Posizione strategica, tra la Via Pontina e la Via Di Mezzocammino, in zona ben servita con negozi di prima necessità, scuole, mercato rionale, farmacie e supermercati a breve distanza e ben collegata grazie alla presenza di diverse linee autobus, proponiamo una eccellente opportunità. Delizioso APPARTAMENTO posto al SECONDO PIANO di 100MQ C.A. composto da: AMPIO SOGGIORNO ALL'AMERICANA, 2 CAMERE, CUCINA, DOPPI SERVIZI, TERRAZZINO ABITABILE 10MQ C.A., UNA CANTINA E UN POSTO AUTO COPERTO DI 20MQ C.A. Internamente l'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI e gode di un'ESPOSIZIONE ESTERNA con AFFACCI LIBERI. Ottima divisione degli ambienti che rendono la nostra proposta adattabile alle diverse esigenze abitative. Lo spazio esterno abitabile con uscita dal soggiorno, consente un naturale prolungamento della zona giorno per poter godere di pranzi e cene all'aria aperta. Soluzione adatta a giovani coppie come prima abitazione o a famiglie. (diritto di superficie) I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. EURO 199.000,00. CODICE 54/22

MONTI TIBURTINI - Ad. metro (circa 150m a piedi), in posizione strategica grazie alla vicinanza anche al G.R.A., proponiamo la vendita di un luminoso appartamento al quinto ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, DA RISTRUTTURARE, vanta una metratura commerciale di 61 mq e si compone di un ampissimo ingresso, soggiorno/cucina (zona giorno molto ampia), camera da letto con balcone (affaccio esterno), studiolo e servizio. Completa la proprietà un comodo ripostiglio Si segnala inoltre la presenza di tramezzature interne che in ottica di ristrutturazione consentono una disposizione differente, in base alle proprie esigenze, del layout interno (possibilità trilocale). La sua esposizione favorevole garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. La posizione strategica dell'appartamento, a pochi passi dalla fermata della metro B, offre un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici, rendendo gli spostamenti in città rapidi e comodi. IMMOBILE ATTUALMENTE LOCATO AL CANONE DI EURO 750 MENSILI. LIBERO DA APRILE 2025. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e altre attività commerciali, rendendo il quartiere estremamente vivibile e ben servito. L'immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi desidera una residenza principale, sia per chi intende sfruttarlo come casa vacanze o per un investimento a rendita. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento pronto da vivere, in una delle zone più dinamiche e richieste della città! *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare

Via Manfredi in elegante stabile degli anni ‘30 progettato dal noto Architetto Vittorio Ballio Molpurgo, dotato di servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento signorile composto da: doppio ingresso, salone doppio, ampia camera da letto, cameretta (con possibilità di realizzare la terza camera), corridoio, cucina abitabile, disimpegno e doppi servizi. L'immobile è impreziosito dalla presenza di numerosi soppalchi e comodi armadi a muro. Parquet, aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina. Lo stabile gode della presenza di un'ampia terrazza condominiale ideale per momenti di relax. Grazie alla metratura, alla posizione strategica a pochi passi dall'Università Luiss, da Piazza Euclide e tutti i servizi, tra cui anche comodi collegamenti con il centro della città, l'immobile si presta perfettamente anche come uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n.15 - Tel. 06. 94533542 - 06.94533540 - www.pariolirealestate.it SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

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Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, in una casa che non è solo un’abitazione, ma il rifugio che hai sempre desiderato. A Dragoncello, in Via Vincenzo Petra, ti attende un appartamento unico, un’oasi di tranquillità e comfort a pochi passi dal cuore pulsante di Roma. Al secondo piano di una palazzina elegante e signorile, avvolta dal silenzio di un parco condominiale, questo appartamento di 103 mq è stato completamente ristrutturato per offrirti il massimo del benessere e della modernità. Appena entri, vieni accolto da un ampio salone dove la luce naturale si riflette sulle superfici, creando un ambiente caldo e accogliente. Due camere ti attendono, pronte a diventare il tuo angolo di pace e relax. La cucina, semi-abitabile, è il luogo perfetto per condividere momenti di convivialità, mentre i due balconi ti offrono lo spazio ideale per respirare aria fresca e goderti il verde che ti circonda. Sicurezza e tecnologia sono al centro di questa casa: la porta blindata ti protegge, mentre la fibra ottica e l’impianto satellitare ti garantiscono un comfort digitale di ultima generazione. L’impianto di aria condizionata ti assicura un clima perfetto in ogni stagione. Come se non bastasse, hai anche il tuo posto auto coperto, un dettaglio che farà la differenza nella tua quotidianità. L’edificio non è da meno: un ascensore ti accompagna comodamente al tuo appartamento, il cancello elettrico ti accoglie in sicurezza, e il servizio di portineria rende la tua vita ancora più semplice e protetta. Il parco condominiale è un vero angolo di paradiso, dove potrai passeggiare, leggere o semplicemente rilassarti. Questa è una casa che non aspetta altro che essere vissuta, una casa che si fa desiderare. Opportunità come questa sono rare, e tu lo sai. Prendi ora la tua decisione, prima che qualcun altro scelga questo gioiello. Non lasciare che ti sfugga l’occasione di vivere il sogno. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire il luogo in cui potrai davvero sentirti a casa.

TALENTI - Viale Ezra Pound, proponiamo all'interno dell'escusivo complesso signorile "Belvedere - Gli Anemoni" caratterizzato dal servizio portierato (tutto il giorno), dalla piscina e dalle aiuole ben curate, un appartamento attico e superattico di 120mq posto al 7°ed 8° piano. L’ immobile si compone nella seguente maniera: - L'attico al 7° piano presenta una zona giorno comunicante con l'angolo cottura, terrazzo di 30mq ca (rifinito di barbecue, armadio a muro, tende da sole e vetrate rimovibili a pacchetto che permettono di sfruttare di questo spazio esterno anche di inverno), camera da letto e bagno finestrato con vasca idromassaggio. - Il superattico all'8° piano (che si raggiunge sia tramite la scala interna che tramite ascensore condominiale) si compone invece di un'ampia zona notte con cabina armadio, bagno finestrato con doccia ed un'esclusiva terrazza di 51 con angolo vasca Jacuzzi e zona lavanderia. L'affaccio é panoramico con esposizione sud-ovest pertanto l'abitazione gode di una buona illuminazione naturale e bellissimi tramonti. L' abitazione è in classe energetica A4 e viene consegnata rifinita di: porte blindate, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, sistemi di domotica volti ad aumentare l'efficienza energetica e a ridurre i costi di gestione dell'impianto di riscaldamento (che avviene tramite impianto di climatizzazione canalizzato) e raffrescamento a pavimento alimentato con sistema geotermico. Completano la proprietà un box auto di 19mq ed una cantina di 6mq, raggiungibili con l’ascensore condominiale. FRIMM TALENTI rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09: 00 alle 13: 00 e dalle 16: 00 alle 20: 00 ed il Sabato dalle 09: 00 alle 13: 00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 06/82004430 Cell. 327/3737113.