Cesano di Roma, precisamente in Via Michele Ferraiolo, a ridosso della principale Via Baccanello, facilmente raggiungibile sia con l’auto che con il treno metropolitano, proponiamo la vendita di appartamenti sia monolivello che bilivello in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in classe energetica A, con superfici da 90 mq a 115 mq, dotate di comodi spazi esterni, in corso di costruzione con fine lavori previsto a 18 mesi dall'inizio dei lavori. Gli appartamenti sono disponibili sia con giardini che con terrazze vivibili, tutti con posto auto. (A6) Superficie commerciale è di 96 mq Appartamento al piano primo di 82 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, 2 balconi di 22 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina di 7 mq. € 196.500,00 OMAGGIO ARREDO COMPLETO Alcuni esempi di rifiniture: impianto fotovoltaico, infissi “basso emissivo”, riscaldamento a gestione autonoma con pompa di calore e split, tamponature esterne ad alto contenimento termico ed acustico, pavimenti in gres porcellanato, videocitofono, predisposizione impianto di allarme. Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

casal de' pazzi complesso residenziale leonida rech siamo lieti di proporvi in vendita uno splendido attico con esposizione angolare e luminosa e in ottime condizioni, composto da un ingresso con un armadio a muro, un salone doppio (con la possibilita' di realizzare facilmente una seconda camera), una camera da letto, una cucina abitabile, un disimpegno con armadio a muro, un bagno con ampio box doccia, un bagno di servizio con accesso dal terrazzo ed un ampio terrazzo di circa 70,00 mq. circa. l'immobile si trova immerso nel verde e nel silenzioso complesso residenziale di via leonida rech e si presenta in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato. completano la proprieta' due posti auto scoperti all'interno del complesso residenziale. metrature nette: ampio ingresso: 1,12 x 2,96 = 3,31 mq circa; salone: 36,10 mq circa; camera da letto: 3,44 x 3,90 = 13,41mq circa; disimpegno zona notte = 2,36 x 2,68 = 6,32 mq circa; bagno: 2,47 x 1,73 = 4,27 mq circa; bagno esterno/lavanderia: 2,62 x 1,54 = 4,03 mq circa; balcone soggiorno = 3,00 mq circa; balcone camera da letto= 3,00 mq circa. terrazzo: 70,00 mq circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 77,00 mq. circa. superficie catastale: 94,00 mq. circa. mentre la metratura commerciale e' di: 114,00 mq. circa. altezza soffitti: 3,00 mt circa; caratteristiche: porta blindata; climatizzato caldo/freddo riscaldamento: termoautonomo; condominio: € 135,00 circa mensili (pagamento trimestrale); consorzio: presente. ascensore: presente; parquet in zona notte; grate in ferro; sistema di allarme: presente; tapparelle motorizzate. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: il tuo riferimento: michele delvecchio uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 email: info@casa-co pagina facebook: casa & co. immobiliare instagram: casa_e_co_immobiliare sito: www.casa-co.eu

Nel centro del rinomato quartiere Marconi, precisamente in via Borghesano Lucchese, a soli 400 mt da Piazzale della Radio, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso Trilocale di circa 118 mq posto al settimo piano di un edificio di otto. L’appartamento gode di una doppia esposizione Sud/Nord, che lo rende particolarmente luminoso e si compone di un lungo ingresso, un soggiorno, una cucina con balcone, due ampie camere, uno studio e due bagni. L’appartamento può essere abitato sin da subito e grazie all'ottima disposizione degli spazi interni, si presta ad una moderna ristrutturazione per sfruttare al meglio le qualità dell'appartamento. Tutte queste caratteristiche rendono l'immobile ideale per chiunque desideri un’abitazione comoda e confortevole. Inoltre, la location ricca di attività commerciali, scuole, servizi, mezzi di trasporto quali la Stazione ferroviaria di Trastevere e le Metro San Paolo e Marconi, rendono questo immobile un’ottima opportunità per famiglie e professionisti. Rif. W-02EN42 - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

