Nel raffinato scenario di via San Quintino, a pochi metri dalla fermata metro linea A Manzoni, disponiamo di una elegante casa di ampia metratura, con ingresso dal piano I rialzato di una piccola palazzina dei primi del ‘900 di sole otto unità abitative. La casa ha caratteristiche peculiari che non si trovano facilmente e che le conferiscono pregio, singolarità e versatilità d’uso dei grandi spazi che offre. _Composizione_ La metratura di circa 160 mq è distribuita su due piani, di forma regolare e con esposizioni esterne ed interne, collegati internamente da una comoda scala di 1,5 metri di diametro. Entrambi hanno destinazione d’uso abitativa. Il primo livello è il più esteso, ha soffitti alti 3,65 metri ed è attualmente composto da: ingresso su soggiorno comunicante da un maestoso passaggio ad arco con la stanza da pranzo che prosegue sull’angolo cottura; un ampio corridoio disimpegna il vano scala, due grandi camere di cui una con bagno-doccia finestrato, bagno ospiti cieco con vasca. Gli ambienti a Sud-Est, ovvero la stanza da pranzo, l’angolo cottura e una delle due camere, hanno un’esposizione soleggiata e vista esterna sulla via; gli ambienti a Nord-Ovest, cioè il soggiorno, il bagno padronale e la seconda camera espongono all’interno con vista su un giardino privato. Il secondo livello sottostante ha soffitti alti 2,9 metri e si presenta come unico ambiente di circa 40 mq al momento adibito a salone e studio, con due finestre con aperture ad altezza standard (in quanto sul lato interno del palazzo la quota di calpestio si abbassa con un terrazzamento), ed è presente anche un ripostiglio-lavanderia con finestra alta. _Finiture_ La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Integralmente ristrutturata negli anni 2000, è provvista di impianti certificati, presenta pavimenti omogenei in parquet Iroko al primo piano e in cotto al secondo, porta di ingresso corazzata, infissi esterni in alluminio e vetrocamera con oscuranti e cancelletti di sicurezza, porte interne in legno tra cui alcune a doppio battente in legno e vetro d’epoca, climatizzazione con impianto canalizzato e pompe di calore caldo/freddo in tutti i locali. Con pochi interventi, si presta ad essere modificata in base a diverse esigenze: possono essere, per esempio, create una cucina più ampia adiacente alla stanza da pranzo, una terza camera ed un bagno finestrato al piano sottostante. _Contesto_ Via San Quintino è tra le più ambite e ricercate del Rione Esquilino: si tratta di una strada residenziale alberata e poco trafficata, al centro dello specifico lembo particolarmente affascinante e signorile compreso tra Villa Altieri e Villa Wolkonsky, caratterizzato da magnifici esempi di architettura di ispirazione londinese. A piedi si raggiungono facilmente la fermata della metropolitana, poli di interesse storico e culturale internazionale, negozi e servizi di ogni tipo. E’ ideale come abitazione per una famiglia e si presta anche ad uso investimento

Appartamento di metri quadrati 150 oltre terrazzi e balconi che nell'attuale consistenza è composto da un appartamento finito di cento metri quadrati che non è mai stato abitato ed un unico ambiente allo stato grezzo di circa 50 metri quadrati uniti catastalmente ma frazionabili in due unità immobiliari. L'immobile è porzione di un edificio costruito con struttura in cemento armato, tamponatura a cortina con doppia cassa con pannello isolante di sughero e tetto ventilato. Si accede all'edificio tramite un ingresso comune, salendo, sul pianerottolo del piano primo troviamo due portoni blindati, il primo dà accesso all'appartamento allo stato grezzo mentre il secondo all'appartamento finito di circa 100 metri quadrati. Essendo la separazione in cartongesso è possibile avere due appartamenti o uno solo di grande metratura. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione integrale negli anni 2000 con rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e riscaldamento. Entrando nell'appartamento ci troviamo in un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo, sulla sinistra abbiamo una cucina abitabile con la sua dispensa. Un disimpegno separa le due camere da letto con i due bagni. L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso e pronto all'utilizzo. L'appartamento dispone di un terrazzo che poi diventa balcone e percorre tre lati dell'edificio. Infissi in PVC, radiatori in ghisa con valvole termostatiche, caldaia a condensazione e condizionatori d'aria sono alcune delle caratteristiche principali. L'appartamento al grezzo dispone di quattro aperture per finestre ed un terrazzo. Le proprietà possono anche essere cedute singolarmente. Possibilità di posti auto esterni. Il prezzo richiesto è per l'intera proprietà, singolarmente l'appartamento ultimato può essere ceduto al prezzo di euro 220.000,00 mentre per l'altro allo stato grezzo il prezzo richiesto è di euro 85.000,00.

