In prossimità di Via Tommaso Zigliara e più precisamente in Via Ruggero Ruggeri (strada chiusa), nelle immediate vicinanze del Policlinico Agostino Gemelli, zona servita da scuole, fermate bus, trenino e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e confortevole quadrilocale da ristrutturare sito al piano 2' di una palazzina in cortina in buono stato, provvista di ascensore e dotato altresì di box e cantina, così composto: ampio ingresso, salone doppio, due camere, studio, cucina tinello, ripostiglio, disimpegno, due bagni e due balconi abitabili. Tripla esposizione e affaccio panoramico su Via Tommaso Zigliara. L'appartamento data la sua ubicazione gode di due affacci liberi ed è molto luminoso. Riscaldamento autonomo. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. Completa la proprietà una cantina di 7 mq e un box singolo a livello strada con comodo accesso e facilità di manovra. Ottima opportunità per famiglie o professionisti del Gemelli o come uso investimento.

Proponiamo in vendita un delizioso piano terra con ingresso indipendente, situato nella zona di Vigna Pia, precisamente in Via Giuseppe Lunati. L'immobile è composto da un'accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un servizio e 2 giardini fronte/retro. Attualmente l'immobile si presenta in buone condizioni, e la sua struttura senza vincoli permette di modificare gli ambienti interni a proprio piacimento per ricavare, ad esempio, una seconda cameretta. Le caratteristiche di questa interessante soluzione abitativa sono: parquet nella zona giorno e nella zona notte, impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi in alluminio con doppi vetri e cancelletti in ferro, controsoffitto con faretti nell'area pranzo, tripla esposizione EST SUD OVEST. Un cenno particolare meritano i 2 giardini fronte/retro uno dei quali con ingresso indipendente su Via Giuseppe Lunati, molto spaziosi e soleggiati, ideali per trascorrere momenti di assoluto relax. La posizione dell'immobile è strategica, idealmente vicina a tutti i principali servizi quali supermercati, banche, uffici postali, scuole e fermate dei mezzi pubblici per un facile accesso al centro abitato e al parco di Villa Bonelli. Questo immobile risulta essere una soluzione abitativa ideale per privati o professionisti alla ricerca di comfort e funzionalità. L' immobile è attualmente locato con regolare contratto fino ad aprile 2025.

Proponiamo la vendita di un ampio Trilocale di 85 mq situato nella rinominata zona di Villa Gordiani, precisamente in Via Francesco Salata 18. L'appartamento è situato al 4° piano di una palazzina di 5 piani e di sole due scale, dotata di ascensore e ingresso per disabili. Gli interni sono progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità e includono: • Ingresso con armadio a muro • Ampio salone con balcone • Corridoio • Cucina abitabile • Bagno ampio e finestrato • Due spaziose camere da letto. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzato. Completa la proprietà al piano seminterrato una cantina asciutta di circa 8 mq. Le spese condominiali sono di circa 50 euro al mese, è presente una rendita condominiale annua di circa 500 euro, derivante dalla locazione di proprietà condominiali (un magazzino con rampa di accesso, l’appartamento del portiere e una cantina). La palazzina dispone di un terrazzo condominiale, lavatoi coperti e una stanza coperta adibita a stenditoio. La facciata della palazzina è stata ristrutturata nel 2022, garantendo ottime condizioni esterne. L’appartamento si trova in una zona ben servita, a soli 30 metri dall'ingresso del Parco Archeologico di Villa Gordiani e a 600 metri dalla fermata della metro C "Teano".

In Via Braque, 10, a pochi passi dalla linea metro C e vicino a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato al 3° e ultimo piano, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile si compone di un ampio e luminoso salone con cucina a vista, un disimpegno, un grande bagno, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un comodo ripostiglio. L’appartamento fa parte di un residence dotato di ampi spazi verdi, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Completa la proprietà un posto auto coperto. Caratteristiche principali: - Superficie: 65 mq - Ampio salone con cucina a vista - Camera matrimoniale spaziosa - Bagno ampio e finestrato - Ripostiglio - Residence con spazi verdi - Posto auto coperto incluso Posizione e servizi: Situato in una posizione strategica, l’appartamento offre un rapido accesso alla linea metro C e a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole e parchi. Prezzo di vendita: € 143.000,00 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!

