DATA ASTA: 19 DICEMBRE 2024 Locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, piano T (Montesacro/ Bufalotta). L’accesso al locale commerciale è diretto da Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, attraverso due passaggi pedonali delimitati da porte in alluminio e serrande avvolgibili. Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita (con accesso dal civico 25), un locale adibito a laboratorio (con accesso dal locale/punto vendita e dal civico 23), un locale deposito (con accesso dal locale/laboratorio), un disimpegno/ spogliatoio (con accesso dal locale deposito), un bagno ed una corte esterna (con accesso dal disimpegno/spogliatoio) (mq 120,20 superficie netta complessiva, di cui mq 92,25 di superficie residenziale e mq 27,95 di superficie non residenziale/corte esterna). Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Nel cuore di Trastevere, vicino alla omonima Stazione e a due passi da Testaccio, più precisamente in VIA CESARE PASCARELLA, proponiamo in VENDITA un ampio PENTALOCALE sito al QUARTO PIANO con ascensore in uno stabile in cortina con portiere. Entrando siamo immersi nell'ampio ingresso che conduce a sua volta nel corridoio, il quale distribuisce poi il resto della casa. Veniamo subito accolti dalla camera principale, il soggiorno di comoda quadratura, il quale ospita comode librerie a parete ed un ampio tavolo che conferiscono all'ambiente un aspetto intellettuale e allo stesso tempo accogliente. Risulta ideale come sala da pranzo, per godere di momenti di convivialità in compagnia, in totale relax. E' inoltre molto luminoso: troviamo infatti una finestra a due ante e una porta finestra da cui si accede al primo balcone. Quest'ultimo è capiente e vivibile e risulta collegato alla cucina. La cucina è di metratura più piccola ma funzionale e abitabile, tale da ospitare anche un tavolo per pasti veloci. Avendo il balcone in comune, ideale sarebbe renderla ambiente unico: soggiorno con angolo cottura. In totale l'appartamento presenta tre camere matrimoniali e una cameretta. Tutte le camere sono dotate di doppie finestre e presentano spazi tali da inserire armadi a parete e altri elementi di arredo; una di queste è anche dotata di un secondo balcone vivibile. I bagni, entrambi finestrati, sono due: uno completo di tutti i servizi, il secondo con ampio box doccia. Ottimo contesto. Ideale sia per famiglie che come investimento. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) Orari: Lun-Ven 09:00/20:00 Sabato 09:00/18:00 Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale TECNOCASA PASCARELLA

Nel quartiere Africano, in stabile dotato di portineria per l'intera giornata, proponiamo in vendita di un appartamento di 100 mq posto all' 6° piano. L'immobile è composto da Ingresso, Soggiorno, Sala da Pranzo, Camera, Cameretta, Cucina semi Abitabile, 2 Bagni, Corridoio, Ripostiglio, Balcone. Affaccio su via Endertà. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Infissi nuovi in Alluminio a taglio termico con doppi vetri. Appartamento luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione est/sud_est. Zona ben servita dai mezzi pubblici (linee di autobus e metropolitana B nelle vicinanze: "Libia" servita dalle principali attività commerciali (bar, alimentari, tabaccherie, negozi vari), dai principali servizi (uffici postali, farmacie, scuole, banche, ecc. ). PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA LIBIA-VESCOVIO ALLO 06.89. 83.27. 16 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A RM.LIBIA@GRIMALDIFRANCHISING.IT"

VIA BORSI - Tra Piazza Santiago del Cile e Via Fauro, in un bel palazzo con ascensore e servizio di portineria, proponiamo appartamento di circa 230 metri quadri con un terrazzo di circa 25 metri quadrati e balconi per circa 24 metri quadrati. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è composto da un ampio ingresso con vari spazi guardaroba; grande soggiorno doppio con sala da pranzo a vista e piacevole terrazza abitabile con affacci sul verde. Cucina arredata abitabile. Zona servizio servita da un secondo ascensore di servizio con comoda lavanderia oltre a stanza e bagno per il personale di servizio. Attraverso un lungo corridoio si accede alla zona notte padronale dove si trovano tre camere da letto con due bagni. Le tre camere da letto sono servite da una bella balconata abitabile. Pavimenti in parquet. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un posto auto coperto di pertinenza esclusiva ed una comoda cantina.

In Via delle Cave a pochi minuti a piedi dalla fermata della Metro A - Furio Camillo, la Engel&Völkers propone in esclusiva la vendita di un trilocale di 93 mq con ampio terrazzo posto al piano primo. L’immobile, è finemente ristrutturato, l’ottima distribuzione degli ambienti e la qualità dei materiali utilizzati lo rendono elegante e moderno. Un ingresso ci conduce ad una meravigliosa zona living/pranzo dotata di una luminosa vetrata, una moderna cucina con accesso diretto all'ampio terrazzo di 15 mq. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite dotato di ampia doccia ed un secondo servizio anch’esso dotato di doccia. L’immobile è adatto a giovani, coppie e investitori alla ricerca di un immobile già pronto per essere abitato. L’ottima posizione nei pressi di diverse attività commerciali, scuole, centri sportivi e di numerose aree verdi lo collocano come ottimo investimento per uso residenziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02RVUY - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20