LE TERRAZZE DI VIA ARCHIMEDE – PARIOLI In uno dei quartieri più eleganti della Capitale, la FARE IMMOBILIARE propone in Vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione in Via Archimede. La costruzione sorgerà nel cuore della città, a soli 500mt da Piazza Euclide, a pochi passi da esercizi commerciali pronti a soddisfare qualsiasi esigenza, ristoranti e cocktail bar tra i più ricercati e luoghi di interesse e di cultura, tra cui L’Auditorium – Parco della musica, la splendida Villa Glori, il museo d’arte contemporanea MAXII, Villa Borghese e la galleria d’arte moderna. La struttura, di ultima generazione, si distinguerà per l’alto efficientamento energetico grazie a pannelli solari e fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto domotica e rivestimenti di pregio ad esaltare l'eleganza delle unità del complesso. La costruzione accoglierà appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali per un totale di 49 unità abitative disposte su nove piani. La possibilità di acquistare ampi box auto e cantine rende l’acquisto ancora più confortevole e di sicuro interesse. Sarà presente un servizio di guardiania/vigilanza h24, videocitofono e predisposizione impianto di allarme in ogni appartamento, per garantire estrema sicurezza in ogni momento. Gli appartamenti saranno personalizzabili al momento dell’acquisto, vi verranno forniti infatti cataloghi sui quali scegliere tra un’ampia gamma di prodotti di alto livello per rendere la vostra abitazione unica e inconfondibile. Il nostro ruolo è quello di seguire qualsiasi vostra esigenza, dalla prima visita all’atto definitivo di compravendita. Ci occuperemo di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza post vendita senza tralasciare il minimo dettaglio. Valutiamo eventuali permute con il vostro immobile. La consegna degli immobili è prevista per il 30/09/2024. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto da sogno, dove innovazione, ecosostenibilità ed eleganza sono la regola, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori delucidazioni. Ufficio vendite aperto sul posto dal Lunedì al Sabato dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.30, la Domenica mattina si riceve su appuntamento. Per maggiori informazioni e prenotazioni può contattare la FARE IMMOBILIARE in Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643 sito internet dedicato: www.terrazzearchimede.it

In Via dell'Oca, a due passi dalla centralissima Piazza del Popolo, proponiamo la vendita di un appartamento di charme di 135 mq sito al terzo piano di un palazzo d'epoca del ‘700. Spazioso ingresso, soggiorno, studio/seconda camera, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, cucina abitabile, ripostiglio, spazio esterno di circa 5 mq. Possibilità di creare un secondo bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Parquet, riscaldamento autonomo e doppia esposizione solare. Attualmente senza ascensore ma con possibilità di installazione; studio di fattibilità in nostro possesso. L'unità immobiliare è sita in una location centralissima che vanta la presenza dei più importanti monumenti storici, brand di abbigliamento, numerosi ristoranti che rendono l'immobile adatto ad investimento oltre che a residenza privata.

Rif: RMVIGNACLARA - *VIGNA CLARA* via Cesare Ferrero di cambiano. La Re Mattone company ha il piacere di proporre la vendita di un bellissimo appartamento di 100mq posto al piano terra all’interno del comprensorio “gli Oleandri”, con servizio di portineria h24. La proprietà, completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio, gode di un doppio ingresso, uno all’interno dell’androne condominiale e l’altro all’esterno della palazzina, con totale abbattimento delle barriere architettoniche esterne ed interne all'immobile. La soluzione è composta da un grande open space con cucina a vista, una camera matrimoniale e due bagni. Dotato di impianti a norma certificati e di climatizzazione caldo freddo. Ottima la posizione data la vicinanza di tutti i servizi che il quartiere Vigna Clara offre. La richiesta è di €390.000,00 Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 3476949607 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it.

Nella suggestiva Piazza Mincio, fulcro del quartiere Coppedè e più nello specifico nel prestigioso "Palazzo del Ragno" abbiamo il piacere di proporre questo meraviglioso appartamento che rispecchia integralmente lo stile del suo celebre architetto . L'immobile si sviluppa su tutto il secondo piano per una superficie di oltre 350mq, accessibile da 2 ingressi speculari con balconi e terrazzi che affacciano sul quartiere e sull'iconica "fontana delle rane". Dall'ingresso principale accediamo alla zona giorno che presenta uno studio, bagno e 3 saloni che si susseguono con un alternarsi di stili , splendidi affreschi, soffitti decorati e sontuosi mosaici che contribuiscono a rendere questo appartamento unico. Ogni ambiente è caratterizzato da decori,affreschi, boiseries e magici scorci che rivelano ed esaltano l'eleganza e il prestigio dell'immobile. La zona notte è composta da 3 ampie camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. Negli ambienti di servizio, infine, seguono una camera con bagno e una splendida cucina con vista sulla fontane, adiacente a una delle sale da pranzo. L'edificio presenta la facciata principale aggettante su Piazza Mincio e ai lati due prospetti simmetrici, la palazzina prende il nome dal mosaico presente sopra il portone di ingresso, un rogno dorato su sfondo nero. Un altro dettaglio è il misterioso cavallo sormontato da un incudine circondato ai lati da grifoni e in alto da una decina di api. 10 quante le dita delle mani. Divisa su 2 righe compare la scritta Lab Or seguita dal carattere = indicazione a ripetizione le ultime 2 lettere. La composizione è un invito ad essere laboriosi, pena il rischio di finire nella morsa del Ragno. Completa la proprietà un'ampia cantina posta al piano S1. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE RANIERI 3762517298

