trattiamo la vendita di un'immobile completamente ristrutturato.
i lavori sono stati ultimati il 15/07/2024. completo di tutte le certificazioni a regola darte.
da quando sono terminati i lavori l'immobile non e' stato mai abitato.
l'appartamento di ampia metratura e' posto al 1° piano e mezzo di cinque ed e' situato su via enea, posta tra via appia nuova e via tuscolana, in uno dei quartieri piu' serviti della capitale e a a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, furio camillo linea "a".
il quartiere e' ricco di negozi, servizi di prima necessità, collegato con il resto della città da mezzi pubblici diretti di trasporto.
l'appartamento gode di una doppia esposizione, prevalentemente esterna e tranquilla.
metrature nette:
ingresso: 5,40 x 1,52 = 8,20;
soggiorno con angolo cottura: 5,65 x 4,57 =30,02 mq circa;
1° camera da letto: 4,07 x 4,14 =16,89 mq circa;
2° camera da letto: 4,00 x 4,10 =16043 mq circa;
3° camera da letto: 3,76 x 3,82 =14,40 mq circa;
1° bagno ceco: 2,70 x 1,83 = 4,95 mq circa;
2° bagno ceco: 3,00 x 1,54 = 5463 mq circa;
ripostiglio: 1,64 x 2,45 = 4,02 mq circa;
balcone: 2,70 x 1,00 = 2,70 mq circa;
metratura calpestabile e' di: 111,16 mq. circa.
metratura commerciale catastale e' di: 125,00 mq. circa.
altezza soffitti abitazione: 3,00 mt circa.
altezza soffitti al controsoffitto: 2,72 mt circa.
la pertinenza di questa abitazione e' un comoda cantina.
caratteristiche:
riscaldamento acqua sanitaria: tramite scaldacqua a pompa di calore di ultima generazione ferroli egea 200 lt classe energetica a+;
palazzina con rivestimento: quarzo;
ascensore: presente;
servizio di portineria: non presente;
porta blindata: presente;
accesso per disabili: presente;
piani stabile: 5;
aria condizionata: predisposta;
infissi esterni: nuovi in pvc bianco doppio vetro tutti con apertura a vasitas;
infissi interni: legno nuovi, sia scrigno che non;
spese di gestione: condominio: € 115,00 circa mensili (compresa della quarta dell'acqua);
riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori (spese secondo consumi personali).
garantiti tutti i maggiori servizi nelle vicinanze: poste; banche; mercati; farmacie; chiese; super market; bar, tabaccherie... vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, vi verra' consegnata, sul posto una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria catastale; dati catastali appartamento e eventuali pertinenze; calcolo delle tasse inerenti l'acquisto; calcolo delle imposte inerenti la proprieta'; spese di condominio, e tanto altro ancora.
per informazioni:
l'agente immobiliare di riferimento: stephane corradi
ufficio: 06/86970173
cell. 3487460753
sito: www.casa-co.eu
email: info@casa-co.eu
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