Proponiamo in vendita nel cuore della Residenziale ed Elegante zona di Talenti, più precisamente in Via Ugo Ojetti, un appartamento di ampia metratura con GIARDINO e TERRAZZO, entrambi vivibili, completamente e finemente ristrutturato nell’anno 2013, sito al piano rialzato in una palazzina in intonaco degli anni ’60 di 4 piani totali. Il condominio è fornito inoltre di DUE posti auto di cui uno coperto sottostante lo stabile e con accesso da Via Carlo Lorenzini. L’immobile si trova nelle estreme vicinanze del capolinea degli autobus di Largo S. Pugliese e dal Parco Talenti, che offre un’ampia area gioco attrezzata sia per adulti che per bambini oltre tutti i servizi di prima necessità quali supermercati aperti h24, farmacie e scuole. L’appartamento è in ottimo stato conservativo ed è così composto al suo interno: Ampio ingresso finestrato con armadio a muro, salone doppio avente zona relax e zona pranzo e una  cucina a vista su misura con penisola in “fragranite”. Completa la zona giorno un balcone di servizio, un terrazzo vivibile riparato da una Pergotenda ed un ampio giardino con angolo relax e barbecue, dotato di numerosi ripostigli in alluminio realizzati su misura. La zona notte invece, è composta da una prima camera con bagno en suite avente il box doccia e doppia finestra oltre un balcone di servizio.  Il disimpegno, anch’esso finestrato e completo di un comodo armadio a muro, ci accompagna nel resto della casa dove troviamo la seconda camera da letto, il bagno padronale finestrato con vasca e la camera da letto matrimoniale. Gli infissi sono in PVC doppio vetro effetto legno. L’immobile gode di 4 esposizioni solari, riceve quindi luce in ogni ambiente della casa, caratteristica che rende gli spazi interni caldi e vivaci. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori e tutti gli ambienti della casa sono serviti da un impianto di climatizzazione canalizzata estate/inverno. TRA LE PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE: – Immobile completamente e finemente ristrutturato nell’anno 2013; – 2 Posti auto condominiali; – 4 Esposizioni solari; – Ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni; – Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet; – Cucina su misura con penisola in “fragranite”; – Ampio terrazzo e giardino di proprietà; – Aria condizionata canalizzata negli ambienti; – Serrande Elettriche; – Doppi Servizi; – Inferriate e zanzariere; – Spese condominiali euro 100,00 circa mensili; – 2 videocitofoni; – Fibra Ottica; Le presenti informazioni sono puramente indicative. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. DIMORA TALENTI – VIA UGO OJETTI, 38 – 00137 (RM).

Viale Marx palazzina signorile di soli quattro piani con tutti i servizi a portata di mano, quarto ed ultimo piano luminosissimo, ottimo stato, elegante appartamento molto curato nei particolari e recentemente ristrutturato con ottimi materiali come anche negli impianti elettrico e idraulico per i quali sono state scelte marche di alta gamma, composizione appartamento: ampio ingresso che attraverso una doppia porta scorrevole da accesso al soggiorno ed anche alla cucina separata da un'altra ampia porta scorrevole in cristallo fumé (effetto vedo - non vedo) dal soggiorno abbiamo accesso ad una terrazza abitabile piena di sole, alla stessa terrazza si accede anche dalla cucina che è adiacente al soggiorno dove anche qui troviamo, (come nell'ingresso), un'altra porta scorrevole in cristallo fumé che collega i due ambienti, nel disimpegno tra l'ingresso e il reparto notte troviamo un primo ampio bagno per gli ospiti che funge anche da lavanderia, di seguito il disimpegno della camere da letto che sono tre di cui due dotate di armadio-guardaroba una delle tre camere ha accesso ad un'altra terrazza con affaccio nel verde, abbiamo ancora due bagni (di cui uno in camera) ed un comodissimo sgabuzzino, RIEPILOGO: Ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, tripli servizi, due guardaroba, sgabuzzino, due terrazze. Inoltre è dotato di una comoda soffitta al piano superiore ed un comodissimo posto auto coperto con facilissima manovra. riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria, impianto acqua calda autonomo con due caldaie a gas (una di scorta). Prezzo € 419.000,00 Tel. 06.827.31.95 - 335.60.89.127 IMMOBILIARE ATTILIO GIANNINI

Nel quartiere Prati, più precisamente in Via Ezio, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita in esclusiva un delizioso appartamento di circa 100 mq da ristrutturare, posto al quarto piano di un'elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria per l’intera giornata e senza barriere architettoniche. L’appartamento si compone di un ingresso dal quale si accede alla spaziosa e luminosa area living, due camere con affaccio su Via Ezio, due bagni ed una cucina abitabile, anch’essa molto luminosa. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un sistema di climatizzazione d’aria caldo/freddo. Elemento molto importante è l’assenza di barriere architettoniche, così da poter rendere l’immobile una proprietà totalmente accessibile. L’immobile, quindi, rappresenta la soluzione ideale per coppie, single e professionisti della zona alla ricerca di un’abitazione di queste dimensioni. Al contempo la proprietà, grazie soprattutto alla posizione in una zona centrale della Capitale, nelle principali vie dello shopping di Prati, ai tribunali e al Centro Storico, può suscitare senza alcun dubbio l'interesse di investitori del settore turistico, soprattutto in vista del Giubileo del 2025. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.. Rif. W-02X22K - Francesco D’Elia Tel. +39 06 45 54 81 20

