Era Quality propone in vendita in zona Eur Montagnola in via San Roberto Bellarmino, all’interno di una strada privata un appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina. L'immobile di 159 mq in buone condizioni si compone di ingresso con armadio a muro, studio, salone, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, corridoio con armadio a muro, due bagni di cui uno di servizio entrambi finestrati, tre ampie camere da letto, due balconi con affaccio esterno ed un balconcino con affaccio in chiostrina. L’immobile gode di un ottima luminosità in quanto espone su tre lati ed è dotato di condizionatore caldo/freddo nel salone, grate anti intrusione su finestre e porte finestre e tende da sole su entrambi i balconi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto al piano terra con accesso diretto ai piani senza barriere architettoniche. Lo stabile si presenta in ottime condizioni in quanto sono stati effettuati lavori di rifacimento. L’immobile si trova in una posizione strategica per via delle numerose linee di autobus che la servono direttamente collegate con l’ Eur ed il centro storico. Inoltre la zona è servita da negozi di prima necessità, supermercati, scuole, banche, bar, mercati ecc. A/2 Rendita Catastale € 2.130,38 C/6 Rendita Catastale € 110,40 Imposta di registro acquisto 1° casa € 5.153,10 SERVIZI PER IL CLIENTE: • consulenza immobiliare gratuita • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • Virtual Staging - Render 3D/2D • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore • Notaio •Avvocato •Architetto •Geometra

Roma Tombe di Nerone, esattamente in via Al Sesto Miglio, appartamento posto al secondo piano attico. L'immobile è composto di un grande salone, camera da letto, cucina abitabile, servizio ed un terrazzo a livello regolare ed abitabile. Al piano superiore abbiamo una cameretta ed un servizio oltre ad un ampissimo sottotetto utilizzato quale ripostiglio. Accessorio importante il box in muratura posto al piano terra nel giardino condominiale oltre due posti auto in uso esclusivo all'appartamento. Ubicata in contesto riservato e signorile, la palazzina nella quale insiste l'appartamento è in perfette condizioni totalmente ricoperta di cortina ed ottimamente mantenuta dalla attuale proprietà. Si accede al complesso da una strada privata che ci porta direttamente nel giardino condominiale che circonda tutto l'immobile. Per appuntamenti chiamate al 06.86.75.01.59 oppure compilate il form vi ricontatteremo quanto prima.

DATA ASTA: 12 NOVEMBRE 2024 Locale negozio, sito in Roma, viale Stefano D'arrigo nn. 33-35-53, e un box auto distinto al n. 19, di 14 mq. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

• € 315.000,00 • 4 locali • 110 mq superficie calpestabile • 2 bagni • Ascensore • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: In palazzina signorile con servizio di portierato a pochi passi dalla pineta proponiamo in Vendita un secondo piano composto da ampio ingresso salone due camere da letto una cameretta cucina abitabile doppi servizi un balcone ed un ampio terrazzo vivibile STATO INTERNO: l'immobile è in discrete condizioni interne POSIZIONE: è situato nelle immediate vicinanze della pineta e di Via delle Baleniere SPESE: condominio € 120,00 mensili DATI CATASTALI: Categoria A/2, Classe 4, Vani 6,5, Rendita catastale € 1.158,15 E' possibile visitare l'immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00

Labaro-Via G.Aretusi: Proponiamo in vendita, appartamento monolocale in zona Labaro, internamente composto da: Cucina, zona notte/giorno e bagno. Richiesta euro 79.000,00. Ottimo per uso investimento.

