Nella parte alta di Via della Camilluccia, a ridosso del quartiere Balduina alta e precisamente in Via Trionfale, quindi in posizione molto comoda per entrambi i quartieri, in zona servita sia dal punto di vista delle attività commerciali, sia dai mezzi pubblici che con poche fermate raggiungono la Metro A ma anche direttamente il centro storico, al tempo stesso in contesto molto tranquillo e riservato, all’interno di delizioso comprensorio con servizio di portineria intera giornata, abbiamo il piacere di proporre alla vostra attenzione la vendita di un appartamento di circa 140mq oltre balconi e pertinenze. Situato al secondo piano rialzato di stabile in tinta servito da ascensore, molto luminoso grazie all’esposizione su tre lati, in particolare quella a sud dell’ampia rappresentanza, l’immobile gode di totale assenza di rumore vista l’insistenza all’interno di comprensorio privato ed affaccio su strada a ridottissimo passaggio automobilistico. L’appartamento è allo stato attuale composto da ampio ingresso, salone doppio con uscita su balcone vivibile e affaccio nel verde, tre camere da letto, due bagni, cucina con uscita su balconcino di servizio e ripostiglio. L’appartamento è stato anni fa oggetto di ristrutturazione grazie alla quale si presenta ancora oggi in buone condizioni, dotato di infissi in vetrocamera, porta blindata, pavimenti in parquet, bagni dotati uno di vasca e uno di doccia e grate di sicurezza. Nell’ambito di eventuali lavori di ridistribuzione è possibile ricavare anche una quarta camera. Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 5mq. E’ inoltre possibile parcheggiare comodamente la propria auto nella corte condominiale a disposizione di tutti i condomini, oltre all’ulteriore possibilità di posto auto coperto all’interno dell’autorimessa posta al piano seminterrato da locare a parte.

Se stai cercando ampi spazi, comfort moderni e una casa accogliente per la tua famiglia, questo splendido appartamento su tre livelli in via Cesare Maccari è quello che fa per te! Situato nella tranquilla e ben servita zona Madonnetta, questo appartamento di 156 mq gode di una doppia esposizione est-ovest, che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Spazi ampi e funzionali per tutta la famiglia: • Al primo piano, ti accoglie un ampio e luminoso salone, perfetto per le serate in famiglia, una cucina moderna e un balcone dove rilassarti al sole. • Il secondo piano ospita tre camere da letto, ideali per offrire spazio e privacy a tutti, insieme a due bagni e un altro balcone. • Al terzo piano, una camera da letto extra con bagno privato e un terrazzo con vista panoramica, dove potrai goderti il relax all'aperto. Comodità e sicurezza: • Due posti auto coperti garantiscono il massimo della praticità. • Dotazioni moderne come l'aria condizionata, l'impianto di riscaldamento autonomo e l'impianto di allarme offrono tutto il comfort di cui hai bisogno. • Porta blindata per la tua tranquillità e sicurezza. Dettagli che fanno la differenza: L'immobile è parzialmente ristrutturato e pronto per essere abitato, ma con spazi che potrai personalizzare a tuo piacimento. Nota: L'appartamento è in proprietà superficiaria. Per ulteriori dettagli su questo aspetto, non esitare a contattarci! Immagina di vivere in un appartamento che offre tutto lo spazio e la tranquillità di cui la tua famiglia ha bisogno, senza rinunciare ai comfort moderni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare una visita e scopri la tua nuova casa!

Nella strada più assolata e verdeggiante del quartiere di fronte al parco, a pochi passi dalla via Cristoforo Colombo e dalla Regione Lazio, proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato di 100 mq con ingresso indipendente, dotato di corte esterna privata. L'immobile è composto da quattro camere, doppi servizi e 2 bagni finestrati. Ottimo investimento per casa vacanze. Da visionare. Per ulteriori informazioni: Uno Holding Filiale di Roma, via Rosa Raimondi Garibaldi 38, tel. 065108 o www.unoholding.it. Offriamo ai nostri clienti anche una serie di servizi tra cui: - gestione vendite e locazioni, residenziale e commerciale - valutazioni gratuite del vostro immobile - disbrigo pratiche di affrancazione - visure catastali e ipotecarie - notaio in sede - studio tecnico in sede - assistenza legale in sede - mutui e prestiti personali - ricerche personalizzate - ristrutturazioni

