RIFERIMENTO:4212031 Roma : Via Alessandria Immobile, sito nel Comune di Roma, Via Alessandria 98-98A piano T, distinto al NCEU di detto comune al Foglio 578, particella 153, subalterno 501, e, Foglio 578, particella 154 subalterno 507, e Foglio 578, particella 355 subalterno 501, tutti ZC 2 cat. C/1 Classe 7 consistenza complessiva catastale 125 mq, superficie complessiva catastale 172 mq, RC euro 11407,27 – di seguito il LOTTO 1. Data di vendita 25/09/2024 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTETUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Immobiliare Balduina propone in vendita in zona Torrevecchia e precisamente in via Gustavo Pacetti un immobile di circa 62mq. L'appartamento è sito al secondo piano e gode di una esposizione a sud favorendo una luminosità degli ambienti interni invidiabile. Si presenta così composta: ingresso, soggiorno ampio, balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. - CARATTERISTICHE PRINCIPALI -. La soluzione si presenta in ottimo stato interno e abitabile da subito poiché ristrutturata recentemente e precisamente nell’anno 2018, la ristrutturazione è avvenuta anche coinvolgendo l’impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. All’ingresso è presente un comodo armadio a muro come anche un soppalco. Ulteriori soppalchi sono presenti nell’immobile e precisamente nel disimpegno e nel bagno. Per tutta la zona giorno e notte è presente un parquet ad eccezione della cucina dove abbiamo cotto e il bagno composto da maioliche. Tutti gli infissi sono in doppio vetro camera e dispongono di zanzariere. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e due pompe di calore rispettivamente nel salone e nella camera matrimoniale. Un balcone è presente e legato alla zona giorno. L’immobile nonostante sia nei pressi di tutti i servizi principali risulta silenzioso. Ecco i motivi per cui acquistare l'immobile: - Ristrutturato recentemente; - Esposizione Sud; - Zona servita; - Bilocale comodo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * *** Per ulteriori informazioni contattare IMMOBILIARE BALDUINA con sede in Roma, Via Athos Ammannato, 7 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale.

Nel quartiere Aventino e più precisamente in Via Bramante, all'interno di un condominio con ampi cortili e spazi verdi, proponiamo la vendita di un appartamento situato in una palazzina degli inizi del 900, parzialmente in cortina e composta da soli due piani senza ascensore. L'immobile è ubicato al secondo ed ultimo piano, è di circa 60 mq composto da ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio con finestra. La palazzina è dotata di una terrazza condominiale accessibile, con vista a 360° sul colle dell' Aventino. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e dispone di infissi in PVC a doppio vetro, porta blindata, pavimenti originali e parquet. Gli affacci esterni rendono la soluzione molto luminosa ed inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L'ubicazione è prestigiosa e strategica, nelle vicinanze vi sono numerose attività commerciali e scuole di ogni ordine e grado; La zona è ben collegata da mezzi di trasporto pubblico tra cui BUS e fermate Metro Piramide, Circo Massimo e Stazione Ferroviaria Ostiense. La posizione permette di raggiungere rapidamente punti di interesse come il Centro Storico, Colosseo e il Vaticano. Opportunità rara, ideale anche come investimento da sfruttare ad uso ricettivo. Richiesta €415.000,00

LOCALE COMMERCIALE sito in Roma – Via Cesare Baronio 146/148 piano strada, composto da due ingressi su 3 locali con wc, confinante con via Cesare Baronio, androne condominiale del civico 150, negozio civico 144, cortile interno di distacco su edifici confinanti. DATA ASTA 16/10/2024 11:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

