Splendido appartamento di 143 mq situato al piano terra di un elegante palazzo nel cuore di Vigna Clara, in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben servito. Questa proprietà offre un ampio terrazzo di oltre 200 mq, che avvolge l'intero appartamento, unendo armoniosamente spazi interni luminosi a un generoso spazio esterno, ideale per rilassarsi all'aria aperta o accogliere ospiti. All'interno, l'appartamento dispone di un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi e accoglienti, entrambi affacciati direttamente sulla terrazza, creando una continuità tra gli ambienti interni e l'area esterna. La zona notte è composta da tre camere da letto ampie e silenziose, oltre a un bagno. La cucina è abitabile e si affianca a una piccola stanza di servizio con bagno. Il punto di forza dell'immobile è senza dubbio il grande terrazzo, che circonda l'intero appartamento e offre uno spazio vivibile all'aperto, perfetto per il relax quotidiano e momenti conviviali. La proprietà è completata da un posto auto nel garage condominiale e da due cantine. La posizione è strategica, con negozi, supermercati, parchi, ristoranti e mezzi pubblici nelle vicinanze, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole. L'immobile richiede una ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

EUR/SERAFICO Via Luigi Lilio proponiamo la vendita di un luminoso piano alto di ampia metratura ca 220 mq composto da doppio ingresso, arioso soggiorno triplo, cucina abitabile, quattro comode camere, cameretta, tre servizi, funzionali armadi a muro, terrazzino abitabile e tre balconi. Completa la proprietà un pratico posto auto coperto. L'immobile risulta da ristrutturare ed è dotato di impianto di climatizzazione, videocitofono, porta blindata, inferiate e riscaldamento centralizzato. Grazie all'ampia metratura lo stesso risulta, eventualmente, facilmente frazionabile. Lo stabile fa parte di un comprensorio di palazzine in cortina in ottimo stato dotato di servizio di portineria e di curati giardini condominiali, è di 7 piani fornito di ascensore. Il complesso è molto tranquillo e riservato ed è ubicato nelle immediate vicinanze di una zona servitissima che vanta la presenza di ogni genere di negozio di prima necessità, vari supermercati, l'ufficio postale, banche, scuole di ogni ordine e grado e spazi verdi vivibili, è anche comodamente collegato alla Metro B "Laurentina" rendendo l'appartamento estremamente comodo per gli spostamenti in città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ne' presupposto contrattuale.

Beehome è lieta di proporre in vendita un’ esclusiva proprietà, in una delle zone più affascinanti e caratteristiche di Roma. Situato nel vivace quartiere Flaminio, questo luminoso appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme storico. A pochi passi dalla più conosciuta “Piccola Londra”, l’appartamento gode di una posizione privilegiata, facile accesso al centro storico e al contempo una qualità della vita eccellente grazie alle strade tranquille, ai parchi ben curati e a una varietà di servizi e attività che rendono il quartiere un cuore pulsante della capitale. L’immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi: si compone di un soggiorno ampio e luminoso, ideale per momenti di convivialità, di una cucina separata e ben attrezzata. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e confortevoli, perfette per garantire il massimo del relax. Completano la proprietà due moderni bagni. Il prezzo richiesto è di 465.000 euro, un'opportunità imperdibile per vivere a pieno in una delle città più belle del mondo. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

