Nella nuova e prestigiosa iniziativa immobiliare "Santini green living", situata nella zona residenziale del quartiere di Casal Lumbroso, proponiamo la vendita di splendidi appartamenti di varie tipologie e metrature con ampi giardini o comode terrazze tutti con annesso posto auto. L'elegante palazzina di soli 3 piani fuori terra, grazie ad un attento studio progettuale, riesce a soddisfare qualsiasi tipo di esigenza perché accoglie comodi bilocali, spaziosi trilocali, ampi quadrilocali e prestigiosi attici bilivello. Lo spazioso trilocale che proponiamo si compone di un elegante soggiorno, cucina abitabile, uno spazioso disimpegno che divide comodamente la zona notte dove troviamo due camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato ed un' ampia terrazza perimetrale. Completa la proprietà un posto auto. All’interno del comprensorio troviamo uno spazio kids dedicato ai più piccoli ed un’area adibita ad orti urbani. "Santini green living" si trova in una posizione ideale perché provvista di comode uscite del GRA Casal Lumbroso e Aurelia o, in alternativa, offre mezzi pubblici 088-906 e nelle vicinanze la stazione ferroviaria Aurelia FL5 Roma - Civitavecchia che agevolano gli spostamenti. Inoltre, l'esclusiva ed innovativa formula del Gruppo Progedil “CASA COMPLETA” ti permetterà di acquistare la tua nuova casa con il pacchetto arredo gratuito e personalizzabile con le migliori aziende produttrici italiane, quali: Veneta Cucine, Calligaris, Gruppo Battistella, Nidi. Promozione: Notary Pack Gratis La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Via Fillia, in contesto residenziale, proponiamo la vendita di uno splendido trilocale in comprensorio, palazzina in cortina, di recente costruzione, con ascensore e giardino condominiale. L'immobile posto al 1° piano ed è composto da: salone/pranzo, con accesso diretto ad un terrazzo abitabile coperto, con affaccio silenzioso, cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Completano la proprietà, un posto auto coperto, in garage condominiale e una cantina, posti al piano seminterrato, entrambi sono accessibili tramite ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, dotato di videocitofono, riscaldamento centralizzato, pannelli solari, per la produzione di acqua calda, predisposizione per aria condizionata, infissi in legno doppio vetro, con annesse inferriate. La richiesta è di € 169.000,00 NO PROVVIGIONI

All'interno di uno dei quartieri più riservati ed esclusivi della Città Eterna, siamo lieti di presentare la vendita di questa singolare proprietà dalle generose superfici sviluppata su tre livelli all'interno di un moderno e signorile edificio in cortina in perfetto stato manutentivo. L'attuale layout prevede l'ingresso all'interno della proprietà al quarto piano, direttamente tramite l'ascensore. La scelta di questo piano non è stata casuale, poiché grazie alle vetrate ed alla terrazza panoramica è stato ragionato per esser interamente dedicato alla zona living, con soggiorno, sala da pranzo, salotto con pianoforte a coda, cucina abitabile ed un servizio per gli ospiti. Completa il piano la terrazza panoramica immersa nel verde circostante, ideale per momenti di relax nel massimo della riservatezza, pranzi e cene all'aperto. La comoda scala interna ci conduce al piano terzo, attualmente dedicato alla zona notte, composto da tre camere da letto matrimoniali e due servizi con doccia walk-in. Anche questo livello gode di una terrazza perimetrale accessibile da tutte le camere, permettendo anche qui di godere di ulteriori spazi all'aperto per potersi rilassare o praticare attività sportive in casa. Infine al piano quinto raggiungibile sempre tramite una seconda scala interna, si trova una quarta camera da letto matrimoniale con cabina armadio su misura ed un servizio dedicato, anch'esso con doccia walk-in. Completano la proprietà due box auto cadauno di 25 mq. Questa proposta è consigliata per chi cerca una proprietà esclusiva, capace di coniugare stile classico e signorile con funzionalità all'avanguardia, inserita in un contesto in cui privacy e riservatezza sono ai massimi livelli. Possibilità di acquistare separatamente una dépendance a servizio dell'abitazione principale di circa 45 mq.

