APPARTAMENTO 3 LOCALI ALESSANDRINO ESTERNO Roma, via dei Meli, appartamento di 3 locali 1 bagno e ampio spazio esterno. L'appartamento, posto al piano terra, è composto: da ingresso, salone ampio, camera matrimoniale, cameretta/studio, cucina abitabile, bagno con vasca e ripostiglio, corridoio, giardino mattonato e ampio spazio esterno di ca. 200 mq offrono offre uno spazio vitale supplementare all'aperto. Lo stato manutentivo dell'immobile consente la possibilità di ristrutturarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Classe G Ipe 113,45 L'immobile situato in una posizione strategica, con facile accesso ai principali servizi e a breve distanza dal parco con ampi spazi e attività per tutta la famiglia. A pochi minuti dalla Metro Alessandrino e a due passi dalla Palmiro Togliatti e alle principali vie di comunicazione. Contattaci subito per cogliere questa interessante opportunità! ROMA – ALESSANDRINO - VIA DEI MELI - APPARTAMENTO - 3 LOCALI - 1 BAGNI - 1 GIARDINO - TERRAZZO - PIANO TERRA - DISIMPEGNO - SALONE AMPIO - CAMERA - CAMERETTA/STUDIO - CUCINA ABITABILE - RIPOSTIGLIO NEGOZI - SERVIZI - METRO La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

APPARTAMENTO 5 LOCALI ACILIA TERRAZZO Roma, Acilia, via del poggio di Acilia, proponiamo un luminoso e spazioso appartamento di 5 locali 2 bagni e terrazzo. L'appartamento, sito in un condominio curato con servizio di portineria, è posto al 2 piano ed è composto da ingresso, ampia zona giorno con salone a vista, cucina abitabile, accesso diretto sul terrazzo, corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni e posto auto scoperto. L'immobile è disponibile da subito è in buone condizioni, grazie alla presenza di numerose finestre e balconi, ogni ambiente risulta ben illuminato e ventilato creando una piacevole sensazione di benessere. Grazie alla presenza dell'ascensore, ogni piano è facilmente raggiungibile. Classe G ipe 112,14 Quest'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita senza dover rinunciare a spazi ampi e confortevoli. APPARTAMENTO - ACILIA - 4 LOCALI - 2 BAGNI - TERRAZZO - SALONE DOPPIO - CUCINA - 3 CAMERE - BAGNO CIECO - BAGNO - POSTO AUTO La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

[Rif. DV-6831] Nella tranquilla zona residenziale di Roma Nord, in Piazza Porro Lambertenghi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 120 mq commerciali, posto al primo piano di un grazioso complesso condominiale. La sua composizione prevede un ingresso che apre sul soggiorno, molto spazioso e luminoso, segue un ripostiglio e una cucina abitabile, separata, con pratico balcone. Successivamente si giunge verso il corridoio che ospita la zone notte composta da: tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno interno finestrato con vasca e due con balcone e, da un ulteriore bagno finestrato. L'abitazione, moderna e accogliente, possiede infissi e serramenti in legno con doppio vetro e pavimento in pregiato parquet d'ulivo (tranne in bagno e in cucina, in cui è presente il pavimento in ceramica). Tra le dotazioni, è presente una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Ci troviamo in Piazza Porro Lambertenghi, in una zona residenziale di Roma Nord, caratterizzata da tranquillità e benessere. Il contesto è ideale per chi desidera godere di un ambiente sereno e sicuro, lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Nelle immediate vicinanze, infatti, è possibile trovare una varietà di attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, farmacie e ristoranti. L'area è ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze che consentono spostamenti comodi e veloci verso il centro di Roma e le zone limitrofe. Inoltre, la stazione di Nuovo Salario si trova a soli 5 minuti di macchina, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. L'aeroporto Roma Urbe dista solo 10 minuti. Per chi desidera immergersi nella natura, nei dintorni sono presenti parchi e aree verdi, ideali per passeggiate rigeneranti e attività all'aperto.