SAN PAOLO in Via LAURENTINA 3S, nel tratto iniziale, Adiac. Metro B:OPEN HOUSE GIOVEDI 14/11 DALLE ORE 16:00 ALLE ORE 18:00 - PER PRENOTAZIONI CONTATTARE I NUMERI 0659640052 - 3895994000 Proponiamo la vendita di un appartamento di 85 Mq ca. e 65 Mq di terrazzo ca., situato all' interno di una palazzina in cortina di 5 piani in tutto e dotata di ascensore, posizionato al Piano Terra ma con affaccio alto, in elegante comprensorio residenziale con cortili, giardini condominiali e provvisto di servizio di portineria per l'intera giornata. Internamente è composto da ingresso, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e due bagni di cui uno finestrato e provvisto di box doccia; esternamente troviamo uno splendido ed ampio terrazzo a livello, di circa 65 Mq, accessibile dalla cucina e da una delle camere da letto; la doppia esposizione angolare a Sud-Ovest, rende l'appartamento arioso e luminoso. L'appartamento è in buono stato generale, seppur con finiture originali, tutti gli infissi sono in legno/vetro e provvisti di inferriate; sono presenti climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo nel salone e nelle camere, sono stati eseguiti, inoltre, lavori di impermeabilizzazione del terrazzo. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad € 105,00 mensili, comprensive di quota acqua e servizio di portineria. L'immobile, data l'ampia metratura e l'ampio spazio esterno, si adatta a famiglie e a chi necessita in generale di 2 camere da letto e doppi servizi. OTTIMO anche ad uso INVESTIMENTO, data la vicinanza alla metro B di Marconi e San Paolo, da cui dista solo 600 metri, e all'Università Roma Tre. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali tra cui l'ospedale pediatrico Bambin Gesù, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La richiesta è di Euro 379.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Laurentina/Giuliano Dalmata e più precisamente in viale Luca Gaurico in un contesto residenziale signorile, immerso nel verde formato da più palazzine in cortina con servizio di portineria, proponiamo un vendita un SUPER ATTICO situato al 5° piano con ascensore fino al 4° piano di 117 mq commerciali, escluse aree scoperte 108 mq cosi suddiviso: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio nel sottotetto, e tre terrazzi panoramici. Possibilità doppio ingresso indipendente dall'altra scala. L'immobile completamente ristrutturato nei primi anni 2000, si presenta in ottimo stato conservativo con le seguenti caratteristiche di rilievo: porta blindata, infissi in vetro/legno con inferriate alle finestre, porte in legno, pavimenti in cotto nel soggiorno e in cucina e parquet nelle stanze, cucina in muratura completa di penisola, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro en suite anch'esso in muratura con vasca idromassaggio, condizionatori uno nel soggiorno e l'altro nella stanza patronale, caldaia a gas, grande armadio a muro nella suddetta stanza più strutture fisse in legno nella parte del sottotetto, nel soggiorno e nella cucina illuminazione a controsoffitto con faretti. Il riscaldamento è centralizzato con contatori di calore a norma di legge, le spese condominiali cono di circa Euro 100,00 bimestrali. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie all'ubicazione su di un piano alto, la tripla esposizione caratterizzata dai 3 comodi terrazzi uno su ogni ambiente principale che regalano affacci ariosi, gradevoli, silenziosi e nel verde con vista panoramica. Ottimo per single, amatore, giovane coppia e/o immobile a reddito. Zona ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, mercati rionali, bar, tabacchi, ristoranti pizzerie, palestre, scuole, banche caf ed uffici postali. Immerso nel verde, adiacente a via Laurentina ad 800 mt dalla metropolitana Linea B Stazione Laurentina e a 5 min. dal nuovo centro commerciale "Maximo" numerose sono le linee di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze che permettono di raggiungere il centro e tutte le zone limitrofe facilmente e nel minor tempo possibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Gruppo Immobiliare Boriani ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compravendita nella più totale serenità, affidandoti alla nostra esperienza e professionalità sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Euro 319.000 Cosa aspetti a chiamarci ? 06/69301769 06/83662316

APPARTAMENTO IN VIA ANDREOLI - ROMA IN VIA ANDREOLI, all’interno di uno dei condomini più signorili del quartiere Della Vittoria, a pochi passi a piedi da Piazza G. Mazzini e da tutti i principali servizi, commerciali e di trasporto, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento di circa 110 mq., situato al quarto piano di un elegante stabile d’epoca con cortile interno. Allo stato attuale troviamo: un ingresso con ampia cucina abitabile, dispensa, bagno, corridoio, salone e tre camere da letto. La luminosità, le grandi finestre e i meravigliosi pavimenti d’epoca, in ottimo stato di conservazione, sono gli aspetti che rendono unico questo appartamento, il quale si presta ad una diversa distribuzione degli spazi interni grazie alla presenza di tramezzature. LIBERO DA SUBITO Il prezzo richiesto è: - 900.000,00 + € 254,00 di condominio (trimestrale) Per maggiori informazioni scrivere a info@cerasaroimmobiliare.it

In vendita un elegante appartamento situato nel signorile contesto del Nuovo Salario, precisamente in Via Pais Serra. L'appartamento in ottime condizioni si trova al piano terra ed è composto da ingresso, un ampio salone, 2 camere da letto, cucina a vista ed un bagno, porta blindata. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal giardino di 170 mq, uno spazio ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Completa la proprietà una cantina di 9 mq e un posto auto di 11 mq, elementi sempre più ricercati in città. Si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, servizi e mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un'abitazione confortevole in una delle zone più richieste di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Spese condominiali euro 167,00 mensili - Riscaldamento Centralizzato Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: F EPI: 168,79 kwh/m2 anno

