Lotto di n.2 locali commerciali siti in Roma : 1.Locale commerciale sito in Roma – Via Busachi n. 46 nel Comune di Roma la superficie commerciale dell’immobile è pari a 130 mq, ed è composto da: - un’area espositiva; - un’area servizi wc e anti-wc. Il locale è confinante è confinante con il corpo scale, il locale e il sub 4 e distacco su via Busachi. 2. Locale commerciale sito in Roma – Via Busachi n. 46, nel Comune di Roma sub. 4, la superficie commerciale dell’immobile è pari a 88 mq, ed è composto da: - un’area espositiva di 37,88 mq calpestabili. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l’immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell’interesse del cliente. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano – viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Luminosità e vista panoramica sul "Parco dell'Insugherata". Posizione: In via Rosa Gattorno, nel cuore di "Monte Mario", in una delle vie più silenziose e residenziali del quartiere. La vicinanza al Parco dell'Insugherata offre la possibilità di passeggiare immersi nella natura godendo di un meraviglioso e suggestivo panorama. Davanti al cancello d'ingresso è presente la fermata dell'autobus 912 che, dopo 2 fermate, porta alla stazione ferroviaria Monte Mario con il treno che effettua fermate presso le seguenti stazioni: Policlinico Gemelli, Trastevere, San Pietro, Tiburtina, ed in senso opposto si raggiunge Bracciano e tutte le zone limitrofe. La stazione di Monte Mario è anche il capolinea di diverse linee autobus tra cui il 913 con cui è facilmente raggiungibile il centro di Roma. Disposizione interna: L'immobile, sito al primo piano, si sviluppa su una superficie interna di 56 mq così composta: ingresso; camera da letto con armadiatura a muro; bagno; soggiorno; cucina a vista. Completa l'immobile un balcone al quale si accede tramite la cucina e una cantina asciutta ove è presente un comodo e funzionale armadio a tre ante. Punti di forza: ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto; ottima soluzione per uso abitativo ed anche per uso investimento; completo di mobilio nuovo e mai usato; appartamento rinnovato e con stoffa alle pareti; parquet listone giordano in tutta casa; impianto di climatizzazione; cucina "Berloni" in noce e cotto veneto alle pareti con intagli artigianali completa di elettrodomestici; antifurto; porta blindata; finestre doppi vetri atermici; persiane elettriche antiscasso. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com.

Vendita Appartamento - Roma, Via Filarete, Torpignattara Prezzo: €400.000 Piano: Primo Superficie: 116 mq In zona Torpignattara, precisamente in Via Filarete, nella parte residenziale e signorile del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un tranquillo stabile. L'immobile, disponibile da subito, si estende su una superficie di 116 mq e si compone di: Ingresso spazioso Ampio salone Due camere da letto Cameretta Cucina abitabile Bagno Balcone L'appartamento è dotato di aria condizionata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in una zona ben servita e collegata. Perfetto per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, telefonare al n. 392 133 5842. The Blue Agency Srl Contatto: Claudio

In Via Fulvio Maroi, adiacente a Via Gregorio XI, proponiamo un grazioso appartamento in un contesto residenziale e sereno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La sua posizione strategica lo colloca a breve distanza dalla fermata della metro Cornelia, offrendo facile accesso a servizi, infrastrutture e ogni tipo di comfort. L’unità immobiliare dispone di un ampio ingresso che conduce a un confortevole soggiorno, impreziosito da una pavimentazione in marmo che ne esalta raffinatezza e luminosità. Un disimpegno collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e una cameretta accogliente. Entrambe le stanze sono rivestite con pavimentazione in parquet, che dona loro calore e intimità. La cucina abitabile è perfettamente funzionale e dotata di una porta finestra. La disposizione del bagno è stata curata nei minimi dettagli per garantire la massima funzionalità. Il balcone, accessibile dalle camere principali, offre uno spazio esterno comodo con una vista piacevole e rilassante. L’esposizione a nord garantisce un’illuminazione naturale costante e la possibilità di godere di fresche serate estive. A completare questa magnifica proprietà, vi è una comoda cantina situata al quinto piano dello stabile servito da ascensore.

Scopri con Keller Williams Home questo grazioso bilocale situato nel cuore del nuovo quartiere di via della Pisana, precisamente in via Elmas, a ridosso del GRA ed in zona ben collegata dalla linea ferroviaria Roma- Fiumicino fermata “Ponte Galeria”. L'appartamento, posto al terzo piano di una palazzina in cortina di recente edificazione con soli quattro piani, offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Suddiviso in soggiorno ed angolo cottura con accesso ad un comodo balcone ideale per momenti di relax e convivialità, piccolo disimpegno che porta alla camera matrimoniale ed un bagno con vasca idromassaggio. L'immobile è dotato di tutte le comodità moderne: videocitofono, finestre in legno con doppio vetro a taglio termico, portoncino blindato, parquet nella zona notte, caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda per un miglior efficientamento energetico. Completano la proprietà, un posto auto coperto ed una comoda cantina. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto in via di sviluppo con tutti i servizi primari a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. KWH 1079 BARMA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore di Morena splendido appartamento in costruzione seminuova. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via di Morena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con angolo cottura, bagno, due stanze finestrate. Il piano indicato e perfettamente coibentato e luminoso a garantire godibilità assoluta dello stesso. Immobile assolatissimo ottimo per giovani coppie, uso investimento, famiglie con tre/4 persone (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a splendid apartment in a semi-new construction in the heart of Morena. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via di Morena, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible (in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the years. External facade in plaster, armored door, wooden doors with seal, windows with double glass and seal or similar; rectified flooring, sanitary fixtures, taps and designer bathroom furniture to guarantee maximum results in terms of aesthetics and functionality; radiator heating system with thermostats and independent boiler, bathroom furnishing heater; water system with junction boxes, electrical system with bypass sockets; video intercom; internal washable paint; mailboxes; room thermostat; railings. Internal Composition: - Large living room wit

