Rif: 538/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con balcone, ingresso, salone doppio, due camere, cucina, ampio servizio, RIF 538/C € 395.000,00 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza Giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 8 mq di balcone. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 537/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, ingresso,salone, camera matrimoniale, cucina, ampio servizio, lavanderia RIF 537/C , € 295.000,00 Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza GIovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

La Tua Casa Immobiliare è lieta di proporre in vendita un immobile di circa 100 mq posto al primo piano di una palazzina con ascensore e caldaia condominiale nuovi così composto: ingresso con piccolo ripostiglio, ampia sala, corridoio, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con vasca, doccia e finestra ristrutturato 5 anni fa, un terrazzino da cui si accede dalla sala e da una delle camere da letto, ed altro balcone con accesso dalla cucina. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq. L'immobile si presenta internamente in buono stato anche se necessita di parziale ristrutturazione, gli infissi sono in legno/vetro con grate di sicurezza, la pavimentazione è in parquet nelle camere da letto. La doppia esposizione consente all'immobile di godere di ottima luminosità, gli affacci sono aperti e gradevoli. L'immobile è già affrancato, libero da subito. La sua posizione a pochi passi dal parco “Carlo Marzano” e la sua vicinanza ai servizi quali bus e metro lo rendono molto silenzioso e appetibile anche per uso investimento.

CORSO TRIESTE - Proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra, all'interno di uno stabile dei primi anni del 900 con servizio di portineria. L'immobile dispone di ingresso, salone doppio, due ampie camere da letto, cucina abitabile, un servizio, un comodo ripostiglio e un giardino di 20 mq. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. La soluzione attualmente è locata fino ad Aprile 2025. L'appartamento è da ristrutturare e si presta ad essere modificato secondo le proprie esigenze. Adatto anche per studio professionale o per investimento data la vicinanza all'università Luiss.

SAN PAOLO Fronte Metro B VIA GASPARE GOZZI: OPEN HOUSE VENERDI' 08/11 DALLE ORE 16:00 ALLE ORE 18:00 - PER PRENOTAZIONI CONTATTARE I NUM. 0659640052 - 3885994000. Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 92 Mq, posto al secondo piano di una palazzina in tinta di 8 in tutto, dotata di ascensore, a soli 250 metri dalla Metro B di San Paolo e raggiungibile a piedi in 3 minuti. Il condominio, dotato di certificato di agibilità, è stato oggetto di importanti opere straordinarie tra cui l'ascensore, la tinteggiatura delle facciate e l'installazione della nuova caldaia a condensazione. Inoltre c'è a disposizione la proprietà dell'appartamento dell'ex portiere, che produce redditi che decurtano le spese condominiali. Internamente è composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina, un bagno finestrato, un balcone accessibile dalla cucina, con affaccio su via G. Gozzi; annessa alla proprietà una comoda cantina. L'appartamento è in buono stato, nel corso degli anni sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione che hanno interessato il rifacimento dell'impianto elettrico e idrico del bagno, sostituzione di eleganti porte e finestre. Tra le rifiniture troviamo parquet in una delle camere, dove è presente anche un ampio armadio a muro su misura. Il riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali ammontano ad € 90 ca. al mese e sono comprensive di quota acqua e riscaldamento. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole di ogni ordine e grado, ospedali come la struttura pediatrica del Bambino Gesù, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Ottimo anche ad uso investimento, data la vicinanza alla Metro B San Paolo e all'Università Roma Tre. La richiesta è di Euro 355.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

In via dei Giornalisti, zona via IGEA/Camilluccia, proponiamo APPARTAMENTO (A2) in vendita, di m² 118 posto al piano terra di una palazzina di 5 livelli. L'unità abitativa, a cui si accede da un ampio ingresso, è composta da un grande soggiorno con accesso ad un balcone, cucina abitabile, oltre a due comoda camera da letto matrimoniale, una cameretta e da due bagno. Ripostiglio, Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie. Sono al momento ancora disponibili, da acquistare separatamente, posti auto, box e cantine di varie metrature. Per ogni ulteriore informazione o per richieste di visite telefonare al 0680690312 oppure info@astaldire.it. Disponiamo di unità di analoga superficie anche al 1, 2 e 4 piano della medesima palazzina.

Rif: ampiomonolocalebasilicadisangiovanni - AD. BASILICA DI SAN GIOVANNI IN LATERANO La Re mattone Company è lieta di proporre la nel cuore del quartiere San Giovanni a 100 metri dalla Basilica e più precisamente in Via Appia Nuova, la vendita di rifinito ampio monolocale di 45 mq circa , posto al terzo piano, di una palazzina di otto piani totali, dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale , comodo bagno e balcone vivibile con affaccio angolare molto bello. L'appartamento risulta finemente ristrutturato con impianti a norma. Strategica la posizione, a pochi metri dalla fermata Metro A e contornata da innumerevoli servizi e negozi per ogni necessita'. Ottimo per uso investimento difatti attualmente dalla stessa proprietà è utilizzato come casa vacanze con un ottima rendita. Richiesta 295.000€ tratt. *nello stesso stabile vendiamo un'altro monolocale piu' piccolo circa 30mq ad €260.000€ tratt.

Situato nel prestigioso quartiere Monteverde, al piano terra di un tranquillo e curato comprensorio residenziale degli anni '60 con servizio di portierato, questo appartamento si trova a pochi passi dal Parco di Villa Pamphili, immenso complesso paesaggistico della città. Il contesto è riservato ma ricco di servizi e ben collegato a tutti i maggiori punti di interesse artistico-commerciali del centro di Roma. La proprietà, attualmente da ristrutturare, presenta ambienti versatili, che possono essere reinterpretati in chiave contemporanea e personalizzati sulla base delle proprie esigenze. Gli interni sono ampi, luminosi e ariosi, grazie alla distanza tra le palazzine del complesso. I pavimenti in marmo donano eleganza agli ambienti, unendo classicità e raffinatezza mentre gli infissi di nuova generazione garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico. Entrando, un accogliente ingresso conduce quasi senza soluzione di continuità, grazie ad una bella porta scorrevole in legno, ad un salone funzionale e ricco di luce. Proseguendo nella zona giorno troviamo la cucina indipendente con un'area per tavolo e sedie. La zona notte presenta due ampie camere matrimoniali, una delle quali gode di accesso diretto al grande terrazzo privato. Questo spazio esterno dalle generose dimensioni, attualmente ingentilito da aiuole con piante ed alberelli, rappresenta uno degli elementi di maggior pregio della proprietà. Utilizzato come un vero e proprio prolungamento degli interni, può divenire il fulcro e l'elemento più esclusivo della casa, da vivere tutto l'anno. La proprietà viene completata da un bagno con doccia.

Via dei prati Fiscali precisamente in Via Giuseppe Valmarana proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al quarto piano di un palazzo con ascensore. L'immobile è composto da: • ingresso aperto sul salone; • salone doppio con accesso al terrazzo; • cucina abitabile con apertura sul balcone; • disimpegno notte; • camera matrimoniale; • camera da letto; • bagno di servizio; • bagno con vasca; • terrazzo del salone; • balcone della cucina. Completano la proprietà due ampie cantine e un posto auto coperto. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è corredata di: • infissi in PVC bianco doppio vetro; • porte in legno massello color bianco; • porta blindata; • inferriate alle aperture del balcone e della terrazza; • aria condizionata caldo/freddo nel salone, nelle camere da letto e nella cucina; • pavimenti in parquet con posa a correre; • soppalco nel bagno principale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Le spese di condominio ordinarie ammontano a circa Euro 281,00 al bimestre oltre le rate invernali relative al riscaldamento e di cui l‘importo dipende dal consumo personale. Da sottolineare che l’immobile sta all’interno di un comprensorio con un cortile interno piastrellato in porfido e delle aree di verde che rendono il contesto silenzioso e riservato. ***Il fabbricato e stato edificato nei primi anni ‘70 e si sviluppa su 6 piani fuori terra oltre un piano seminterrato adibito a cantine e posti auto. Le facciate esterne hanno una finitura in cortina e tinta. Il palazzo è dotato del certificato di agibilità n.° 928 del 14 Dicembre 1972 ***L’edificio di cui fa parte il trilocale è in una posizione strategica, a poca distanza dai principali centri e negozi: farmacia - supermercati - ristoranti - bar - scuole - negozi di vario genere - istituti bancari - uffici postali ed è ben collegato con i mezzi pubblici: • a 150 metri si raggiunge la fermata del bus "Silvani/Valmarana" con la linea 339 la quale arriva alla stazione ferroviaria Nuovo Salario, Valle Melania, stazione metro Mb1 “Jonio”, Isole Curzolane, Vigne Nuove fino a Porro Lambertenghi; • a 1,3 km troviamo la stazione "Jonio" con la Metro B1 la quale permette di raggiungere i punti strategici della capitale: Piazza Bologna, Policlinico, Castro Pretorio, STAZIONE TERMINI, Cavour, Colosseo, Circo Massimo, Piramide, Garbatella, Basilica San Paolo, Marconi, EUR Magliana, EUR Palasport, EUR Fermi e Laurentina. Con l'auto: • a 650 metri incrociamo Via dei Prati Fiscale che porta allo svincolo della Tangenziale - Via del Foro Italico e sulla consolare Via Salaria che percorrendola verso nord si arriva al Grande Raccordo Anulare, nel verso opposto arriviamo al quartiere Parioli, importante zona per attività commerciali e professionali. ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offe

Tipologia: Appartamento Posizione: Quartiere Mostacciano, Via Leonardo Umile Superficie: 71 mq commerciali Piano: Primo piano (secondo catastale) Descrizione: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in una tranquilla zona residenziale di Mostacciano. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da: Ingresso con armadio a muro Soggiorno con grandi finestre che offrono accesso a un terrazzo fruibile, ideale per rilassarsi durante le belle giornate Cucina completamente attrezzata Ampia camera da letto Bagno nuovo e moderno Caratteristiche aggiuntive: Pavimenti in parquet Riscaldamento autonomo con caldaia Aria condizionata Cosa rende speciale questo appartamento: Il condominio è ben tenuto e immerse nel verde, offrendo un ambiente tranquillo e piacevole. Gli spazi comuni sono curati, con aree verdi che favoriscono momenti di relax all'aperto. L'appartamento è perfetto per chi cerca comfort e qualità in una delle zone più ricercate di Roma. Non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo:265.000 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci