LOCALE COMMERCIALE piano terra interno A mq. 126 DATA ASTA 10/10/2024 10:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

In una delle strade più caratteristiche del Rione Monti, nella rinomata via Panisperna, proponiamo in vendita un appartamento attualmente adibito ad attività ricettiva, accatastato D/2, che occupa l’intero primo piano di un edificio di interesse storico che ha origini nel XII secolo e recentemente oggetto di lavori di consolidamento statico e restauro conservativo. Annesso al l’immobile un locale al piano terra con accesso diretto su strada nonché all’androne condominiale è attualmente adibito a reception. Dalla scala condominiale si accede al piano primo dove, oltre un locale tecnico, si sviluppa l’intera attività ricettiva con le 10 camere ognuna con bagno en suite. La proprietà attualmente in locazione è stata ristrutturata in stile classico, conservando lo charme della storicità dell’edificio e del Rione, con attenzione ai dettagli, con l’uso di materiali di pregio con cura particolare al ripristino e al restauro dei soffitti con travi in legno. Ogni stanza sfrutta al massimo le proprie potenzialità a favore di ambienti calorosi, eleganti e confortevoli per favorire soggiorni indimenticabili. Una Proprietà silenziosa, vicina alle più importanti attrazioni artistico-culturali della Roma storica, nonché ai principali servizi, ristoranti e trattorie, locali commerciali e vie dello shopping; tra arte, mostre fotografiche, artigiano e locali ti ottimo livello in uno dei Rioni più suggestivi, rinomati e turistici del centro storico cittadino. La posizione strategica, l’immediata vicinanza alla metropolitana linea B e ai mezzi pubblici facilitano ogni spostamento sul territorio cittadino. Tutto ciò rende completa la visione di quanto un'attività qui collocata può essere un ottimo e remunerativo investimento. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”

TUA RE Flaminio ad. (Ponte Della Musica) OTTIMO INVESTIMENTO, LUMINOSO e silenzioso appartamento in OTTIMO STATO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera, servizio. POSSIBILITA' ALTA RENDITA. (Rif. 1079/st) www.tuare.it Note: L'immobile è situato in Via Giovanni Paolo Pannini, una tranquilla traversa di Via Guido Reni, a pochi passi da tutti i servizi commerciali e pubblici di zona, dal museo di arte contemporanea "MAXXI", dal Ponte della Musica e dal Teatro Olimpico. L'appartamento si presenta in ottimo stato con ampie finestre e risulta molto luminoso e silenzioso. Ottima soluzione sia ad uso abitativo che di investimento, con possibilità di alta rendita, adatto ad attività ricettiva. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

