Rif: 1063-1014-193 - Pinciano - Piazza Ungheria - Via Montevideo-Appartamento di 340 mq su due livelli con giardino di 270 mq, al piano rialzato di un bel palazzo d'epoca degli anni '30 in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è attualmente composto da tre unità abitative con ingressi indipendenti, ma collegate tra loro: L’ appartamento principale di 234 mq che si trova al piano rialzato, ha tripli affacci tutti su distacchi condominiali e giardino di proprietà ed è composto da ingresso, soggiorno doppio, camera da pranzo, tre camere da letto, due bagni, una toilette, cucina abitabile, lavanderia e tre ripostigli. Il Secondo appartamento è al piano terra e misura 87 mq, ha una portafinestra e tre finestre tutte con affacci sul giardino ed è così composto: piccolo ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il terzo immobile è costituito da un monolocale con bagno e cucina di 46 mq con ingresso indipendente. Tutte le metrature riportate si riferiscono ai mq commerciali. Alla proprietà si accede sia dal portone principale del palazzo che dal cortile condominiale attraverso un cancelletto. L’immobile è particolarmente silenzioso poiché non ha affacci su strada. Pavimenti in parquet, infissi termoacustici, soffitti h. 340 al piano rialzato e h.300 nell’appartamento al piano terra e h 240 nella dependance. L’ appartamento al piano terra e la dependance sono da ristrutturare mentre l’immobile principale è in discrete condizioni. Riscaldamento autonomo - Spese condominiali 225,00 € mese - Servizio di portineria Pinciano - Piazza Ungheria - Via Montevideo - 340 m2 apartment on two levels with a 270 m2 garden, on the mezzanine floor of a beautiful period building in an excellent state of maintenance. The property is currently made up of three residential units with independent entrances, but connected to each other: The main apartment of 234 m2 which is located on the mezzanine floor, has triple views all on condominium detachments and private garden and is composed of an entrance hall, double living room, dining room, three bedrooms, two bathrooms, kitchen, laundry room and three closets. The second apartment is on the ground floor and measures 87 m2, has a French door and three windows all overlooking the garden and is composed as follows: small entrance hall, living room with kitchenette, double bedroom, bathroom and closet. The third property consists of a studio apartment with bathroom and kitchen of 46 m2 with independent entrance. All sizes shown refer to commercial square meters. The property is accessed both from the main door of the building and from the condominium courtyard through a gate. The property is particularly quiet as it does not overlook the road.

Rif: 1049-230 - Nel rinomato quartiere Monti, a poca distanza dal Viminale e da via Nazionale, precisamente nella centralissima via Palermo, al primo piano di un palazzo d'epoca, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento ristrutturato, composto da un ingresso, due camere da letto, di cui una con bagno ensuite, altro bagno, salotto, cucina abitabile. E' presente uno spazio esterno, ad uso esclusivo, al quale si accede dalla cucina. Il riscaldamento è autonomo, è presente l'A/C. Attualmente l'appartamento è utilizzato come "alloggio ad uso turistico". Il quartiere Monti è ricco di servizi, di ristoranti, pizzerie e di negozi ed è ben collegato con il resto della città con la metro linea A (Repubblica) e linea B (Cavour) e gli autobus di via Nazionale. Per informazioni o per appuntamenti rivolgersi a Francesca Sedati cell. 334 2224614

Via Paolo Stoppa/Massimo Troisi- Inserito nell' oasi verde del consorzio di Giardino di Roma, tra le 2 arterie della Cristoforo Colombo e la Ostiense, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 80 metri quadrati, posto al piano terzo, ben esposto e composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, un terrazzo. L' unità immobiliare è fornita di aria condizionata e riscaldamento autonomo ed è completata d una cantina, un posto auto coperto nella rimessa condominiale e uno scoperto, adiacente alla abitazie. La zona è ottimamente servita da tutti i mezzi di trasporto linee bus n. 13 e 712, metro A e B, oppure per mezzo della linea ferroviaria Roma Ostia. L' area è inoltre servita da tutti maggiori servizi e attività commerciali: supermercati, scuole, banche, negozi di tutti i generi e tipologia, studi medici e specialistici . All' interno del consorzio, si accede sia da Via Paolo Stoppa 13 (carrabile), che da Via Massimo Troisi 12 (Pedonale). -Finavib Realestate Vendite ed Affitti Immobiliari - VALUTAZIONI GRATUITE ANCHE GIORNI FESTIVI Tel. : 3396128548 Ricerchiamo appartamenti in VENDITA o LOCAZIONE per la nostra selezionata Clientela, nelle zone: Trieste, Nomentano, Bologna, Centro storico.

