Proponiamo in vendita un bellissimo attico e superattico in Via Enrico Besta, una delle aree più tranquille ed ambite della zona Aurelio Monti di Creta. L’immobile, sito al quarto e quinto piano di una palazzina in cortina, si sviluppa su ca. 247 mq ed è così composto: al piano quarto troviamo un doppio ingresso, ampio soggiorno, camera da pranzo, due camere da letto, due bagni, ampia cucina con lavanderia e balcone, ripostiglio. Dal soggiorno si accede all’ampio terrazzo dotato di tende parasole. Entrambi le camere da letto hanno l’accesso allo spazio esterno. Al piano quinto abbiamo: un ampio disimpegno con zona studio, due camere da letto e due bagni di cui uno en suite dotato di vasca idromassaggio, un locale tecnico, un ampio ripostiglio, un balcone. L’immobile è rifinito con materiali di pregio. Il camino, ad esempio, è impreziosito da una bellissima cornice in marmo bianco di Ragusa del ‘700, il parquet è posato in tutti gli ambienti e gli armadi sono fatti su misura. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, infissi nuovi, serrande elettriche e zanzariere. L’immobile gode di tripla esposizione e l’ampio terrazzo ed il balcone che ruotano intorno donano all’intero appartamento una luminosità importante. La posizione e la metratura lo rendono particolarmente adatto a famiglie che cercano la tranquillità e al tempo stesso la vicinanza ai servizi. La via privata infatti consente di avere un ambiente tranquillo e silenzioso a pochi passi dai mezzi di trasporto, le fermate Metro ed ai principali punti di interesse della zona. Adatto anche a professionisti vista la vicinanza con le importanti strutture sanitarie della zona (Opedale Gemelli e IDI ). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02X4MA - Paola Assetta - Tel. +39 06 45 54 81 20

Attico e superattico Via Torrice Tomba di Nerone Cassia adiacente Via di Campodimele, in Via Torrice, all'interno di un'elegante palazzina, costruita da Lenzini, con verde condominiale, ascensore e portiere, la Coldwell Banker propone in vendita un esclusivo attico e superattico. L'immobile è panoramico con ampia terrazza abitabile che affaccia sul bellissimo Parco dell'Insugherata. L'appartamento è in ottimo stato e ha una superficie di circa 250 mq. complessivi. La composizione dell'attico è la seguente: ingresso aperto su un ampio salone doppio di circa 60 mq. con camino funzionante, parquet, boiserie in legno ed accesso alla terrazza perimetrale a livello, dalla quale ci si immerge nel verde del parco, la cucina abitabile di circa 20 mq. è molto luminosa, attrezzata con camino, forno in muratura e zona lavanderia. Dal corridoio (con armadi a muro) si accede alla zona notte con due camere da letto matrimoniali molto luminose, di cui una con camino. Sono presenti inoltre un ampio bagno ed un secondo bagno all'interno di una sala relax/fitness con vasca idromassaggio. Il superattico è molto luminoso, ha una superficie di circa 55 mq. con terrazza abitabile ed è collegato all'attico da un'elegante scala interna in legno, ma ci si può accedere anche tramite le scale condominiali avendo anche una porta d'ingresso autonoma. Attico e superattico sono entrambi dotati di impianti di condizionamento. Un ampio box auto completa la proprietà.

Mansarda-Santa Cornelia-Via Bordolano: Proponiamo in vendita, Mansarda di mq 65 accatastata C/2 immersa nel verde e completamente ristrutturata adibita ad appartamento e composta internamente da: Soggiorno con camino, cucina arredata, camera da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un giardino recintato di circa 140 mq con annesso magazzino/forno e due posti auto scoperti di proprietà. Libera da subito. Richiesta 75.000,00 trattabili, ottima anche come investimento rendita annua € 6.000,00. Mansarda-Santa Cornelia-Via Bordolano: Proponiamo in vendita, Mansarda di mq 65 accatastata C/2 immersa nel verde e completamente ristrutturata adibita ad appartamento e composta internamente da: Soggiorno con camino, cucina arredata, camera da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un giardino recintato di circa 140 mq con annesso magazzino/forno e due posti auto scoperti di proprietà. Libera da subito. Richiesta 75.000,00 trattabili, ottima anche come investimento rendita annua € 6.000,00.

