Attico San Giovanni - rara opportunità. Nelle adiacenze di Porta Latina, più precisamente in via Vetulonia, in uno stabile degli anni 40 rifinito in cortina, proponiamo in vendita, un attico con quadrupla esposizione avente una superficie catastale di 198 mq. La casa si compone di un ingresso, una zona giorno caratterizzata da un salone doppio con camino e una grande cucina abitabile luminosissima, entrambi provvisti di accesso diretto all’ampio terrazzo di 95 mq, uno studio, un servizio e una lavanderia. La zona notte è composta da un ampio disimpegno con soppalco, due camere (di cui una padronale di dimensioni generose) e due bagni con finestra. Completano la proprietà, una cantina di 4 mq e un box auto singolo di 14 mq. Circa 10 anni fà l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, che hanno riguardato l’impianto elettrico, l’impianto termoidraulico, la sostituzione di tutti gli infissi esterni e il miglioramento della performance energetica, ottenuto attraverso la coibentazione del soffitto avente un'altezza di 3,40 metri. La pavimentazione è rivestita prevalentemente in marmette di graniglia e parquet in rovere nella zona giorno, nella zona notte è presente un pregevole parquet originale a quadrotti, i bagni sono rivestiti con cementine che rispettano lo stile originale del fabbricato. In molti degli ambienti sono presenti manufatti di falegnameria realizzati su misura che impreziosiscono la proprietà. Tutto l’appartamento è dotato di un impianto di condizionamento caldo/freddo Daikin: la zona giorno è munita di un impianto canalizzato, mentre nelle stanze sono installati split a parete. L’acqua sanitaria è prodotta dalla sinergia tra caldaia a condensazione RINNAI e pannelli solari. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. L’immobile è dotato di impianto d’allarme, porta blindata e grate di sicurezza. Le spese di condominio ordinario ammontano ad € 132 mensili.