Luminoso e panoramico appartamento Prati. Nel centrale quartiere Prati e precisamente in Lungotevere dei Mellini, Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone in vendita luminoso e panoramico appartamento posto al quarto piano di un palazzo signorile con portiere risalente alla fine dell'Ottocento. L'immobile, di circa mq 170, è caratterizzato da un'ottima esposizione angolare tutta esterna che ne garantisce una grande luminosità e di una incantevole vista aperta sul Tevere. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso dal quale si dirama tutta la casa: la zona di rappresentanza è costituita da tre camere comunicanti tra loro che rendono questa area della casa di grande fascino ed eleganza. La zona notte è composta da due camere da letto. Completano la proprietà una cucina abitabile, 2 bagni ed un'ampia e comoda cantina nel piano seminterrato. Le rifiniture interne sono quelle dell'epoca con parquet in tutte le zone di rappresentanza e camere da letto, mentre troviamo pavimenti in ceramica nelle parti comuni; infissi in legno e riscaldamento autonomo. La posizione strategica a ridosso di Via Cola di Rienzo e del Centro Storico rendono questa proprietà un'ottima opportunità sia per uso privato che per investimento a reddito. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona centrale a due passi da Piazza Indipendenza e da Viale Castro Pretorio, area in cui sono presenti Ambasciate, uffici e il CSM (Consiglio Superiore della Magistratura) proponiamo, in un palazzo Umbertino, un appartamento al quinto piano di 200 mq. La proprietà è da ristrutturare, pur presentando già al suo interno una buona disposizione degli ambienti, sia lato rappresentanza che nella zona notte. Un corridoio chiuso da vetrate rende la casa luminosa in tutti i suoi spazi, godendo anche di una tripla esposizione, su via Palestro, sul distacco laterale confinante con un giardino di un Istituto ecclesiastico e sul cortile del palazzo medesimo. Al suo interno la presenza di stucchi, affreschi, il cotto esagonale a doppio colore, originario dell’epoca Umbertina, donano all’appartamento un tocco di stile e fascino. La presenza di tre ampie camere da letto, due bagni di cui uno en suite, una cucina attualmente in muratura, due camerette di servizio, uno studio, un salone e una sala da pranzo rendono la proprietà adatta sia per una famiglia numerosa che per una coppia che predilige residenze di charme preferendo una ristrutturazione conservativa rispettosa dell’architettura del centro storico. Adatto anche per un ufficio o studio professionale, grazie alla generosità degli spazi e alla centralità della zona. Inoltre la proprietà, grazie alla sua collocazione, in una area turistica ottimamente servita dalla metropolitana e ferroviaria vicino alla stazione Termini, si presta ad essere anche un interessante investimento per chi volesse realizzare un B&B o una comoda e signorile casa di vacanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UCOV - Riccardo Di Loreto - Tel. +39 06 45 54 81 20

NUDA PROPRIETA' - Nelle immediate vicinanze di Piazza Alessandria e Via Nizza, precisamente in Via Mantova, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone la vendita in nuda proprietà (età usufruttuario 66 anni) di un ampio appartamento di 116 mq posto al 3° piano all'interno di uno stabile in tinta servito di ascensore, ampio terrazzo condominiale e dove sono stati appena completati i lavori sisma bonus. L'immobile, da ristrutturare, è composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, bagno. Gli infissi sono in alluminio doppio/vetro e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con radiatori ed è presente impianto di climatizzazione ad aria calda/fredda. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Nel prestigioso quartiere Pinciano, in Via Giovanni Battista Martini, all’interno di un edificio firmato dall’architetto Marcello Piacentini risalente agli anni Venti del Novecento, proponiamo un raffinato appartamento a destinazione mista (abitazione e ufficio) di 297 mq. L’immobile è distribuito su due livelli - primo piano e seminterrato – entrambi accessibili da ingresso indipendente. Questa elegante proprietà, attualmente utilizzata come studio professionale, si presta a diverse configurazione a seconda delle esigenze. Al primo piano, a destinazione residenziale, troviamo un luminoso appartamento di 135 mq impreziosito da un balcone e da ampie vetrate che si estendono dal pavimento al soffitto alto circa 4 metri. Entrando nell’appartamento troviamo un ingresso che si apre su una cucina e un salone. Proseguendo all’interno l’immobile troviamo tre camere da letto e un bagno con antibagno. Completa la proprietà una soffitta al piano quinto. L’appartamento di 162 mq al piano seminterrato e comunicante con il livello superiore, ha un accesso autonomo ed è censito al catasto dei fabbricati in categoria A/10 (ufficio) ma ripristinabile ad abitazione. Gli ambienti della proprietà sono distribuiti come segue: dall’ingresso centrale si ha accesso a cinque stanze e a due bagni. Completa la proprietà un ripostiglio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UK2U - Luigi Peroni - Tel. +39 06 45 54 81 20