VIA GENERALE ROBERTO BENCIVENGA - ATTICO CON TERRAZZO DI MQ. 64 CA. All' interno di un comprensorio di palazzine con servizio di portineria, vicinissimo alla fermata dei mezzi pubblici che conducono in centro e alla Stazione Termini e a due passi da tutti i principali servizi del nostro quartiere, vi proponiamo l'acquisto di un esclusivo attico con un meraviglioso terrazzo di ca. 64 mq, molto luminoso e con triplice esposizione. Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare all'interno del comprensorio poiché sono presenti dei posti auto scoperti fino a riempimento. L'immobile è composto di tre camere oltre i servizi ed il terrazzo. Entrando vi troverete nella zona di ingresso, attualmente divisa dal resto dell'immobile e con un capiente ripostiglio. L'appartamento si sviluppa a destra e a sinistra del corridoio e si compone di soggiorno con accesso al terrazzo, due camere da letto, la cucina ed il bagno con box doccia. All'interno di una delle due camere è presente un comodo soppalco ad uso ripostiglio. L'immobile si presenta allo stato originale e permette di apportare numerose modifiche, rimodulando tutti gli spazi secondo le proprie esigenze. I punti di forza della casa sono: il meraviglioso terrazzo a livello; l'esposizione ottima a SUD, EST ed OVEST; la triplice e luminosa esposizione. La zona nella quale è situato è centrale ed ottimamente collegata sia con il centro città che con la periferia. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano le linee degli autobus 66, 82, 60 e 90 Express che conducono direttamente alla Stazione Termini ed al centro della città; vicinissima è la metro della linea B1 - fermata Libia raggiungibile a piedi grazie al comodo sottopasso pedonale in Via Val D'Aosta; qui si trova anche la stazione ferroviaria Orte - Fiumicino che collega il quartiere con la Stazione Tiburtina e l'aeroporto 'Leonardo da Vinci'.

Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento nel cuore del quartiere Nuovo Salario, situato all’ultimo piano di un signorile palazzo in cortina edificato nei primi anni ‘60. Attualmente la proprietà si estende su una superficie di circa 210 metri quadrati e necessita di lavori di ristrutturazione. L'accesso avviene attraverso un ampio ingresso che si affaccia su un luminoso salone caratterizzato da immense vetrate. La disposizione interna del salone offre la possibilità di suddividerlo in zona pranzo, soggiorno e studio. Il terrazzo perimetrale, accessibile da ogni ambiente della casa, offre una vista aperta, panoramica ed è particolarmente silenzioso. Nella zona adiacente si trova una spaziosa cucina abitabile. La zona notte al momento è suddivisa in due camere, ma il progetto di ristrutturazione dell’immobile permette di ospitarne fino a quattro. Completano la proprietà un bagno nella zona notte ed uno di servizio con accesso dalla zona giorno. La triplice esposizione, la generosità degli spazi abitabili, le ampie finestre ed i soffitti alti donano a questo immobile la luminosità che solo un attico può avere. Ad uso esclusivo del proprietario di questa unità immobiliare è riservato un posto auto nel garage condominiale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02UBJF - Giorgia Morgia - tel: 06-45 54 81 20

Il gruppo iCASA ha il piacere di presentare la vendita di un immobile RISTRUTTURATO DICEMBRE 2023 sito in Casetta Mattei e più precisamente in Via del Verrocchio, posto al piano rialzato di una palazzina in cortina e in ottime condizioni di manutenzione. L'unità immobiliare si presenta con un ingresso in zona giorno, ampio salone che affaccia su un luminoso e grande terrazzo con vista parco e cucina a vista con un fantastico camino, due camere da letto, due bagni. Il grande vantaggio della recente ristrutturazione consente di avere un immobile pari al nuovo, classe energetica in linea con le direttive EU, certificazioni, documentazione urbanistica perfetta. Completa la proprietà un bellissimo terrazzo e una comoda cantina. Da ultimare solo sostituzione porte. - impianti nuovi - parquet - infissi nuovi doppio vetro PVC - grate di sicurezza - porta blindata IL GRUPPO iCASA, società di investimenti e mediazione immobiliare lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita su WhatsApp al 347.1233915, il tuo immobile potremmo acquistarlo NOI! . Con iCASA sarai seguito passo passo durante la compravendita, tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario, che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Servizi Notarili in sede e Pratiche urbanistiche in convenzione, Ristrutturazioni qualificate. Seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram iCASA gruppo immobiliare. Info e contatti info@gruppoicasa.it