Casal Palocco precisamente in Via Erodoto proponiamo in vendita un appartamento con doppia entrata indipendente e due giardini privati. L’appartamento fa parte di un complesso di 4 villini a schiera con parco condominiale centrale. Ogni villino è composto da due appartamenti posti uno al piano terra e uno al piano primo. L’abitazione, oggetto della nostra vendita, è sita al piano terra di un villino centrale e si sviluppa su 2 livelli così composti: PIANO TERRA: • Ampio giardino di entrata con passo carraio e vialetto piastrellato per un comodo posto auto; inoltre troviamo un gazebo accessibile facilmente dalla cucina; • Ingresso aperto sul salone triplo; • Salone triplo con camino e passaggio diretto al terrazzo e al giardino posteriore; • Zona di servizio formata da disimpegno, cucina abitabile, bagno e camera da letto; • Disimpegno notte; • Camera matrimoniale con cabina armadio; • Secondo Bagno. PIANO SEMINTERRATO: • Sala hobby con camino; • Cucinotto; • Bagno; • 2 Ripostigli. I due livelli sono collegati da una scala interna ed entrambi sono accessibili direttamente dall’esterno sia dal giardino di entrata sia dal giardino sul retro rendendo i due piani completamente autonomi. Completa la proprietà un box auto di circa 28 mq. L'immobile risulta in buone condizioni manutentive: • infissi in PVC bianchi doppio vetro; • inferiate; • porta blindata; • pavimenti in parquet nel salone e nelle camere al piano terra; • rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina; • aria condizionata caldo/freddo; • impianto di allarme; • armadi a muro e scaffalature su misura nei disimpegni. L’impianto di riscaldamento è AUTONOMO. Le facciate esterne del complesso sono rifinite in tinta. Le spese condominiali sono di circa Euro 100,00 (cento/00) al mese. ***DA SOTTOLINEARE che l’abitazione ha la conformità urbanistica e gli ampliamenti sono stati sanati con regolari concessioni edilizie.*** Il complesso è facilmente raggiungibile: CON I MEZZI: a 350 metri troviamo la fermata del bus “ALESSANDRO MAGNO/SOLONE” servita dalla linea 014 che congiunge a Via Cristoforo Colombo fino ad Ostia Lido. CON AUTO: a 800 metri intersechiamo la consolare Via Cristoforo Colombo che permette di arrivare al GRANDE RACCORDO ANULARE, al quartier EUR, Garbatella, Quartiere Ardeatino ed infine al Centro Storico della Capitale *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale

Proponiamo in vendita nella zona di Corso Francia in una palazzina recentemente ristrutturata con servizio di portierato e giardini condominiali, un grazioso appartamento trilocale di 90 mq RISTRUTTURATO E PARZIALMENTE AMMOBILIATO nel corso dell'anno 2024. L'immobile è sito in Via di Corso Francia, a pochi passi a piedi dal centro del quartiere, servito da tutte le infrastrutture pubbliche e private di prima necessità e a pochi minuti è possibile raggiungere le maggiori attrazioni turistiche e sportive della Capitale. L’appartamento è composto al suo interno da un ingresso con cucina a vista ed un ampio ripostiglio finestrato a scomparsa, molto comodo e spazioso e da un disimpegno che ci accompagna nel resto degli ambienti dell'abitazione, composta dal soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite ed il secondo servizio. Entrambi i bagni sono completi di box doccia. Grazie alla doppia esposizione solare, l'immobile riceve luce negli ambienti durante tutto l'arco della giornata rendendo gli spazi interni caldi e vivaci e risulta essere prettamente silenzioso grazie agli affacci interni nei giardini condominiali. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. La pavimentazione prevalente è in gres porcellanato effetto parquet e gli infissi sono in allumino con doppio vetro. La disposizione interna dell'appartamento si presta ottimamente ad uso investimento o per uffici/Studi professionali, o per affittacamere a studenti/ lavoratori fuori sede. Spese condominiali ordinarie euro 80,00 circa mensili. TRA LE PECULIARITA' DELL'IMMOBILE: - Palazzina recentemente ristrutturata; - Servizio di portierato; - Giardini condominiali; - Spese condominiali €80,00 mensili; - Doppia esposizione solare; - Infissi in alluminio doppio vetro; - Appartamento ristrutturato recentemente; - Adiacente ai principali servizi; - Ottimo uso investimento. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. DIMORA ROMA S. R. L. - VIA UGO OJETTI 38 - 00137 (RM)