LUMINOSO APPARTAMENTO IN VENDITA ADIACENTE PIAZZA GIOCCHI DELFICI Via Cassia 240 – Coldwell Banker propone in vendita un luminoso appartamento a pochi passi da Piazza Giuochi Delfici. Inserito in un complesso residenziale con servizio di portineria, l’immobile è posto al secondo piano di un’elegante palazzina in cortina e risulta così composto: ingresso, soggiorno con accesso ad un balcone collegato alla terrazza perimetrale di circa 40 mq, ampia camera da letto con bagno en suite, ulteriore vano versatile (studio, cabina armadio o terza camera), cucina, cameretta e un secondo bagno con doccia. E’ ripristinabile il secondo ingresso di servizio. Completa la proprietà una comoda cantina. All’interno del comprensorio sono disponibili posti auto condominiali non assegnati, sia coperti che scoperti. Possibilità di acquistare un box nelle vicinanze. La zona è signorile e ben servita, con una varietà di negozi e servizi essenziali. Questo appartamento, luminoso e silenzioso per la sua favorevole posizione, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort in una delle aree più prestigiose di Roma."

Monteverde nella esclusiva e residenziale zona Villini, più precisamente in via Marcantonio Odescalchi, a pochi passi da Largo Ravizza, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. composto da un ampio ingresso, soggiorno, corridoio, 2 comode camere matrimoniali di cui una servita da balcone, cucina abitabile con piccolo balcone e comodo bagno finestrato con vasca. L’immobile è al primo piano di una palazzina di 4 piani dei primi anni ’50 in buone condizioni ed è servita da ascensore. L’esposizione è a nord/ovest su distacchi tra palazzi e il contesto generale è molto tranquillo e silenzioso. Interessante proposta sia per chi è alla ricerca di una comoda soluzione abitativa nella zona, sia per uso investimento e destinazione turistica grazie alla vicinanza con Trastevere e con il Centro Storico.

Nel cuore del Rione Sant’Eustachio, nelle immediate vicinanze del Senato e del Pantheon, proponiamo in vendita un incantevole appartamento con ingresso indipendente di complessivi 146 mq catastali. L'ingresso, al piano terra, ci porta direttamente alla bella scala che arriva nell'accogliente living al primo piano dotato di due ampie finestre, a seguire troviamo la camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite; ritornando verso la scala scopriamo una cucina con ampio e gradevole terrazzo; completa l'immobile un comodo bagno ospiti. Siamo nel centro di Roma, ma abbastanza vicini al Lungotevere cosa che agevola molto gli spostamenti in città. L'immobile risulta particolarmente adatto per essere abitato da una coppia, un professionista o per essere messo a reddito. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02U8YZ - Antonella Cirelli - Tel. +39 06 45 54 81 20

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà superficiaria, in classe energetica “A”. Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento trilocale: Superficie coperta di 60 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 73 mq. € 239.700,00. (rif. Comparto A B/4). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

In contesto residenziale signorile a due passi da Via di Bravetta, dalla totale ristrutturazione di un affascinante palazzetto d’epoca nasce un piccolo condominio di sole 5 unità abitative, tutte dotate di ampi giardini e/o terrazzi. La struttura, così come ognuno degli appartamenti, oltre a garantire una piena godibilità degli spazi, è realizzata con particolare attenzione alle nuove esigenze di efficientamento energetico, dotata di alta efficienza antisismica e cappotto termico. L’INTERNO 5, disposto su 2 livelli (primo e secondo), è così composto: salone con cucina a vista, ampia camera, 2 camerette, servizio, splendida terrazza di circa 74 mq, corte esterna esclusiva al piano terra. L'appartamento è particolarmente luminoso godendo di una doppia esposizione, verso est per la zona giorno, e verso ovest per la zona notte. Richiesta Euro 339.000,00 Disponibilità altri tagli. Ref. IM Carraresi5

Nell'elegante quartiere Parioli, precisamente in Via Barnaba Tortolini, in un palazzo signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo un appartamento di circa 130 mq. L’immobile, posto al secondo piano, è frutto di frazionamento di un ampio appartamento in due unità e risulta totalmente ristrutturato. E’ composto da: ingresso, doppia zona giorno con cucina a vista ed accesso ad un piacevole balcone di 17 mq, tre camere, due bagni, di cui uno en suite. La ristrutturazione garantisce un’elevata qualità in ogni dettaglio, dagli infissi di ultima generazione, alla pavimentazione in pregiato parquet, alla climatizzazione canalizzata separata per ogni ambiente. I servizi sono realizzati con materiali di alta qualità, mentre gli impianti termico, idraulico ed elettrico sono stati completamente rifatti. A completamento della proprietà c’è un comodo posto auto di pertinenza. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova senza l’onere di dover sostenere lavori di ristrutturazione. Grazie al suo taglio risulta particolarmente ideale sia per una soluzione abitativa sia per investimento e rappresenta, grazie alla sua location, un’ottima occasione per chi desidera vivere vicino al centro ma nella totale tranquillità e riservatezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02TW5E - Stefano Marchetti - Tel. 06 45 54 81 20