Zona Casetta Mattei e più precisamente in Via della Casetta Mattei lo studio Casa Per Te propone in vendita trilocale posto al terzo piano con ascensore in una palazzina in cortina. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e due balconi di cui uno semiperimetrale. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento si presenta in buono stato è dotato di: porta blindata, riscaldamento autonomo, finestre alluminio doppio vetro, condizionatori e grazie alla sua tripla esposizione rende lo stesso molto luminoso. Nelle immediate vicinanze si possono trovare tutti i servizi di primaria necessità come: fermate d’autobus, scuole, farmacia, bar, supermercati. CASA PER TE comunica che siamo operativi nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì 09.00/13.00 e dalle 15.00/19.00 sabato dalle 09.00/13.00 Informiamo inoltre che i nostri ambienti, le postazioni di lavoro e le aree comuni vengono igienizzati giornalmente con prodotti riconosciuti dal Ministero della Salute . “Abbiamo fatto e continueremo a fare l’impossibile per accoglierVi con tutte le dovute precauzioni”.

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva in Via del Caucaso, un appartamento di ampie dimensioni al secondo piano. La proprietà, di circa 220 mq con doppio ingresso, ha una tripla esposizione ed è caratterizzata da servizio di portineria ed un’ampia e curata area esterna condominiale completa di spazio attrezzato a parco giochi, campo da tennis e di calcetto. La zona giorno è composta da un ampio salone doppio con ampie finestrature, una sala da pranzo attualmente adibita a studio, una cucina abitabile con balconcino di servizio ed un bagno; nella zona notte, raggiungibile tramite un corridoio, sono presenti due ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite con vasca, una cameretta ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto, all'interno della autorimessa condominiale, ed un’ampia cantina. L'appartamento, allo stato originario, ha una planimetria regolare che permette, anche grazie al doppio ingresso, un frazionamento. Adiacente il secondo ingresso è presente un locale lavanderia di proprietà. Riservatezza ed esclusività della zona, ubicazione in punto nevralgico di Roma, agevoli collegamenti con il centro della città e gli aeroporti della Capitale, rendono l’immobile di particolare interesse sia per una clientela nazionale che internazionale, per un uso esclusivamente abitativo ma anche per un uso promiscuo e per investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TJD7 – Maurizio Martelli - Tel. +39 06 45 54 81 20

In un contesto residenziale e riservato, ricco di servizi, e più precisamente in via Simone Martini, all’interno di un signorile comprensorio con servizio di portineria e ampi spazi verdi, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un luminoso appartamento di circa 125 mq posto al terzo piano di un palazzo di otto. La zona giorno è composta da un salone con zona pranzo e cucina a vista e accesso al balcone abitabile. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte costituita da due camere da letto e due bagni, entrambi con finestra, di cui uno en suite contraddistinto dalla presenza di una struttura di cristallo acidato che racchiude un’ampia doccia ed i servizi. Entrambe le camere da letto affacciano su un ulteriore balcone. I pavimenti nella zona giorno e nelle camere sono in moderni listelli di legno di rovere; nei bagni sono in pietra naturale. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato dal rinomato studio di architettura torinese “Bottega Studio Architetti “; è fornito di infissi nuovi in PVC con vetrocamera, serrande elettriche, impianto d’allarme e tende solari sui balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquisto posto auto nell’autorimessa condominiale €15.000. Ideale per famiglie o professionisti che cercano una casa di rappresentanza vicino all’EUR. Il quartiere Ottavo Colle è sempre stato un area residenziale ricercata per la sua tranquillità e la vicinanza all’EUR, la presenza di servizi pubblici, di scuole di ogni grado e ordine, di centri sportivi, aree commerciali e parchi. La zona è da considerarsi un ottimo punto di collegamento con il centro della città per via della vicinanza della metropolitana e a strade di collegamento. L’aeroporto Leonardo da Vinci è facilmente raggiungibile cosi come il G.R.A. La nuova costruzione residenziale di lusso, in fase di ultimazione, proprio in via Simone Martini, fornirà ulteriore lustro alla zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UGUA – Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel quartiere Trieste Nomentano, esattamente all’interno del comprensorio di Villa Nomentana, al civico 373 dell’omonima via, complesso rinomato quanto unico, pienamente immerso nel verde del grande parco che ne fa parte, collocato tra il Mausoleo di Santa Costanza, la Basilica di Sant’Agnese e Villa Leopardi, a 50 metri da Corso Trieste e la fermata metro di Piazza Annibaliano, dotato di piscina, campo da tennis e da calcetto per bambini/adolescenti, abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento sito all'interno di uno dei villini prospicenti Via Asmara posizionati nella parte più ambita, cioè immerso all'interno del parco. Di dimensioni pari a circa 200mq, l'appartamento è situato al piano terra dello stabile, ma grazie ad un gioco di quote affaccia per un lato come terzo. È attualmente composto da doppio ingresso, salone triplo con uscita su terrazzo vivibile e giardino di circa 140mq complessivi, contigua cucina vivibile con tinello; zona notte composta da tre camere da letto servite da due bagni; esiste infine una ampia zona di servizio composta da due vani, disimpegno e bagno, che volendo, grazie al secondo ingresso di casa posizionato in questa zona, rendono possibile la creazione di un miniappartamento indipendente, ideale per posizionare un figlio grande, ospiti e parenti in genere. Tale distribuzione, al passo con i tempi per la netta divisione tra zona notte e zona giorno è volendo migliorabile in quanto comunque caratterizzata da alcuni sprechi di spazi. Una ampia cantina completa la proprietà. La mancanza del box di proprietà esclusiva è ampiamente compensata dalla molteplicità di posti auto a disposizione all'interno del comprensorio. Segnaliamo infine che il comprensorio è dotato di servizio di portineria mattina e pomeriggio con ben 4 guardiole, una per ciascun accesso, ed un servizio di vigilanza interna notturna durante i tre mesi estivi.

