Aurelio e più precisamente in piazza Ettore Casati, proponiamo un appartamento di 65 mq composto da: ingresso su salone con cucina a vista, camera, bagno ed un terrazzo di 22 mq oltre a serra solare di 10 mq. Un'Iniziativa immobiliare con beneficio di “Sismabonus” pari a 76.000 euro, per ogni unità immobiliare, detraibile in 10 anni (art. 16 c.1-septies, D.L. 63/2013) per chi ha la possibilità di rogitare entro il 31 dicembre 2024. M-Quadro Realty propone una nuova iniziativa immobiliare a Roma e più precisamente in Piazza Ettore Casati, in posizione dominate all’interno di una zona residenziale denominata “Colle Aurelio” Il fabbricato antisismico è immerso nel verde ed è collocato all'interno del G.R.A, adiacente alla via Aurelia e nelle immediate vicinanze dell’uscita 1 Aurelio-Città del Vaticano La zona è caratterizzata prevalentemente da ville e appartamenti residenziali di pregio. L’iniziativa che vi stiamo proponendo attualmente in corso di costruzione porterà alla realizzazione di un moderno fabbricato composto da n° 13 unità residenziali di vari tagli, dai 60 fino ai 140 mq, con ampi terrazzi caratterizzati da affacci panoramici, serre solari. Tutte le unità abitative sono complete di BOX AUTO, POSTO MOTO E CANTINA NON INCLUSE NEL PREZZO, inoltre un ampio parcheggio pubblico prospiciente garantisce comodi parcheggi a raso per altri veicoli e per gli ospiti. Gli appartamenti saranno caratterizzati da finiture di pregio, in uno stile moderno con ampie finestre che consentiranno un’ottima luminosità naturale. Le unità sono dotate di impianti di riscaldamento e di climatizzazione centralizzati a pompa di calore a comando autonomo e domotica smart. Il complesso immobiliare prevede un’ampia area coperta a disposizione del condominio. Tutti gli appartamenti saranno certificati in classe A1. Consegna prevista per novembre 2024. Per maggiori ed ulteriori informazioni potete contattare i numeri 3334174347 oppure 0689610083

TUA RE Parioli ad.(Via Panama) PRESTIGIOSO PENULTIMO PIANO di alta RAPPRESENTANZA con MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI SU VILLA ADA, ampia BALCONATA VIVIBILE, 2 balconcini alla francese, in MERAVIGLIOSO STABILE SIGNORILE con PORTIERE, ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali (possibilità 5° camera), cucina abitabile, servizio. Ottimo anche uso studio di ALTA RAPPRESENTANZA. (Rif.1337/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore del quartiere Parioli, più precisamente in Via Scipio Slataper, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici. L'appartamento si trova al 4° e penultimo piano di un meraviglioso stabile d'epoca con portineria . L'intero appartamento gode di splendidi affacci aperti e luminosi che danno nel verde di Villa Ada. Attualmente l'immobile è composto da un ampio ingresso, salone doppio con graziosi balconi alla francese, 3 camere da letto, cucina abitabile, servizio , ripostiglio ed un ampio balcone con affacci silenziosi e luminosi al tempo stesso. Grazie alla disposizione interna e gli ampi spazi si può ricavare una 4° camera ed un 2° servizio. Ottimo sia ad uso abitativo che come studio di rappresentanza. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

CENTRO STORICO - Ad. Piazza Navona. La Berkshire Hathaway Roma Immobille propone in vendita questo straordinario appartamento situato nel centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Navona. Immerso nell'arte e nella storia, questo palazzo d'epoca è stato ristrutturato con materiali di altissima qualità e arredato con un design moderno e raffinato. Con una superficie di 170 mq, offre ampi spazi abitativi distribuiti in 4 locali e 2 bagni, garantendo grande privacy e riservatezza. L'appartamento, finemente ed elegamente ristrutturato si trova al piano terra e vanta un incantevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Un'opportunità unica per vivere la magia di Roma con tutti i comfort moderni. Non perdere l'occasione di fare tuo questo gioiello architettonico nel cuore della città eterna! Prezzo richiesto Euro 1.290.000,00 Consulente immobiliare: Francesco Minervini RIF84V24 Classe Energetica F Tel 068559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 2, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell’intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.

Nel cuore della rinomata zona Fleming, e più precisamente in Via Flaminia, in un elegante comprensorio con servizio di portineria, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un appartamento luminoso e silenzioso di 163 mq commerciali, situato al secondo piano. L’immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi e un’ottima distribuzione interna. Si accede direttamente alla zona giorno, dotata di un ampio balcone abitabile, che affaccia sugli interni del comprensorio, garantendo tranquillità e privacy. La cucina è servita da un balcone e da un’area dedicata composta da una camera e un bagno di servizio. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni, offrendo ulteriore accesso a un secondo balcone che arricchisce gli spazi con luminosità naturale. L’appartamento è situato in un punto strategico di via Flaminia, una zona ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto, che rendono particolarmente comoda la vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo box auto e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo, dettagli preziosi in una zona residenziale di grande prestigio. Opportunità unica per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere in una delle aree più richieste di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UHHU – Benedetta Valducci – Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel meraviglioso e nuovissimo quartiere di Torrino - Mezzocamino, a due passi dal centro dell’Eur e dal mare, proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento panoramico e di recente costruzione. All’interno di una deliziosa piccola palazzina in cortina molto signorile a 4 piani con giardino condominiale, con imbotti di travertino esterni al perimetro delle finestre e servizio di video sorveglianza è situato al secondo piano questo splendido bilocale ultra panoramico. Ampio salone, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca idromassaggio ed un’ampia terrazza abitabile con affacci molto aperti e panoramici. L’appartamento è angolare, il bagno ha la finestra, il tutto è in ottime condizioni. Rifiniture di pregio dal parquet, alle serrande elettriche, alle porte in legno con doppia bagnatura ed infissi in ottima essenza legno e vetrocamera. Dotato di ventilconvettori caldo / freddo in impianto autonomo. Completa la proprietà un comodo posto auto al coperto nel garage condominiale con cancello automatico Without Limits s.r.l. non è un franchising e opera solo con agenzie “dirette” della proprietà del marchio. È una società specializzata nell'attività di consulenza professionale, intermediazione immobiliare, rivolta alla compravendita, locazione, valutazione e valorizzazione di immobili e patrimoni immobiliari ad uso terziario, residenziale e aree. La società opera in Italia attraverso le sedi di Roma 1 : Piazza Santa Maria Ausiliatrice Roma 2 : Cinecittà - Appio - Tuscolano Roma 3 : Morena - Ciampino - Anagnina Dispone di una rete capillare di professionisti in grado di coprire tutto il territorio di Roma / GRA / Ciampino Castelli Romani Vasta è quindi l'offerta di proposte immobiliari, offerte da Without Limits I consulenti immobiliari di Without Limits mettono a disposizione della clientela tutte le competenze per un completo supporto operativo in tutti gli ambiti immobiliari. Il marchio del gruppo immobiliare è rappresentato da tre ovali, simbolo di equilibrio e perfezione, riassumendo appieno la filosofia di chi si muove con professionalità nel proprio settore. Tre ovali, come le tre parti essenziali di un’operazione immobiliare: il venditore, l’acquirente e Without Limits Immobiliare. Chi vende o acquista un immobile con Without Limits è certo di essere assistito con serietà ed efficienza, dal momento della valutazione dell'immobile fino alla firma del contratto di vendita. I nostri servizi: Per i costruttori: - Assistenza globale per piccole, medie e grandi operazioni immobiliari di nuova costruzione e/o demolizione e ricostruzione a Roma ed in Italia - Ufficio commerciale/ loghi e potente pubblicità per vendita su pianta di nuove costruzioni - Ufficio vendite aperto 7 giorni su 7 con personale altamente specializzato - Consulenza commerciale per frazionamenti e cantieri Per i clienti privati che vendono casa: - Assistenza legale in tutte le fasi della compravendita. - Analisi e ricerche di mercato ...

PIAZZA RE DI ROMA Nelle immediate vicinanze, più precisamente in Via Appia Nuova, proponiamo la vendita di un ampio trilocale situato all'interno di un palazzetto d'epoca di fine '800. L'immobile viene consegnato completamente RISTRUTTURATO ed è composto da un ampio ingresso con portone blindato, un salone con cucina a vista, due camere da letto e un servizio. L'affaccio sull'Appia conferisce agli ambienti molta luminosità grazie alle ampie finestre e all'altezza dei soffitti. Le finestre sono cromate in alluminio, i pavimenti sono in parquet, il riscaldamento è autonomo. N.B. Le foto rappresentano l'immobile in corso di ristrutturazione. Verrà consegnato chiavi in mano. L’immobile si trova in una posizione strategica in quanto localizzato in zona altamente dotata di servizi quali scuole di ogni ordine e grado, ospedali, farmacie, ristoranti, bar, banche, chiese etc. e collegamenti come le fermate delle linee Metro A e C, della stazione Tuscolana, degli autobus e del tram, nonché a due passi dai giardini di Viale Carlo Felice, restaurati di recente. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, e la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. OTTIMO INVESTIMENTO Chiamaci per fissare un appuntamento!

