Talenti, in via Robert Musil, nell'elegante complesso a firma Arch. Portoghesi, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di un signorile comprensorio con curati giardini interni e piscina condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si compone di: doppio ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzo con angolo barbecue, cucinotto, disimpegno che conduce alla zona notte con bagno di servizio, due comode camere da letto di cui una con bagno en suite. Tramite tutte le uscite dell'appartamento si accede al curato e silenzioso giardino privato ideale per pranzi e cene all’aperto o per chi ama avere ampi spazi esterni. L'immobile di una buona metratura interna con pianta regolare e spazi ben suddivisi è in ottimo stato manutentivo, ed è rifinito con pavimentazione in parquet, porta blindata, riscaldamento autonomo, serrande elettriche, grate, zanzariere, tende da sole, aria condizionata in tutti gli ambienti e domotica. L'esposizione ad ovest permette una buona luminosità garantendo così anche godibilità negli spazi privati (terrazzo e giardino). Completa la proprietà un ampio box auto (circa 30 mq) con accesso diretto con l'ascensore condominiale ed una comoda ed asciutta cantina. Frimm Talenti rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti numeri: Tel. 06/82004430 Tel. 06/82009948 Cell 327/3737113. Seguiteci anche attraverso la Nostra FanPage Facebook "Frimm Talenti Porta di Roma", basterà rimanere aggiornati sugli appartamenti disponibili attraverso un semplice LIKE!

Settebagni in via S. Antonio di Padova disponiamo di un delizioso appartamento completamente e finemente ristrutturato sito al 1° piano di una palazzina in cortina di tre piani, composto di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni con finestra, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, e due balconi. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, inferriate e zanzariere e gode di una doppia esposizione a sud/ovest che lo rende luminosissimo. A completare la proprietà troviamo un posto auto all'interno dell'area destinata a parcheggio. Rimaniamo a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, Tel. 068888325/6 - cell. 3513320372 - e-mail: dueaimmobiliare1994@gmail.com.

VIA PIETRO MARONCELLI, a pochi passi da LARGO LA LOGGIA e nel cuore del quartiere Portuense, circondato da tutti i servizi e le attività commerciali, e al contempo in un contesto silenzioso e residenziale, proponiamo la VENDITA di un ampio quadrilocale, posto al terzo piano di una palazzina in tinta e cortina. Entrando veniamo accolti da un ingresso funzionale che nasconde un grande armadio a parete, completamente specchiato ideale come cappottiera e scarpiera. Il soggiorno è di ampia quadratura, dotato sia di una finestra doppia sia di una porta finestra che conduce al primo dei balconi abitabili dell'appartamento, ha una capienza tale da poter ospitare una zona pranzo e una zona relax. Il balcone principale è abitabile ed è possibile inserire anche un piccolo tavolo, gode di un affaccio riservato e libero ideale anche per momenti di relax serali. La cucina è ampiamente abitabile dotata di balcone ed è saparata dalla zona soggiorno attraverso due eleganti porte scorrevoli con vetri lavorati. Una parte di questo ambiente è di disimpegno, capiente anche per mettere degli armadi e da accesso sia ad un comodo ripostiglio sia ad un bagno di servizio. La prima camera padronale è matrimoniale, in grado di ospitare una funzionale cabina armadio e da accesso al bagno en suite. Gode di una esposizione luminosa grazie alla porta finestra che da accesso al balcone principale. La seconda camera è di quadratura tale da poter ospitare comodamente due letti singoli, ha un armadio a muro e da accesso al terzo balcone dell'appartamento. La terza camera è di metratura inferiore ma in grado di ospitare un modo letto singolo, un ampio armadio e altri elementi di arredo. Completano l'immobile un DUE POSTI AUTO CONDOMINIALI A ROTAZIONE e una cantina di pertinenza. L'immobile si prensenta in buone condizioni interne. Gli infissi esterni, in PVC in doppio vetro, sono completi di grate, zanzariere e tapparelle elettriche. Le porte interne sono scorrevoli il che ottimizza tutti gli spazi anche di servizio. L'intero appartamento è stato intonacato con materiale fono e termico assorbente il che aumenta sensibilmente il confort dell'immobile. L'appartamento è la soluzione ideale per famiglie e cambio casa. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Contattando l'agenzia di Via Portuense 570 al numero 06.6538379, VALIDO ANCHE WHATSAPP, potrete fissare un appuntamento per visionare l'immobile. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia è possibile effettuare gratuitamente una consulenza personalizzata con professionisti operanti nel settore bancario/creditizio e assicurativo, per soddisfare le proprie necessità di reperimento del finanziamento/mutuo per l'acquisto dell'immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA LARGO LA LOGGIA