APPIO CLAUDIO - Fronte Parco degli Acquedotti e precisamente in Via LEMONIA 127, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano rialzato di una palazzina signorile in cortina di 4. L' immobile si sviluppa su una superfice di mq 130 ca e ad oggi è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, doppi servizi di cui uno con zona lavanderia annessa con finestra . Elemento di spicco dell' immobile è il giardino pavimentato di mq120 ca. Internamente si presenta in stato originale ( anche se con pochi interventi è possibile già abitarlo) con porta blindata, serrande elettrica, pavimenti in marmo, cancelletti alle finestre - Da ristrutturare, un' opportunità quindi per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa con possibilità di ricavare un' altra camera. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona è strategica, direttamente sul Parco degli Acquedotti che si congiunge al Parco di Tor Fiscale, con una superfice di oltre 240 ettari. A ridosso della Via Tuscolana della metro Giulio Agricola, Lucio Sestio, e di tutti i servizi pubblici e privati, scuole, palestre. Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.8007Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provin4139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

APPIO CLAUDIO - Fronte Parco degli Acquedotti e precisamente in Via LEMONIA 127, proponiamo la vendita di un appartamento con giardino posto al piano rialzato di una palazzina signorile in cortina di 4. L' immobile si sviluppa su una superfice di mq 130 ca e ad oggi è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, doppi servizi di cui uno con zona lavanderia annessa con finestra (possibilità cameretta). Elemento di spicco dell' immobile è il giardino pavimentato di mq120 ca. Internamente si presenta in stato originale ( anche se con pochi interventi è possibile già abitarlo) con porta blindata, serrande elettrica, pavimenti in marmo, cancelletti alle finestre, videocitofono. - Da ristrutturare, un' opportunità quindi per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa con possibilità di ricavare un' altra camera. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona è strategica, direttamente sul Parco degli Acquedotti che si congiunge al Parco di Tor Fiscale, con una superfice di oltre 240 ettari. A ridosso della Via Tuscolana della metro Giulio Agricola, Lucio Sestio, e di tutti i servizi pubblici e privati, scuole, palestre. Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.8007Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provin4139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Si propone in vendita in piccolo stabile in cortina un appartamento posto al secondo ed ultimo piano. La casa si compone internamente come segue: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni (entrambi finestrati). La disposizione attuale e l'ampiezza degli spazi consente di ricavare una terza camera da letto. L'immobile dispone poi di un comodo balcone perimetrale che in un punto si allarga permettendo una maggiore vivibilità dello spazio esterno. Completa la proprietà un posto auto coperto. TERMO AUTONOMO LIBERO DA SUBITO La posizione è strategica rispetto ai servizi a pochi metri la fermata dell'autobus (543 che vi conduce alla stazione MC GARDENIE) e nelle vicinanze dello stabile: supermercati (Lidl 400 mt), farmacia e molto altro. CHIAMATECI PER FISSARE IL VOSTRO APPUNTAMENTO.

Prenestina: In zona altamente commerciale, a pochi passi dalla principale Viale Palmiro Togliatti e dalla centralissima Via dei Castani, piu' precisamente in Via dei Ciclamini, in contesto tranquillo, PROPONGO un delizioso appartamento sito al 3° piano in stabile in tinta di 5 piani con ascensore e cortile condominiale in buone condizioni sia interne che esterne, così composto: ampio ingresso, salone con porta finestra con accesso al 1° balcone, camera matrimoniale, ampia cucina con accesso al 2° balcone e grande servizio appena ristrutturato (con possibilità di fare un secondo servizio o una seconda cameretta). L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne con infissi in pvc con doppio vetro, termoautonomo e con porta blindata. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione centrale - Vicinanza alla Metro C " Gardenie" e a tutti i servizi di trasporto pubblico - Prospiciente a tutte le attività commerciali di primaria necessità quali scuole, farmacie, supermercati, banche, Ufficio postali, locali quali bar e ristoranti, casalinghi) - Tripla esposizione (Est/Ovest/Nord) che garantisce luminosità a 360° all'immobile. OTTIMO DA METTERE A REDDITO data la vicinanza a tutti i servizi di primaria necessità.