In prossimità del parco del Risaro, e più precisamente in Via Romolo Gigliozzi, la Engel & V?lkers è lieta di proporre in vendita un appartamento con trlipla esposizione su tre livelli che ha recentemente usufruito di Superbonus. La zona giorno, al piano terra, si compone di un salone doppio con zona pranzo e accesso ad un balcone abitabile, di una cucina e di un bagno. Al piano superiore, si trova la zona notte che comprende tre camere da letto, di cui due con balcone privato e vista sul verde, ed un bagno. Salendo si accede al lastrico solare con affaccio panoramico. Al piano seminterrato, completamente fuori terra, è presente una comoda zona living, con camino e pavimentazione in marmo pregiato, ed un comodo ambiente attualmente adibito a studio, entrambi con accesso al giardino. Presente al piano un bagno finestrato. Presenti pannelli solari per l'acqua calda, caldaia nuova, infissi con doppio vetro anti proiettile e grate di sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto di ca 30 mq dove è possibile il ricovero di due autovetture. La disposizione degli spazi interni rende possibile un frazionamento dell’immobile. L’ottima esposizione, gli affacci liberi sul verde e il contesto tranquillo, unitamente alla vicinanza di tutte le attività commerciali, scuole, centri sportivi, trasporti e immediati collegamenti con GRA, Pontina, Colombo ed Ostiense, rendono questa proprietà di sicuro interesse per famiglie con figli, professionisti e giovani coppie che desiderano vivere in un ambiente selezionato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Rif. W-02TUNB - Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20

Adiacente alla splendida Villa Torlonia vi presentiamo un bellissimo attico di 273 mq che gode di una quadrupla esposizione. Non è solo una residenza, ma un simbolo di status e prestigio. Dotato di due ascensori che conducono direttamente all’interno dell’appartamento, dall’ampio ingresso si accede al magnifico salone ed al resto dell'appartamento. L’immobile si compone di un grande salone, sala da pranzo, cucina, veranda, una camera da letto con un incantevole affaccio sulla Villa Torlonia, altre due camere, due bagni di cui uno con vasca e doccia, un terzo bagno di servizio situato all’interno di una cameretta. La terrazza, che si estende per il perimetro dell’appartamento, offre uno spazio all'aperto riservato, ideale per godere del panorama. Gli interni dell'attico sono spaziosi e ariosi, grandi finestre che permettono l’ingresso abbondante di luce naturale. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto. Vivere in un attico di questo tipo significa godere di un ambiente che combina eleganza e praticità, offrendo un rifugio esclusivo e confortevole nel contesto urbano. La posizione elevata garantisce privacy e tranquillità, mentre la vicinanza a servizi di alto livello e attrazioni culturali, come la presenza della Villa che accoglie prestigiosi musei, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W0E9 - Simona Bolla - Tel. 06 45 54 81 20

La Storta, Via Casale di Sant’Alberto, in recentissimo complesso immobiliare, a 700 metri dalla stazione Olgiata, proponiamo in vendita un appartamento in perfetto stato, in classe energetica A/3, panoramico, esposto a Sud, posto al 3° e 4° piano collegati da scala interna. Entrambi i piani sono dotati di ingresso autonomo e sono serviti dall’ascensore. Ideale per chi ama vivere pienamente gli spazi esterni del proprio immobile. L’appartamento luminosissimo, si compone al 3 piano di zona soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampio terrazzo e ripostiglio esterno (uso lavanderia), al 4° ed ultimo piano da un locale servizi, una comoda e ampia zona verandata e un grande terrazzo, completano la proprietà un box doppio e due cantine, anch’essi raggiungibili con l’ascensore. L’appartamento e dotato di impianto videocitofonico, porte di ingresso blindate per entrambi sia al piano 3 che al piano 4, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori, infissi in PVC ad alto efficientamento e zanzariere. L'Agenzia Camillo Immobiliare, opera nella compravendita e locazione immobiliare dal 1995 e la sua sede storica è a Roma, zona EUR, in Via Alessio Baldovinetti 13. Il suo personale, esperto e preparato, è in grado di soddisfare le esigenze legate all'intermediazione immobiliare, sia per la compravendita e locazione di immobili da privati, sia per la commercializzazione di interi stabili o di cantieristica, con ricerche di mercato, predisposizione di piani di fattibilità e gestione delle vendite. Operativa sul territorio di Roma e provincia, tramite l'appartenenza alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), è in grado di esercitare su tutto il territorio nazionale, avvalendosi di professionisti esterni qualificati e convenzioni nazionali. Camillo Immobiliare è inoltre accreditata alla B.I.R. - Borsa Immobiliare di Roma, un evoluto sistema di servizi per lo sviluppo e la regolazione del Mercato Immobiliare Romano. Chiamaci allo 06.54.79.00 o invia una mail a info@camilloimmobiliare.it per una consulenza gratuita o una valutazione del tuo immobile.