Romimmobiliare propone in vendita ad Acilia, a poca distanza dal mare e dalla pineta, più precisamente in Via Padre Massaruti, luminoso appartamento al terzo ed ultimo piano composto da: salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e terrazzo. Le finestre che danno sul terrazzo sono dotate di inferriate. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. La zona è in prossimità della stazione metropolitana leggera di Acilia e collegata con altre linee di superficie. Inoltre gode di tutti i servizi principali (supermercati, negozi di ogni genere e scuole). Classe energetica G. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Vendesi Ampio Appartamento Piazza Vescovio precisamente in Via Poggio Moiano proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al quarto piano di un palazzo con ascensore. L'immobile è composto da: • ingresso; • salone triplo con camino e accesso al balcone; • disimpegno zona servizi; • cucina abitabile con camino; • ripostiglio; • lavanderia/studio; • bagno di servizio con doccia; • disimpegno notte; • tre camere da letto di cui una con accesso al balcone; • due bagni uno arredato di doccia e uno con vasca; • due balconi (zona notte e zona giorno). Completa la proprietà una cantina. L'abitazione si presenta in discrete condizioni ed è corredata di: • infissi all’inglesina in alluminio bianco con doppi vetri; • porta blindata; • aria condizionata caldo/freddo nelle camere da letto; • pavimenti in parquet con posa a quadri nella zona notte; • pavimenti in ceramica nella cucina e nei bagni; • pavimenti in stile vietrese nei saloni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori, per l’acqua sanitaria è in dotazione lo scaldabagno elettrico. L'abitazione gode di una grande luminosità grazie all'altezza del piano, all’apertura su tre lati e alla buona esposizione. Le spese di condominio ordinarie ammontano a Euro 300,00 al trimestre oltre le rate del riscaldamento che dipendono dal consumo personale. ***Il fabbricato e stato edificato nel 1939 e si sviluppa su 6 piani fuori terra, il piano terra per i locali commerciali e i restanti 5 piani per le abitazioni più un piano seminterrato adibito a cantine. Il vano scala e le scale sono rivestiti in marmo e le facciate esterne hanno una finitura in tinta. ***L’abitazione è facilmente raggiungibile: • con i mezzi a soli 78 metri troviamo la fermata del bus “Vescovio” servita dalla linea 310 che porta in Via Priscilla, Via Novella, Via Nemorense, Piazza Istria, Via XXI Aprile, Via Nomentana, Viale delle Provincie, Viale delle Università fino alla Stazione Ferroviaria Roma Termini con interscambio della Metro A e Metro B; • con l’auto a 450 metri si raggiunge la consolare Via Salaria che collega la zona sia al centro della Capitale sia alla Tangenziale Est – Circonvallazione Salaria e al Grande Raccordo Anulare. ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l’acquisto.

In zona San Paolo, precisamente in Via Ruzzante, una delle vie più prestigiose e richieste, nelle immediate vicinanze della Via Cristoforo Colombo e dell’Università Roma Tre, la Engel&Völkers propone in vendita un bilocale di circa 80 mq posto al piano terra con giardino,di un'elegante palazzina in cortina da poco ristrutturata. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è attualmente composto da un salone, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Per la sua conformazione, grazie all'ottima disposizione degli spazi esterni l'immobile si presta anche ad essere trasformato facilmente in trilocale ricavando una cameretta. Completa la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed il servizio di portineria. L’immobile insiste su una zona di Roma molto servita e ben collegata, oltre a punti di interesse come la Basilica di San Paolo, parchi, servizi, numerosi uffici e agenzie pubbliche. Comodissima anche la presenza della vicina fermata della metro San Paolo (linea B), facilitando i collegamenti dentro e fuori la città; in poco tempo si può raggiungere il GRA, gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, la Stazione Ostiense e la Stazione Termini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02FLL6 - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

Appartamento Trilocale in Via Toscani, Monteverde Siamo lieti di presentarvi un'opportunità abitativa nel cuore di Monteverde. Situato al settimo piano di un edificio luminoso, questo trilocale offre spazi interni personalizzabili a vostro piacimento. Caratteristiche dell'appartamento: Piano: Settimo Metri quadrati: 100 Spazi interni: Ampia flessibilità nella ridistribuzione Stanze: Camera matrimoniale, cameretta Bagni: 1 Cucina: Abitabile Salotto: Presente Balcone: Circa 8mq Cantina: Al piano S1 Descrizione: L'appartamento trilocale, situato al settimo piano, gode di una grande luminosità e offre spazi ben distribuiti. La sua versatilità e la presenza di tramezzi consentono di personalizzare gli interni secondo le vostre preferenze, creando un ambiente unico e accogliente. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta ideale per ospiti o bambini e un ampio bagno. La cucina abitabile offre ampio spazio per preparare e condividere i pasti. Il comodo salotto rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare. Il balcone di circa 8mq da la possibilità di mettere un tavolo per ¾ persone ed è perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aperto. Al piano S1 abbiamo una cantina che offre ulteriore spazio di archiviazione. L'appartamento offre l'opportunità di creare una residenza su misura che rifletta il vostro stile e le vostre esigenze personali. Via Toscani si trova adiacente a via di Donna Olimpia dove sono a portata di mano tutti i negozi di prima e seconda necessità. La zona è ben collegata con vari mezzi pubblici e a 15 minuti a piedi dalla stazione Trastevere. Nota: Le presenti informazioni sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.