SE STAI CERCANDO UNA CASA ELEGANTE, RISTRUTTURATA E RISERVATA, L'HAI TROVATA! L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa esclusiva soluzione immobiliare, posta al piano terra, completamente ristrutturata con materiali di pregio e cura dei dettagli, all'interno di una palazzina in cortina e in ottime condizioni. Precisamente in Via Apricale, in comprensorio immerso nel verde, con parco condominiale con area giochi per bambini meglio conosciuto come ' Collinetta Boccea '. L'immobile ha una tripla esposizione ed è composto da ingresso su ampia zona living, 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia, comodo ripostiglio con finestra. Questo appartamento, con la sua raffinata ristrutturazione, offre una distribuzione degli spazi, ampia e moderna, suddivisa in due aree distinte. Da una parte, una luminosa zona giorno con una cucina moderna dotata di isola, ideale per momenti conviviali e dall'altra parte, un'accogliente area notte. Tutti gli ambienti hanno l'accesso diretto allo splendido giardino di 270 mq ca. che si sviluppa su 2 lati comunicanti tra di loro da un terzo lato. Giardino lato est pavimentazione in ciottoli e in legno per la zona pranzo, in parte coperto, questo dà la possibilità di viverlo sia nelle giornate soleggiate che in quelle piovose, mentre il lato Ovest con prato e zona prendisole pavimentata. Area condominiale esterna adibita a posti auto. Si valutano eventuali permute con tagli di metratura minore in zona centrale. Rifiniture: portoncino blindato con doppia serratura, serrande motorizzate, climatizzazione zona giorno e zona notte, pavimentazione nelle camere da letto in legno (rovere sbiancato), impianto di antifurto/antintrusione volumetrico con sensori a tutte le finestre, doccia con acqua calda/fredda nel giardino lato ovest. Collegamenti: La posizione è privilegiata in quanto lontana dal caos automobilistico delle principali vie di scorrimento, ossia all'interno di un contesto privato, dove è consentito solo il transito locale ma che attraverso un esclusivo passaggio pedonale ci permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del quartiere e diverse linee bus che portano in poche fermate alla stazione della metro A Battistini e al trenino FM3 Gemelli.

CAMILLUCCIA - In Via della Camilluccia, in contesto signorile ed esclusivo immerso nel verde, all'interno di un elegante comprensorio composto di più palazzine, con servizio di portineria e sorveglianza H24 tutti i giorni dell'anno, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 320 mq con terrazze per complessivi 50 mq ca, sviluppato su due livelli al piano attico e superattico di una palazzina di soli 3 piani. Le caratteristiche distintive di questo immobile sono sicuramente l'estrema luminosità, il silenzio e i piacevoli affacci nel verde e si compone come segue: - ATTICO: ampio ingresso con scala interna che collega il piano superiore, salone doppio angolare con ampia terrazza ed completamente esposto a Sud, camera da pranzo adiacente, una seconda zona pranzo/tinello con terrazzo tramite la quale si accede alla camera da letto padronale con zona armadio/guardaroba e bagno en suite, ampia cucina abitabile con zona ripostiglio, dispensa e a camera e bagno di servizio. - SUPERATTICO: tramite la scala interna si accede direttamente nella zona giorno dove si trovano tre camere da letto di cui una molto ampia con bagno en suite, terrazzo e zona armadio mansardata; la seconda camera da letto con terrazzo e la terza ed ultima leggermente più piccola, entrambe servite da un secondo bagno al quale si accede dalla zona living. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione: pavimenti in marmo nella zona giorno e in parquet in quella notte, aria condizionata nelle camere da letto, infissi in legno e alluminio con vetro camera, è stato, inoltre, installato un impianto di pannelli fotovoltaici dedicato solamente a questa proprietà, al fine di abbattere quasi completamente i costi per l'energia elettrica, l'impianto di riscaldamento e produzione dell'acqua calda sanitaria sono supportati da due caldaie centralizzate. Completano la proprietà una cantina e un posto auto di circa 27 mq nell'autorimessa della palazzina con spazio per due auto e nel vialetto condominiale è possibile parcheggiare ulteriori veicoli fino a riempimento. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare Domus Italy - Matteo Livadiotti 339-7125825 oppure 06-65793513. www.domusitaly.it