Nel quartiere Aurelio, nelle adiacenze dell'Hotel Ergife ed in particolare in Via dei Maffei, all'interno di un condominio signorile con accesso da una strada privata fornita di cancello elettrico, la Engel & Völkers propone in vendita uno splendido quadrilocale di circa 200 mq posto al primo piano rialzato, con un giardino perimetrale di circa 500 mq. La palazzina signorile è in cortina ed è di quattro piani. L'appartamento dispone di un doppio ingresso. Una volta varcata la soglia dell'immobile l’ingresso ci conduce al salone doppio dal quale si accede attraverso delle ampie vetrate, sia al grande terrazzo abitabile che al giardino perimetrale. A destra dell’ingresso troviamo la cucina abitabile con annessa area adibita a stireria e lavanderia. Alla sinistra dell'ingresso invece, un corridoio ci introduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, uno studio e due bagni. Occorre evidenziare inoltre, che l’immobile possiede una zona di servizio che comprende una cameretta con un bagno, utile per la servitù. A completamento della proprietà abbiamo 3 posti auto condominiali scoperti. I grandi spazi esterni del giardino perimetrale ampliano la vivibilità, per molti mesi dell'anno, di un immobile che, godendo di una quadrupla esposizione, garantisce comunque un'ottima luminosità in tutto l'arco della giornata anche al suo interno. L’ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti sia la stazione della metro A che del treno, il grande raccordo anulare e l'aeroporto di Fiumicino; in circa 15 minuti di automobile si è in centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, centri commerciali con supermercati, bar, farmacie e altri negozi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VI2B - Gianni Domenicucci - Tel. +39 06 45 54 81 20

In zona Cassia, più precisamente in Via Barbarano Romano, comodamente posizionata non lontana dall’uscita del GRA, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un meraviglioso attico di 186 mq commerciali, immerso nel verde e con una vista aperta mozzafiato. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano principale, l'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax davanti al camino. Accanto, una sala TV separata offre uno spazio dedicato per l'intrattenimento. La zona pranzo, perfetta per ospitare amici e familiari, si collega ad una splendida cucina abitabile, moderna e spaziosa. Il piano ospita anche due stanze: una attualmente adibita a studio, facilmente convertibile in una comoda camera da letto, e una seconda stanza di dimensioni più ridotte, ideale come cameretta per un bambino o come camera di servizio. Sono presenti, inoltre, due bagni, garantendo massima funzionalità. Al piano superiore troviamo due ampie suite, entrambe dotate di bagno privato con vasca idromassaggio, che offrono privacy e comfort. Punto forte della proprietà è la magnifica terrazza, in parte verandata e utilizzabile tutto l'anno, che regala una vista spettacolare sul verde circostante, da godere tutto l’anno. La proprietà include inoltre un comodo box auto. Se sei alla ricerca di un attico elegante, spazioso e immerso nella tranquillità, questa soluzione è un'opportunità imperdibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02XEFC - Benedetta Valducci - Tel. +39 06 45 54 81 20

Luminoso è luminoso, grande è grande ed è anche vicino ad ogni servizio di prima necessità! A soli 450 mt dalla fermata della Metro " Casilina " questo appartamento di 115 mq è pronto per essere acquistato e vissuto. La casa con la sua grande metratura è l'ideale per ogni membro della famiglia: salone grande con balcone, cucina abitabile per poter preparare i vostri piatti preferiti, un secondo soggiorno ideale per guardare la tv o dedicarsi ai propri hobby, due camere da letto matrimoniali, un bagno e una zona lavanderia con possibilità di crearci il secondo bagno. Grazie all'ubicazione dell'appartamento in pochi minuti potrete raggiungere ogni servizio come scuole, centri commerciali e mezzi di trasposto. Di proprietà della casa una cantina al piano s1 con finestra ed in più si può usufruire di uno spazio condominiale adibito a stoccaggio.

