*LUMINOSISSIMO QUADRILOCALE PIANO ALTO* *PIAZZA BOLOGNA* e più precisamente in via dei Foscari in strada silenziosa proponiamo la vendita di un immobile sito al quarto piano di una palazzina di cinque recentemente ristrutturata con il Bonus del 110%, servita da ascensore al piano, l'immobile gode di un'ottima esposizione su due lati affacciati a SUD, lo stesso è composto da un ampio ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti quali: tre ampie camere matrimoniali tutte finestrate di cui due balconate, un bagno finestrato con vasca, cucina abitabile in muratura con piccolo balconcino che affaccia sulla chiostrina interna del palazzo ed una ulteriore cameretta di servizio con annesso bagno con doccia anch'esso finestrato. l'immobile si presta ottimamente ad una rimodulazione degli spazi in quanto suddiviso internamente da tramezzature, gli infissi in doppio vetro / PVC sono stati sostituiti recentemente, in una delle due camere troviamo il parquet ed i bagni entrambi ristrutturati, completa la proprietà un'ampia cantina.

L'agenzia immobiliare Passione Casa è lieta di mettere sul mercato immobiliare in località Morena - Roma, adiacente via dei Sette Metri proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 metri quadrati situato nella zona residenziale di Anagnina, una delle più ricercate di Roma. L'immobile, costruito nel 1971, si trova in uno stabile signorile con ascensore e gode di una posizione strategica, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, libero al rogito, entrando si può notare subito la luminosità dell'ampio salone con camino caratterizzato da grandi finestre con accesso al terrazzo di 50 mq, una cucina spaziosa con zona pranzo, ampio studio, disimpegno che porta alla zona notte, camera patronale con bagno annesso finestrato con doccia, due camere singole, grande bagno finestrato con vasca da bagno in muratura, le stanze da letto così come la cucina e il salone hanno accesso al terrazzo per godere momenti di completo relax. Completano la proprietà due cantine e un garage all'interno del fabbricato con ascensore al piano. Lo spazio condominiale è caratterizzato da un ampio parco con alberi ad alto fusto a disposizione dei condomini in un contesto signorile e gradevole, parco giochi per bambini, doppio accesso carrabile e pedonale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, finestre in doppio vetro all'inglese con montante in alluminio bianco, portone blindato, serrande manuali e due elettriche, camino funzionante, condizionatori nelle camere da letto, impianto dall'allarme interno ed esterno. le spese condominiali ammontano ad €300,00 mensili le quali comprendono acqua e riscaldamento e manutenzione spazi esterni.

Nel cuore del quartiere Parioli, precisamente in Via Giuseppe Mercalli, ubicato in un elegante stabile di cinque piani, recentemente ristrutturato, con doppio ingresso da Via Mercalli e Via Antonelli, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, mai abitato, in pronta consegna. Composizione: ampio e luminoso salone doppio con cucina a vista, due camere da letto, una comoda cameretta/studio di circa 12 mq. Completano l'offerta due bagni, un piccolo balcone e una ampia cantina che ti offrirà lo spazio extra di cui hai bisogno. L'immobile presenta finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche: - Portoncino blindato; - Inferriate e tapparelle elettriche per il massimo della protezione; - Infissi di nuova generazione con triplo vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico eccellente; - Climatizzatori caldo/freddo nel salone e nella camera da letto; - Impianto domotico VIMAR per il controllo a distanza di luci, riscaldamento, climatizzazione e tapparelle, per una gestione intelligente della tua casa; - Pavimento 120x120 in gres effetto marmo, resistente, antigraffio, elegante e raffinato. Il tutto certificato con impianti a norma e una classe energetica B (EP glnr: 90.00 kwh/m2), che ti garantirà risparmio energetico e sostenibilità.

A pochi passi dai principali servizi, attività commerciali, e più precisamente in via Motta Visconti, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e un balcone angolare. La soluzione in oggetto si presenta da ristrutturare ed è dotata di riscaldamento termoautonomo. Il prezzo richiesto è di € 209.000,00. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell’esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

FINOCCHIO In posizione strategica adiacente servizi ed utenze primarie e nelle immediate vicinanze della fermata Metro C Finocchio (raggiungibile a piedi) proponiamo ampio bilocale (65 mq) ad uso investimento sito al primo piano di un piccolo edificio non dotato di ascensore. L'appartamento è da composto da: ingresso, salone con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, servizio con finestra e due balconi; estremamente luminoso gode di una doppia esposizione ed è comprensivo di una cantina. L'immobile risulta messo a reddito ad un canone pari ad € 6.600,00 annuali fino al 2026. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo Tel. 06.45476943/ WhatsApp. 3290107736

