Attico San Giovanni-rara opportunità. Nelle adiacenze di Porta Latina, più precisamente in via Vetulonia, in uno stabile degli anni 40 rifinito in cortina, proponiamo in vendita, un attico con quadrupla esposizione avente una superficie catastale di 245 mq. La casa è attualmente e legittimamente divisa in due unita abitative. La prima unità vanta una superficie di 198 mq catastali e si compone di un ingresso, una zona giorno caratterizzata da un salone doppio con camino e una grande cucina abitabile luminosissima, entrambi provvisti di accesso diretto all’ampio terrazzo di 95 mq, uno studio, un servizio e una lavanderia. La zona notte è composta da un ampio disimpegno con soppalco, due camere (di cui una padronale di dimensioni generose) e due bagni con finestra. La seconda unità, vanta una superficie di 47 mq catastali ed è composta da un ingresso, una grande camera, una cucina abitabile, un servizio e un capiente ripostiglio. Completano la proprietà, una cantina di 4 mq e un box auto singolo di 14 mq. Circa 10 anni fà l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, che hanno riguardato l’impianto elettrico, l’impianto termoidraulico, la sostituzione di tutti gli infissi esterni e il miglioramento della performance energetica, ottenuto attraverso la coibentazione del soffitto avente un'altezza di 3,40 metri. La pavimentazione è rivestita prevalentemente in marmette di graniglia e parquet in rovere nella zona giorno, nella zona notte è presente un pregevole parquet originale a quadrotti, i bagni sono rivestiti con cementine che rispettano lo stile originale del fabbricato. In molti degli ambienti sono presenti manufatti di falegnameria realizzati su misura che impreziosiscono la proprietà. Tutto l’appartamento è dotato di un impianto di condizionamento caldo/freddo Daikin: la zona giorno è munita di un impianto canalizzato, mentre nelle stanze sono installati split a parete. L’acqua sanitaria è prodotta dalla sinergia tra caldaia a condensazione RINNAI e pannelli solari. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. L’immobile è dotato di impianto d’allarme, porta blindata e grate di sicurezza. Le spese di condominio ordinario ammontano ad € 180 mensili.

All’interno di un tranquillo e prestigioso complesso residenziale, offriamo in vendita un attico e superattico straordinario con bellissima vista sul verde circostante. Questa proprietà esclusiva, occupa il quarto e quinto piano di una raffinata palazzina a cortina, garantendo privacy e tranquillità. Superficie totale superficie coperta mq 300 circa oltre ampie terrazze panoramiche di mq 195; Piano Attico: Doppio ingresso, elegante hall di ingresso, tripla zona living con camino, spaziosa cucina, tre confortevoli camere da letto, due bagni di cui uno en suite e tre ampie terrazze al livello. Alcune zone di questo piano sono già dotate di aria condizionata. Piano Superattico: Accessibile tramite una scala interna, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia e un terrazzo a livello. Qusto piano è dotto di aria condizionata e due bio camini. Alla proprietà sono annessi una cantina di proprietà e l’uso di due posti auto nel garage condominiale. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Spese condominiali ordinarie attuali pari ad Euro 441,00 mensili. Prezzo richiesto Euro 960.000, 00 trattabili Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L'agenzia Immobiliare Cubeddu, fondata nel 1948, è un punto di riferimento nel settore delle compravendite e delle locazioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, l'agenzia offre valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Oltre a ciò, Cubeddu si distingue per la sua assistenza completa e altamente professionale ai clienti, guidandoli attraverso il processo di negoziazione e conclusione delle transazioni in modo esperto. L'agenzia sfrutta inoltre le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo una visibilità ottimale e massimizzando le opportunità di vendita e locazione. In sintesi, Cubeddu è un'agenzia immobiliare con una lunga storia di successo, che offre competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei clienti in modo efficace ed efficiente.