OPEN HOUSE IN VIA DEI CARAFA - Vivi il Prestigio e la Serenità di una Dimora Unica Ti invitiamo a scoprire una soluzione immobiliare di rara eleganza, immersa nel verde e nel silenzio di una via riservata e priva di traffico. Il prossimo 23 novembre 2024 alle ore 10:00 in VIA DEI CARAFA 270, senza necessità di appuntamento, avrai l'opportunità di visitare una residenza esclusiva che combina ampi spazi, comfort e qualità abitativa per la tua famiglia. Caratteristiche Principali della Proprietà Situato in un contesto tranquillo e riservato, quest'immobile si sviluppa su due livelli e gode di una generosa superficie di 216 mq. Gli ambienti si aprono verso l'esterno grazie a due ampi terrazzi abitabili, ideali per godersi momenti di relax o pranzi all'aperto. A completare questa proposta unica troviamo un posto auto spazioso con capienza per tre vetture e una comoda cantina, perfetta per tutte le necessità di archiviazione. L'immobile, disposto su due livelli e curato nei dettagli, si estende su una superficie di 216 mq, offrendo la spaziosità che una grande famiglia desidera. L'ingresso si apre su un ampio salone luminoso che si affaccia su uno dei due terrazzi abitabili, perfetto per rilassarsi al tramonto e godere di una vista aperta sul verde circostante. Adiacente troviamo una zona pranzo con tinello e cucina, l'ideale per vivere quotidianamente la convivialità con spazi che invitano a trascorrere momenti felici e ricordi indimenticabili. La zona notte, silenziosa e riservata, è ben organizzata e raggiungibile attraverso un elegante disimpegno con armadi su misura e ripostiglio, perfetti per tenere in ordine ogni cosa. Dispone di tre camere matrimoniali, ideali per garantire privacy e comfort a ciascun membro della famiglia. Completano questa zona due bagni, pratici e funzionali, che semplificano la routine quotidiana. Al piano superiore, raggiungibile attraverso una scala interna elegante e ben integrata nel design complessivo, troviamo un versatile ambiente che affaccia sul salone sottostante, perfetto come studio, sala hobby o come camera ospiti. Questo piano include inoltre un bagno privato, uno spazio sottotetto per ripostiglio e un terrazzo indipendente, con affaccio verso Via dei Carafa, che permette di godere di una vista rilassante e di momenti di serenità. Perché visionare questa casa: 1. Ampia metratura su due livelli, ideale per famiglie numerose e per chi desidera ampi spazi. 2. Due terrazzi abitabili con affacci panoramici per momenti di relax all'aperto. 3. Posizione tranquilla e signorile su una via senza uscita, immersa nel verde. 4. Comodo posto auto e cantina per il massimo della praticità quotidiana. 5. Distribuzione funzionale degli ambienti, pensata per vivere ogni angolo della casa con comfort e armonia. Un'occasione imperdibile per conoscere una dimora speciale: vi aspettiamo Sabato 23 novembre per scoprirla insieme.