Attico in vendita Roma Balduina 120 mq + 50 terrazza In Via Anneo Lucano, in comprensorio con servizio di portineria, proponiamo un attico posto al 5° ed ultimo piano di una palazzina con esterno in quarzo. Misura circa 120 mq. e si compone di ingresso con guardaroba, ampio salone a vista con uscita su uno splendido terrazzo di circa 50 mq, cucina abitabile, due camere e doppi servizi ricavati dalla divisione del bagno originario, uno dei quali con accesso dalla camera matrimoniale. Inclusa nella proprietà una cantina. Si tratta di un attico con ottima esposizione, su tre lati della palazzina, ed in buono stato interno, la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, i bagni sono in ottimo stato ed i pavimenti sono in parquet nella rappresentanza e granigliato nelle camere. La disposizione interna attuale consentirebbe di creare una cucina a vista nel salone e ricavare nella zona notte tre camere da letto. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita lo scorso anno, inoltre l'immobile è dotato di aria condizionata. Il condominio ha una rata bimestrale di 224 euro. APE G/175 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per visionare questo Attico in vendita Roma Balduina 120 mq + 50 terrazza, o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci, il nostro ufficio è a vostra disposizione con orario continuato, dalle 9.00 alle 19.00.

Vigna Clara: In uno dei comprensori più esclusivi della zona, in un grande parco con accesso da via della Farnesina e da via dei Colli della Farnesina, proponiamo la vendita di un luminoso secondo piano (terzo piano catastale) di mq. 220 servito da un piacevole spazio esterno, che gode di uno meraviglioso affaccio nel verde. L'appartamento, ristrutturato e rifinito con materiali di alto pregio, ha un'ottima distribuzione degli spazi interni, con la zona di rappresentanza ben divisa dalla zona notte e dalla zona servizi. Da un ampio ingresso si accede ad un grande salone dal quale si può uscire sulla gradevole e abitabile terrazza con bellissimi affacci nel verde. Una piacevole sala da pranzo unitamente ad un un bagno ospiti completano la zona di rappresentanza. Tramite un comodo corridoio si arriva alla zona notte composta da due camere da letto servite da un bagno con vasca ed una grande camera padronale con bagno en suite e due comodi vestiaire interni. La zona servizi ha un'ampia cucina con balcone di servizio, una camera e un bagno di servizio e secondo ingresso . L'immobile è dotato di impianti di ultima generazione, parquet in tutte le stanze, aria condizionata canalizzata, grate alle finestre, porte blindate, infissi moderni. Completano la proprietà un comodo posto auto nel garage condominiale ed una cantina di circa mq. 7. Vi è inoltre la possibilità di libero parcheggio di ulteriori auto all’interno del comprensorio. Il condominio è servito da servizio di portineria h24 oltre a un portiere di riferimento per ogni singolo edificio. Per maggiori informazioni e sopralluoghi contattare i numeri 3356385037 oppure 3358396411.

Scopri l'eleganza di questo attico situato in Via Andrea Andreani, una strada chiusa che garantisce tranquillità e facilità di parcheggio. Al terzo ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore, questo appartamento di 180 m² offre spazi ampi e ben distribuiti. Il salone doppio con camino e la cucina a vista si aprono su un terrazzo panoramico di circa 100 m², perfetto per momenti di relax all'aperto. Le tre camere da letto matrimoniali sono accompagnate da due bagni finestrati, uno dei quali dotato di doccia, vasca e comodo soppalco. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e presenta infissi in doppio vetro, condizionatori nuovi e una porta blindata per la tua sicurezza. Un ampio ripostiglio con finestra offre la possibilità di essere trasformato in una cameretta o un ulteriore bagno. Completa la proprietà un balcone perimetrale e un ulteriore balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato! *** Le foto e le informazioni trascritte sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali. ***