Roma Via Leonessa 28 A circa 4 minuti dall’Ospedale San Pietro, con ufficio postale, market e tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze. Proponiamo: Appartamento con ottima esposizione al quarto piano di un fabbricato in cortina e all’interno di un comprensorio privato recintato con passo carrabile. Luminoso in tutte le ore della giornata. Caratteristiche principali: Ingresso con armadiature su uno spazio riservato, separato dalle altre zone della casa, che garantisce privacy e comodità. Salone doppio luminoso, con finestra e accesso ad un balcone panoramico. Cucina abitabile in muratura con un pratico accesso ad un ulteriore balconata. Tre camere da letto, di cui due con spazio esterno privato, offrendo una vista aperta e un'area ideale per momenti di relax. Due bagni in muratura, entrambi con finestra: uno nella zona giorno con doccia, l’altro nella zona notte con vasca. Cantina finestrata al piano terra con ascensore a livello che permette di trasportare bagagli o altro senza barriere architettoniche. Posto Auto in autorimessa coperta Box Auto, sempre di esclusiva proprietà in Via Prossedi L'immobile con spazi ben distribuiti è pronto per essere abitato da subito, pavimentazione in parquet tranne che nei bagni e in cucina, impianti in buono stato, aria condizionata in area notte, porta blindata, finestra securizzate, caldaia acqua sanitaria autonoma Servizio di portineria dalle 8.30 alle 13. Ti aspettiamo per una visita sul posto

Bilocale in vendita Roma Metro Cipro finemente ristrutturato In Via Carlo Passaglia, nelle immediate adiacenze di Piazzale degli Eroi ed a pochi passi della fermata Metro Cipro/Musei Vaticani, proponiamo un bilocale, posto al primo piano, in ottimo stato interno, molto ben rifinito e climatizzato. L'appartamento ha una doppia esposizione, angolare, misura circa 65 mq. e si compone di ingresso con soggiorno a vista, camera con cabina armadi, cucinotto, bagno e piccolo ripostiglio dove sono alloggiati sia la caldaia che la lavatrice e asciugatrice. La porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri ed i pavimenti in monocottura. Pur essendo un primo piano l'appartamento gode di una spiccata luminosità, ed essendo Via Passaglia una strada secondaria, risulta essere tranquillo e silenzioso. La vicinanza alla fermata Metro Cipro/Musei Vaticani ed ai numerosi servizi commerciali della zona, rendono particolarmente interessante questo immobile anche per uso investimento. Le spese di condominio sono pari ad €.60 mensili, mentre il riscaldamento è autonomo. APE G/175 Per visionare questo Bilocale in vendita Roma Metro Cipro finemente ristrutturato, o per richiedere maggiori informazioni non esitate a contattarci, il nostro ufficio è a vostra disposizione con orario continuato, dalle 9.00 alle 19.00.

Casa in vendita Roma Balduina Cadlolo 180 mq balconatissima In Via Franco Michelini Tocci, in contesto molto signorile, al primo piano di una palazzina con esterno in cortina e servizio di portineria, proponiamo un appartamento di ampia metratura. L'immobile misura circa 180 mq. e si compone di ampio ingresso, salone triplo con ampia zona salotto e zona pranzo, entrambe con uscita su un ampia balconata abitabile; nella zona notte, cui si accede da un disimpegno spazioso con armadi a muro, troviamo due ampie camere da letto di cui una con bagno en-suite, ed una con uscita sulla balconata, ed un secondo bagno; la zona servizi, ha accesso da un secondo ingresso e si compone di ampia camera di servizio con bagno e balcone, e di una cucina molto spaziosa. Una cantina completa la proprietà. Le condizioni interne sono discrete, gli infissi sono stati sostituiti recentemente e sono in alluminio con vetrocamera, i pavimenti in marmo e parquet, ciò nonostante l'immobile necessita di lavori di restauro. L'appartamento è climatizzato. In fase di restauro, con opportune modifiche, si può facilmente ottenere una zona notte con tre camere da letto. È un immobile molto luminoso con affacci molto piacevoli, su tre lati della palazzina; il salone è su Via Michelini Tocci mentre la zona notte e la zona servizi non affacciano su strada ed hanno un esposizione più alta, come fosse un 2°/3° piano. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo pertanto il costo è in base all'utilizzo effettivo, mentre il condominio è trimestrale con 4 rate da 795,00 euro ciascuna. APE G/175 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per visionare questa Casa in vendita Roma Balduina Cadlolo 180 mq balconatissima, o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci, il nostro ufficio è a vostra disposizione con orario continuato, dalle 9.00 alle 19.00.