Rif: 6/6 - Appartamento in Vendita - Quartiere Giuliano Dalmata Splendida opportunità nel quartiere Giuliano Dalmata! Proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra, situato in una palazzina signorile di soli 4 piani. L'immobile si trova in Via Antonio De Berti, adiacente a un parco e alla via divisione Torino. L'appartamento offre un'ampia metratura, con un ingresso che conduce ad un ampio salone, un cucinotto separato, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio adibito a lavanderia. Inoltre, è presente una cantina per ulteriori spazi di stoccaggio. L'appartamento è ideale sia come abitazione residenziale che anche come studio professionale, grazie alla sua posizione strategica e alla sua metratura generosa. Dispone inoltre di un posto auto coperto, per garantire sempre un comodo parcheggio. Le caratteristiche principali dell'immobile sono: - Superficie commerciale di 78 m² - Superficie calpestabile di 70 m² - 2 locali, 1 bagno - Cantina - Anno di costruzione: 1965 - Accesso adattato a persone con mobilità ridotta - Piano terra con ascensore - Orientamento Est. Non perdere questa fantastica opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. per ulteriori informazioni 3356357393.

Appartamento di charme nel cuore di Trastevere. Nella parte antica del Rione di Trastevere, a pochi passi dalla Basilica di Santa Cecilia, proponiamo in vendita, in Via della Luce, uno splendido bilocale di circa 66 mq. commerciali. Posta al secondo piano senza ascensore di un tipico palazzetto storico trasteverino, appena restaurato sia all’esterno che all’interno, la casa è così distribuita: si entra direttamente nello spazioso soggiorno, in parte mansardato, che affaccia su Via della Luce con due ampie finestre che donano al locale luminosità e confort visivo. A lato dell’ingresso è presente un piccolo angolo cottura perfettamente organizzato. Una comoda scala porta al livello superiore dove è presente la camera da letto ed il bagno en suite con doccia. La casa è stata restaurata di recente con materiali di ottima qualità, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata; sono presenti, inoltre, numerosi arredi fissi che ottimizzano gli spazi. La casa è estremamente silenziosa e luminosa risultando, quindi, un’ interessante soluzione abitativa per single, giovani coppie, professionisti, investitori per il Giubileo 2025, stranieri e per tutti coloro che amano questa parte del Rione Trastevere e desiderano vivere nelle vicinanze del Centro con il quale è ottimamente collegato con la linea 8 o con una piacevole passeggiata di alcuni minuti. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Terrazze Marconi “Vivere Roma” Approfitta dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. A pochi passi da Viale Guglielmo Marconi, vendesi trilocali di nuova costruzione composti da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni con finestra, veranda e balcone. Piani disponibili: da piano primo a piano ottavo. Prezzo a partire da € 384.000 + IVA CONSEGNA - fine anno 2026 UBICAZIONE – Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un’intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI – La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: •Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; •allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; •smart concierge; •punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; •ai piani interrati saranno realizzati posti auto al costo di € 40.000 + IVA e cantine a partire da € 8.000 + IVA; •estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; •predisposizione ricarica elettrica auto con colonnina su richiesta. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per scoprire gli appartamenti di Terrazze Marconi. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 13/11/2024

*** IMMOBILE LOCATO *** Opportunità d’investimento in Via Damaso Cerquetti 57, zona Gianicolense, uno dei quartieri residenziali più vivaci e ben serviti di Roma. L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale ad 31/08/2029, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. L'appartamento in Via Damaso Cerquetti, con i suoi 127 mq e le sue 5 camere, offre spazi generosi e versatili per il co-living. Al terzo piano di un edificio civile di sette piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante e zero rischio, rendendolo un investimento ideale nel vivace mercato romano. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una doppia esposizione ed è composto da ingresso, cucina semi abitabile, 2 bagni, 5 camere da letto. L'immobile è ubicato In un contesto ideale per investire nell'immobiliare, caratterizzato da una forte domanda locativa, vicinanza ai trasporti pubblici e presenza di servizi quali ristoranti, caffè e ospedali. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato in un'area vivace e ben servita di Roma. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni: https://www.joivyinvest.com/schede/roma-via-damaso-cerquetti-57-quadrilocale-2 Altre Opportunità: www.joivyinvest.com

Nelle immediate vicinanze di Trastevere, proponiamo in vendita, in Via degli Orti di Trastevere, un accogliente appartamento luminoso e silenzioso di 167 mq incluso di cantina. Posto al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, è composto da un ingresso con salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera con letto singolo, due bagni inclusi di vasca e doccia, una stanza destinata come cabina armadio e un ampio spazio esterno con vista aperta. Completano l'appartamento uno spazioso ripostiglio all'ingresso. L’appartamento molto riservato e in buone condizioni, offre la possibilità di diventare un ottimo investimento o come soluzione abitativa adatta a grandi famiglie, professionisti e per tutti coloro che desiderano vivere e lavorare principalmente nel centro. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”

