Affacciato sulla splendida Villa Albani, a pochi passi da Piazza Fiume e vicino all'importante snodo viario di Muro Torto, su Via Salaria, proponiamo in vendita un rarissimo attico di 110 mq, frutto dell’unione di due proprietà adiacenti, distribuito su due livelli. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio, caratterizzato da due finestre a tutta parete che offrono una vista mozzafiato su Roma, una veduta incantevole che abbraccia la città e la sua bellezza senza tempo. La cucina, separata e funzionale, si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. Al piano superiore, due spaziose camere da letto soppalcate, entrambe con bagno en suite, offrono un comfort di alto livello e regalano una vista impareggiabile sulla cupola di San Pietro, il celebre Cupolone. Un dettaglio che aggiunge un fascino unico a questi spazi intimi e riservati. I due saloni, di oltre 40 mq in totale, sono impreziositi da camini e conducono a due terrazze esclusive, veri angoli di paradiso nel cuore della città. Perfette per colazioni all’aperto o per accogliere amici, queste terrazze offrono uno spazio esterno di rara bellezza e intimità, dove la vita all’aperto si fonde con il panorama straordinario di Roma. Questo prestigioso attico, frutto dell’unione di due appartamenti, rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere: una residenza rara e raffinata, perfetta per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ricercate di Roma. Un'opportunità irripetibile per vivere l’eleganza e il lusso in una cornice senza tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali W-02X20K - Luigi Peroni - Tel. 06 45 54 81 20

In una delle zone più servite e comode per chi deve viaggiare spesso per lavoro, a pochi passi da Piazza della Repubblica e Piazza dell’Indipendenza, e precisamente in Via San Martino della Battaglia, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento attualmente adibito ad ufficio, attualmente locato. L’immobile è situato al quinto piano di un bel palazzo ottocentesco dotato di ascensore e di servizio di portineria. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 285 mq e gode dell'esistenza di due comodi balconi. L’immobile vanta ben due accessi dal vano scale, è frazionabile e ripristinabile ad uso abitativo. La generosa planimetria è composta attualmente da due comodi ingressi, sala riunioni, cinque stanze, angolo cottura con adiacente stanza dedicata a pausa pranzo e due bagni distribuiti in due aree diverse dell’immobile. Gli affacci dell’appartamento sono prevalentemente esterni, fattore che dona una notevole luminosità e vista panoramica. Questo appartamento pieno di luce, con soffitti alti, con rifiniture di pregio che non passano mai di moda, con due balconi, doppio ingresso, rappresenta una rara opportunità per avere il meglio in una delle zone più centrali di Roma, con tutti i servizi a portata di mano compresa la Stazione Termini raggiungibile a piedi, molto importante per persone che viaggiano e vivono il mondo in maniera contemporanea e cosmopolita. La vicinanza di Villa Borghese e del Centro Storico di Roma, raggiungibile a piedi in pochi minuti aggiunge a questa proprietà un valore non indifferente come rara opportunità di investimento. Tale proposta è rivolta a tutti investitori con una visione lungimirante che vogliono focalizzarsi nell’ammortizzazione iniziale di una parte dell’investimento sostenuto per poi sfruttare la possibilità di un’eventuale trasformazione dell’immobile in uso abitativo con un potenziale frazionamento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02SB6Y - Izabela Godynska - Tel 06 45 54 81 20

Data Asta 13/12/2024 - Offerta minima € 318.000,00– Rialzo minimo € 3.000,00. Piena Proprietà su negozio sito in Roma – Via degli Avignonesi n. 19, Piano terra di palazzo nel centro storico turistico. Superficie commerciale di 119 mq. Accesso diretto su strada. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP 000470/23.