• € 299.000,00 • 3 locali • 93 mq superficie calpestabile • 1 bagno • Ascensore • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: In palazzina signorile adiacente Via delle Baleniere proponiamo in Vendita un secondo piano ristrutturato con metratura di 93 mq calpestabili e 103 commerciali composto da ingresso soggiorno con cucina a vista una camera matrimoniale con cabina armadio una seconda camera un bagno ampia balconata ed un posto auto scoperto condominiale. Possibilità Box Auto di 19 mq a parte ad € 40.000,00. Compreso nel prezzo restano la cucina (una Stosa) la cabina a rmadio e l'armadio a muro nel corridoio STATO INTERNO: è in ottime condizioni interne con impianti certificati SPESE: condominio € 160,00 bimestrali incluso condominio acqua e riscaldamento. Le spese condominiali sono contenute grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico e alla presenza di una sala di proprietà comune messa a reddito DATI CATASTALI: Categoria A/2, Classe 3, Vani 5, Rendita catastale € 761,77 E' possibile visitare l'immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00

Marconi/Piazza della Radio, e più precisamente in via Oderisi da Gubbio, in una palazzina in intonaco degli anni 60/70 disponiamo di un appartamento posto al I° piano di 75 mq cosi suddiviso: ingresso, salone, disimpegno, cucina, camera matrimoniale, servizio e balcone. L'immobile non ha subito ristrutturazioni recenti, si trova in buono stato conservativo con le seguenti caratteristiche di rilievo: porta blindata, infissi doppio vetro metallo con inferriate zincate e zanzariere, condizionatore nel salone, pavimenti in marmo originali dell'epoca, servizio finestrato in parte soppalcato, boiler per acqua calda, riscaldamento centralizzato con contatori di calore a norma di legge. Le spese condominiali sono di circa Euro 80,00 mensili pagate bimestralmente comprensive di acqua, pulizie e servizio di portineria, le spese per il riscaldamento sono di circa Euro 1000,00 annuali scadenzate per sei mesi invernali. L'appartamento si presenta abbastanza luminoso, silenzioso, con affacci ariosi e gradevoli; ottimo per single o giovane coppia, immobile a reddito e/o attività ricettiva. Zona ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, mercati rionali, bar, tabacchi, ristoranti pizzerie, palestre, scuole, banche caf ed uffici postali. Ubicato in posizione comoda e strategica a due passi da Piazza della Radio, nel cuore del quartiere Marconi numerose sono le le linee di trasporti pubblici raggiungibili a piedi nelle immediate vicinanze compresa la linea ferroviaria Trastevere, e la metro B fermata Marconi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Gruppo Immobiliare Boriani ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compravendita nella più totale serenità, affidandoti alla nostra esperienza e professionalità sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Euro 255.000 Cosa aspetti a chiamarci ? 06/69301769 06/83662316 Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.gruppoimmobiliareboriani.it e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno

Nella nuova e prestigiosa iniziativa immobiliare "Santini green living", situata nella zona residenziale del quartiere di Casal Lumbroso, proponiamo la vendita di splendidi appartamenti di varie tipologie e metrature con ampi giardini o comode terrazze tutti con annesso posto auto. La moderna palazzina di soli 3 piani fuori terra, grazie ad un attento studio progettuale, riesce a soddisfare qualsiasi tipo di esigenza perché accoglie comodi bilocali, spaziosi trilocali, ampi quadrilocali e prestigiosi attici bilivello. L' elegante attico che proponiamo, si sviluppa su due livelli: al secondo piano troviamo un soggiorno con cucina a vista, camera da letto, servizio, terrazza in parte chiusa da splendide vetrate sfruttabile in tutte le stagioni; attraverso una comoda scala interna all' appartamento, si accede al piano superiore che presenta un ulteriore ampio vano ed una terrazza panoramica di circa 140 mq. Completa la proprietà un posto auto. All’interno del comprensorio troviamo uno spazio kids dedicato ai più piccoli ed un’area adibita ad orti urbani. "Santini green living" si trova in una posizione ideale perché provvista di comode uscite del GRA Casal Lumbroso e Aurelia o, in alternativa, offre mezzi pubblici 088-906 e nelle vicinanze la stazione ferroviaria Aurelia FL5 Roma - Civitavecchia che agevolano gli spostamenti. Inoltre, l'esclusiva ed innovativa formula del Gruppo Progedil “CASA COMPLETA” ti permetterà di acquistare la tua nuova casa con il pacchetto arredo gratuito e personalizzabile con le migliori aziende produttrici italiane, quali: Veneta Cucine, Calligaris, Gruppo Battistella, Nidi. Promozione: Notary Pack Gratis La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Nella nuova e prestigiosa iniziativa immobiliare "Santini green living", situata nella zona residenziale del quartiere di Casal Lumbroso, proponiamo la vendita di splendidi appartamenti di varie tipologie e metrature con ampi giardini o comode terrazze tutti con annesso posto auto. La moderna palazzina di soli 3 piani fuori terra, grazie ad un attento studio progettuale, riesce a soddisfare qualsiasi tipo di esigenza perché accoglie comodi bilocali, spaziosi trilocali, ampi quadrilocali e prestigiosi attici bilivello. L' elegante attico che proponiamo, si sviluppa su due livelli: al secondo piano troviamo un soggiorno con cucina a vista, camera da letto, servizio, terrazza in parte chiusa da splendide vetrate sfruttabile in tutte le stagioni; attraverso una comoda scala interna all' appartamento, si accede al piano superiore che presenta un ulteriore ampio vano vivibile ed una terrazza panoramica di circa 140 mq. Completa la proprietà un posto auto. All’interno del comprensorio troviamo uno spazio kids dedicato ai più piccoli ed un’area adibita ad orti urbani. "Santini green living" si trova in una posizione ideale perché provvista di comode uscite del GRA Casal Lumbroso e Aurelia o, in alternativa, offre mezzi pubblici 088-906 e nelle vicinanze la stazione ferroviaria Aurelia FL5 Roma - Civitavecchia che agevolano gli spostamenti. Inoltre, l'esclusiva ed innovativa formula del Gruppo Progedil “CASA COMPLETA” ti permetterà di acquistare la tua nuova casa con il pacchetto arredo gratuito e personalizzabile con le migliori aziende produttrici italiane, quali: Veneta Cucine, Calligaris, Gruppo Battistella, Nidi. Promozione: Notary Pack Gratis La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

A pochi passi dalla stazione FM3 Monte Mario, e nelle immediate vicinanze dell'università La Cattolica, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano all'interno di un complesso residenziale. La soluzione in oggetto si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato. L'immobile è composto da soggiorno con cucina arredata, due camere matrimoniali, bagno con antibagno e ampio balcone abitabile. Completa la proprietà una cantina. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità e la posizione permette tranquillità e riservatezza. Il prezzo richiesto è di € 319.000,00 La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell’esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

A pochi passi dalla stazione FM3 Monte Mario, e nelle immediate vicinanze dell'università La Cattolica, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento posto al secondo piano alto all'interno di un complesso residenziale. La soluzione in oggetto si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato. L'immobile è composto da soggiorno con cucina arredata, due camere matrimoniali, bagno con antibagno e ampio balcone abitabile. Completa la proprietà una cantina. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità e la posizione permette tranquillità e riservatezza. Il prezzo richiesto è di € 319.000, 00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell’esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito.

All’interno di uno dei condomini più signorili del quartiere Della Vittoria, a pochi metri dal Lungotevere, da Piazza G. Mazzini e da tutti i principali servizi, commerciali e di trasporto, la Engel & Völkers propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 230 mq, dotato di doppio ingresso e posto auto, situato al primo piano alto (2° catastale) di un elegante stabile d’epoca dotato di portineria mattina e pomeriggio. Allo stato attuale, varcata la soglia, ci troviamo subito dinanzi al salone doppio, con affaccio su Via Pasubio, a cui segue la grande sala da pranzo, che all'occasione potrebbe diventare una quarta camera da letto. Superati questi ambienti seguono tre ulteriori camere da letto, la cucina abitabile, la dispensa e tre bagni, di cui uno di servizio, tutti dotati di finestra. La presenza di due balconi, la luminosità, l’altezza dei soffitti di 3,90 m, le grandi finestre e porte-finestre originali in legno, nonché le generose dimensioni degli ambienti forniti di pavimenti d'epoca in ottimo stato di conservazione, sono gli aspetti salienti di questo appartamento, il quale si presta ad una agevole ristrutturazione e ad una diversa distribuzione degli spazi interni grazie alla presenza di tramezzature, secondo le necessità dell’acquirente. Da evidenziare, inoltre, la presenza del doppio ingresso, che rende la proprietà adatta anche ad una eventuale divisione o ad un utilizzo come abitazione e studio. A completamento della proprietà troviamo una cantina di pertinenza e un posto auto assegnato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02X18Q – Andrea Taroli - Tel. +39 06 45 54 81 20