TUA RE Parioli ad. (Viale Parioli) OCCASIONE, appartamento con SPLENDIDO E RISERVATO GIARDINO di circa 50 mq, LUMINOSO, SILENZIOSO, ampio ingresso, salone, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, CANTINA. (Rif.1183/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi da Viale Parioli, precisamente in Via Ruggero Fauro in uno stabile signorile con servizio di portineria. Grazie all'ampiezza degli ambienti e grandi finestre, pur essendo un piano terra gode di affacci luminosi ma silenziosi al tempo stesso. Il giardino, ha accesso da diversi ambienti. Ottimo sia ad uso abitativo che come investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Locale commerciale sito in Roma – Via Cesare Baronio 146/148 di mq 70, piano strada, composto da due ingressi su 3 locali con wc. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l’immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell’interesse del cliente. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano – viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

NEGOZIO Via degli Avignonesi 19, ROMA piano terra di palazzo nel centro storico turistico. DATA ASTA 26/09/2024 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Tra Piazza Verbano e Corso Trieste, precisamente Via Topino. Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di circa 100 mq. L’ appartamento, secondo piano, si presenta con corridoio all’ingresso, ampio salone con angolo cottura e uscita sul balcone. Due ampie camere da letto matrimoniali, due comodi servizi. Contesto silenzioso e riservato. L’immobile luminosissimo grazie all’ottima esposizione e agli affacci aperti sui distacchi. La tipologia costruttiva permette una diversa distribuzione degli spazi interni. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo. Ottima soluzione anche come uso investimento, posizione strategica e zona ben servita. Completa la proprietà una cantina posta nei seminterrati di circa 8 mq. Servizio di portineria mezza giornata. Tra Piazza Verbano e Corso Trieste, precisamente Via Topino. Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di circa 100 mq. L’ appartamento, secondo piano, si presenta con corridoio all’ingresso, ampio salone con angolo cottura e uscita sul balcone. Due ampie camere da letto matrimoniali, due comodi servizi. Contesto silenzioso e riservato. L’immobile luminosissimo grazie all’ottima esposizione e agli affacci aperti sui distacchi. La tipologia costruttiva permette una diversa distribuzione degli spazi interni. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo. Ottima soluzione anche come uso investimento, posizione strategica e zona ben servita. Completa la proprietà una cantina posta nei seminterrati di circa 8 mq. Servizio di portineria mezza giornata.

MOSTACCIANO precisamente in VIA ACHILLE BARILATTI , la GABETTI propone in vendita in palazzina signorile un appartamento posto al piano terra . L’immobile è composto da: Soggiorno angolo cottura camera studio bagno giardino fronte pensile L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e grate di protezione. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, scuole e palestre.

VIA NOMENTANA NUOVA - All' interno di uno stabile in cortina in buono stato e con servizio di portineria, vicinissimo al sottopasso pedonale che conduce alla fermata 'Libia' della Metro B1 e a due passi da tutti i principali servizi del nostro quartiere, vi proponiamo l'acquisto di un luminoso appartamento al 1° piano, con 2 balconi, veranda e cantina. I punti di forza dell'appartamento sono sicuramente la luminosità, la doppia esposizione e l'ampia metratura la quale offre la possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da un grande ingresso, un ampio e luminoso salone con tre finestre collegato alla spaziosa sala da pranzo: tutta la zona di rappresentanza è servita dal grande balcone angolare con affaccio diretto sul Parco di Montesacro; di seguito, proseguendo lungo il corridoio ci sono le tre spaziose camere da letto, delle quali una con balcone e tutte con affaccio esterno sul Parco di Montesacro; di fronte troviamo il bagno con il box doccia e la cucina abitabile con accesso alla veranda dove è presente anche la zona lavanderia. Oltre al grande ripostiglio, la casa ha come pertinenza anche una comoda cantina. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano le linee degli autobus 66, 82, 60 e 90 Express che conducono direttamente alla Stazione Termini ed al centro della città; vicinissima è la metro della linea B1 - fermata Libia raggiungibile a piedi grazie al comodo sottopasso pedonale in Via Val D'Aosta; qui si trova anche la stazione ferroviaria Orte - Fiumicino che collega il quartiere con la Stazione Tiburtina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.