Immagina di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e serenità. In Viale dei Promontori, nel cuore di Ostia Levante, ti aspetta un appartamento che trasformerà questo sogno in realtà. Questo accogliente appartamento, situato al quinto ed ultimo piano, si estende su 79 mq ben distribuiti. All'ingresso, un salone confortevole ti accoglie, perfetto per rilassarti dopo una giornata intensa o per trascorrere piacevoli serate con gli amici. Le due camere da letto sono ampie e versatili, pronte ad adattarsi a tutte le tue esigenze, che sia per il riposo o per creare un angolo studio. La cucina, completamente arredata e recentemente ristrutturata, è il cuore della casa, un ambiente dove potrai esprimere al meglio le tue abilità culinarie. Il bagno, moderno e funzionale, completa questa residenza, pensata per offrirti il massimo comfort. Inoltre, un pratico ripostiglio ti offre ulteriore spazio per mantenere la casa sempre ordinata e organizzata. Nonostante l'esposizione a Nord, che garantisce temperature più fresche durante l'estate, ogni ambiente è progettato per massimizzare la luce naturale disponibile, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il balcone di 14 mq è il luogo perfetto per una colazione tranquilla o per goderti un momento di relax all'aria aperta. Oltre agli spazi interni, l'appartamento offre vantaggi straordinari. Un ampio giardino condominiale, ideale per passeggiate e momenti di svago all'aria aperta, è a tua disposizione. Inoltre, il servizio di portineria garantisce sicurezza e comodità, rispondendo a tutte le tue esigenze quotidiane. Ogni angolo di questa casa è stato curato nei minimi dettagli grazie alla recente ristrutturazione, che ha portato nuova vita e funzionalità ad ogni spazio. Questo è il momento di fare il primo passo verso una nuova vita. Non perdere l'opportunità di scoprire il tuo nuovo rifugio a Ostia Levante. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questo appartamento. Chiama ora e inizia il tuo nuovo capitolo in Viale dei Promontori!

Rif: EUROSKYTOWER - EUROSKY TOWER La Re mattone Company è lieta di proporre la vendita di un appartamento di alto Charme nel primo grattacielo di Roma: 28 piani che sfidano le convenzioni, con una vista sulla città che lascia senza parole. Finalmente a Roma puoi scegliere lo stile di vita full-optional dei condomini di lusso americani: una vita in cui benessere, relax e divertimento sono a pochi istanti dalla tua porta di casa. L'immobile posto al ventesimo piano misura 132mq cosi suddivisi 102mq interni compreso serra panoramica e 30mq di spazi esterni e composto da un'ampia zona Living con cucina all'americana e balconi panoramici con esposizione a sud/ovest. Due Camere una padronale (possibilità di terza riducendo la zona Living), due comodi bagni completa la proprieta' un posto auto coperto. Riscaldamento a terra e scalda salviette, ferritoie di ventilazione e Condizionatori dual slip wind free in tutti gli ambienti, completa la proprieta’ un posto auto di pertinenza. A tua disposizione 24 ore su 24, il servizio di portineria è qui per rendere la tua vita più semplice, gestendo la tua corrispondenza e conservando la tua spesa in appositi spazi frigo personalizzati. Come residente Eurosky hai accesso alla palestra più alta d’Italia: uno spazio panoramico al 22esimo piano, con le migliori attrezzature Technogym e una facciata interamente vetrata, per provare l’emozione di correre e allenarti con la città ai tuoi piedi. La qualità di vita nasce anche dai momenti di relax che riesci a regalarti: per questo puoi sfruttare la SPA al 23esimo piano, riservata ai residenti Eurosky, dotata di doccia emozionale, bagno turco e sauna con vista sulla città. Immagina di poter guardare il tuo film preferito, una partita o anche le tue foto in un cinema privato da 12 posti, riservato a te e ai tuoi cari. Il cinema di Eurosky è costruito secondo i migliori standard di comfort e di acustica. Organizza la tua festa o il tuo evento nella lounge riservata di Eurosky: accogli i tuoi ospiti sui divani con vista panoramica su Roma e sfrutta l’area bar per organizzare il catering. Una location perfetta, tutta per voi. Uno spazio pensato per fare giocare i bambini all’aperto in tutta sicurezza, respirando aria pulita: il parco giochi si trova al 28° piano e offre scivoli, tappetini, aree in sabbia e aree verdi. Scopri il piacere di un aperitivo sul tetto di Roma: dal 29° piano, il roof garden di Eurosky domina la città, con una vista irripetibile. Un servizio che diventa presto irrinunciabile: Eurosky mette a tua disposizione una sala lavanderia equipaggiata con lavatrici industriali di altissima qualità per gestire qualunque carico con risultati eccellenti. Prezzo di Richiesta 695.000€ Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it

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