Roma, nella silenziosa via della Giustiniana, proponiamo in vendita un appartamento in villa trifamiliare, di circa mq. 150, disposto su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra, dotato di ingresso indipendente, troviamo un salotto con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Al primo piano altre tre camere da letto, due bagni, un ampio ripostiglio ed una bellissima veranda panoramica di circa mq. 12. Completano la proprietà una rampa ed un ampio spazio esterno per le auto di circa mq. 230, antistante la porta d’ingresso all’appartamento. La richiesta è di € 470.000. Per ulteriori informazioni e visite contattare Elisabetta Gelosi al 340.1885798. www.domusitaly.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: Attico Demetriade - ARCO DI TRAVERTINO - Via Demetriade a 100 metri dalla via Tuscolana, Parco dell' Acquedotto Felice ed un km circa dalla via Appia. La CLODIACASE e Team vende un Attico unico nel suo genere, situato in uno stabile semi cortina con ascensore, perfetto per chi cerca un'abitazione elegante e luminosa. Con una superficie di 155 mq e un terrazzo perimetrale di 100 mq calpestabili, questo immobile offre uno spazio esterno ampio e versatile. Grazie al quadruplo affaccio, l'attico gode di una luminosità estrema, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole. L'ingresso ampio conduce a un salone doppio, ideale per ospitare amici e familiari. La cameretta, attualmente adibita a studio, offre uno spazio tranquillo per lavorare o studiare. Il disimpegno con armadio a muro aggiunge praticità e spazio di archiviazione. La cucina semi abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre il bagno ristrutturato con box doccia doppio garantisce comfort e modernità. Le due camere da letto ampie offrono spazio sufficiente per riposare e rilassarsi. L'appartamento è l'unico sul pianerottolo, offrendo un'esclusività rara presentando la possibilità di essere frazionato in due unità abitative distinte, offrendo così un'ottima opportunità sia per chi desidera acquistare una casa da destinare ad uso investimento, sia per chi intende garantire una proprietà separata a ciascuno dei propri figli, gestendo così un'unica spesa iniziale. Questa soluzione si adatta perfettamente a famiglie che cercano una gestione più flessibile degli spazi e delle risorse, consentendo di ottenere un reddito da affitto o semplicemente una divisione pratica e conveniente della proprietà. La struttura originale dell'attico permette la possibilità di trasformazioni degli spazi interni, adattandosi alle esigenze personali. Il tetto di copertura include due soffitte e un locale ex lavatoio, che garantiscono l’isolamento termico in tutto l'appartamento (camera d’aria). Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e una quota proporzionale delle parti comuni, compreso il parcheggio coperto. La posizione è ideale, a soli circa 350 metri dalla metropolitana linea "A" Arco di Travertino, con vari servizi commerciali nelle vicinanze. Inoltre, a due passi il parco archeologico dell’Appia Antica e il parco di Tor Fiscale offrono opportunità di svago all'aria aperta. Stabile costruito nel 1965 in cemento armato.

TOSCANO.Affiliato (Gemelli Via V. Montiglio) ATTICO in complesso signorile appena ristrutturato con servizio di portineria ampia metratura tripla esposizione grandissimo salone con ottima vista parco e accesso diretto sulla terrazza tre stanze due bagni cucina abitabile cantina possibilità box auto grandissimo i.p.e.176 cl.G (20/23) Tel.06/61663360 Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

FIDENE in via Barga, in una palazzina in cortina composta di quattro appartamenti proponiamo in vendita un trilocale. La casa è posta al piano rialzato, composta da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con annesso balcone, camera singola anche questa con balcone sul quale è stato realizzato in muratura un ripostiglio adibito a lavanderia. Il bagno ha la finestra. La casa è stata completamente rifatta recentemente, gli infissi sono in pvc con il doppio vetro e tutti dotati di zanzariere. il riscaldamento a pavimento è autonomo. tutte e stanze hanno il condizionatore. Non ci sono spese condominiali.