All’ interno dell’esclusivo complesso residenziale “I Giardini Di Aurelia Antica", dotato di piscina condominiale con solarium, parco e aree attrezzate, la Engel & Vo¨lkers propone in vendita un luminoso trilocale di 75 mq con un terrazzo di 25 mq. L’appartamento finemente arredato, risulta così composto: un salone con cucina a vista e una zona living, dalla quale si accede all’ampio terrazzo con un'ottima esposizione durante tutto il giorno. La zona notte e` composta da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e una cameretta con bagno. Completano la proprieta` due posti auto scoperti all’interno del parco privato e due cantine. Il complesso e` stato realizzato dotando gli appartamenti di domotica a massimo livello di efficienza energetica A4+, è dotato inoltre di una palestra condominiale attrezzata. La residenza e` sita all’interno di un’oasi verde riservata, un vero e proprio parco, dotato di video sorveglianza delle aree comuni, area giochi bimbi, area pet friendly, accesso controllato e parcheggio riservato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W3Z3 - Paola Assetta - Tel. +39 06 45 54 81 20

Benvenuti in questo splendido appartamento situato in Viale Giulio Cesare, all'angolo con Via Vespasiano, a soli 100 metri dalla fermata metro Ottaviano. Questo immobile, situato al 4° piano di un affascinante stabile d'epoca con ascensore, offre una superficie di 155 mq. Perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e raffinata nel cuore di Roma da mettere a reddito a ridosso del Giubileo 2025. Spazi e Comfort L'appartamento si apre con un ingresso dotato di un comodo ripostiglio per armadio. Il salone è ampio e luminoso, con un angolo cottura moderno e un bagno. Le cinque camere matrimoniali sono tutte dotate di bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. Il sistema di climatizzazione centralizzato assicura una temperatura ideale in ogni stagione. Ideale per Investimento Questo appartamento è ideale come casa vacanza o bed & breakfast, grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità come il gress porcellanato e la porta blindata ed infissi con doppio vetro. Inoltre, l'immobile dispone di un soppalco che aggiunge ulteriore spazio utile. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una delle zone più prestigiose di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. *** Le foto e la descrizione sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali. ***. Per info ed appuntamenti, agenzia immobiliare CASA PRO SRLS affiliata FRIMM 43940.

PARCO DI TORRE GAIA - Nell'esclusivo Consorzio privato di Torre Gaia, con Vigilanza e Videosorveglianza H24, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento in villa bilivello con ingresso indipendente e possibilità di parcheggio antistante. L'immobile, in buono stato interno, ha ingresso completamente indipendente tramite un grazioso giardino privato, ed è così composto: Piano primo - ampio ingresso con zona studio, salone, cucina abitabile, camera, servizio e balcone ab.le. Piano secondo - 2 camere, servizio, lavanderia/stireria e balcone. Ottima esposizione. Affaccio aperto. Completano la proprietà una grande cantina e un posto auto coperto in garage. € 265.000. Per informazioni: Tel. 06.69318873 WhatsApp 327.2994754 E-mail: info@uhome.it

Luminoso Appartamento in Via Ronciglione. In un elegante comprensorio immerso nel verde, in zona Vigna Clara, la Christie's International Real Estate-Rome Exclusive propone la vendita di un luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante palazzo in cortina. L'immobile occupa una superficie catastale di 194 mq e si compone di un ampio ingresso, un salone con balcone panoramico, una sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere con balconi, due bagni, cameretta con bagno di servizio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori L'appartamento, da ristruttuare, si presta ad una facile ridistribuzione degli spazi interni. Completano la proprietà una cantina, un box auto, e un posto auto scoperto. Tale proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ama vivere in un contesto tranquillo e riservato, sebbene a poca distanza dai principali servizi. *Alcune delle immagini pubblicate sono riproduzioni fotorealistiche. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

Questa graziosa soluzione immobiliare si trova nella zona Portuense, in una traversa di Via San Pantaleo Campano. Recentemente è stata messa in vendita un' interessante soluzione abitativa che si colloca al secondo piano di una palazzina in tinta, parzialmente ristrutturata. L'appartamento si compone di un ampio salone, cucina abitabile, camera da letto padronale con comoda cameretta adiacente, bagno e due balconi molto confortevoli. Esso è dotato di alcune caratteristiche interessanti, quali una porta blindata all'ingresso, infissi in alluminio laccato bianco con doppi vetri, cancelletti in ferro e tende da sole. Il pavimento nella zona giorno e nella cameretta è in gress porcellanato, mentre nella camera da letto padronale è in parquet. Gli impianti di riscaldamento termoautonomo e di climatizzazione caldo/freddo garantiscono il massimo comfort in ogni ambiente. Grazie all'orientamento sud-ovest, la soluzione immobiliare gode di una luminosità unica ed è particolarmente silenziosa.

