i più verdi della città. L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale al 31/08/2029, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. L'appartamento, con i suoi 137 mq e le sue 6 camere, offre spazi generosi e versatili perfetti per il co-living, attirando una domanda locativa forte e continua, ideale per chi cerca un investimento chiavi in mano con un affitto garantito e rendimenti costanti in una posizione strategica nella capitale. Al secondo piano di un edificio civile di otto piani, questo appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una tripla esposizione ed è composto da ingresso, cucina abitabile, due bagni, 6 camere da letto. Gli ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, nonché la vicinanza a ristoranti alla moda, caffetterie vivaci, istituti universitari e strutture sanitarie ne fanno un ottimo prodotto per investimento. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato in una posizione strategica nel cuore di Monteverde. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni e altre Opportunità d'investimento potete visitare il sito: www.joivyinvest.com https://www.joivyinvest.com/schede/roma-lungotevere-degli-artigiani-10-pentalocale-2

PRIMO ED ULTIMO PIANO – INT.6 Superficie commerciale: mq 150 Superficie interna: mq 126 Terrazzo: mq 45 Salone con cucina a vista 3 camere da letto 3 bagni Ascensore Cantina: mq 13 Posti auto scoperti: 2 Prezzo: 1.075.000 Eur - Sulla sommità della collina dell’EUR, in Via Nepal, abbiamo il piacere di presentarvi un’esclusiva ed elegante trasformazione di una residenza in villa costruita negli anni ’60 in un moderno condominio di 5 appartamenti e 2 attici completamente indipendenti. Questa è una rara opportunità per vivere in una zona residenziale immersi nel verde, in un’oasi di benessere introvabile a soli 15 minuti dal centro storico di Roma. Tutti gli immobili sono della classe energetica A3, provvisti delle tecnologie più innovative, con impianti fotovoltaici, climatizzazione, domotica e sistema antifurto. Ognuna delle 7 dimore ha caratteristiche uniche e diverse tra loro tutte con tripla esposizione, parquet in rovere, porta blindata, serramenti elettrici, grandi e soleggiate terrazze o giardini per vivere il relax in totale privacy, una grande cantina/lavanderia, 2 posti auto scoperti, ascensore per gli attici e cancello d’ingresso automatico. Queste residenze rappresentano un’ottima scelta abitativa grazie alla vicinanza dei principali servizi, esercizi commerciali di, stazione Metro B, circoli sportivi esclusivi e scuole anche internazionali, ma circondati da magnifiche aree verdi come il laghetto dell’EUR e il parco degli Eucalipti. Scegliere di vivere in case nuove con spazi esterni e costi ridotti di energia, in un quartiere elegante, è un investimento per il futuro e soprattutto per le prossime generazioni.

PRIMO ED ULTIMO PIANO -INT.5 Superficie commerciale: mq 135 Superficie interna: mq 113 Terrazzo: mq 30 Salone doppio 2 camere da letto 3 bagni Cucina Ascensore Cantina: mq 16 Posti auto scoperti: 2 Prezzo: 950.000 ? Eur - Sulla sommità della collina dell’EUR, in Via Nepal, abbiamo il piacere di presentarvi un’esclusiva ed elegante trasformazione di una residenza in villa costruita negli anni ’60 in un moderno condominio di 5 appartamenti e 2 attici completamente indipendenti. Questa è una rara opportunità per vivere in una zona residenziale immersi nel verde, in un’oasi di benessere introvabile a soli 15 minuti dal centro storico di Roma. Tutti gli immobili sono della classe energetica A3, provvisti delle tecnologie più innovative, con impianti fotovoltaici, climatizzazione, domotica e sistema antifurto. Ognuna delle 7 dimore ha caratteristiche uniche e diverse tra loro tutte con tripla esposizione, parquet in rovere, porta blindata, serramenti elettrici, grandi e soleggiate terrazze o giardini per vivere il relax in totale privacy, una grande cantina/lavanderia, 2 posti auto scoperti, ascensore per gli attici e cancello d’ingresso automatico. Queste residenze rappresentano un’ottima scelta abitativa grazie alla vicinanza dei principali servizi, esercizi commerciali di, stazione Metro B, circoli sportivi esclusivi e scuole anche internazionali, ma circondati da magnifiche aree verdi come il laghetto dell’EUR e il parco degli Eucalipti. Scegliere di vivere in case nuove con spazi esterni e costi ridotti di energia, in un quartiere elegante, è un investimento per il futuro e soprattutto per le prossime generazioni.

