BNP Paribas Real Estate è lieta di presentare Dimore delle Rose, un nuovo progetto immobiliare che nasce a Roma, sulla via Tiburtina, a pochi passi dalla Metro Rebibbia, in una zona ben collegata con il centro, l’Università e altri servizi essenziali. I prestigiosi appartamenti in corso di costruzione (fine lavori 31 dicembre 2024) sono realizzati in classe A+, con criteri antisismici, orientati al contenimento del consumo energetico. Dotati di impianti di nuovissima generazione, riscaldamento a pavimento, autonomia nella contabilizzazione, impianto fotovoltaico a sostegno dei consumi per farti scoprire il piacere di vivere con stile in una casa piena di energia. Il trilocale BB1, posto al piano terra della palazzina B, con una superficie di 78 mq è composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e un comodo ed accogliente terrazzo a cui si può accedere dalla zona giorno e dalla zona notte. Chiama il numero 06 995050 o compila il form per fissare un appuntamento. Per maggiori informazioni visita il sito www.dimoredellerose.it

Scopri questo spazioso appartamento di 142 mq catastali situato in Via Paola Drigo nel quartiere Laurentino, al 8° e ultimo piano di una palazzina con ascensore. Una vera opportunità per chi desidera creare una casa su misura! L'appartamento è composto da: • Ampio salone, ideale per accogliere amici e famiglia. • Quattro camere da letto perfette per una famiglia numerosa o per chi cerca spazi versatili. • Cucina separata, comoda e funzionale. • Doppi servizi, per il massimo del comfort. • Cantina e posto auto nel garage condominiale: mai più problemi di parcheggio! Comfort e Servizi • Riscaldamento autonomo per un maggiore controllo sui consumi. • Fibra ottica per connessioni rapide e smart working senza stress. • Porta blindata per garantire la massima sicurezza. • Giardino condominiale, un angolo verde ideale per i momenti di relax senza dover lasciare il condominio. Da Ristrutturare: Un Investimento per il Futuro L'appartamento si presenta come una pagina bianca pronta per essere trasformata in base ai tuoi gusti e necessità. Immagina la casa dei tuoi sogni, con spazi personalizzati e dettagli su misura. Vivi in Alto e Goditi la Privacy L'ultimo piano offre tranquillità e privacy uniche, con una vista che aggiunge un tocco di fascino alla tua giornata. Non perdere l’occasione di vedere questa proprietà dal grande potenziale! Contattaci oggi stesso per fissare una visita e iniziare a immaginare la tua nuova casa. L’appartamento è in proprietà superficiaria con la pratica per l’affrancazione avviata.

Ardeatino - Via della Badia di Cava, 36 DiRe Immobiliare propone in vendita nel quartiere Ardeatino, e più precisamente in via della Badia di Cava n. 36, un immobile di circa 80 mq, posto al piano secondo di una palazzina di otto piani dotata di servizio di portineria. L'immobile risulta composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto ed un bagno. Completa la un balcone con accesso dalla cucina. L'appartamento gode di un buono stato di conservazione e la sua disposizione interna offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La zona si presenta ricca di ogni tipologia di servizi grazie anche alla vicinanza della via Cristoforo Colombo, una delle principali vie di collegamento della zona, oltre all'imminente vicinanza della Fermata Metro B “Marconi”. Contatti E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com Ufficio Roma: 06-42880243

DATA ASTA: 22/01/2025 Negozio con ingresso dei civici n. 55-57- e 59 di Via Aldo Manuzio, sito al piano terreno, con annesso sottonegozio confinante. Consistenza mq. 89, Superficie Catastale mq. 145. info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

DATA ASTA: 19 DICEMBRE 2024 Locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, piano T (Montesacro/ Bufalotta). L’accesso al locale commerciale è diretto da Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, attraverso due passaggi pedonali delimitati da porte in alluminio e serrande avvolgibili. Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita (con accesso dal civico 25), un locale adibito a laboratorio (con accesso dal locale/punto vendita e dal civico 23), un locale deposito (con accesso dal locale/laboratorio), un disimpegno/ spogliatoio (con accesso dal locale deposito), un bagno ed una corte esterna (con accesso dal disimpegno/spogliatoio) (mq 120,20 superficie netta complessiva, di cui mq 92,25 di superficie residenziale e mq 27,95 di superficie non residenziale/corte esterna). Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

GROMIA srl è lieta di proporre in vendita uno grazioso appartamento circondato da ampio giardino. L'immobile è situato nella zona residenziale a ridosso di Viale Marconi e precisamente in Via Casamari e offre un contesto silenzioso e riservato. L'appartamento è stato ristrutturato per uso extralberghiero e può facilmente essere ripristinato alla funzione originaria di abitazione. Sito al piano terra di un condominio signorile gode di una tripla esposizione con vista sul giardino di ampia metratura impiantato con alberi di alto fusto come Magnolia, Ulivo, Cedro del Libano, cipressi e siepi. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, tinello, 3 camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un ripostiglio e zona lavanderia all'esterno e diversi accessi diretti al giardino. La proprietà si completa di una cantina. L’immobile pur offrendo pricacy e tranquillità è vicinissimo ad importanti arterie stradali e alla stazione della metropolitana METRO B Marconi, dotata di fermate di scambio con altre linee metropolitane e con il trasporto ferroviario cittadino: questo rende molto agevole e rapido il raggiungimento del centro, del mare e dell'aeroporto Leonardo da Vinci.

