ROMA – QUARTIERE NOMENTANO – Via Siracusa 4 LUXURY APARTMENT In uno dei quartieri più signorili di Roma, nei pressi di Villa Torlonia, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova realizzazione ricavati dalla completa ristrutturazione e successivo frazionamento di un villino d'epoca in sette appartamenti. L'immobile è dotato di ascensore e di ampia area esterna recintata destinata al parcheggio con posti auto privati, acquistabili separatamente. INT. 1 L'appartamento è composto da due livelli distinti tra zona giorno e zona notte. Al piano primo rialzato si distribuiscono funzionalmente un ampio living con balcone, la cucina e il bagno ospiti. Al piano seminterrato un disimpegno introduce al bagno, alla cameretta e alla camera matrimoniale con bagno en suite. Uno spazio esterno di oltre 20 metri quadrati di pertinenza consentono di vivere spazi anche all'aperto nelle stagioni più calde. La posizione angolare e la presenza di ampie finestre concedono all'appartamento, nonostante il piano basso, una elevata luminosità.

L'Immobiliare.com propone un appartamento situato in uno dei punti più belli della Via Cassia, in un comprensorio ricco di verde e luce, con giardini, piscina, antiche costruzioni di gran fascino della città vecchia. La casa si trova al piano terra ma con un affaccio da primo piano con l'annesso ampio giardino di proprietà di circa 100 mq con una libera veduta verso i villini della Cassia. La superficie interna è di circa 50 mq così suddivisa: ingresso, soggiorno con cucina a vista, cameretta, camera da letto, servizio. L'esposizione è doppia (Sud-Ovest). Si presenta da ristrutturare e i tanti punti luce tra finestre e portefinestre, la sagoma planimetrica regolare, ha la possibilità di essere ripensata con nuovi spazi e distribuzione degli ambienti. Presso i nostri uffici è già disponibile il Rendering per un'idea di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo. Presente un posto auto scoperto condominiale ma c'è anche la possibilità dell'acquisto di un posto auto coperto. La richiesta è di € 240.000,00 Per il posto auto: € 20.000,00 L'mmobiliare.com offers an apartment located in one of the most beautiful points of Via Cassia, in a green and light-rich area, with gardens, swimming pool, some ancient buildings of great charm from the Old City. The apartment is located on the ground floor but with a view from the first floor, with an adjoining large garden of approximately 100 square meters with an unobstructed view towards the villas of Cassia. The internal area is approximately 50 square meters divided as follows: entrance, living room with open kitchen, studio, bedroom, bathroom. The exposure is double (South-West). It needs renovation and with many light points between windows and French windows, the regular floor plan shape allows for a rethink with new spaces and room distribution. In our office there is an idea for renovation with Rendering. The heating is independent. There is a parking space but also the possibility to buy a covered parking space. The price is €240,000.00 For the covered parking space: €20,000.00

LUXURY APARTMENT In uno dei quartieri più signorili di Roma, nei pressi di Villa Torlonia, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova realizzazione ricavati dalla completa ristrutturazione e successivo frazionamento di un villino d'epoca in sette appartamenti. L'immobile è dotato di ascensore e di ampia area esterna recintata destinata al parcheggio con posti auto privati, acquistabili separatamente. INT. 4 L' appartamento di ampia metratura, corrisponde all'originario piano nobile del villino. Un vano di ingresso, di forma circolare, raccorda le due ale suddivise tra zona giorno e zona notte su un unico livello. La zona giorno conserva l'originaria distribuzione degli spazi costituiti oggi da una enorme e luminoso salone, caratterizzato dagli alti soffitti con le volte a stella e le diverse ed ampie finestre in affaccio angolare su Villa Torlonia, una cucina con dispensa e uno studio con balcone. La zona notte è stata frazionata in due camere da letto con bagno en suite, un vano lavanderia e una camera soppalcata con bagno. Il bagno ospiti nella parte centrale dell'appartamento. Una doppia porta di ingresso consente un accesso diretto alla zona notte.

LUXURY APARTMENT In uno dei quartieri più signorili di Roma, nei pressi di Villa Torlonia, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova realizzazione ricavati dalla completa ristrutturazione e successivo frazionamento di un villino d'epoca in sette appartamenti. L'immobile è dotato di ascensore e di ampia area esterna recintata destinata al parcheggio con posti auto privati, acquistabili separatamente. INT. 6 Appartamento bivani con terrazza di 30 metri quadrati circa. L'ingresso è diretto al living con l'angolo cottura, da cui accedere alla terrazza. A seguire il bagno la camera da letto con balcone. La posizione angolare e gli affacci su tre lati e le ampie finestra concedono all'appartamento una altissima luminosità e ariosità determinata anche dai soffitti alti.

