Posizione strategica, ad 1km dalla Metro Cinecittà e dal Centro Commerciale Cinecittà2, tra Via Chiovenda e via Filippo Serafini, proponiamo una eccellente opportunità. Stabile signorile con giardini condominiali e guardiania, appartamento di 90mq c.a. posto al 4° piano NO ASCENSORE composto da: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO, RIPOSTIGLIO E BALCONE. L'immobile gode di una doppia esposizione con affacci sia interni che esterni sulla via. La pianta regolare e la presenza di muri tramezzi consentono una facile redistribuzione degli ambienti per poter agevolmente soddisfare le diverse esigenze familiari. A breve distanza mercato rionale, negozi di prima necessità, scuole, farmacie e parco pubblico. Zona altamente commerciale e ben collegata da e per il centro citta' grazie alla vicinanza della linea "metro a" oltre alle diverse linee di autobus presenti sulla via. Soluzione ideale come prima abitazione, per famiglie o ad uso investimento. -DISMISSIONE ENASARCO- I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. EURO 179.000,00 CODICE 3/30

ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ – Appartamento di pregio in Via dei Giornalisti! In una delle zone residenziali più ricercate della città, proponiamo la vendita esclusiva di un elegante appartamento di circa 135 mq, esposto a sud,situato al 4° piano di una palazzina in fase di completa ristrutturazione. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort moderno e finiture di qualità, in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'appartamento,in ottime condizioni, accoglie i suoi futuri proprietari con un ingresso ampio e luminoso che conduce direttamente alla zona giorno. Il salone doppio offre un’area versatile, perfetta per organizzare momenti conviviali o per creare un angolo relax distinto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il cuore della casa, perfetta per la vita quotidiana o per accogliere amici e familiari. La zona notte, separata da un corridoio che garantisce la massima privacy, è composta da due ampie camere da letto, entrambe con accesso diretto a un balcone privato, ideale per creare uno spazio esterno di relax. A completare la zona notte troviamo due bagni, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità, di cui uno dotato di vasca e collegato a un ulteriore balcone. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo comfort e praticità. L’appartamento dispone anche di una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta per le esigenze di deposito o come spazio extra. La posizione, in Via dei Giornalisti è un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da tranquillità e ottimi collegamenti. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono a pochi passi, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere in una zona prestigiosa senza rinunciare alla comodità. Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa pronta da vivere, con ampi spazi, rifiniture di alta qualità e una posizione strategica. Non perdere l’occasione di acquistare una proprietà di prestigio in una delle zone più ambite della città! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €595.000,00 Prestazione energetica G rif. 7/166 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

Nel caratteristico Rione Monti, Via Leonina, in palazzo del 1700, fornito di ascensore proponiamo in vendita monolocale situato nel cuore di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali. L'appartamento è essenziale, ma dotato di tutti comfort e un balcone con affaccio su cortile tipico. L'appartamento completamente ristrutturato con pavimenti in parquet, aria condizionata viene venduto completo di mobilio. E' ottimamente collegato con Metropolitana linea A "Cavour" (2 minuti a piedi). La Stazione Termini dista 10 minuti a piedi. Il quartiere è in posizione centrale ed è ricco di locali e di servizi.

COLLI PORTUENSI ad. Largo La Loggia, precisamente a Via D'Avarna in zona residenziale, in palazzo in cortina con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un delizioso mini appartamento posto al quinto piano (l'ascensore arriva fino al quarto piano) con ampio terrazzo panoramico di circa 30 mq in parte coperto. L'immobile ha un'ottima esposizione a sud. E' attualmente composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno dotato di doccia e finestra, ma è possibile ricavare un'ampia cucina chiudendo la parte coperta del terrazzo, come da progetti presenti in foto. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del condominio. Ottimo ad uso investimento. L'appartamento si vende libero, è sempre stato fonte di reddito ed è regolarmente accatastato come abitazione. E' l'unico appartamento presente al piano, dove c'è anche l'accesso al terrazzo condominiale E' stato ristrutturato con pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio e doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato. Cl g Rif. T1100 €195.000 "le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Balduina Residenziale - Via Filippo Nicolai Gruppo Oikos è lieta di proporre la vendita di un elegante appartamento in uno stabile signorile con servizio di portineria in via Filippo Nicolai. Finito di ristrutturare completamente (settembre 2024) per garantire una qualità abitativa superiore agli standard moderni. Superficie Interna: Ottimamente suddivisa Composizione: Ingresso accogliente Soggiorno spazioso Cucina a vista Due camere da letto confortevoli Servizio elegante Ripostiglio Terrazzo: Vivibile e ideale per momenti di relax all’aperto Stato: Finemente ristrutturato da poco, con materiali di alta qualità e finiture eleganti Climatizzato, infissi di ultima generazione, inferriate, pompa di calore. Prezzo di richiesta Euro 479.000,00 Questo appartamento, completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli, rappresenta un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo signorile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06.32090611 o mandare un messaggio whatsapp al 324.5822271 dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00 Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete, scambiare esperienze e competenze. Non si limita alla mediazione sulle transazioni immobiliari, ma ha l’ambizione di offrire prestazioni che vanno dalla consulenza alla progettazione degli interni, dall’home staging, all’assistenza legale fino a quella tecnica