TESTACCIO - AVENTINO La Rethea Property Consulting è lieta di proporre in vendita un affascinante appartamento di 75 mq, da ristrutturare e perfetto per investimento, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca di sei piani, recentemente e finemente ristrutturato e dotato di un ampio ascensore. L’appartamento si affaccia su uno dei parchi più amati di Roma, il Parco della Resistenza, e gode della suggestiva vista sulla collina dell’Aventino. Entrando, si è accolti da un disimpegno che conduce alla prima stanza. Proseguendo, lungo il corridoio, si trovano la cucina, il bagno e altre due stanze, con un totale di quattro affacci esterni sulla via principale. Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà è ideale per attività ricettive: la vicinanza alla FAO rappresenta un’ottima opportunità di locazione per funzionari e dipendenti internazionali. Inoltre l’area offre una ricca varietà di servizi, tra cui ristoranti, caffetterie, farmacie, supermercati, palestre e centri sportivi. A pochi minuti si trova anche Porta Portese, il mercato domenicale più grande e famoso di Roma, raggiungibile in soli 9 minuti in auto, 16 minuti con i mezzi pubblici o 20 minuti a piedi. L’immobile gode, inoltre, di un'ottima rete di trasporti pubblici: • Fermata ATAC posizionata di fronte all'edificio, con linee autobus e 719; • Tram linea 3, sostituita temporaneamente dalla linea 3NAV (Stazione Trastevere - Piazza di Porta Maggiore) con fermata di fronte all’edificio; • Stazione ferroviaria di Roma Porta San Paolo, capolinea della linea Roma-Ostia Lido, a 500 metri di distanza dall’immobile, raggiungibile in 7 minuti a piedi o 5 minuti in autobus; • Stazione della metropolitana "Piramide" (linea B) a 550 metri di distanza, raggiungibile in 8 minuti a piedi o 5 minuti in autobus; • Stazione FS di Roma Ostiense a 900 metri di distanza, raggiungibile in 14 minuti a piedi o 5 minuti in autobus. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.

Roma – Infernetto e più precisamente in Via Torcegno, PROPONIAMO IN VENDITA UN TRILOCALE situato al terzo piano di una nuova palazzina del 2023 dotata di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede, attraverso porta finestra, al terrazzo. l'appartamento è dotato di zanzariere, infissi in doppio vetro, condizionatori, predisposizione per l'allarme, serrande elettriche e riscaldamento autonomo. Grazie all'impianto solare termico, ai pannelli fotovoltaici e al riscaldamento ad aria a pompa di calore l'immobile risulta in classe energetica A3. Possibilità di acquisto di un posto auto coperto separatamente. Perché acquistare questo immobile? -

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RECENTE COSTRUZIONE CON OTTIME FINITURE -

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CLASSE ENERGETICA A3 -

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DOPPIA ESPOSIZIONE Euro 239.000 Per informazioni: Simone Rossini Email: simone.rossini@iad-italia.it – cell: 328 8961618 (anche WhatsApp per contatto immediato)

Centro residenziale “Ville della Camilluccia” precisamente in Via Salsomaggiore proponiamo in vendita un ATTICO FINEMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO sito al quarto e ultimo piano di una palazzina con ascensore. L'abitazione è composta da: • Ingresso finestrato; • Salone doppio con zona salotto e zona pranzo le quali si sviluppano in un unico ambiente open - space accessibile direttamente dall’ingresso. Grandi vetrate si aprono sul terrazzo creando continuità tra l’interno e l’esterno. • Cucina di 24 mq con isola in acciaio completamene arredata con piano cottura e forni elettrici NEFF, frigoriferi e congelatori SUB ZERO, cappa Varenna+Barazza – (Poliform); • Disimpegno; • Ripostiglio; • Camera matrimoniale con bagno en suite collegato tramite la doccia al secondo bagno; • Seconda camera da letto; • Secondo bagno; • Terrazzo perimetrale attrezzato con impianto di irrigazione e doppie tende elettriche Gibus diviso in due spazi distinti: pranzo e relax. Completa la proprietà una cantina e un box auto di circa 17 mq. L'immobile risulta in ottime condizioni ed è corredato di: • infissi blindati in legno/alluminio con vetri doppi antisfondamento e termo camera • due porte blindate (ingresso principale e secondo ingresso in cucina); • videocitofono; • porte interne RIMADESIO; • impianto di climatizzazione canalizzato Aermec; • pavimenti in parquet con listoni Giordano con posa parallela accostata; • impianto di allarme; • impianto audio con diffusori a soffitto in ogni ambiente, anche all'esterno. L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO È AUTONOMO A PAVIMENTO. L'appartamento gode di un affaccio sul verde e di una grande luminosità grazie all’esposizione e al piano alto. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 670,00 al mese. ***DA SOTTOLINEARE che l’edificio di cui fa parte l’attico si trova all’interno di un centro residenziale con parco che ha il servizio di portineria per l’intera giornata che assicura privacy e mette a disposizione un campo da tennis e due piscine: una per adulti di forma rettangolare di 20 x 9 metri e una per bambini rotonda con un diametro di 6 metri. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l’acquisto.

Nel raffinato Rione Ponte, a pochi passi da Piazza San Salvatore in Lauro e da Piazza Navona, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano nobile di un palazzo d’epoca, vincolato dalla Sovrintendenza ai Beni Architettonici. La soluzione, di circa 173 mq, è composta da ingresso, ampio salone con vista su Piazza di S. Simeone, zona studio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi e due spaziosi ripostigli. L’appartamento, che necessità di una ristrutturazione interna, ha una tripla esposizione e presenta pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet a spina di pesce nella zona notte, soffitti a cassettoni con travi a vista, infissi con persiane in legno e riscaldamento autonomo. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi i principali luoghi di interesse storico tra cui Piazza Navona, Campo de' Fiori, Castel Sant'Angelo e il Pantheon. Nei dintorni troviamo le vie dello shopping più rinomate della Capitale come Via del Corso e Via Cola di Rienzo. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"