In via Brunetti, nella parte più vicina al Lungotevere, proponiamo in vendita un ampio e signorile appartamento. La proprietà si trova al secondo piano di un tipico, ma piuttosto contenuto, palazzo di zona fornito di ascensore. Già dall'ampio salone, al quale si accede direttamente dall'ingresso, s'intuiscono lo charme e l'eleganza dell'appartamento arredato con gusto classico ed elegante. Dal salone fornito di due finestre che affacciano su strada si accede ad una sala da pranzo con finestra e doppio ingresso e ad un corridoio che permette di raggiungere la cucina, ben organizzata e con arredi su misura, due camere da letto, una con bagno en-suite, una zona di servizio con bagno.Tratti comuni dell'appartamento sono il bellissimo soffitto a cassettoni, il parquet con grandi listoni, la boiserie chiara che arreda tutti gli ambienti, i marmi e le pietre utilizzati negli arredi su misura della cucina e dei bagni. Un appartamento dunque che si inserisce perfettamente nella Roma classica e rinascimentale del Tridente così definito per le tre Vie, Via del Babuino, Via del Corso e Via di Ripetta che, partendo da piazza del Popolo, si aprono a formare appunto un tridente e che si dirigono verso piazza di Spagna, piazza Venezia e altri luoghi storici e famosi del centro di Roma. Una zona signorile, ricchissima di negozi, ristoranti stellati, importanti alberghi, oltre che di chiese, monumenti, zone archeologiche.Collegata con ogni angolo della città con mezzi di superficie e metropolitana. Adatta dunque come abitazione familiare, per liberi professionisti, o per uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02Q9DK - Domenica Domenici - Tel. +39 06 45 54 81 20

Adiacenze Viale dei Colli Portuensi, in palazzo signorile in cortina con servizio di portineria, in contesto molto commerciale e servito da molteplici attività commerciali proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con doppia esposizione. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, cameretta di servizio, doppi servizi, balcone in cucina, balconata perimetrale e terrazzo. APE G/175 Per visionare questa Casa in vendita a Roma Monteverde Nuovo / Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di unità immobiliari di diversa tipologia all'interno di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto, e caratterizzata da edifici sorti recentemente. L’inizio lavori del fabbricato oggetto delle vendite è il 16 Settembre 2023. Data presunta fine lavori 30 Luglio 2025. Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, tutti con ampi terrazzi. Disponibilità di posti auto coperti e box. Possibilità acquisto parzialmente o completamente arredato a scelta del cliente. Tipologia bilocale posto al primo piano (rif A13) Appartamento di 53 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo di 27 mq. La superficie commerciale complessiva è di 61 mq. Massima classe energetica. Prezzo listino ufficiale € 232.780,00 Alcuni esempi di rifiniture: • sistema domotico, gestione luci, apertura/chiusura tapparelle elettriche, supervisione remota • termoregolazione, comando vocale predisposto • installazione di uno scalda-salviette per ciascun bagno • telecamere di sorveglianza su parti comuni • touchscreen multimediale • pavimenti radianti con regolazione della temperatura per ogni ambiente • predisposizione impianto d'allarme • impianti fotovoltaici per le singole unità immobiliari e di uso condominiale • impianto di climatizzazione Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

Capannone industriale composto da un unico ambiente, utilizzato come deposito; al quale si accede dall'esterno, attraverso una scala in acciaio a livello strada. La superficie complessiva dell'edificio è pari a 1.495 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 984, particella 58 sub 518, cat. D/8, z.c. 6, rendita catastale Euro 13.320,00, P-1. L'immobile non risulta regolare per la legge n 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Per ulteriori dettagli si rinvia alla relazione peritale. Occupato con contratto di locazione non opponibile in corso di liberazione. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: in attesa di pubblicazione Valore perizia: euro 770.000,00 Prezzo base: euro 236.544,00 Offerta minima: euro 177.408,00 Il prezzo indicato è riferito all'ultima asta. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RE_SOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

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Cesano di Roma, precisamente in Via Michele Ferraiolo, a ridosso della principale Via Baccanello, facilmente raggiungibile sia con l’auto che con il treno metropolitano, proponiamo la vendita di appartamenti sia monolivello che bilivello in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in classe energetica A, con superfici da 90 mq a 115 mq, dotate di comodi spazi esterni, in corso di costruzione con fine lavori previsto a 18 mesi dall'inizio dei lavori. Gli appartamenti sono disponibili sia con giardini che con terrazze vivibili, tutti con posto auto. (A6) Superficie commerciale è di 96 mq Appartamento al piano primo di 82 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, 2 balconi di 22 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina di 7 mq. € 196.500,00 OMAGGIO ARREDO COMPLETO Alcuni esempi di rifiniture: impianto fotovoltaico, infissi “basso emissivo”, riscaldamento a gestione autonoma con pompa di calore e split, tamponature esterne ad alto contenimento termico ed acustico, pavimenti in gres porcellanato, videocitofono, predisposizione impianto di allarme. Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

casal de' pazzi complesso residenziale leonida rech siamo lieti di proporvi in vendita uno splendido attico con esposizione angolare e luminosa e in ottime condizioni, composto da un ingresso con un armadio a muro, un salone doppio (con la possibilita' di realizzare facilmente una seconda camera), una camera da letto, una cucina abitabile, un disimpegno con armadio a muro, un bagno con ampio box doccia, un bagno di servizio con accesso dal terrazzo ed un ampio terrazzo di circa 70,00 mq. circa. l'immobile si trova immerso nel verde e nel silenzioso complesso residenziale di via leonida rech e si presenta in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato. completano la proprieta' due posti auto scoperti all'interno del complesso residenziale. metrature nette: ampio ingresso: 1,12 x 2,96 = 3,31 mq circa; salone: 36,10 mq circa; camera da letto: 3,44 x 3,90 = 13,41mq circa; disimpegno zona notte = 2,36 x 2,68 = 6,32 mq circa; bagno: 2,47 x 1,73 = 4,27 mq circa; bagno esterno/lavanderia: 2,62 x 1,54 = 4,03 mq circa; balcone soggiorno = 3,00 mq circa; balcone camera da letto= 3,00 mq circa. terrazzo: 70,00 mq circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 77,00 mq. circa. superficie catastale: 94,00 mq. circa. mentre la metratura commerciale e' di: 114,00 mq. circa. altezza soffitti: 3,00 mt circa; caratteristiche: porta blindata; climatizzato caldo/freddo riscaldamento: termoautonomo; condominio: € 135,00 circa mensili (pagamento trimestrale); consorzio: presente. ascensore: presente; parquet in zona notte; grate in ferro; sistema di allarme: presente; tapparelle motorizzate. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: il tuo riferimento: michele delvecchio uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 email: info@casa-co pagina facebook: casa & co. immobiliare instagram: casa_e_co_immobiliare sito: www.casa-co.eu

Nel centro del rinomato quartiere Marconi, precisamente in via Borghesano Lucchese, a soli 400 mt da Piazzale della Radio, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso Trilocale di circa 118 mq posto al settimo piano di un edificio di otto. L’appartamento gode di una doppia esposizione Sud/Nord, che lo rende particolarmente luminoso e si compone di un lungo ingresso, un soggiorno, una cucina con balcone, due ampie camere, uno studio e due bagni. L’appartamento può essere abitato sin da subito e grazie all'ottima disposizione degli spazi interni, si presta ad una moderna ristrutturazione per sfruttare al meglio le qualità dell'appartamento. Tutte queste caratteristiche rendono l'immobile ideale per chiunque desideri un’abitazione comoda e confortevole. Inoltre, la location ricca di attività commerciali, scuole, servizi, mezzi di trasporto quali la Stazione ferroviaria di Trastevere e le Metro San Paolo e Marconi, rendono questo immobile un’ottima opportunità per famiglie e professionisti. Rif. W-02EN42 - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