FARNESINA-PONTE MILVIO : A pochi passi da Ponte Milvio e dai principali servizi la Rivolta Immobiliare propone la vendita di un attico in palazzina signorile di 5 piani con ascensore . L'immobile è composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura , due camere da letto , cabina armadio , bagno con vasca e terrazzo perimetrale. Grazie alla sua ottima esposizione l'appartamento risulta essere molto luminoso. Possibilità di parcheggio a pagamento nel garage sottostante all'abitazione. DA RISTRUTTURARE. Il prezzo richiesto è di € 399.000 . SE DESIDERA VENDERE O AFFITTARE IL SUO IMMOBILE, CI CONTATTI PURE PER UNA STIMA GRATUITA SENZA NESSUN IMPEGNO. Cosa aspetti? Chiama Rivolta Immobiliare al numero 066871062 oppure consulta il nostro sito www.immobiliarerivolta.com SIAMO ALLA RICERCA DI PERSONE GIOVANI E MOTIVATE DA ASSUMERE NEI NOSTRI TEAM COMMERCIALI Se hai un’età compresa tra i 18 e i 40 anni e sei in cerca di un lavoro coinvolgente, dinamico, full time, aspiri ad alti guadagni e ti piace il lavoro di squadra non esitare a inviarci il tuo curriculum vitae all’ indirizzo e sarai ricontattato per un colloquio. Avrai modo di lavorare in un contesto stimolante e in continua crescita.

LOCALE COMMERCIALE in Via dei Malatesta nn. 55 e 65 (ROMA) di superficie lorda mq.1119,00; locale commerciale di superficie lorda mq.1904,00; Area urbana di superficie lorda mq.420,00; Area urbana di superficie lorda mq.1840,00; Area urbana di superficie lorda mq. 1053,00 DATA ASTA 28/01/2025 15:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Serenissima precisamente in Via Argentina Altobelli proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra con giardino composto da: • ingresso con vista sul soggiorno; • soggiorno con camino e accesso al balcone; • disimpegno zona giorno; • cucina semi abitabile con passaggio al balcone; • bagno si servizio; • ripostiglio; • disimpegno notte; • due camere da letto entrambe con apertura ai balconi; • bagno arredato di vasca idromassaggio; • due balconi; • giardino angolare piastrellato. Da sottolineare che il giardino è dotato del passo carrabile creando la possibilità di poter avere un posto auto /posto moto all’interno della proprietà. POSSIBILITA’ DI POSTO AUTO SCOPERTO A EURO 15.000,00. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è corredata di: • infissi in alluminio bianco con doppi vetri; • inferiate ad ogni finestra e porta finestra; • porta blindata; • aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente • pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. L'abitazione gode di una buona luminosità grazie all’apertura su due lati e alla buona esposizione. Le spese di condominio ordinarie ammontano a _________ oltre __ rate invernali da ____ cadauna relative al riscaldamento. ***Il fabbricato è stato edificato alla fine degli anni ‘60 e si sviluppa su 7 piani fuori terra oltre in piano seminterrato adibito a cantine e le facciate sono rifinite in mattoni a vista. L’edificio è dotato del Certificato di Agibilità n.° 663 del 18 Settembre 1969. ***L'abitazione è facilmente raggiungibile con i mezzi: • a 220 metri la fermata del bus "PRENESTINA/VALENTE" servita dalle linee 14NAV,113/313/314/450/508/n075 che collegano l’immobile con l’Ospedale Sandro Pertini, con le fermate delle METRO B Pietralata e Santa Maria del Soccorso, Viale Palmiro Togliatti, Via Tor de’ Schiavi, Via dei Castani e quartiere CENTOCELLE con le fermate METRO C fino al quartiere ALESSANDRINO, Piazza Bologna, Piazza Istria e Cinecittà con interscambio METRO A; • a 900 metri la stazione ferroviaria “SERENISSIMA” posta lungo la linea FL2 (Roma Tiburtina - Lunghezza - Tivoli) che permette di raggiungere la Stazione Roma Termini e Roma Tiburtina. Inoltre è in una posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere: • a 2,2 km troviamo il Centro Commerciale Primavera e a pochi metri supermercati, farmacie, istituti bancari, ufficio postale, negozi di vendita al dettaglio di diversi articoli, scuole di ogni grado, fast food ecc.; ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite •Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziari