In via Augusto Tebaldi, traversa interna della via di Torrevecchia, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano non servito da ascensore. L'immobile al suo interno si presente in ottime condizioni genarali ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina a vista, due camere, bagno, due balconi e ampio terrazzo attrezzato con pergotenda 'Arquati'. Il punto di forza dell'immobile, oltre all'ottima distribuzione interna degli spazi ed alla luminosità, è senza dubbio il bellissimo terrazzo esposto completamente a sud e capace di ospitare sia un grande tavolo per mangiare in compagnia che una zona relax dove poter godere ogni sera dell' affascinante momento del tramonto. L'immobile si trova in via Augusto Tebaldi, strada silenziosa parallela di Via di Torrevecchia zona servita di tutti i servizi commerciali e di mezzi di trasporto. Linea bus 46-49-56-907 e non distante dal Policlinico Gemelli (1km circa). Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

BALDUINA - Via Ugo De Carolis. In una delle vie più prestigiose e servite del quartiere, la Frimm Exclusive propone la vendita di un appartamento di ca. 140 mq. posto al terzo piano con ascensore, con doppio accesso dal pianerottolo, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con accesso ad un balcone, corridoio, due camere matrimoniali, cameretta con bagno en suite, disimpegno, doppi servizi, ripostiglio ed un altro balcone in parte abitabile da cui si accede sia dal salone che da entrambe le camere da letto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ha una pregiata pavimentazione in parquet in tutte le stanze, infissi in pvc e doppio vetro e gode di una piacevole luminosità data da una tripla esposizione. Completano la proprietà una soffitta, una cantina ed un box auto singolo di 16 mq.

Casal monastero - Via della Torre di pratolungo Siamo lieti di proporvi in vendita un delizioso bilocale in buone condizioni, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un balcone. Completa la proprietà un comodo Box. L'immobile si trova in un comprensorio elegante e signorile, la palazzina di cinque piani è in cortina con ascensore e l'ingresso carrabile è dotato di un cancello automatico. La zona di Casal Monastero ha nelle vicinanze l'università UniCamillus ed è comodamente servita dalla linea metro B "Rebibbia", facilmente raggiungibile con un autobus che ha una fermata a 50 m. circa dall'appartamento. Inoltre a pochi km si trova il G.R.A. che si raggiunge molto comodamente. METRATURE NETTE: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA: 7,21 X 3,11 = 22,42 mq circa; CAMERA DA LETTO: 3,46 X 4,20 = 14,53 mq circa; BAGNO: 1,72 X 2,25 = 3,87 mq circa; INGRESSO: 2,32 X 1,49 = 3,45 mq circa; BALCONE: 1,93 X 4,46 = 8,60 mq circa; BOX: 4,89 x 3,09 = 15,11 Mq circa. Altezza: 2,57 circa; Larghezza serranda: 2,33 circa. TOTALI: CALPESTABILE: 44,27 Mq. circa. COMMERCIALE CATASTALE: 54,30 Mq. circa. ALTEZZA SOFFITTI: 2,86 mt circa CARATTERISTICHE: PALAZZINA IN CORTINA. RISCALDAMENTO: TERMOAUTONOMO. CONDOMINIO:€ 35,00 circa MENSILI CLIMATIZZATO. PORTA BLINDATA. VIDEOCITOFONO. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA. PER INFORMAZIONI: AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: MICHELE DELVECCHIO Uff. 06/86970173 Cell. 348/7460753 Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu Classe energetica: G. --------LA TUA CASA IN MANI SICURE

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Torraccia, via Francesco Paolo Bonifacio. All'interno di un complesso signorile formato da villini ciascuno con ingresso indipendente, immobile completamente ristrutturato, su 3 livelli collegati da scala interna composto da: - piano terra: ingresso, salone con cucina a vista completa di isola e cappa aspiratrice a soffitto, bagno con vasca idromassaggio angolare, ampio armadio a muro, terrazza rialzata pavimentata con barbecue, completamente attrezzata completa di tende da sole con accesso da salone, altro balcone con uscita da cucina. Entrambi i terrazzi godono di affacci interni, silenzioso, luminoso, con ottima privacy. Zona deposito nell’intercapedine situata sotto la terrazza rialzata -primo piano: 3 camere letto, disimpegno dotato di accesso per ampia cabina armadio/zona scarpiera, servizio con doccia e finestra, balcone con affaccio nel comprensorio - piano -1 con affaccio/uscita piano terra, accatastato come cantina composto da unico ambiente finestrato, utilizzabile come sala hobby, ecc, con accesso per eventuale utilizzo parcheggio auto coperto - posto auto scoperto all’interno del comprensorio, adiacente terrazza di proprietà Il villino si presenta in perfetto stato interno, ristrutturato completamente nel 2020 con materiali di alta qualità, impianti idrici ed elettrici in perfetto stato, finestre con doppi vetri, porta blindata, pavimentazione degli esterni rifatta, esterno completamente riverniciato, i bagni ristrutturati completamente nel 2023 con materiali di pregio, arredati con mobili di design, vasca idromassaggio angolare e doccia, porte interne in legno, parquet nei pavimenti, riscaldamento autonomo, inferriate, serrande elettriche, condizionatori, possibilità di acquisto arredamento interno. L’immobile è situato all’interno di un complesso signorile con accesso da cancello elettrico su via Francesco Paolo Bonifacio, composto esclusivamente da immobili simili, con ampi spazi comuni. Possibilità di acquisto arredamento interno. Situato in posizione strategica a due passi da scuole, palestre, supermercati e a pochi minuti dal G.R.A. CSI-IMMOBILI sede via Franco Sacchetti 9/B + info e foto su www.csi-immobili.it – Da oltre 20 anni ci occupiamo di vendite/affitti su tutto il comune di Roma, prenota la tua valutazione gratuita con agente abilitato allo 06/821377 o whatsapp 3471828440 o su www.csi-immobili.it e sarai contattato per ricevere la tua consulenza gratuita da un professionista della tua zona.

Tuscolano Capannelle, adiacente all’Area Archeologica di via Campo Farnia, a due passi dalla via Tuscolana e dalla via Appia Nuova, nonché vicinissimo alle principali arterie stradali ed alla Stazione Anagnina, nell’elegante complesso residenziale di recente costruzione SANTARELLI, proponiamo la vendita di un appartamento di 97 mq, dotato di due ampi terrazzi e box auto doppio di 38 mq (tra i più grandi disponibili nel comprensorio), posto al secondo piano di una palazzina signorile in ottime condizioni e rifinita con materiali di pregio. L’immobile internamente risulta così suddiviso: nella zona giorno, con pavimentazione in grès, troviamo il salone a vista e la cucina. Entrambi gli ambienti sono dotati di accesso al primo terrazzo che dispone di armadi a muro realizzati in alluminio anodizzato. Al suo interno è predisposto uno spazio lavanderia con lavabo e lavatrice, oltre a un comodo ripostiglio. Nella zona notte, con pavimentazione in parquet, troviamo un disimpegno dotato di armadi in legno su misura, due camere da letto, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia, entrambi dotati di finestra) ed un secondo terrazzo. In questo spazio esterno sono presenti due ampi armadi a muro, anch’essi realizzati in alluminio anodizzato. L’immobile gode di una doppia esposizione angolare, con affacci liberi, e risulta sia luminoso che silenzioso. Tra le altre caratteristiche ricordiamo: porta blindata, videocitofono, infissi in legno, zanzariere, tende da sole e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una comoda ed ampia cantina. La posizione dell'appartamento, residenziale e tranquilla, risulta anche molto strategica grazie alla presenza di fermate autobus ed alla stazione della metropolitana Anagnina nelle vicinanze. Inoltre, in prossimità dell’immobile, si trovano anche tutti i principali servizi. Richiesta Euro 399.000,00.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al suddetto immobile sito in Roma, zona Capannelle, chiama il numero 06/77203068. Per tutte le altre proposte presenti sul comune di Roma o per conoscere il valore del tuo immobile visita il nostro sito www.differenzaimmobiliare.it.

Home Style Studio Immobiliare, propone in vendita a Roma in zona Trieste, una delle zone di prestigio della capitale, un appartamento signorile e luminoso in Corso Trieste, di ampia metratura, posto al piano quarto di un palazzo di sei piani con ascensore, in ottime condizioni. La palazzina si trova in una delle zone più belle ed eleganti di Roma, vicino al verde di Villa Ada, Villa Paganini e del Parco Virgiliano. L'appartamento signorile, presenta spazi funzionali e ben distribuiti ed è composto da ingresso che apre sul doppio salone di rappresentanza con camino; le ampie finestre fanno da cornice e rendono l’ambiente molto luminoso. Dal Salone abbiamo affaccio sul balcone con la vista bellissima sui palazzi d’epoca e sul verde. La zona di rappresentanza è divisa dalla cucina da una bellissima porta in legno decorata a vetri che completa l’arredo del disimpegno e fa filtrare luce nella cucina. Per accedere alle camere abbiamo un doppio ingresso, dalla zona salotto o dalla cucina. Le camere sono tre di cui la patronale con il bagno privato e le altre due camere servite da un secondo bagno. L'esposizione è ottima e rende l’appartamento molto luminoso e unico nel suo genere. Gli affacci sono gradevoli, con vista aperta. Il riscaldamento è centralizzato, e le rifiniture sono signorili con la presenza di parquet nell’ingresso e nelle camere, mentre nel salone abbiamo un bellissimo marmo Giallo Siena, infissi sono in pvc doppio vetro, serrande in pvc alcune elettriche altre manuali. Sono presenti i condizionatori nelle camere e nella zona giorno, nel salone troviamo anche un camino . Le condizioni sono ottime. E’ una soluzione ideale per chi desidera avere un’abitazione di rappresentanza in una delle più belle zone di Roma e allo stesso tempo vivere vicino a negozi e servizi. Ottima posizione per la vicinanza al Centro e ben collegata con mezzi urbani. Per maggiori informazioni contattateci ai seguenti numeri +393775431607,+393884427613 (anche su whatsapp)