L'immobile si trova nel quartiere Cipro, in posizione centrale e comoda, circondato da vari servizi tra cui supermercati e negozi. Si tratta di un appartamento posto al primo piano alto di un elegante stabile risalente ai fine anni '50, dotato di ascensore e servizio di portineria. La struttura interna dell'appartamento comprende un grande disimpegno di ingresso che conduce ad un ampio salone e una cucina abitabile. Inoltre, l'appartamento dispone di due camere matrimoniali molto spaziose ed un bagno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di un terrazzo perimetrale di circa 50 mq, accessibile da tutte le camere tramite porte finestre, che dona alla casa una luminosità unica. L'immobile offre inoltre ampie possibilità di personalizzazione degli interni, grazie alla presenza di strutture in tramezzatura. Tra i servizi offerti dal quartiere sono presenti le fermate degli autobus e la stazione ferroviaria. La zona circostante offre anche numerosi parchi pubblici e attrezzature sportive.

L'immobile che proponiamo in vendita si trova nella prestigiosa zona di Balduina, posizionato in una posizione invidiabile, a pochissimi passi dal meraviglioso Parco del Pineto e da Via della Camilluccia. L'appartamento di grande rappresentanza, situato al terzo piano in posizione angolare di uno stabile signorile risalente agli anni '50 e dotato di ascensore, è stato ristrutturato nel 2015 e rifinito con materiali di pregio, garantendo una qualità degli ambienti eccellente. La casa presenta un doppio ingresso, uno padronale e l'altro di servizio. Entrando dalla porta principale, ci troviamo di fronte ad un ampio salone triplo di grande rappresentanza con tre grandi finestre e affaccio esterno sul terrazzo. La zona notte, invece, è perfettamente separata dal soggiorno grazie a porte Garofoli e comprende tre ampie camere da letto tutte rifinite con pavimentazione in parquet. La spaziosa cucina, dotata di ogni comfort, può essere accessibile sia dal disimpegno del salone sia dal secondo ingresso dell'appartamento. Essa vanta una piano cottura ad isola elettrodomestici Neff e Miele, armadi a muro e ripiani per una perfetta ottimizzazione dello spazio. Infine troviamo una cameretta di servizio con accesso ad un balcone verandato con un bagno di servizio e altri due bagni vicini alle camere da letto principali. Nell'offerta è presente anche un Box auto di circa 13 mq, un posto auto scoperto e una comoda cantina di circa 10mq. L'immobile è pronto all'uso, luminoso, moderno e dotato di ogni comfort. Ideale per coloro che sono alla ricerca di qualcosa di esclusivo in una delle zone più silenziose e ricercate di Balduina Alta.

In una tranquilla zona residenziale ai piedi di Monte Ciocci e nelle vicinanze della stazione FS di Appiano-Proba Petronia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ubicato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina. All'immobile si accede tramite un accogliente ingresso che apre su di un luminoso soggiorno ed una cucina abitabile; a seguire possiamo trovare due camere, cameretta e doppi servizi; completa la proprietà una comoda cantina. Il contesto residenziale immerso nel verde fa di questo appartamento la soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e riservatezza senza doversi allontanare dal centro cittadino e da tutti i servizi più essenziali.

Nel cuore del quartiere Torrevecchia e più precisamente in Largo cesare Vigna, proponiamo la vendita di un appartamento con affaccio panoramico posto al terzo piano di uno stabile di fine anni 50' con ascensore. L'appartamento è attualmente composto da salone doppio, una camera da letto matrimoniale ampia cucina bagno e due balconi. Posto in posizione angolare questo immobile gode di ottima luminosità durante tutte le fasi della giornata. La pavimentazione è in graniglia di marmo nella zona giorno e nella zona notte, originale, grigia e rosa, in perfetto stato manutentivo, inoltre bagno e cucina sono stati ristrutturati da circa 10 anni. Originariamente l'appartamento era composto da soggiorno due camere cucina e bagno sarebbe quindi possibile ripristinare la precedente composizione qualora fosse necessaria una camera in più rispetto all'attuale distribuzione, rendendolo quindi un trilocale perfetto.