VIA CASSIA ANGOLO VIA DI GROTTAROSSA Proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura, posto al secondo piano di una palazzina in tinta e cortina di tre piani. L'immobile da ristrutturare è cosi composto: ad accoglierci troviamo uno spazioso e comodo ingresso, ampio salone con doppia finestra che lo rende particolarmente luminoso, due camere da letto matrimoniali, cucina, una zona servizi con wc, bagno, ripostiglio ed a completare la proprietà due balconi angolari panoramici. L'ubicazione strategica favorisce l’immediata vicinanza a tutti i servizi primari, la possibilità di raggiungere il gra in brevissimo tempo, oltre alla presenza di numerose attività commerciali come bar, supermercati, ristoranti, erboristerie, palestre, piscine, farmacie, posta, scuole sia nidi, elementari e medie, la zona e' inoltre ben servita da mezzi che permettono di raggiungere direttamente il centro di roma, oltre alle altre destinazioni. INTERNAMENTE LA CASA SVILUPPA UNA METRATURA CALPESTABILE DI: 118 Mq. circa. MENTRE LA METRATURA COMMERCIALE E' DI: 140 Mq. circa. ALTEZZA SOFFITTI: 3,00 mt circa. CARATTERISTICHE: IMPIANTO ELETTRICO: DA RISTRUTTURARE. IMPIANTO TERMOIDRAULICO: DA RISTRUTTURARE. TENDE DA SOLE ESTERNE: NON PRESENTI. ARIA CONDIZIONATA: ASSENTE PAVIMENTAZIONE: MARMO E CERAMICA. INFISSI ESTERNI: LEGNO VETRO SINGOLO. SERRANDE AVVOLGIBILI: MANUALI. BARRIERE ARCHITETTONICHE PER ACCESSO A DIVERSAMENTE ABILI: NO. SPESE DI GESTIONE CONDOMINIALE: € 92,00 mese LAVORI ESEGUITI NELL'APPARTAMENTO: NESSUNO. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO. PER INFORMAZIONI L'AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: ANGELO GRAVINA. uff. 06/86970173 cell. 348/7460753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: G. LA TUA CASA IN MANI SICURE.

Situato in un immobile completamente ristrutturato nel 2022, il loft su due livelli di 90 mq ca commerciali in stile di alto design, con ingresso privato indipendente dal prestigioso Condominio Palazzo Minerva. E' un'accattivante soluzione abitativa studiata anche per un uso turistico di lusso con un'idea di design moderno per vivere lo spazio in modo giovane e attuale. Le ampie pareti in cristallo e il doppio livello donano grande luminosità e fascino con una concezione che offre il massimo confort per godere di tutti gli ambienti. Ti verrà consegnato con bagno arredato e con cucina Lube già montata: la nostra società potrà occuparsi a tua richiesta dell'intero arredo secondo i tuoi gusti e preferenze. Munito di domotica e serrature a combinazione si presta ad un utilizzo anche a scopi turistici per chi volesse fare un investimento immobiliare nel centro storico di Roma. Scopri e visita il sito www.olmata30.it. Per fissare un appuntamento telefona al n. 335328784 oppure scrivi a info@olmata30.it. Guarda il virtual tour: https://renderpixel.it/4-2/

L'open space di pregio, situato a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, è stato completamente ristrutturato a nuovo in stile moderno con materiali e finiture di alta qualità con una superficie di 41 mq c.a. efficienti e funzionali. Trovandosi al quarto piano dello stabile vanta un'incantevole e suggestiva vista sulle bellezze e sui palazzi della vecchia Roma. Ti verrà consegnato completo di cucina LUBE su misura. Lo stabile signorile è stato completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, nella facciata, impianti ascensori Kone, ecc..., è dotato di un servizio di portineria diurno. Un elegante ingresso in marmo di Carrara conduce agli spazi comuni della hall arredati con salottini eleganti, giardino verticale, palestra per i condomini e moderni ascensori KONE integrati ai dispositivi domotici. Varcando la soglia del palazzo si viene catapultati in un “mondo a parte”, un luogo unico nel suo genere e una realtà totalmente innovativa nel centro storico di Roma. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando: una perfetta sintesi di lusso e innovazione. È inoltre possibile scegliere la cantina di pertinenza tra le diverse metrature disponibili, nonché posto auto o posto moto. La scelta di non permettere attività ricettive negli appartamenti all’interno del palazzo non fa che rimarcare il carattere elitario del progetto Olmata 30: una realtà unica nel panorama della Capitale. Per eventuali informazioni visita il sito www.olmata30.it o chiama il numero 02 671658029 o manda una mail a info@olmata30.it

In asta locale commerciale e magazzino a Roma, in via Ludovico Pavoni 56 - ad 800 metri da Via Casilina - a pochi minuti dalla Stazione Roma Termini e dal centro storico Gli immobili in asta sono siti al piano al piano terra di un fabbricato ad uso residenziale ubicato nel quartiere Torpignattara. Ricade all'interno del territorio del Municipio V in una zona caratterizzata dalla presenza di edifici ad uso prettamente residenziale e commerciale. La stessa risulta facilmente raggiungibili tramite mezzi di trasporto pubblico urbano grazie alla vicinanza con via Casilina. Le due unità immobiliari, con destinazione d'uso rispettivamente commerciale e magazzino, hanno la prima accesso diretto su via Pavoni dal civico 56 e la seconda dal civico 62. Il locale negozio è costituito da un vano principale, un piccolo ripostiglio e da un bagno dotato di finestrella, con una superficie calpestabile complessiva pari a circa 34,00 mq ed altezza dei locali pari a 4,00 metri. Il locale magazzino è costituito da un ampio locale, un ripostiglio, un locale cucina ed una stanza utilizzata come ufficio, per una superficie netta complessiva pari a circa 138,00 mq ed altezza pari a 3,50 metri. Il locale gode di tre affacci sul cortile. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 629: Particella 245 - Sub 1 - Categoria C/1 - Consistenza 24 mq - R.C. € 1.833,22 Particella 245 - Sub 5 - Categoria C/2 - Consistenza 130 mq - R.C. € 778,82

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Bilocale posto al piano primo, sito in Roma (RM), via Casilina 2191. L’immobile è ubicato in una zona suburbana a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi produttivi e commerciali. Adiacente alla fermata metro “C” ed a tutti i servizi di primaria necessità. L’unità fa parte di un fabbricato a destinazione residenziale e commerciale che si sviluppa su due livelli fuori terra.Trattasi di appartamento composto da: sala con angolo cottura e balconcino, camera da letto e bagno. L’accesso al piano primo avviene tramite vano scala condominiale. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero.Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.Superficie commerciale totale: 47 mq Piena proprietà di:Appartamento (CF): Foglio 1023 - Particella 2414 - Subalterno 532 - Cat A/3 Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l’attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.

Roma - Aurelio - Boccea - In via Vittorio Polacco ,a poca distanza da via Nostra signora di Lourdes e dalla metro A, proponiamo un appartamento di 140 mq con balcone e piccola veranda . L' appartamento è al terzo piano , con ascensore , in un condominio silenzioso composto da 2 edifici in cortina. L' immobile ha una tripla esposizione ed è composto da un ingresso , salone doppio con accesso al balcone, 2 camere da letto , una cameretta , uno studio , un disimpegno, una cucina semiabitabile e doppi servizi . Nelle immediate vicinanze si possono trovare tutti i servizi essenziali come scuole, ospedali, farmacie oltre che a supermercati, centri commerciali , parchi e centri sportivi.

PARIOLI - In uno dei quartieri più eleganti della Capitale, la FARE IMMOBILIARE propone in Vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione in Via Archimede. La costruzione sorgerà nel cuore della città, a soli 500mt da Piazza Euclide, a pochi passi da esercizi commerciali pronti a soddisfare qualsiasi esigenza, ristoranti e cocktail bar tra i più ricercati e luoghi di interesse e di cultura, tra cui L’Auditorium – Parco della musica, la splendida Villa Glori, il museo d’arte contemporanea MAXII, Villa Borghese e la galleria d’arte moderna. La struttura, di ultima generazione, si distinguerà per l’alto efficientamento energetico grazie a pannelli solari e fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto domotica e rivestimenti di pregio ad esaltare l'eleganza delle unità del complesso. La costruzione accoglierà appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali per un totale di 49 unità abitative disposte su nove piani. La possibilità di acquistare ampi box auto e cantine rende l’acquisto ancora più confortevole e di sicuro interesse. Sarà presente un servizio di guardiania/vigilanza h24, videocitofono e predisposizione impianto di allarme in ogni appartamento, per garantire estrema sicurezza in ogni momento. Gli appartamenti saranno personalizzabili al momento dell’acquisto, vi verranno forniti infatti cataloghi sui quali scegliere tra un’ampia gamma di prodotti di alto livello per rendere la vostra abitazione unica e inconfondibile. Il nostro ruolo è quello di seguire qualsiasi vostra esigenza, dalla prima visita all’atto definitivo di compravendita. Ci occuperemo di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza post vendita senza tralasciare il minimo dettaglio. Valutiamo eventuali permute con il vostro immobile. La consegna degli immobili è prevista per il 30/09/2024. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto da sogno, dove innovazione, ecosostenibilità ed eleganza sono la regola, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori delucidazioni. Ufficio vendite aperto sul posto dal Lunedì al Sabato dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.30, la Domenica mattina si riceve su appuntamento. Per maggiori informazioni e prenotazioni può contattare la FARE IMMOBILIARE in Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643 sito internet dedicato: www.terrazzearchimede.it