In una delle zone più ricercate di Fidene, precisamente in Via San Gennaro, proponiamo un splendido attico situato in un elegante palazzo in cortina. Questa esclusiva proprietà si sviluppa su una superficie di 122 mq e offre un salone doppio a vista, perfetto per accogliere amici e familiari, una cucina abitabile che rende la preparazione dei pasti un momento conviviale, due camere da letto spaziose e un bagno moderno. Il punto forte di questo attico è senza dubbio il terrazzo panoramico di 164 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta e per organizzare cene estive con vista mozzafiato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può risultare difficile. Le spese condominiali ammontano a soli 100,00 euro mensili e il riscaldamento è autonomo, garantendo così un'elevata efficienza energetica e un controllo ottimale dei costi. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci esclusivamente tramite messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o a chiamare il numero 0687201176. Non perdete l'opportunità di visitare questa meravigliosa proprietà: sono disponibili Virtual Tour 360° e video per un'anteprima esclusiva! Classe Energetica: G EPI: 289,24 kwh/m2 anno

Asta laboratorio a Roma (RM) [SY538451] Via Cabiate, 12, 00188 Roma RM, Italia Data asta: 28 gennaio 2025

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Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Laboratorio artigianale di mq. 553,40 per la panificazione ubicato a Roma Via Cabiate n. 12, con un'area destinata alla vendita diretta al pubblico e accesso autonomo da Via Cabiate civ. 12 e da Via Teglio n. 10 tramite una corte di pertinenza di circa mq 780. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull’assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l’immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 28-01-2025 Codice Riferimento: SY538451

Asta negozio a Roma (RM) [SY403243] Via Ercole Bombelli, 25/27, 00149 Roma RM, Italia Data asta: 23 gennaio 2025

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Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com NEGOZIO al piano terra ad uso negozio/bottega di superficie lorda di 87 mq circa (calpestabile mq 79). Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull’assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l’immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 23-01-2025 Codice Riferimento: SY403243

Asta negozio a Roma (RM) [SY422165] Via Saluzzo, 27, 00182 Roma RM, Italia Data asta: 06 febbraio 2025

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Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Locale commerciale sito in Roma, Via Saluzzo 27, piano terra servito da un’unica apertura vetrina/ingresso su strada,, con superficie convenzionale complessiva di mq. 36,00. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull’assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l’immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 06-02-2025 Codice Riferimento: SY422165

Asta negozio a Roma (RM) [SY547012] Via Camerata Picena, 375, 00138 Roma RM, Italia Data asta: 29 gennaio 2025

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Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com locale ad uso negozio posto al piano terra di mq 79, catastalmente composto da: un locale vendita con due vetrine, un disimpegno, un bagno con antibagno e un piccolo ripostiglio. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull’assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l’immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 29-01-2025 Codice Riferimento: SY547012

San Paolo, in Via Costantino all’interno di un tranquillo comprensorio in cortina con un giardino condominiale ben curato, proponiamo la vendita di un quadrilocale sito al secondo piano con ascensore e composto da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato, balcone e due terrazzi. L’ immobile, ben curato, è dotato di porta blindata, con climatizzatori caldo/freddo e l’ampia metratura che consente una diversa distribuzione degli spazi interni; la doppia esposizione a Sud-Ovest conferisce all’appartamento molta luminosità per gran parte della giornata. La nostra proposta immobiliare è situata in prossimità di tutta una serie di servizi e di attività commerciali di ogni genere e la vicinanza con la stazione metro San Paolo linea B/B1 e la Via Cristoforo Colombo consente di raggiungere con facilità ogni direzione della Capitale. Facilmente raggiungibile anche la Basilica San Paolo Fuori le Mura e l’università Roma Tre. Facilmente. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Nel cuore della Roma antica a ridosso del Gianicolo, a pochi passi da Santa Maria in Trastevere, la Grasso Luxury Lifestyle propone la vendita di un prestigioso attico bilivelli composto da: 1° livello: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina attrezzata con uscita sul balcone, camera con soppalco a vista, camera matrimoniale con bagno, secondo servizio e lavanderia; 2° livello: camera, vestiaire, bagno, terrazza, ballatoio e camera mansardata. Completa la proprietà un appartamento attiguo con ingresso indipendente, composto da ampio ingresso con cucina a vista, camera, vestiaire, servizio e terrazza. L’abitazione internamente si presenta completamente rifinita con materiali di alto pregio e impreziosita da travi in legno a vista e colonne antiche. La residenza perfetta per chi cerca una location di charme nel cuore della Città Eterna. Trattativa riservata. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai, realizzando tutto questo con la serietà e la trasparenza che da sempre la contraddistinguono. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail

OPEN HOUSE SABATO 14 DICEMBRE ORE 10.30 - CHIAMARE PER APPUNTAMENTO 3761400346 In Via Vigne di Morena – traversa di Via dei Sette Metri – proponiamo in vendita un appartamento angolare di 67mq calpestabili posto al piano terra con entrata indipendente all’interno di una palazzina in pittura (costruzione anno 1980). Entrando ci accoglie un grandissimo giardino in parte verde e pavimentata che ci conduce all’interno della casa dove troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucinotto (possibilità di ricavare un unico ambiente soggiorno con angolo cottura); tramite il disimpegno arriviamo alla zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe di 16mq e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un posto auto chiuso da cancello automatico all’interno del condominio e una casetta per gli attrezzi. Possibilità di parcheggiare varie auto all’interno del giardino. La soluzione si trova in zona riservata e tranquilla ma allo stesso tempo a pochi minuti dai servizi di primaria necessità. Dista inoltre 650m dalla fermata dell’autobus di linea 515 e 551 con direzione Anagnina e 7 minuti di auto dalla Stazione di Ciampino con cui si possono raggiungere Roma Termini e Castelli Romani. Condominio pari circa ad €90 bimestrali. Perché acquistare questo immobile? - Entrata indipendente - Ampio giardino - Posti auto - Due camere matrimoniali - Zona riservata ma comunque vicina ai servizi

• € 185.000,00 • 3 locali • 84 mq superficie calpestabile • 2 bagni • terzo piano • Immobile garantito • In corso di Affrancazione DESCRIZIONE IMMOBILE: Appartamento su area superficiaria in comprensorio con giardini interni proponiamo in Vendita in ottime condizioni un terzo piano composto da soggiorno all'americana con zona living due camere doppi servizi due balconi cantina e posto auto di proprietà. STATO INTERNO: l'immobile è in ottime condizioni interne e lo stabile è stato recentemente ristrutturato ampi spazi interni studiati per una famiglia SPESE CONDOMINIALI: € 87 mensili ed il riscaldamento è autonomo POSIZIONE: la zona è in forte ascesa considerando il crocevia con la via del mare e la nuova stazione a pochi passi DATI CATASTALI: categoria A/2, Classe 5, Vani 5, Rendita catastale € 697,22 l'appartamento e la cantina, € 44,98 il posto auto è possibile visitare l' immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI' al VENERDI' dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00

Codice unico di riferimento dell’immobile: WRE/0240724 Prezzo di vendita: € 735.000 Spese condominiali mensili: € 120 circa Proponiamo in esclusiva appartamento di rappresentanza in contesto esclusivo, nel cuore del signorile quartiere Trieste – Coppedè, a soli 200 metri da Villa Ada e dal Parco Virgiliano, im un contesto ricco di negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi. In esclusivo palazzo di cinque piani, dotato di ascensore e servizio di portineria, questo appartamento si sviluppa su un totale di 140 metri quadri interni (circa 125 di metratura utile) oltre 80 metri quadri esterni di terrazza. La proprietà, da ristrutturare, si articola con un delizioso ingresso che conduce da un lato alla zona living, cucina e la spaziosa terrazza, dall’altro lato il corridoio distribuisce il primo bagno e zona lavanderia, le due camere matrimoniali ed il secondo bagno. L’immobile si presta sia ad un utilizzo residenziale, potendo ricavarne tre camere da letto o due camere da letto ed uno studio, oppure anche ad uso ricettivo, in particolar modo perfetto per un uso “affittacamere”. Ad ogni modo le possibilità di ristrutturazione sono numerose, ne potete apprezzare qualche ipotesi (con progetti alternativi realizzati appositamente) unitamente alla pianta dello stato attuale scorrendo nel presente annuncio o contattandoci. Perfetta come investimento data la posizione strategica esattamente a Piazza Istria, e la vicinanza con l'Università "LUISS", troviamo inoltre la fermata della metro B "Annibaliano" a pochi passi dall'immobile. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Possibilità di ampia cantina di circa 9 metri quadri. Prezzo di Vendita: € 735.000 Spese condominiali mensili: € 120 circa Rimaniamo a Vs. disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8. cell: 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6. Email: info@ wre. it