IMMERSA NEL VERDE IN UN CONTESTO SIGNORILE - AMPIA METRATURA CON QUATTRO CAMERE DA LETTO E SPAZI ESTERNI ABITABILI Ti invitiamo a scoprire una soluzione immobiliare di rara eleganza, immersa nel verde e nel silenzio di una via riservata e priva di traffico. Questa residenza esclusiva combina ampi spazi, comfort e qualità abitativa per la tua famiglia. Caratteristiche Principali della Proprietà Situato in un contesto tranquillo e riservato, quest'immobile si sviluppa su due livelli e gode di una generosa superficie di 225 mq. Gli ambienti si aprono verso l'esterno grazie a due ampi terrazzi abitabili, ideali per godersi momenti di relax o pranzi all'aperto. A completare questa proposta unica troviamo un posto auto spazioso con capienza per tre vetture e una comoda cantina, perfetta per tutte le necessità di archiviazione. L'immobile, disposto su due livelli e curato nei dettagli, si estende su una superficie interna di 180 mq, offrendo la spaziosità che una grande famiglia desidera. L'ingresso si apre su un ampio salone luminoso che si affaccia su uno dei due terrazzi abitabili, perfetto per rilassarsi al tramonto e godere di una vista aperta sul verde circostante. Adiacente troviamo una zona pranzo con cucina abitabile e locale lavanderia. La zona giorno è organizzata per vivere quotidianamente la convivialità con spazi che invitano a trascorrere momenti felici e ricordi indimenticabili. La zona notte, silenziosa e riservata, è ben organizzata e raggiungibile attraverso un elegante disimpegno con armadi su misura e ripostiglio, perfetti per tenere in ordine ogni cosa. Dispone di tre camere matrimoniali, ideali per garantire privacy e comfort a ciascun membro della famiglia. Completano questa zona due bagni, pratici e funzionali, che semplificano la routine quotidiana. Al piano superiore, raggiungibile attraverso una scala interna elegante e ben integrata nel design complessivo, troviamo un versatile ambiente che affaccia sul salone sottostante, perfetto come studio, sala hobby o come camera ospiti. Questo piano include inoltre un bagno privato, uno spazio sottotetto per ripostiglio e un terrazzo indipendente, con affaccio verso Via dei Carafa, che permette di godere di una vista rilassante e di momenti di serenità. Perché visionare questa casa: 1. Ampia metratura su due livelli, ideale per famiglie numerose e per chi desidera ampi spazi. 2. Due terrazzi abitabili con affacci panoramici per momenti di relax all'aperto. 3. Posizione tranquilla e signorile su una via senza uscita, immersa nel verde. 4. Comodo posto auto e cantina per il massimo della praticità quotidiana. 5. Distribuzione funzionale degli ambienti, pensata per vivere ogni angolo della casa con comfort e armonia. Un'occasione imperdibile per conoscere una dimora speciale. Chiamaci e fissa la tua visita.

Splendido appartamento zona Portuense - Monteverde in via G. Ricci Curbastro, nelle immediate vicinanze della stazione Trastevere, posto al 7° piano di una palazzina signorile. Composizione: ingresso, salone doppio diviso tra zona relax e zona pranzo con ampie vetrate, accesso al terrazzo vivibile con affaccio libero panoramico, due camere da letto con possibilità di crearne una terza, due bagni con finestra, cucina abitabile con balcone, ripostigli, armadio a muro e scarpiere, soppalco. Completa la proprietà un posto auto coperto in rimessa. Immobile è in buono stato. Per info rivolgersi ad Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 50.93.48.03. APE.: G Rif. 6174-29P

In contesto residenziale immerso nel verde, a circa 500 mt dai servizi di prima necessità, servito da mezzi di trasporto, in palazzina in cortina con ascensore di recente costruzione, proponiamo la vendita di un immobile posto al IV piano di circa 120 mq composto da ampio salone, cucina abitabile con balcone panoramico sul verde, 3 camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi uno con vasca e l’altro con doccia, terrazzo. Completa la proprietà una soffitta e un box auto di 15 mq. L’immobile è in ottime condizioni, dotato di doppia esposizione che lo rende luminosissimo, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e tapparelle in PVC, pavimenti in monocottura e ceramica, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La zona residenziale dista circa 3 km da Via Tiburtina, principale arteria per raggiungere il centro della città e il G.R.A.. Prezzo di vendita € 265.000,00. Classe energetica di appartenenza: G. Per info tel. 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it, sito web: www.grimaldiappio.it