via Magliano Sabina -Zona Vescovio/Trieste - In un contesto signorile, nelle immediate vicinanze di Piazza Vescovio e a pochi passi da Villa Ada e Villa Chigi, proponiamo in vendita un trilocale di circa 103 mq posto al terzo piano di una palazzina con ascensore di totali piani cinque. L'immobile risulta molto luminoso in quanto gode di una esposizione angolare a sud-est. Si presenta in ottime condizioni interne in quanto recentemente e finemente ristrutturato nel 2017 ed è così composto: ingresso con armadio a muro e ripostiglio ad uso lavanderia, soggiorno doppio con camino ed accesso ad un balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con accesso al medesimo balcone, due bagni, una comoda cabina armadio e soppalchi. Presenta inoltre porta blindata, videocitofono, infissi doppio vetro internamente in legno ed esternamente in pvc, zanzariere, serrande elettriche, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che in una camera, parquet in tutta casa.

VIA MANLIO TORQUATO -A soli 450 metri dalla metro di Colli Albani e vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale di 41mq servito da un giardino mattonato di 25mq. L'immobile si compone da luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si può accedere al giardino, una confortevole camera matrimoniale e bagno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e potrebbe essere utilizzato come uso investimento.

www.suitessallustiano.it SUITE 01 BILOCALE IN CORSO DI REALIZZAZIONE CON CONSEGNA PREVISTA A OTTOBRE 2024 IN VIA PIAVE NEL PRESTIGIOSO QUARTIERE SALLUSTIANO A ROMA. LA SUITE 01, si distingue per il suo design che separa l'angolo cottura dalla zona living senza predisporre due ambienti completamente distinti. Questa disposizione offre una maggiore funzionalità e una chiara distinzione degli spazi, senza rinunciare alla fluidità spaziale che migliora l'atmosfera dell'abitazione. Suite 01, sita al piano primo, si compone di sala con area cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale oltre bagno con doccia  COME ACQUISTARLO: Suite 01 può essere tua a € 399.000,00! L’INIZIATIVA: Il progetto prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 1 piano, sito in Roma, Via Piave 24, di tot. 161 mq commerciali in 3 bilocali, le Suites Sallustiano, ciascuna ristrutturata e progettata con un'attenzione meticolosa per la raffinatezza e la funzionalità. Interni moderni e soluzioni architettoniche intelligenti si fondono a una facciata esterna dal carattere storico, per creare ambienti vivibili che rispondono alle esigenze di praticità e stile più esigenti. Perfetti per singoli professionisti, coppie o come investimento, ogni bilocale è concepito per massimizzare l'uso dello spazio vivibile, garantendo al contempo un'atmosfera raffinata e accogliente: Suite 01 - Superficie 52 mq, Suite 02 - Superficie 51, mq Suite 03 - Superficie 58 mq. Gli interni delle Suites Sallustiano riflettono una raffinata ispirazione nord-europea, caratterizzata dall'utilizzo estensivo del parquet, una scelta di stile che conferisce continuità e calore a ogni ambiente della casa, compresi i bagni. Il risultato è un ambiente che avvolge gli abitanti in una sensazione di lusso discreto, rendendo ogni spazio non solo visivamente armonioso, ma anche estremamente funzionale DOVE SI TROVANO LE SUITES SALLUSTAINO? Il quartiere Sallustiano, situato nel cuore di Roma, è un area di straordinaria bellezza e ricchezza storica. Confinante con la famosa Via Veneto e vicino ai Giardini di Sallustio, quest'area è un tesoro di tranquillità e cultura nel frenetico tessuto urbano della capitale. È strategicamente posizionato per godere delle numerose comodità urbane, essendo vicino a stazioni della metropolitana, a Roma Termini e a vivaci vie commerciali. La presenza di ambasciate e uffici aggiunge un ulteriore livello di internazionalità e sicurezza, rendendo Sallustiano una scelta prediletta per professionisti che cercano una residenza nel centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.