VIA SAN VITALIANO - APPARTAMENTO CON TERRAZZO E BOX IN CONTESTO RESIDENZIALE In contesto signorile in cortina del 2006, ideale per chi cerca un immobile in una strada silenziosa ma allo stesso tempo a 10 minuti a piedi dalla Metro A Battistini. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con affaccio nel verde ed esposizione ad EST, posto al primo piano con ascensore, è cosi' composto: salone a vista con uscita sul terrazzo ideale per godersi dei momenti di relax, dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere da letto di cui una munita di balcone e bagno finestrato con vasca, ed un altro bagno non finestrato con doccia. Rifiniture : Porta blindata, predisposizione allarme, serrande elettriche, porte in legno, video citofono, infissi in legno doppio vetro, cancelletti, gress porcellanato, parquet nelle camere, riscaldamento autonomo e climatizzazione canalizzata che gestisce con 3 display la distribuzione del freddo/caldo in ogni ambiente, fioriere, rubinetto acqua sul terrazzo e balcone. Completa la proprieta' un box di 20 mq circa con comodo spazio di manovra, raggiungibile direttamente con ascensore e posto auto condominiale a rotazione. Tutto il mobilio presente all'interno è incluso nel prezzo. Ben collegato a diverse linee autobus 983,46,916, 916F,46/.

Sei alla ricerca di una casa che unisca comfort, eleganza e una posizione strategica? La tua ricerca finisce qui! Non perdere altro tempo e prenota subito un appuntamento per scoprire questa straordinaria opportunità. Questo splendido appartamento, situato al primo piano di una palazzina di sette piani con portineria, offre una vista incantevole su Largo Agosta, uno dei luoghi più affascinanti e vivaci di Roma. Qui potrai vivere al meglio, con tutti i comfort ed i servizi che desideri. Con i suoi 125 mq interni, l’appartamento offre la possibilità di rimodulare gli spazi secondo una conformazione più moderna e funzionale, adatta ad ogni esigenza. Attualmente, l’appartamento è composto da: • Ingresso ampio, accogliente e di rappresentanza • Cucina abitabile servita da balcone con affaccio su Largo Agosta • 2 Camere da letto di ampia metratura e molto luminose • 1 Ripostiglio pratico, capiente e versatile • Doppi servizi; uno con doccia e l’altro con vasca, ormai indispensabili per i ritmi di vita moderni • 2 Balconi vivibili, uno antistante la cucina, l’altro che collega le tre camere principali dell’immobile , con gradevole affaccio su Largo Agosta • Soffitta comoda e funzionale Stato Manutentivo: L’appartamento è in buono stato di conservazione, con infissi in doppio vetro sostituiti di recente e serrande elettriche corazzate. L’impianto di riscaldamento è centralizzato. L’ immobile è dotato di un impianto di climatizzazione inverter in tutti i principali ambienti, garantendo comfort e temperatura ideale in ogni stagione. Servizi e posizione: La posizione dell’appartamento è invidiabile, in quanto si trova in un quartiere residenziale ben servito e ricco di attività commerciali di ogni tipologia, è inoltre ben collegato con il resto della città sia attraverso mezzi pubblici di trasporto, inclusa la metropolitana linea C (fermata Teano) sia grazie alle principali arterie viabili, come la vicina tangenziale e l’autostrada A24. Nelle immediate vicinanze si trova il parco di Villa Gordiani, dove potrai fare rilassanti passeggiate all’aria aperta. L’appartamento è ideale per giovani coppie e famiglie che vogliono vivere in una zona dinamica e ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole ed aree verdi. 5 BUONI MOTIVI PER ORGANIZZARE SUBITO UNA VISITA: - AMPI SPAZI INTERNI - AFFACCIO SU UNA DELLE PIAZZA PIU’ BELLE DEL QUARTIERE - VICINANZA A TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA’ - SERVIZIO DI PORTINERIA - IDEALE PER GIOVANI COPPIE O FAMIGLIE Insomma, questo appartamento è una vera occasione che non puoi lasciarti sfuggire. Se vuoi vivere il tuo sogno, contattaci ora e prenota la tua visita. Affrettati, perché il tempo stringe e le richieste sono davvero numerose. Se dovessi trovarti ancora nella situazione di dover vendere la tua casa, non c’è motivo di preoccuparsi. Il nostro esclusivo Metodo V.A.L.O.R.E. ti permette di vendere la tua abitazione in media entro 36 giorni, ottenendo il miglior prezzo&con il minimo disturbo.