L’Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Boccea Val Cannuta s.a.s.) propone in vendita in zona Boccea altezza Università "Niccolò Cusano", ben servita dai principali servizi e ben collegata con i mezzi di pubblico trasporto, un immobile posto ad un primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani con ascensore. L'appartamento, luminoso e silenzioso e con affaccio aperto, è composto da: un salone con cucina a vista, una camera, una cameretta, doppi servizi, un balcone, posto auto condominiale. Ottimo stato. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 259.000 Tel.06/6630883

Rif:0912 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A3, completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano terra e godrà di un giardino angolare di 100mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Consegna prevista fine 2024 Rif:0912 - Immobiliare Simonetti

Rif:1057 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A3, completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano terra e godrà di un giardino angolare di 130 mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, tre camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Consegna prevista fine 2024 Rif:1057 - Immobiliare Simonetti

A pochi passi da Piazza Navona, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà, situata al secondo piano con ascensore e doppio ingresso all’interno di un palazzo storico del 1600. È una luminosa proprietà da ristrutturare di circa 334 mq e si caratterizza dall'ampiezza dei suoi spazi. L’immobile presenta un comodo ingresso, un ampio soggiorno di rappresentanza con balconcino che affaccia su Via di Parione, godendo di una vista particolare sul Chiostro del Bramante. Completa la zona giorno un’ampia cucina con sala da pranzo mentre la zona notte presenta attualmente quattro camere e tre bagni con la possibilità di ricavare altre due camere da letto. Una location esclusiva e di grande bellezza rende questa proprietà un'ottima scelta per coloro che amano la Roma monumentale circondata di storia e d'arte. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UR7U - Ana Claudia Ponce - Tel. +39 06 45 54 81 20

L’Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Boccea Val Cannuta s.a.s.) propone in vendita in NUDA PROPRIETA', in via Vezio Crisafulli, poco distante dalla fermata della metro A Battistini ed a pochi passi dai principali servizi e dalla via Boccea un immobile posto ad un terzo piano di una palazzina signorile in cortina, con ascensore, nel complesso residenziale "Papillo" . L'appartamento, luminoso silenzioso e con affaccio aperto, è composto da: un soggiorno, un cucinotto, una camera, un bagno, un terrazzo. Completano la proprietà una soffitta e un box. Ottimo come uso investimento. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 165.000 Tel.06/6630883

Nella meravigliosa ed esclusiva cornice del quartiere Parioli, vicino a Villa Borghese e a Piazza Don Minzoni, si trova questo raffinato appartamento in un edificio storico con solo cinque condomini. L'immobile, di circa 225 mq, è situato al piano rialzato e si compone di un ampio ingresso che si apre su una tripla zona di rappresentanza, una cucina, tre camere da letto e due bagni. La proprietà è caratterizzata da soffitti alti quasi quattro metri e finiture di pregio, come parquet in tutta la casa e infissi in legno. Ciò che rende questa proprietà unica, oltre alla prestigiosa posizione e alle eleganti finiture, è la luminosità, garantita dalle numerose portefinestre che si affacciano sul giardino. L'immobile vanta un giardino condominiale e uno privato. Quello privato, di circa 250 mq, è ornato da alberi ad alto fusto e dispone di uno spazio che permette di parcheggiare fino a quattro auto. Attualmente l'immobile è utilizzato come ufficio, ma può essere facilmente convertito in abitazione. Completa la proprietà un ulteriore posto auto nel giardino condominiale.