OPEN HOUSE SABATO 28 SETTEMBRE ORE 10.00 - CHIAMARE PER APPUNTAMENTO 3761400346 In Via Amedeo Sommovigo – traversa di Viale Ettore Franceschini e Via Palmiro Togliatti – proponiamo in vendita un appartamento in buono stato posto al 6° e ultimo piano all’interno di una palazzina in pittura e dotata ascensore. La soluzione è composta da: soggiorno di 25mq con angolo cottura e con uscita su balcone abitabile; camera matrimoniale di 18mq, cameretta, disimpegno, ampio ripostiglio ottimo anche come uso studio, bagno finestrato con doccia e doppio lavandino. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di varie tramezzature è possibile effettuare delle modifiche interne (es: ampliare la cameretta) L’immobile si trova a due passi dai servizi di primaria necessità quali supermercato, farmacia, bar, ristoranti, negozi, scuola ecc. Possibilità di parcheggiare facilmente sotto l'immobile. Dista inoltre meno di 15 minuti a piedi dal Parco della Cervelletta e 5 minuti dalle fermate autobus 309/319/450. Perché acquistare questo immobile? - 6° e ultimo piano - Ascensore - A due passi dai servizi - Buono stato - Balcone abitabile

Via Diego Angeli 173 Ufficio al piano primo In Via Diego Angeli 173 con affaccio su Piazza Balsamo Crivelli proponiamo la vendita di un ufficio, già in uso come laboratorio di analisi e studio medico. Possibile il cambio di destinazione e ripristino della originaria destinazione abitativa Mq 122 superficie coperta oltre due balconi, di cui uno su Piazza Balsamo Crivelli. Ampio ingresso - 5 locali oltre due servizi, di cui uno adattabile per portatori di handicap e un office. Affacci su strada e su corte interna. Buono stato generale - infissi in pvc su Piazza Baldamo Crivelli - pompe di calore per produzione di aria fredda/calda Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori - servizio di portineria. Osservatorio Immobiliare s.r.l. Via Vittoria 81 00187 Roma tel, 0669300664 3427739786

Prati - Viale Carso - Nell'elegante Prati delle Vittorie quartiere a destinazione residenziale, direzionale e commerciale ben collegato con i mezzi pubblici proponiamo in vendita un prestigioso appartamento nuda proprietà ideale come investimento. La proprietà di circa 190 mq, in elegante palazzo, è così composta: Ingresso con disimpegno e finestra,ampio salone triplo, tre camere da letto, studio, quattro bagni, cucina abitabile, due ripostigli, balcone e ampio terrazzo abitabile. Soffitti con 3 metri di altezza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato. Completamente ristrutturato con finiture di pregio nel 2016. La richiesta è di 680.000 euro, al di sotto della richiesta della zona, quindi costituisce un ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni contattateci al numero 06 39892 o visitate il sito mazzettagroup.com

Monte Mario, ad. Via Troya. Appartamento in vendita ristrutturato. Luminoso, tripla esposizione. Ingresso indipendente. Salone, due camere, cucina abitabile, bagno, armadio a muro, ripostiglio. Ampio giardino pavimentato. Dilazioni - Permute. Rif. 2612M - Tel. 06/5343497 Monte Mario, ad. Troya Street. Renovated apartment for sale. Bright, triple exposure. Independent entrance. Living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, built-in wardrobe, closet. Large paved garden. Extensions - Exchanges. Ref. 2612M - Tel. 06/5343497 Monte Mario, ad. Calle Troya. Se vende piso reformado. Brillante, triple exposición. Entrada independiente. Salón, dos dormitorios, cocina, baño, armario empotrado, armario. Gran jardín pavimentado. Extensiones - Intercambios. Ref. 2612M - Tel. 06/5343497 Monte Mario, Anzeige. Troya-Straße. Renovierte Wohnung zu verkaufen. Helle, dreifache Belichtung. Unabhängiger Eingang. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Einbauschrank, Abstellraum. Großer gepflasterter Garten. Erweiterungen – Austausch. Ref. 2612M – Tel. 06/5343497

Attico - Parlamento - Centro Storico, - Via della Colonna Antonina, la Value Re Agency propone in vendita prestigioso attico adiacente al Parlamento, Palazzo Chigi e Via del Corso, elegantemete ristrutturato con pavimentazione in parquet e infissi in vetro camera. L'attico dispone di un comodo terrazzo a livello di 30 mq con affaccio riservato; si compone da ampio ingresso, salotto con accesso sul terrazzo, 2 camere di cui una singola, cucina accessoriata, corridoio con ampio soppalco praticabile di circa 8 mq ideale come ripostiglio, 2 bagni e una suggestiva balconata con affaccio sulla rinomata Piazza del Parlamento. L'attico è ubicato in una delle principali piazze di Roma, situato all'interno di un signorile edificio d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento risulta essere vuoto ad eccezione della cucina, bagni arredati e le camere sono fornite di armadi a muro, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”