Lungotevere degli Inventori, appartamento di 60 mq sito al piano terra con terrazzo a livello di 50 mq con Pergotenda motorizzata. Composto da ingresso, sala con cucina a vista, bagno e camera da letto. Termoautonomo e dotato di grate, zanzariere e condizionatori. Tranquillo e luminoso, euro 235.000

Nello storico quartiere Appio Claudio siamo lieti di proporre in vendita un esclusivo appartamento di 240 mq con vista panoramica sull’antico Acquedotto Romano. L’immobile, situato in posizione strategica di fronte al parco dell’Appia Antica è posto al primo piano di una palazzina in cortina di due ed è composto da ampio ingresso, salone di rappresentanza con camino, 5 camere, cucina abitabile, tripli servizi , due ripostigli, tre terrazzi di cui due perimetrali , ampio box e cantina. L’appartamento, fornito di grate e sistema di allarme, risulta essere luminoso ed estremamente silenzioso con affacci nel verde. Viste le ampie dimensioni è possibile ottenere due unità immobiliari distinte, soluzione ideale per famiglie che desiderano abitare sullo stesso piano! Oppure risulta essere ideale per nuclei numerosi o per chi cerca ampi spazi in una delle zone più affascinanti di Roma. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, ben collegata con i principali servizi e allo stesso temo immersa nel verde , offrendo un mix perfetto di tranquillità e comodità.

Riferimento : 4263713 Roma (RM), via degli Avignonesi 19 Negozio a Roma (RM), via degli Avignonesi 19. Piano terra di palazzo nel centro storico turistico. Superficie commerciale di 119 mq Data di vendita 13/12/2024 Offerta minima €318.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Nel quartiere Giardinetti, più precisamente in Via Simone Ghini, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un bilocale recentemente ristrutturato, posto al piano terra di un condominio. L'immobile si compone di un living luminoso con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale ed un bagno anch'esso finestrato. Pronto ad essere abitato, l'appartamento è situato in una zona ben servita da servizi pubblici nonostante la posizione offre la tranquillità di un quartiere residenziale. Questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02XAO3 - S3 - Simone Passanisi - Tel. +39 06 45548120

Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, su Corso Trieste, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 174 mq, recentemente ristrutturato con finiture di pregio che coniugano armoniosamente stile classico e design moderno. L’immobile si apre su un elegante ingresso di concezione classica che introduce a un corridoio, da cui si accede a un bagno con doccia, una pratica zona lavanderia/ripostiglio e una cameretta perfetta per ospiti o studio privato. Il vero gioiello della casa è l'ampio e luminoso salone doppio, con cucina a vista in stile americano. Le tre finestre ad angolo, incorniciate da dettagli di alta gamma, donano un’eleganza senza pari, mentre la luce naturale che inonda l’ambiente esalta ogni dettaglio delle finiture, conferendo un senso di spazio e comfort esclusivo. La zona notte, riservata e silenziosa, si sviluppa lungo un secondo corridoio ed è composta da un bagno con vasca dalle linee raffinate, una spaziosa camera matrimoniale e la sontuosa camera padronale. Quest’ultima, con bagno en suite e una lussuosa cabina armadio, rappresenta un rifugio privato di estrema eleganza e comfort. A completare questa proprietà di altissimo livello, una cantina e una soffitta che aggiungono ulteriore funzionalità e spazio. Vi è anche la possibilità di subentrare nella locazione di un box auto situato a pochi passi, al costo di 200 € mensili. Questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità, ideale per chi cerca un’abitazione unica, in una delle zone più prestigiose di Roma, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire un’esperienza abitativa di assoluta eleganza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi W-02TAG9 - Luigi Peroni - Tel. 06 45 54 81 20