In zona Ostia, su via delle Azzorre, adiacente al supermercato Panorama, proponiamo un luminoso appartamento al quarto piano di un palazzo di cinque piani con ascensore. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due comode camere da letto, due bagni e un accogliente terrazzo, ideale per momenti di relax. La proprietà include inoltre una cantina e un posto auto riservato. Il quartiere, vivace e ricco di servizi commerciali, è ben collegato con le principali arterie stradali, come via del Mare e via della Scafa, e offre la comodità dei mezzi pubblici con fermata proprio sotto casa. Il condominio dispone di ampie aree verdi recintate, perfette per chi cerca tranquillità e spazi all’aperto. La nostra agenzia immobiliare è connessa a MLS FRIMM Replat, la più grande piattaforma online di condivisione immobili in Italia, che mette a disposizione migliaia di offerte immobiliari e la forza vendita di migliaia di operatori in tutta Italia. "Migliaia di Agenzie in una sola Agenzia" L'MLS FRIMM Replat, il sistema di mercato immobiliare attualmente più rapido ed evoluto per vendere ed acquistare un immobile e mette a disposizione un portafoglio 25.000 clienti per l'acquisto e di 120.000 offerte immobiliari in tutta Italia con una rete di oltre 10.000 agenzie ed operatori su tutto il territorio nazionale che collaborano tra loro..

GABETTI AGENZIA PARIOLI Via Tunisi, adiacente musei vaticani, proponiamo la vendita di un luminoso terzo piano composto da ingresso, quattro camere, cucina abitabile, doppi servizi e un balcone. Libero dal 1 luglio 2025. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Ad. Conca d'Oro - Via Val di Lanzo, nelle vicinanze del Capolinea della metro B1 di P.Le Jonio e della fermata di Conca d'Oro, in palazzina ripulita e con servizio di portierato, proponiamo appartamento di circa 52mq al 7° piano caratterizzato da una notevole luminosità grazie alla doppia esposizione con affacci liberi e panoramici. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, in particolare gli infissi in alluminio con doppio vetro, le grate e le zanzariere in tutte le finestre, la pavimentazione in monocottura, portoncino blindato, climatizzatori ed è composto da soggiorno a vista, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e balcone. La sua ottimale collocazione, oltre ad offrire comodità negli spostamenti in virtù anche delle fermate delle varie linee di autobus che raggiungono direttamente il Centro Commerciale Porta di Roma, il centro di Roma e le Università Luiss, La Sapienza e Roma TRE, è fornita di ogni servizio, negozi, supermercati, posta, farmacie, mercato e scuole di ogni grado. Inoltre dista poche centinaia di metri dal Parco delle Valli, polmone verde della zona molto curato. L’ottima posizione urbanistica, i collegamenti con i mezzi pubblici e la zona altamente commerciale rendono questa proprietà IDEALE ANCHE COME USO INVESTIMENTO PER LOCAZIONI DI VARIA NATURA.

Trieste in Via di Trasone, adiacente Piazza Crati e Villa Ada proponiamo in vendita un delizioso e luminoso trilocale, posto al piano terra all'interno di una palazzina anni 50 di 60 Mq., con giardino di 15 Mq. finemente ristrutturato, composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina vista, camera matrimoniale, cameretta e un servizio. La zona dispone di supermercati, scuole asili e nidi per l’infanzia e di ogni genere di confort ed è vicina alla Tangenziale Est ed alle principali vie di comunicazione come la Via Salaria. A pochi passi dal Parco Virgiliano, dalla Metropolitana B1 e dalla LUISS di Viale Pola. (Attualmente l'immobile dispone di un reddito annuale di Euro 12.000,00 per chi lo acquista come investimento o libero al rogito notarile). Opportunità davvero unica.

Quartiere Vescovio - Salario , nelle vicinanze del parco di Villa Chigi ed a 500 metri dalla fermata metro B1 Libia, e precisamente in via Giuseppe Martucci proponiamo in vendita un appartamento, in stabile ristrutturato di sette piani complessivi, posto al quarto piano e composto da ingresso, salone, due comode camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi . L'immobile necessita di interventi di restauro , presenta una doppia esposizione Est e Ovest , per cui risulta essere molto luminoso. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

TUSCOLANA - Via Scribonio Curione - Proponiamo la vendita di un ottimo appartamento di 128 mq. L'immobile si trova al 4° piano di un palazzo signorile in cortina di 7. E' composto da un ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto , con possibilità di ricavarne una terza, doppi servizi, ripostiglio e un' ampio balcone di 16 mq ca, perfetto per pranzi e cene all' aperto. L'appartamento , è da ristrutturare, rappresentando così un ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa. L' esposizione sud/ovest aperta e angolare, garantisce luce naturale tutto il giorno e una continua luminosità. La posizione è strategica, a 300 mt dalla metropolitana NUMIDIO QUADRATO e dalla Via Tuscolana , una zona ricca di servizi di ogni genere, pubblici e privati, negozi di ogni genere, scuole, palestre, a 700 mt dal Parco degli Acquedotti e vicino il Parco di Tor Fiscale. Ottima soluzione per ogni famiglia. Contattaci subito per non perdere questa opportunità!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Talenti, Via Adriano Tilgher, all'interno di un comprensorio immerso nel verde, proponiamo in vendita un trilocale posto al terzo piano di uno stabile in tinta di cinque. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69. 36.19. 49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.