Trieste Coppedè, a pochi passi da Piazza Mincio e più precisamente in Via Arno, la Nervi S.p.A. propone un prestigioso attico e superattico, in un palazzo inizio Novecento recentemente rinnovato con servizio di portineria, posto al sesto e settimo piano. La metratura è 323 mq commerciali di cui 301 interni e 67 mq tra terrazza a livello e balconi (Nella determinazione della superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad un spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione vengono computati nella misura del 50% fino ad uno spessore massimo di 25 cm. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale considerata). Al piano attico (piano sesto) salone triplo con accesso alla terrazza a livello panoramica, ampia cucina anch'essa con uscita sulla terrazza, zona pranzo, ampio ripostiglio con annesso bagno ospiti. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio con accesso a due balconi, tre camere da letto, di cui due con uscita su balconi e doppi servizi. Attraverso una scala interna si accede al piano superattico (settimo), a uso servizi e non residenziale, di 82 mq composta da vari ambienti con altezze variabili e dotato di finestre velux. Completano la proprietà un ampio box auto di 32 mq con accesso da Via Ombrone e collegato internamente allo stabile, e una cantina. L'appartamento necessita di una ristrutturazione interna

Luminosità e vista panoramica sul "Parco dell'Insugherata". Posizione: In via Rosa Gattorno, nel cuore di "Monte Mario", in una delle vie più silenziose e residenziali del quartiere. La vicinanza al Parco dell'Insugherata offre la possibilità di passeggiare immersi nella natura godendo di un meraviglioso e suggestivo panorama. Davanti al cancello d'ingresso è presente la fermata dell'autobus 912 che, dopo 2 fermate, porta alla stazione ferroviaria Monte Mario con il treno che effettua fermate presso le seguenti stazioni: Policlinico Gemelli, Trastevere, San Pietro, Tiburtina, ed in senso opposto si raggiunge Bracciano e tutte le zone limitrofe. La stazione di Monte Mario è anche il capolinea di diverse linee autobus tra cui il 913 con cui è facilmente raggiungibile il centro di Roma. Disposizione interna: L'immobile, sito al primo piano, si sviluppa su una superficie interna di 56 mq così composta: ingresso; camera da letto con armadiatura a muro; bagno; soggiorno; cucina a vista. Completa l'immobile un balcone al quale si accede tramite la cucina e una cantina asciutta ove è presente un comodo e funzionale armadio a tre ante. Punti di forza: ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto; ottima soluzione per uso investimento; completo di mobilio mai usato e rinnovato con stoffa alle pareti; parquet listone giordano in tutta casa; impianto di climatizzazione; cucina "Berloni" in noce e cotto veneto alle pareti con intagli artigianali completa di elettrodomestici; antifurto; porta blindata; finestre doppi vetri atermici; persiane elettriche antiscasso. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

TRASTEVERE - Adiacente Piazza di Santa Maria in Trastevere e più precisamente in Vicolo di Santa Margherita, Alpha Immobiliare propone in vendita in palazzo completamente ristrutturato (esterno-interno) interessante 2° piano senza ascensore categoria A/2 di 70 mq. commerciali così composto: ampia cucina abitabile, camera, grande soggiorno, servizio e balconcino. Ottimo come uso investimento per casa vacanza o B&B, o per chi desidera abitare nel cuore di Trastevere. APE G Prezzo richiesto Euro 380.000,00 trattabili Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

SABATO 14 SETTEMBRE OPEN HOUSE DALLE ORE 10.00 alle 13.00 Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina degli anni '40, in Viale Eritrea composto internamente da: Ingresso Salone spazioso Tinello comunicante con il salone Cucina abitabile Tre camere da letto matrimoniali Doppi servizi Ripostiglio Balconcino Balcone L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli spazi interni. Da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Completa la proprietà una spaziosa soffitta di 10 mq con finestra, non mansardata. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita di Roma, con la possibilità di creare uno spazio su misura. Il Quartiere Africano è uno dei quartieri più affascinanti e dinamici di Roma. Situato nella parte nord della città, tra i quartieri Parioli e Trieste, il Quartiere Africano si distingue per la sua posizione strategica, la vivace atmosfera e la ricca offerta di servizi e comodità. Se stai cercando una casa in un'area ben collegata e in crescita, il Quartiere Africano è la scelta perfetta. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.