NEGOZIO categoria C/1, Classe 8, Consistenza 21 mq, via Emilio Longoni nn. 31, P. Terra. (locato con contratto di locazione) NEGOZIO categoria C/1, Classe 8, Consistenza 87 mq, via Emilio Longoni nn. 33-35-37, P. Terra (locato con contratto di locazione) MAGAZZINO/SOTTO NEGOZIO categoria C/2, Classe 4, Consistenza 262 mq, via Emilio Longoni n.21, P. S. DATA ASTA 21/02/2025 11:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Facile Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina, ed è così composto: un comodo disimpegno conduce al soggiorno con l'angolo cottura che affaccia sul balcone che da accesso al terrazzo di circa 60 mq. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale ed al bagno con un ampio box doccia, termoarredo. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, ristrutturato nel 2019. E' termoautonomo, climatizzato, con porta blindata ed infissi in pvc effetto legno con vetro/camera in ottimo stato di manutenzione. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO CONCORDATO CON SCADENZA DICEMBRE 2026. Ottimo come investimento. Posizionato in zona ottimamente servita, a poca distanza dalla facoltà di chimica, dall'ospedale Torvergata e con facile accesso al Grande Raccordo Anulare. Facile Immobiliare società del gruppo Renovars Spa, aziende leader nel settore della ristrutturazione in Italia, nasce dall'esperienza pluriennale dei professionisti che compongono il team, in merito a compravendita di immobili. Il focus è quello di fornire un servizio totale, per dare al cliente finale la libertà di scegliere, che sia per abitazione privata o per affari, l’immobile adatto alle proprie esigenze. La mission è quella di condividere un sistema automatizzato affinché, un semplice privato o un imprenditore, possano districarsi in un mercato, sicuramente non nuovo e apparentemente complesso. Tutte le nostre proposte sono pubblicate sui principali portali immobiliari. Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 324 0998576

Splendida dimora perfettamente ristrutturata in palazzo servito da servizio di portineria. grandissima rappresentanza con comunicazione con la sala da pranzo e la cucina, spazi esterni vivibili, 4 camere da letto e 4 bagni. la proprietà è completa di una cantina ed un box auto doppio. Prezzo richiesto Euro 2.000.000

CASAL LUMBROSO - MASSIMINA V. Alessandro Santini. In quartiere residenziale, a poca distanza da Via Aurelia e dall'uscita del GRA, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da ampio ingresso, salone e cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone dotato di tende da sole, 2 camere matrimoniali rifinite con parquet a terra, bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in pvc/doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali includono il consumo dell'acqua. €220.000 cl. G Rif T31017 "le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Rif: OTTAVIANI - Dragoncello, Viale Alfredo Ottaviani. In complesso con ampi spazi a verde e servizio di portineria, proponiamo un luminoso trilocale posto al primo piano con ascensore in palazzina in cortina di soli tre piani. L’appartamento, in buone condizioni, misura circa 80 mq interni oltre ad un balcone di 20 mq con accesso da tutti gli ambienti principali. Si compone di ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, due camere, due bagni e balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto. La casa è in buone condizioni, sebbene gli impianti siano nello stato originale. Ha porta blindata e infissi in legno con doppio vetro, e l’appartamento è stato ripulito e rimbiancato. L’immobile ha l’esposizione principale ad est, il secondo bagno, finestrato, è esposto a sud. Il giardino condominiale con annessa piccola area giochi garantisce tranquillità e relax, e la sicurezza del complesso è garantita dal servizio di portineria. APE F prezzo euro 186.000,00