Gruppo Oikos è lieta di proporre in vendita un appartamento in via di Pietralata nelle immediate adiacenze di via Durantini. L'appartamento gode di ottimi collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali. La zona è ben servita da mezzi pubblici (autobus e metropolitana) e vicina a scuole, negozi, supermercati, parchi e servizi di ogni genere. La metratura interna di circa 85mq è composta da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, due camere, una cucina abitabile con accesso al balcone, servizio, ripostiglio e balcone. Pertinenza una cantina. Parcheggio condominiale a riempimento. Pur essendo in buono stato generale, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione per aggiornare gli impianti, i rivestimenti e le finiture, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile. ideale per famiglie, coppie o single. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, climatizzato. Prezzo di richiesta Euro 240.000,00 - Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06.32090611 o mandare un messaggio whatsapp al 324.5822271 dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00. Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos, nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete.

Renovo Group è lieto di proporre in vendita un elegante appartamento di 110 mq, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio con ascensore. L'immobile si presenta completamente ristrutturato. Composizione: - Ampio soggiorno con cucina abitabile- Una camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite - Cameretta - Doppi servizi - Ampio terrazzo al livello di 150 mq con scala a chiocciola collegata al terrazzo sovrastante di ulteriori 150 mq. L'immobile totalmente ristrutturato è dotato di parquet in ogni ambiente e condizionatori negli ambienti principali. Dispone di posto moto coperto con la possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. Servita della principali attività commerciali e di servizi di Via Nomentana;

Home Style Studio Immobiliare, propone in vendita a Roma in zona Monteverde Vecchio, appartamento signorile e luminoso in via Giacinto Carini, posto al piano sesto di un palazzo di dieci piani con ascensore, in ottime condizioni. La palazzina si trova in una delle zone più belle ed eleganti di Roma, vicino al verde di Villa Sciarra, e al Gianicolo. L'appartamento presenta spazi funzionali e ben distribuiti ed è composto da ingresso, camera matrimoniale, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, più un balcone, completamente arredato. L'esposizione è ottima e rende l’appartamento molto luminoso. Gli affacci sono gradevoli, con vista aperta. Il riscaldamento è centralizzato, e le rifiniture sono signorili con la presenza di gres porcellanato a terra, infissi in alluminio doppio vetro, serrande elettriche in pvc. Sono presenti due condizionatori nelle camere. Si presenta in ottime condizioni abitabili. E’ una soluzione ideale per chi desidera avere la tranquillità e allo stesso tempo vivere vicino a negozi e servizi. Ottima posizione per la vicinanza al Centro e ben collegata con mezzi e linea ferroviaria, che rende l’immobile appetibile come abitazione prima casa, oppure come investimento per locazioni. Per maggiori informazioni contattateci ai seguenti numeri +393775431607 ,+393884427613 (anche su whatsapp)

La Rethea Property Consulting è lieta di presentare in vendita un ampio e luminoso appartamento, situato al terzo piano di un elegante edificio di cinque piani, dotato di ascensore e servizio di portineria disponibile tutto il giorno. L'immobile, con una doppia esposizione che assicura un'eccezionale luminosità, offre una distribuzione interna ottimizzata e ben progettata. Gli spazi sono definiti con cura e disposti in modo intelligente, creando un ambiente armonioso e funzionale. L'ingresso spazioso conduce a un salone doppio molto luminoso, grazie alle due finestre che si affacciano su via Metauro. Di fronte al salone troviamo una cucina abitabile molto grande, che permette di tenere separate la zona cottura dalla zona pranzo. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe con balcone: uno con affaccio su via Metauro e l'altro sul cortile interno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, con la possibilità di aggiungere un secondo bagno. Con una facile riorganizzazione degli spazi, l'appartamento può trasformarsi in una soluzione con tre camere da letto, due bagni, cucina, salone e un ampio ingresso/disimpegno di rappresentanza. È inclusa nel prezzo anche una spaziosa cantina al piano S1, ideale per soddisfare esigenze di spazio extra. Il servizio di portineria, disponibile dalle 8:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, assicura un'assistenza costante durante l'intera giornata. Il quartiere circostante, dinamico e ben servito, si distingue per le eleganti residenze, rinomati istituti scolastici, università LUISS, uffici, palestre attrezzate, parchi e aree verdi, negozi, locali e altre attività commerciali, garantendo una vasta gamma di servizi e opportunità di svago. La zona è ben collegata con mezzi pubblici: •? ?la fermata dell'Atac con linee di autobus n. 63, 83, 92 si trova a 100 metri dall’immobile; •? ?la fermata del tram linea 19, in piazza Buenos Aires, è a soli 270 metri di distanza (4 minuti a piedi); •? ?la stazione della metropolitana "Termini", linea A e B, e la stazione FS di Roma Termini sono raggiungibili in 15 minuti di macchina, 18 minuti di autobus o 29 minuti a piedi; •? ?la stazione FS di Roma Tiburtina si trova a 14 minuti d'auto e 25 minuti con i mezzi pubblici. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.