Rif: 2123-01/65M - VALLERANO - Via Luigi Chiarini - In un prestigioso contesto di ville nel verde, a pochi minuti dall'Eur, e al Campus Biomedico di Trigoria, in una piccola e signorile palazzina recentemente ultimata, di alta classificazione energetica (A3), proponiamo in vendita di un appartamento su due livelli posto al secondo piano + piano sottotetto collegato da scala interna. L'immobile è composto da piano secondo: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale, ampio terrazzo e balconcino di servizio, dalla scala interna si accede al piano sottotetto (altezza da mt 1,80 a mt 2,40) dove sono presenti un disimpegno, due camere e lavatoio; La palazzina è dotata di impianto fotovoltaico per le utenze condominiali, pannelli solari per la produzione di acqua calda e un pozzo per l'irrigazione dei giardini condominiali. possibilità acquisto box con agevolazioni fiscali euro 30.000 e 35.000 Ape G, la richiesta è di € 280.000 (Rif. 2123-01/65M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858 -

Gabetti Centocelle propone, nelle immediate vicinanze di via dei Ciclamini, più precisamente in via dei Gelsi, la vendita di un monolocale posto al quarto piano senza ascensore e composto da ingresso, camera zona giorno/notte, cucina e bagno. L'immobile si presenta in buono stato interno e dotato di riscaldamento autonomo. Gode di una doppia esposizione solare Sud/Ovest. Il quartiere è ben servito da tutti i principali negozi di prima necessità e da numerose linee autobus.

APPIO LATINO – COLLI ALBANI e precisamente in VIA ALBANO , IN UNO SPLENDIDO CONDOMINIO anni ’60, a pochi passi DAL PARCO DELLA CAFFARELLA, VIA APPIA NUOVA e vicinissima alla fermata Metro COLLI ALBANI, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura in contesto signorile ed elegante ottimamente tenuto grazie al servizio di portineria che è presente per l’intera giornata. L’immobile è composto internamente da un ingresso molto ampio con finestra, salone, 5 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi. di cui uno con antibagno, armadio a muro e 2 balconi molto vivibili dove è possibile creare piacevoli spazi relax outdoor . L'appartamento posto al terzo piano, gode di ottima luminosità, pavimenti in marmo, gli ambienti sono grandi e ben concepiti come le classiche case anni ’60 e la struttura consente una facile ristrutturazione e dare vita a diverse e più’ moderne distribuzioni degli spazi. Situato in zona commerciale e ricca di servizi , molto residenziale , una zona che abbina la tranquillità alla comodità , contornata dal verde e vicina al Centro Storico e il Colosseo raggiungibile grazie alla metro sotto casa, ottimamente collegata sia al centro che alla periferia grazie a 4 linee bus. Ideale anche per uso investimento come B&B; l’ampia e generosa metratura permette di dividerlo in 2 appartamenti oppure come studio-abitazione. Euro 650.000,00 Rif. G46 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Rif:0537 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In contesto tranquillo e residenziale, in zona ottimamente servita e ben collegata, e più precisamente in Via Giarre angolo Via di Vermicino, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento di circa 118 mq posto al primo piano di una palazzina di quattro piani senza ascensore. L'appartamento è stato di recente totalmente ristrutturato e la ristrutturazione ha interessato il rifacimento dell'impianto elettrico, termico e idraulico, sono stati sostituiti tutti gli infissi che attualmente sono in doppio vetro/ legno. Internamente la soluzione di compone di una zona living di quasi 45 mq calpestabili e composta da ampio e luminoso salone doppio, con uscita sul primo balcone, e una cucina abitabile separata dal salone. Dal salone, tramite il disimpegno arriviamo alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale con bagno en suite con vasca e con uscita su un balcone privata. Anche la seconda camera da letto matrimoniale ha uscita su un balcone privato. La proprietà si completa con un secondo bagno finestrato dotato di box doccia e da un comodo ripostiglio di notevoli dimensioni. L'appartamento gode di un ottima esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Le spese condominiali sono minime e tutte le utenze sono autonomo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:0537 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif: 2122-01/65M - VALLERANO - Via Luigi Chiarini - In un prestigioso contesto di ville nel verde, a pochi minuti dall'Eur, e al Campus Biomedico di Trigoria, in una piccola e signorile palazzina recentemente ultimata, di alta classificazione energetica (A3), proponiamo in vendita monolocale posto al secondo e ultimo piano composto da composto da ingresso, un ampio camera con vetrata scorrevole, angolo cottura, antibagno e bagno oltre ad una grande terrazzo abitabile di c.a 18mq; La palazzina è dotata di impianto fotovoltaico per le utenze condominiali, pannelli solari per la produzione di acqua calda e un pozzo per l'irrigazione dei giardini condominiali. possibilità acquisto box con agevolazioni fiscali euro 30.000 e 35.000 Ape G, la richiesta è di € 160.000 (Rif. 2122-01/65M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858 -