Nel cuore originario del quartiere Statuario, tra la Via Appia Nuova, la Ferrovia Roma Napoli e il Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un appartamento al piano secondo di una palazzina/villino del 1939/1940 completamente ristrutturato nelle facciate, tetto, terrazze e balconi. Appartamento al piano secondo composto di ampio ingresso su corridoio: ampio salone con cucina a vista - tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola - bagno con finestra e cameretta con possibilità di traformazione in secondo ampio bagno. Due balconi. Serramenti esterni, balconi oggetto di recente completo rifacimento: appartamento da ripulire ( infissi in alluminio anodizzato, impianti a norma ma no certificati) Ampia metratura - 115 mq coperti + balconi - oltre box auto di proprietà per auto singola di media dimensione. Affaccio luminoso e panoramico. Libera e disponibile alla vendita - documentazione di provenienza, urbanistica e catastale in perfetto ordine. Osservatorio Immobiliare s.r.l. Via Vittoria 81 00187 - Roma 0669300664 3427739786 m.canale@osservatorioimmobiliare.com

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Centocelle - Via Dei Castani, nelle immediate vicinanze del Parco di Centocelle e della Chiesa di San Felice da Cantalice, in zona fornita da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita splendido ed ampio bilocale completamente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina di quattro. L'immobile con una metratura complessiva di 100 mq e con esposizone a Sud-Est è cosi composto: ingresso, ampio salone, grande cucina all'americana con accesso sul terrazzo, disimpegno, bagno con box doccia e camera matrimoniale con comodi soppalchi. Volendo, c'è la possibilità di ricavare una seconda camera. Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti in gres, infissi in triplo vetro con grate e zanzariere, serrande automatizzate, impianto di riscaldamento autonomo, conndizionato, impianti a norma certificati. Spese condominiali: € 60 mensili. Cl. En. G Euro 275.000 Per informazini, contatti e visite tel: 3383536886 - 3331823239

All’interno del verde e tranquillo contesto del quartiere EUR, a pochi metri dal Laghetto, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di un condominio signorile con spazi verdi comuni. L’immobile, in buone condizioni, si compone di un soggiorno doppio, tre ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile con zona lavanderia e due bagni finestrati. La tripla esposizione e la presenza di ampie finestre, oltre ai quattro balconi, di cui uno abitabile nella zona giorno, lo rendono estremamente luminoso. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un box auto di circa 24 mq. Ideale per famiglie numerose o per un uso promiscuo data la vicinanza alla metro, ai numerosi uffici e alle vie commerciali presenti. Data la pianta regolare e il doppio ingresso risulta facilmente frazionabile ed eventualmente messo a reddito. Ben collegato con gli aeroporti di Roma, attraverso strade ad alto scorrimento, e con il centro della città (raggiungibile in soli 15 minuti di metro). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02U3Y5 - Maurizio Martelli - Tel. +39 06 45 54 81 20

Locale commerciale sito a Roma (RM) Immobile ubicato all'interno del fabbricato di Via della Magliana 874/C. Il locale facente parte di un fabbricato ad uso commerciale/artigianale, è costituito da un ingresso che immette in una stanza finestrata ed ad altre tre stanze prive di finestre; il locale è inoltre dotato di un piccolo ambiente ad uso angolo cottura e di un servizio igienico. - Locale autorimessa sito a Roma (RM) Immobile ubicato all'interno del fabbricato di Via della Magliana 874/C. L'autorimessa risulta costituita da un unico vano, nella parte terminale è stata ricavata una doccia di servizio. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Locale commerciale sito in Roma alla via Donato Menichella n. 146, costituito da sette stanze adibite ad uso ufficio, un bagno con antibagno, un corridoio ed un ripostiglio. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Monteverde Nuovo - zona Villini. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno con ingresso indipendente da strada composto di Ingresso - Soggiorno - camera matrimoniale - cameretta - bagno - cucina in muratura e arredata su misura - superficie calpestabile coperta interna: mq 65 - giardino di complessivi 30 mq - Posto auto scoperto - Ripostiglio in uso come lavanderia e stireria. Pavimenti in marmo, cementine e ceramiche - Bagno e cucina in perfetto stato. Infissi e inferriate di nuova generazione. Riscaldamento autonomo - passo carrabile. Documentazione urbanistica, catastale e di provenienza in perfetto stato. Disponibile al rogito Incarico in esclusiva Provvigione immobiliare pari al 2% del prezzo di compravendita Osservatorio Immobiliare s.r.l. Via Vittoria 81 00187 Roma 0669300664 - 3427739786 m.canale@osservatorioimmobiliare.com osservatorioimmobiliare@osservatorioimmobiliare.com

In Monteverde Nuovo, a 450 mt da Piazza San Giovanni di Dio e a 250 mt dal Municipio di Via Fabiola, in Via Giovanni Stefano Roccatagliata ad angolo via Paola Falconieri, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terreno di un edificio con servizio di portineria ( intera giornata). Appartamento composto di ampio soggiorno camera da letto matrimoniale con doppia finestra bagno, cucina, ripostiglio: mq 68 coperti Possibilità di trasformazione e utilizzo di due camere e soggiorno con cucina a vista. Affacci su strada ( via Paola Falconieri e Via G.D. Roccatagliata) - inferriate - riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Eccellente per uso di investimento: studio professionale e/o locazione a uso ricettivo. In discreto stato di manutenzione: da ripulire. Documentazione catastale e urbanistica in perfetto stato. Risultano essere stati deliberati ( e avviati i pagamenti) per ripristino stato dei balconi e coperture: oneri a carico della Parte Venditrice. Incarico in esclusiva Osservatorio Immobiliare s.r.l. Via Vittoria 81 00181 Roma tel 3247739786 osservatorioimmobiliare@osservatorioimmobiliare.com osservatorioimmobiliare@pec.it La Società, costituita nell’anno 2001, opera nei servizi immobiliari prestando consulenza specialistica nella intermediazione e nella gestione di immobili del comparto residenziale e terziario commerciale di Roma, Milano e Torino. Attualmente vanta un portafogli di incarichi per conto terzi di primario ordine e possiede una consolidata rete di rapporti commerciali con importanti enti e gruppi imprenditoriali italiani cui offre servizi di consulenza per lo studio, lo sviluppo e la conduzione della promozione e commercializzazioni di portafogli immobiliari, per la loro gestione e migliore redditività. CLASSE ENERGETICA: G