Nella rinomata zona centrale di Prati, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre la vendita di un elegante e rifinitissimo appartamento, arredato con finiture di lusso, posto al primo piano di un condominio signorile degli anni ‘20. L'immobile ha doppia esposizione a est e a ovest che consente di godere di una deliziosa vista su due cortili condominiali ricchi di piante rigogliose. L'appartamento è così composto: ingresso nella zona living con parete TV attrezzata e cucina “Modulnova”. Attraverso un disimpegno si entra nella zona notte che si compone di due camere da letto, ciascuna con cabina armadio, due bagni, uno dei quali, dotato di angolo lavanderia incassato con lavatrice e asciugatrice “Mìele” . L’immobile è attualmente locato con scadenza di contratto di locazione al 31 marzo 2025. La proprietà è proposta in vendita completa di arredi delle marche di design più prestigiose, elettrodomestici, condizionatore con vaporizzazione della condensa, porta e persiane blindate, l’intero soffitto dell’appartamento e dotato di pannello antirumore e lo stabile è dotato di servizio di portineria. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per investimento, per single o giovani coppie con figlio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VVOW– Francesco D’Elia - Tel. +39 06 45 54 81 20

La Vivere a Roma Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento bilivelli di circa 125 mq, situato al 3° e 4° piano di una palazzina in buone condizioni in zona Torre Angela. L'immobile, adiacente al Policlinico di Tor Vergata e a soli 2 km dalla stazione della metropolitana di Torrenova, è così composto: 3° Piano: •? ?Elegante salone dotato di camino, perfetto per momenti di relax •? ?Cucina abitabile, luminosa e ben organizzata •? ?Servizio finemente ristrutturato •? ?Due balconi angolari che offrono una splendida vista 4° Piano: •? ?Terrazzo panoramico di circa 20 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di svago •? ?Due ampie camere da letto, entrambe ben illuminate •? ?Servizio moderno e funzionale L'appartamento si distingue per la qualità delle finiture e la cura dei dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e ben collegata con i principali servizi e infrastrutture, inclusa la stazione della metropolitana di Torrenova, rende questa proprietà ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €229.000 Prestazione energetica G rif.12/15 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

La Vivere a Roma Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento bilivelli di circa 125 mq, situato al 3° e 4° piano di una palazzina in buone condizioni in zona Torre Angela. L'immobile, adiacente al Policlinico di Tor Vergata e a soli 2 km dalla stazione della metropolitana di Torrenova, è così composto: 3° Piano: •? ?Elegante salone dotato di camino, perfetto per momenti di relax •? ?Cucina abitabile, luminosa e ben organizzata •? ?Servizio finemente ristrutturato •? ?Due balconi angolari che offrono una splendida vista 4° Piano: •? ?Terrazzo panoramico di circa 20 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di svago •? ?Due ampie camere da letto, entrambe ben illuminate •? ?Servizio moderno e funzionale L'appartamento si distingue per la qualità delle finiture e la cura dei dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e ben collegata con i principali servizi e infrastrutture, inclusa la stazione della metropolitana di Torrenova, rende questa proprietà ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €229.000 Prestazione energetica G rif.12/15 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

Piazzale Flaminio, a pochi metri da Piazza del Popolo, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di presentare in esclusiva un importante appartamento posto al secondo piano di un palazzo d'epoca con ascensore. La proprietà gode di tripla esposizione con affacci esterni su via Gianturco fino a Piazza del Popolo e il Palazzo della Marina e interni. L'immobile è internamente composto da un elegante ingresso, che si affaccia sul salone di rappresentanza con grandi finestrature e adiacente abbiamo la sala da pranzo. La cucina abitabile è estremamente luminosa. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa questa proprietà una comoda soffitta. L'immobile è interamente da ristrutturare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Quartiere Salario/Trieste a pochi metri da Villa Ada e più precisamente all'inizio di Via di Priscilla a pochi metri dall'omonima piazza, proponiamo all'interno di un elegante stabile , la vendita di un appartamento posto al quarto piano con doppi ascensori e doppi ingressi ( padronale e di servizio ), di circa 190 mq con terrazzo abitabile a livello di circa 20 mq ed un balcone nella zona notte cosi composto: ampio ingresso/disimpegno, salone triplo con camino, sala da pranzo, studio, tre camere di cui una con balcone, cucina abitabile e doppi servizi con finestra. Completano la proprietà una cantina ed un'ampia soffitta posta all'ultimo piano. Prezzo di vendita 1.190.000,00 I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ipotesi di progetto e ristrutturazioni . L'immobile è visionabile previo appuntamento contattando il numero telefonico 06.32609151 oppure inviando una mail a info@interarkgroup.it includendo nella mail nome completo e numero di telefono al quale essere contattati per fissare un appuntamento.

Nella zona Levante di Lido di Ostia per la precisione in via Galeazzo Sommi Picenardi vicino a tutti i servizi scuole, ospedale, stazione metro Stella Polare proponiamo un attico di mq 90 con ascensore fino a piano composto da: Salone doppio con cucina a vista e penisola, due camere matrimoniali, due bagni finestrati , ampi armadi a muro . Completano la proprieta' due terrazzi, di cui uno fruibile dalla zona giorno di mq 20 con esposizione a sud e l'altro dalla zona notte di mq 12 esposto ad ovest, una cantina di mq 8 posta al piano seminterrato dello stabile. L'immobile si presenta ristrutturato con impiantistiche a norma. CL. EN "F" RICHIESTA EURO 290.000 AGENZIA IDEACASA IMMOBILIARE PER INFORMAZIONI E VISITE 3319616820 , 3463182284 IDEACASA IMMOBILIARE L'IDEA GIUSTA PER LA CASA GIUSTA CONSULENTE MUTUO CON TASSI AGEVOLATI E NOATIO IN SEDE www.ideacasaimmobiliareostia.com