LOCALE COMMERCIALE E POSTO AUTO SCOPERTO , facenti parte del "Residence Porto di Roma", sito nel Comune di Roma (RM), località Ostia Lido, avente accesso da Largo del Porto di Roma n. 26 e da Via del Porto di Roma n. 31. (vari lotti) DATA ASTA 20/11/2024 09:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Roma, in Via Maria Montessori, proponiamo in vendita un luminosissimo quinto piano di circa mq. 165 commerciali. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un ampio salone doppio con affacci panoramici, una cucina semi-abitabile, tre camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, due bagni ed una lavanderia. Gli spazi esterni sono rappresentati da due balconi, uno nella zona della rappresentanza e l’altro in una camera da letto. È anche presente una soffitta ed un ampio box di mq. 50 con soppalco, assolutamente prezioso per la zona. L’appartamento presenta numerose finiture di lusso, tra cui l’impianto della domotica e l’aria condizionata canalizzata, nonché numerosi lavori di falegnameria presenti in tutta la casa. Il riscaldamento è centralizzato ma è presente la predisposizione per l’impianto autonomo. La richiesta è di € 820.000,00 Per ulteriori informazioni e visite contattate Elisabetta Gelosi Enrici al 340.1885798. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In prossimità del Parco Scott e nelle vicinanze del Parco dell’Appia Antica, più precisamente in Via Giacomo Trevis, in elegante condominio in cortina, dotato di servizio di portineria per l’intera giornata, La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita uno spazioso appartamento di circa 174 mq situato al secondo piano di uno stabile di sei. L’immobile, di uso residenziale e attualmente utilizzato come studio professionale, ha una doppia esposizione angolare ed è composto da: ingresso, ampio salone, quattro camere, corridoio, due ripostigli, cucina, due balconi, doppi servizi, armadi a muro. La proprietà si completa con un box collegato di 13 mq, fornito di serranda elettrica ed una cantina, entrambi raggiungibili comodamente. L’appartamento è luminoso ed ottimamente suddiviso può essere agevolmente rimodulato secondo le diverse esigenze e gode di un’ampia area esterna condominiale. Ubicato in una zona ben servita dal trasporto pubblico, in presenza di numerosi esercizi commerciali, uffici pubblici, banche, scuole, palestre e altre varie attività di ogni genere, questo appartamento può essere di sicuro interesse per famiglie con figli, professionisti con interessi in zona anche per un uso promiscuo, investitori e clientela internazionale. L’immobile è inoltre situato a poca distanza dal centro cittadino e da importanti arterie stradali, che mettono in comunicazione anche con il G.R.A. e gli aeroporti della capitale. L’appartamento è fornito di porta blindata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Lungotevere Flaminio, nel tratto più prestigioso, di fronte al Circolo Canottieri Lazio e a pochi passi da Piazzale delle Belle Arti, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura e di rappresentanza, facente parte di un palazzo signorile dei primi anni '30 in ottime condizioni. L'immobile è al primo piano, ha una esposizione sui distacchi condominiali pari ad un secondo piano ed un secondo affaccio sul Lungotevere, pari ad un piano rialzato, dal quale dista 2,5 mt. ed è molto luminoso. La proprietà è stata interamente ristrutturata di recente, gli impianti elettrico ed idraulico sono nuovi, cosi come tutti gli infissi interni ed esterni e le tapparelle sono elettriche, cosi come la tenda esterna. Il pavimento bello ed omogeneo in tutte le stanze, può essere un'ottima base per un bel parquet, per chi lo preferisse. Ad oggi la casa è composta da un ampio ingresso, un bel salone doppio con 3 finestre con affaccio esterno sul Lungotevere, studio, 4 camere da letto ampie ed una più cameretta di 11 mq.ca. con doppia finestra, che espone direttamente su una bellissima terrazza a livello di 40 mq.ca., 2 bagni molto piacevoli, appena rifatti ed una cucina non molto grande. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati e la tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità in ogni ora del giorno. Presente un sistema di aria condizionata a pompe di calore. Completa la proprietà un'ampia cantina anch'essa restaurata , un box per una microcar con un ingresso non grande ed una seconda cantina a livello con zona soppalcata con finestra e bagno, ex ricovero dell'autista. Ottima ed unica opportunità di acquisto di una proprietà centralissima con ampia metratura e completa di pertinenze e comodi spazi esterni.

Garbatella, al centro del rione storico, precisamente in Via Domenico Chiodo, Area Re propone la vendita di uno splendido Trilocale di 100mq, posto al piano rialzato in villino di soli tre livelli. L'appartamento, che gode di una tripla esposizione nel verde, è composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, corridoio, armadio a muro, servizio. Ubicato in una delle zone più affascinanti di Roma, nel cuore della parte storica della Garbatella, adiacente a tutti i servizi di quotidiana utilità, come attività commerciali, aree verdi, scuole, farmacie, mezzi pubblici di superficie e la fermata della metropolitana.

Appartamento in vendita in zona Torraccia. Proponiamo la vendita di un appartamento in Piazza Gaspare Ambrosini posto al 2°piano, composto da ingresso - soggiorno, 2 comode camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi il primo con doccia esclusivo in camera padronale, il secondo con vasca, terrazzino in cucina, ampia balconata alla quale ha accesso tutto il resto della casa. L'immobile gode di una esposizione ariosa sulla piazza. La presenza di un balcone profondo al quale si accede dalla cucina e la balconata della zona giorno e notte consentono all'immobile di sfruttare in pieno gli spazi esterni. Le buone condizioni permettono una vivibilità immediata. Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda è mediante caldaia a metano autonoma. L'immobile è dotato di climatizzatori, porta blindata, pavimentazione in parquet. Completano la proprietà una soffitta posta al piano 6° dello stabile ed un posto auto coperto di 17mq. L'immobile è in piena proprietà. Il quartiere Torraccia è posizionato nelle immediate vicinanze del G.R.A. e della Via Nomentana, molto comodo per raggiungere facilmente le zone più centrali di Roma, Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA OMBRONE - nell'esclusivo quartiere Coppedè, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano in un palazzo degli anni '50 all'interno di un comprensorio con possibilità di parcheggio. L'immobile estremamente silenzioso gode di tripla esposizione e dispone di un ampio ingresso, salone con affaccio angolare e tre finestre, due camere, cameretta, cucina abitabile e doppi servizi. La soluzione può essere facilmente modificata, data la presenza di varie tramezzature.