VIA CASSIA ANGOLO VIA DI GROTTAROSSA Proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura, posto al secondo piano di una palazzina in tinta e cortina di tre piani. L'immobile da ristrutturare è cosi composto: ad accoglierci troviamo uno spazioso e comodo ingresso, ampio salone con doppia finestra che lo rende particolarmente luminoso, due camere da letto matrimoniali, cucina, una zona servizi con wc, bagno, ripostiglio ed a completare la proprietà due balconi angolari panoramici. L'ubicazione strategica favorisce l’immediata vicinanza a tutti i servizi primari, la possibilità di raggiungere il gra in brevissimo tempo, oltre alla presenza di numerose attività commerciali come bar, supermercati, ristoranti, erboristerie, palestre, piscine, farmacie, posta, scuole sia nidi, elementari e medie, la zona e' inoltre ben servita da mezzi che permettono di raggiungere direttamente il centro di roma, oltre alle altre destinazioni. INTERNAMENTE LA CASA SVILUPPA UNA METRATURA CALPESTABILE DI: 118 Mq. circa. MENTRE LA METRATURA COMMERCIALE E' DI: 140 Mq. circa. ALTEZZA SOFFITTI: 3,00 mt circa. CARATTERISTICHE: IMPIANTO ELETTRICO: DA RISTRUTTURARE. IMPIANTO TERMOIDRAULICO: DA RISTRUTTURARE. TENDE DA SOLE ESTERNE: NON PRESENTI. ARIA CONDIZIONATA: ASSENTE PAVIMENTAZIONE: MARMO E CERAMICA. INFISSI ESTERNI: LEGNO VETRO SINGOLO. SERRANDE AVVOLGIBILI: MANUALI. BARRIERE ARCHITETTONICHE PER ACCESSO A DIVERSAMENTE ABILI: NO. SPESE DI GESTIONE CONDOMINIALE: € 92,00 mese LAVORI ESEGUITI NELL'APPARTAMENTO: NESSUNO. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO. PER INFORMAZIONI L'AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: ANGELO GRAVINA. uff. 06/86970173 cell. 348/7460753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: G. LA TUA CASA IN MANI SICURE.

Situato in un immobile completamente ristrutturato nel 2022, il loft su due livelli di 90 mq ca commerciali in stile di alto design, con ingresso privato indipendente dal prestigioso Condominio Palazzo Minerva. E' un'accattivante soluzione abitativa studiata anche per un uso turistico di lusso con un'idea di design moderno per vivere lo spazio in modo giovane e attuale. Le ampie pareti in cristallo e il doppio livello donano grande luminosità e fascino con una concezione che offre il massimo confort per godere di tutti gli ambienti. Ti verrà consegnato con bagno arredato e con cucina Lube già montata: la nostra società potrà occuparsi a tua richiesta dell'intero arredo secondo i tuoi gusti e preferenze. Munito di domotica e serrature a combinazione si presta ad un utilizzo anche a scopi turistici per chi volesse fare un investimento immobiliare nel centro storico di Roma. Scopri e visita il sito www.olmata30.it. Per fissare un appuntamento telefona al n. 335328784 oppure scrivi a info@olmata30.it. Guarda il virtual tour: https://renderpixel.it/4-2/

L'open space di pregio, situato a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, è stato completamente ristrutturato a nuovo in stile moderno con materiali e finiture di alta qualità con una superficie di 41 mq c.a. efficienti e funzionali. Trovandosi al quarto piano dello stabile vanta un'incantevole e suggestiva vista sulle bellezze e sui palazzi della vecchia Roma. Ti verrà consegnato completo di cucina LUBE su misura. Lo stabile signorile è stato completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, nella facciata, impianti ascensori Kone, ecc..., è dotato di un servizio di portineria diurno. Un elegante ingresso in marmo di Carrara conduce agli spazi comuni della hall arredati con salottini eleganti, giardino verticale, palestra per i condomini e moderni ascensori KONE integrati ai dispositivi domotici. Varcando la soglia del palazzo si viene catapultati in un “mondo a parte”, un luogo unico nel suo genere e una realtà totalmente innovativa nel centro storico di Roma. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando: una perfetta sintesi di lusso e innovazione. È inoltre possibile scegliere la cantina di pertinenza tra le diverse metrature disponibili, nonché posto auto o posto moto. La scelta di non permettere attività ricettive negli appartamenti all’interno del palazzo non fa che rimarcare il carattere elitario del progetto Olmata 30: una realtà unica nel panorama della Capitale. Per eventuali informazioni visita il sito www.olmata30.it o chiama il numero 02 671658029 o manda una mail a info@olmata30.it