Regina margherita, limitrofa zona Parioli, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di 110 mq posto al terzo piano in ottimo stato, così composto: Corridoio di ingresso, salone e cucina abitabile, disimpegno per poi raggiungere due camere da letto e due bagni, ripostiglio.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, a pochi passi da piazza Verbano e precisamente in via Sebino, luminoso trilocale posto al quinto piano di un affascinante palazzo d'epoca. L'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi. La doppia esposizione offre un ottimo riscontro di luce e di aria, i serramenti sono in doppio vetro e alluminio, il riscaldamento è centralizzato. Nel palazzo, che vanta un curato giardino condominiale, è presente il servizio di portineria full time. La posizione è ottima, a pochi passi dai servizi di maggiore interesse della zona quali scuole di ogni ordine e grado, supermercati, ufficio postale, mercato rionale, bar, ristoranti e dalle fermate dei principali mezzi di trasporto di superficie. In pochi minuti è inoltre possibile raggiungere il parco di Villa Ada, il Parco Virgiliano e la fermata della metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - We offer for sale, a few steps from Piazza Verbano and precisely in Via Sebino, bright three-room apartment on the fifth floor of a charming historic building. The property consists of large entrance hall, living room, two bedrooms, kitchen, two bathrooms and two balconies. The double exposure offers excellent feedback of light and air, the windows are made of double glass and aluminum, the heating is central. In the building, with nice communal garden, there is a full time concierge service. The location is great, a short walk from the most interesting services of the area such as schools of all kinds and grades, supermarkets, post office, local market, bars, restaurants and the stops of the main bus stops. In a few minutes you can also reach the park of Villa Ada, Parco Virgiliano and the metro stop B Sant'Agnese/ Annibaliano. This informations and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements. For appointments and information you can contact the real estate agency Gabetti Trieste 06/8555151 - Our offices are located in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Rome and are open from Monday to Thursday from 9 to 19.00 - Friday from 9 to 18.30 - the Saturday from 9 to 13 We have been dealing for years with the sale and rental of all properties located in the Trieste district (apartments, offices, shops, warehouses... ), strong experience of the Gabetti Group, leader in Italy, present in the real estate field for 70 years, which guarantees reliability and professionalism. We are available for a real evaluation, free and without obligation of your property, please contact us.

Via Genzano - Ad. Colli Albani - Proponiamo in vendita, in una palazzina Signorile in cortina dei primi anni 60 con servizio di portineria ed ascensore, un luminoso Quadrilocale posto al settimo ed ultimo piano, dotato di tripla esposizione, doppi servizi, tre terrazzini e due balconi. L'immobile sviluppa una superficie catastale totale di 133 mq ed è composto da un ampio ingresso, salone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con finestra, tre comodi terrazzini e due balconi. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare e predisposto per diventare termoautonomo, si colloca a ridosso dei principali servizi di zona, quali: supermercati, farmacie, parchi, la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana e la fermata metro 'A' di Colli Albani. Inoltre la posizione, in prossimità di importanti infrastrutture viarie, permette un veloce collegamento sia verso il centro città che in direzione dei raccordi autostradali.

DATA ASTA: 24 OTTOBRE 2024 Locale Commerciale in via Giuseppe Libetta 45 Roma (RM) si 72 mq. La zona urbana (Via Libetta/Via Rocco) ricade in zona semicentrale del quartiere Ostiense-San Paolo, nelle immediate vicinanze del polo universitario di ROMA TRE Ostiense. E' composto da un vano al piano terra con piccolo vano disimpegno al retronegozio, antibagno e wc. È dotato di scala interna comunicante con il locale di deposito interrato costituito da un vano principale e due piccoli ripostigli. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, a pochi passi da piazza Verdi e precisamente in via Scarlatti, luminoso appartamento posto al 2° piano di un palazzo d'epoca. L'immobile è composto da soggiorno, tre camere, studio, cucina abitabile e bagno. L'attuale disposizione degli ambienti può essere facilmente modificata in fase di ristrutturazione. Gli affacci sono molto piacevoli, lo stabile è signorile, a scala unica. La posizione è ottima, nel cuore del quartiere Pinciano, a pochi passi da Villa Borghese e dai servizi di maggiore interesse della zona e dalle fermate dei principali mezzi di trasporto di superficie. Il centro storico è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - We offer for sale, a few steps from Piazza Verdi and precisely in via Scarlatti, bright five-room apartment located on the 2nd floor of a period building. The property consists of living room, three bedrooms, study, kitchen and bathroom. The current layout of the rooms can be easily modified during renovation. The views are very pleasant, the building is single-scale. The location is excellent, in the heart of the Pinciano district, a few steps from Villa Borghese and the most interesting services of the area and the stops of the main transport. The old town can be reached easily in a few minutes. The information and floor plans are indicative and do not constitute contractual element. For appointments and information you can contact the real estate agency Gabetti Trieste 06/8555151 - our offices are located in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Rome and are open from Monday to Thursday from 9 to 19.00 - on Friday from 9 to 18.30 - Saturday from 9 to 13 We deal for years of the sale and rental of all properties located in the Trieste district (apartments, offices, shops, warehouses... ), thanks to the experience of Gabetti Group, a leader in Italy, which has been active in the real estate sector for 70 years and guarantees reliability and professionalism. We are available for a real, free and without obligation evaluation of your property, please contact us.