CASTRO PRETORIO- VIA MILAZZO - ELEGANTE ED AMPIO APPARTAMENTO In uno splendido stabile d'epoca, risalente al 1883, la FRIMM PROGEA, è lieta di proporre in vendita un raffinato ed elegante appartamento di 120 mq, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile, caratterizzato da una luminosità naturale e da una distribuzione funzionale degli spazi, si compone di un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali ed un bagno. La proprietà, in buone condizioni, dispone di riscaldamento autonomo, porta blindata ed infissi in legno con doppio vetro, assicurando il massimo comfort. La sua posizione privilegiata, tra musei, teatri, cinema e a pochi passi dalla Stazione Termini, importante snodo ferroviario e centro nevralgico del trasporto pubblico e privato, rende questa soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, sia per chi desidera un investimento immobiliare a reddito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it --- Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! --- Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimm_progea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea ------- Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

Villa Torlonia, in stabile risalente agli Anni '20 completamente rinnovato e rifinito, in contesto signorile e riservato, prestigioso attico unico al piano con terrazze distribuite su due piani. Composto da salone doppio con uscita sulla terrazza a livello di forma rettangolare, cucina con annessa zona lavanderia ed accesso alla terrazza, tre camere da letto di cui una con uscita su una seconda terrazza e doppi servizi di cui uno ensuite. Attraverso una scala esterna si accede al piano di terrazze superiore dotato di una piscina riscaldata. Pavimenti in parquet all'interno dell'appartamento. Predisposizione sistema di allarme e filodiffusione esterna. Completa la proprietà un garage, posto al piano seminterrato dello stabile, di oltre 60 mq con possibilità di posteggiare fino a quattro auto. L' appartamento presenta caratteristiche innovative: Riscaldamento a pavimento radiante; Raffrescamento/Riscaldamento da soffitto; Classe energetica A4+; Sistema di ventilazione interno; Video citofono con apertura anche da remoto; Palazzo con miglioramento sismico di tre classi; Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; Impianto di videosorveglianza condominiale. Il prezzo proposto è al netto del bonus di 48.000 euro spettante agli acquirenti sul suddetto appartamento (acquisto case ristrutturate), che verranno mantenuti con sconto in fattura dalla società venditrice per rogiti stipulati entro il 31/12/2024. Garanzia decennale sui lavori. La vendita è soggetta ad IVA.

Affacciato sulla splendida e rigogliosa Villa Albani, a pochi passi da Piazza Fiume e nelle vicinanze dello snodo strategico di Muro Torto, su Via Salaria, proponiamo la vendita di un esclusivo e raro attico di circa 53 mq su due livelli. L’ingresso privato introduce in un accogliente soggiorno, dove una finestra a tutta parete regala una vista mozzafiato che abbraccia l’intera città di Roma, un vero spettacolo che incanta ogni giorno. La cucina separata, pratica e discreta, completa il piano. Al livello superiore, la camera da letto soppalcata, dotata di bagno en suite, offre un'incredibile vista sulla maestosa cupola di San Pietro, il celebre “Cupolone”, un dettaglio che rende questo spazio ancora più affascinante. Il salone, di oltre 20 mq, è arricchito da un camino che aggiunge calore e intimità, ed è collegato a una splendida terrazza. Questo angolo di paradiso, in un contesto di piena centralità urbana, è perfetto per colazioni all’aperto o per momenti di convivialità con amici, con Roma che si staglia all’orizzonte. Una residenza unica nel suo genere, una gemma rara che offre il privilegio di vivere immersi nell’eleganza e nella bellezza, nel cuore di una delle zone più ambite della città. Chi acquisterà questa proprietà non sceglierà solo una casa, ma uno stile di vita esclusivo e irripetibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella prestigiosa cornice di viale Cortina D’Ampezzo, in Via della Mendola proponiamo in un elegante e signorile stabile totalmente ristrutturato con benefici fiscali Bonus 110%, con servizio di portineria, un appartamento prestigioso di ampia metratura. Primo piano alto, luminoso, metratura 220mq distribuita ottimamente e divisibile in due unità distinte. Si presenta composto da doppio ingresso, salone triplo con camino, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, tripli servizi, balcone di servizio, terrazzo vivibile con affaccio nel verde e piccolo giardino. Pertinenza un comodo posto auto ed una cantina. Prezzo di richiesta euro 820.000,00 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06.32090611 o mandare un messaggio whatsapp al 324.5822271 dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00 Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete, scambiare esperienze e competenze. Non si limita alla mediazione sulle transazioni immobiliari, ma ha l’ambizione di offrire prestazioni che vanno dalla consulenza alla progettazione degli interni, dall’home staging, all’assistenza legale fino a quella tecnica