Vigna Clara Attico 179 mq in buone condizioni generali con terrazza a livello di circa 50 metri ampio box soppalcato e comoda soffitta immediatamente disponibile . In via Flaminia Nuova nelle vicinanze della nuova clinica Paideia abbiamo il piacere di proporre in esclusiva un ottima opportunità di investimento completa di tutte le pertinenze . L'attico ha un ottima distribuzione degli spazi interni ed è diviso tra zona giorno e zona notte : Composizione : ampio ingresso , salone con uscita su ampia terrazza , sala da pranzo, ripostiglio, cucina abitabile con balcone , disimpegno che porta nella zona notte , 3 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e balcone , 4 camera più piccola e altro bagno . Completa la proprietà un ampio box soppalcato raggiungibile con ascensore e una comoda soffitta al piano superiore. L'immobile è immediatamente disponibile . Visite tutti i giorni previo appuntamento .

Grottaperfetta, Via Tazio Nuvolari, vicino ai principali servizi, negozi, mezzi pubblici e centri commerciali, appartamento in piena proprietà (no diritto di superficie) posto al terzo piano con ascensore composto da ampio salone, cucina arredata, tre camere matrimoniali, doppi servizi, balcone, ampia cantina finestrata, posto auto coperto. Giardino condominiale, termoautonomo, buono stato, possibilità di ricavare uno studio, LIBERO SUBITO ! !

Ad. ze Metro B1 Sant'Agnese Annibaliano, proponiamo la vendita di una nuda proprietà di un elegante appartamento, in palazzina in cortina, posto al 1° piano con ascensore. L'immobile è composto da: doppio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, tre camere, comodo ripostiglio, due bagni e tre balconi. La doppia esposizione favorisce un'ottima luminosità. L'ampia metratura e il doppio ingresso consentono la possibilità di un frazionamento. L'elegante appartamento attualmente è in ottimo stato interno, con porta blindata, aria condizionata nel salone e nella camera, riscaldamento autonomo e pavimenti in marmo nella zona padronale e parquet nelle camere. Spese condominiali ammontano ad euro €100 circa mese. L'immobile è ubicato in una zona ricca di servizi, metro B1 di Sant'Agnese Annibiliano e Libia, supermercati, banche, negozi e scuole. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia GABETTI Roma Libia-vescovio al numero 06.86. 21.15. 47 I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00.

adiacente parco villa gordiani proproniamo in vendita interassante bilocale, posto al piano alto con possibilita' di realizzo seconda cameretta, cosi' composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno con soppalco, camera matrimoniale climatizzata, bagno recentemente ristrutturato in stile moderno, balconata. l'immobile si presenta in buono stato abitativo ed insieme alla sua posizione strategica lo rendono un'ottima soluzione anche per uso investimento. il quartiere offre servizi di ogni genere, commerciali e pubblici in particolar modo la rete di trasporto offre molteplici possibilita' e garantisce un comodo collegamento con tutta la citta'. metrature nette: ingresso: 1,98 x 2,26 = 5,14 mq circa ; soggiorno: 3,27 x 5 = 16,35 mq circa; cucina: 3,20 x 1,98 = 6,33 mq circa; camera da letto: 3,27 x 4,96 = 16,21 mq circa; disimpegno: 1,03 x 1,70 = 1,76 mq circa; bagno: 3,20 x 1,58 = 5,05 mq circa; balcone: 8,44 mq circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 50,8 mq. circa. mentre la metratura commerciale catastale e' di: 61,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, e del balcone). altezza soffitti appartamento: 3,00 mt circa. la quota condominiale comprende acqua e riscaldamento ripartito per i 12 mesi.

Nell'area di Porta Maggiore, nel complesso di archeologia industriale dell' ex Pastificio Pantanella, la Engel & Völkers propone in vendita un appartamento di 64 mq situato al nono piano. La bellissima esposizione e le ampie vetrate rendono l'immobile luminoso e molto accogliente e l’affaccio sulle mura aureliane fa godere di una splendida vista panoramica sul verde e sulla città. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato. Dall'ingresso veniamo accolti nel soggiorno con angolo cottura, la camera da letto è dotata di un comodo armadio che garantisce un'ampia capacità di stoccaggio, il bagno è funzionale e dotato di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. Completano la proprietà una cantina e un grande posto auto coperto, una comodità rara e preziosa nella zona, entrambi sono accessibili direttamente dall'ascensore. Il complesso immobiliare vanta spazi aperti con aree verdi comuni. Sono disponibili a libero utilizzo numerosi posti auto nell'ampio parcheggio all'aperto. Il condominio è servito dal portiere e le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. La posizione strategica dell'appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, oltre che una valida soluzione abitativa. La vicinanza ad ogni tipo di servizio e collegamento diretto con i mezzi pubblici rende questo appartamento ideale per chi ama vivere in una zona dinamica e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02X3NC - S3 - Simone Passanisi - Tel.+09 06 45548120