Affacciato sulla splendida Villa Albani, a pochi passi da Piazza Fiume e vicino all'importante snodo viario di Muro Torto, su Via Salaria, proponiamo in vendita un rarissimo attico di 110 mq, frutto dell’unione di due proprietà adiacenti, distribuito su due livelli. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio, caratterizzato da due finestre a tutta parete che offrono una vista mozzafiato su Roma, una veduta incantevole che abbraccia la città e la sua bellezza senza tempo. La cucina, separata e funzionale, si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. Al piano superiore, due spaziose camere da letto soppalcate, entrambe con bagno en suite, offrono un comfort di alto livello e regalano una vista impareggiabile sulla cupola di San Pietro, il celebre Cupolone. Un dettaglio che aggiunge un fascino unico a questi spazi intimi e riservati. I due saloni, di oltre 40 mq in totale, sono impreziositi da camini e conducono a due terrazze esclusive, veri angoli di paradiso nel cuore della città. Perfette per colazioni all’aperto o per accogliere amici, queste terrazze offrono uno spazio esterno di rara bellezza e intimità, dove la vita all’aperto si fonde con il panorama straordinario di Roma. Questo prestigioso attico, frutto dell’unione di due appartamenti, rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere: una residenza rara e raffinata, perfetta per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ricercate di Roma. Un'opportunità irripetibile per vivere l’eleganza e il lusso in una cornice senza tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali W-02X20K - Luigi Peroni - Tel. 06 45 54 81 20

In una delle zone più servite e comode per chi deve viaggiare spesso per lavoro, a pochi passi da Piazza della Repubblica e Piazza dell’Indipendenza, e precisamente in Via San Martino della Battaglia, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento attualmente adibito ad ufficio, attualmente locato. L’immobile è situato al quinto piano di un bel palazzo ottocentesco dotato di ascensore e di servizio di portineria. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 285 mq e gode dell'esistenza di due comodi balconi. L’immobile vanta ben due accessi dal vano scale, è frazionabile e ripristinabile ad uso abitativo. La generosa planimetria è composta attualmente da due comodi ingressi, sala riunioni, cinque stanze, angolo cottura con adiacente stanza dedicata a pausa pranzo e due bagni distribuiti in due aree diverse dell’immobile. Gli affacci dell’appartamento sono prevalentemente esterni, fattore che dona una notevole luminosità e vista panoramica. Questo appartamento pieno di luce, con soffitti alti, con rifiniture di pregio che non passano mai di moda, con due balconi, doppio ingresso, rappresenta una rara opportunità per avere il meglio in una delle zone più centrali di Roma, con tutti i servizi a portata di mano compresa la Stazione Termini raggiungibile a piedi, molto importante per persone che viaggiano e vivono il mondo in maniera contemporanea e cosmopolita. La vicinanza di Villa Borghese e del Centro Storico di Roma, raggiungibile a piedi in pochi minuti aggiunge a questa proprietà un valore non indifferente come rara opportunità di investimento. Tale proposta è rivolta a tutti investitori con una visione lungimirante che vogliono focalizzarsi nell’ammortizzazione iniziale di una parte dell’investimento sostenuto per poi sfruttare la possibilità di un’eventuale trasformazione dell’immobile in uso abitativo con un potenziale frazionamento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02SB6Y - Izabela Godynska - Tel 06 45 54 81 20

Data Asta 13/12/2024 - Offerta minima € 318.000,00– Rialzo minimo € 3.000,00. Piena Proprietà su negozio sito in Roma – Via degli Avignonesi n. 19, Piano terra di palazzo nel centro storico turistico. Superficie commerciale di 119 mq. Accesso diretto su strada. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP 000470/23.

VIA SAN VITALIANO - APPARTAMENTO CON TERRAZZO E BOX IN CONTESTO RESIDENZIALE In contesto signorile in cortina del 2006, ideale per chi cerca un immobile in una strada silenziosa ma allo stesso tempo a 10 minuti a piedi dalla Metro A Battistini. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con affaccio nel verde ed esposizione ad EST, posto al primo piano con ascensore, è cosi' composto: salone a vista con uscita sul terrazzo ideale per godersi dei momenti di relax, dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere da letto di cui una munita di balcone e bagno finestrato con vasca, ed un altro bagno non finestrato con doccia. Rifiniture : Porta blindata, predisposizione allarme, serrande elettriche, porte in legno, video citofono, infissi in legno doppio vetro, cancelletti, gress porcellanato, parquet nelle camere, riscaldamento autonomo e climatizzazione canalizzata che gestisce con 3 display la distribuzione del freddo/caldo in ogni ambiente, fioriere, rubinetto acqua sul terrazzo e balcone. Completa la proprieta' un box di 20 mq circa con comodo spazio di manovra, raggiungibile direttamente con ascensore e posto auto condominiale a rotazione. Tutto il mobilio presente all'interno è incluso nel prezzo. Ben collegato a diverse linee autobus 983,46,916, 916F,46/.