L'Agenzia immobiliare Passione Casa propone in vendita un ottimo appartamento sito in Via Francesco di Benedetto, località Romanina, Trattasi di un appartamento di 85 mq posto al piano terra con giardino privato di 400 mq di una palazzina in cortina di colore rosso di recente costruzione di soli due piani totali, il fabbricato è servito di ascensore. L'interno dell'appartamento è composto da salone con cucina a vista, due ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia, bagno di servizio finestrato, tutte le stanze hanno l'accesso al giardino privato, un oasi di pace e tranquillità, ottimo per chi ama passare del tempo all'aria aperta, completa la proprietà una comoda cantina al piano s1 di circa 6 mq. Non necessita di nessun tipo di ristrutturazione, possiede portone blindato, grandi finestre in pvc color legno con doppio vetro e grade in ferro, condizionatore in cucina/salone e camera da letto. L'immobile è sito in una zona servita da tutte le attività primarie e mezzi di trasporto pubblico, gode di ottimi collegamenti verso Roma Centro come la stazione metropolitana A di Anagnina, autobus, e immediata vicinanze del GRA.

Appartamento in vendita Appio Latino con panorama sul parco della Caffarella. In via Macedonia, in uno stabile di tipo medio signorile, edificato negli anni 50 e rifinito in cortina/intonaco, proponiamo un elegante appartamento posto al 3° piano di uno stabile di 5, avente una superficie catastale complessiva di 104 mq, caratterizzato da un affaccio angolare e panoramico, prevalentemente aperto verso il parco della Caffarella. L'immobile gode di una doppia esposizione, defilata dal traffico, totalmente esterna e molto tranquilla (sud est - sud ovest) e si presenta in buono stato manutentivo. Le predette qualità, garantiscono una notevole luminosità, silenziosità e una percezione complessiva di elevato standard abitativo. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un soggiorno, due grandi camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un disimpegno nella zona notte, un bagno principale con vasca e un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà un gradevole balcone angolare accessibile dal soggiorno e un capiente ripostiglio. La casa si distingue per il comfort e la sicurezza forniti dalle dotazioni presenti, tra le quali troviamo: gli infissi esterni a taglio termico con doppi vetri, porta blindata e impianto di condizionamento dell'aria. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore e la produzione di acqua sanitaria avviene mediante una caldaia a gas. L'ubicazione strategica, unitamente alla vicinanza ad ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto, consentono di utilizzare la proprietà per soddisfare le più disparate esigenze abitative o come investimento in grado di garantire un elevato reddito. Le spese di condominio ammontano a soli 73 euro mensili.

Attico in Via Aristide Faccioli, nella tranquilla zona Muratella, in ottime condizioni e particolarmente luminoso, con vista aperta. Situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, senza ascensore, questo splendido immobile di 130 mq offre ampi spazi e un’atmosfera accogliente. All’interno un elegante salone con camino, una cucina abitabile perfetta per condividere momenti conviviali, due spaziose camere matrimoniali, e due bagni – uno dotato di doccia, l’altro con vasca per un relax completo. Completa il tutto una meravigliosa terrazza che regala una vista panoramica. La proprietà include anche un box, due posti auto scoperti e una cantina. Ottimamente collegato: a soli 10 minuti a piedi dalla fermata del bus, 15 minuti dalla Stazione Muratella. In automobile a 15 minuti dall’Eur e 15 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino, con il GRA a soli 5 minuti di distanza. Non esitare a contattarci per un appuntamento e ulteriori informazioni!