Quartiere Aurelio tra via Gregorio VII e Via Aurelia Antica , nelle immediate adiacenze del parco di Villa Carpegna e di Villa Doria Pamphilj all'interno di uno stabile signorile in cortina, di cinque piani complessivi servito da doppio ascensore con servizio di portineria , proponiamo la vendita di un immobile di 220 metri quadri commerciali posto al quarto piano . L'immobile è composto da : triplo ingresso ( uno degli ingressi padronali è servito da ascensore interno), ampio ingresso principale di rappresentanza, salone doppio, studio, sala da pranzo, due ampie camere da letto, camera singola , cameretta di servizio, cucina abitabile con ripostiglio interno adibito a lavanderia, tripli servizi, 4 ampi armadi a muro, tre comodi balconi. La tripla esposizione, anche sulla omonima piazza , rende l'immobile luminoso ed arioso con affaccio panoramico ed aperto. Lo stato di manutenzione è buono, la metratura ampia consente di ottimizzare gli spazi mediante interventi di ristrutturazione, anche nell'ipotesi di divisibilità Completano la proprietà una cantina ed un box auto ai quali si accede mediante ascensore al piano. Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ROMA 70 – in via Valentino Mazzola con accesso da Via Erminio Spalla, all'interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, piscina e campi da tennis,  proponiamo la vendita un appartamento finemente ristrutturato. Posto al secondo piano di un palazzo ristrutturato interamente nel 2012 dotato di ascensore, l'immobile presenta un'ampia metratura sfruttata completamente grazie alla sapiente ridistribuzione degli spazi. L'appartamento  è composto dal living con parete attrezzata e zona pranzo, illuminato dalle grandi vetrate che si aprono sul balcone arredato ad area relax;  la cucina abitabile a pianta quadrata è stata progettata per sfruttare al meglio tutta la sua grandezza. Dal disimpegno con armadio a muro si accede alla zona notte composta da 2 camere matrimoniali di cui una con balcone. Attualmente l'appartamento è dotato di una stanza adibita a cabina armadio, che potrebbe essere trasformata in un comodo studio con zona lavanderia attigua. Sono presenti due bagni  entrambi con box doccia, uno con finestra ed antibagno,  l’altro con finestra (con sistema automatico di apertura) nascosta nel soppalco. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L'appartamento risulta molto luminoso, grazie alle doppie aperture finestrate presenti nella maggior parte degli ambienti e gode di ottima illuminazione artificiale grazie al sistema di faretti incassati nelle controsoffittature.  E' dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori Daikin,  allarme perimetrale e volumetrico, infissi  in alluminio con doppi vetri,  serrande motorizzate, le porte in rovere e scorrevoli in vetro. I pavimenti di rappresentanza sono in pietra naturale, nella zona notte sono in parquet, le eleganti ceramiche scelte per i servizi sono decorate con inserti di mosaico in tinta.   Il quartiere è ricco di zone verdi, scuole, palestre, supermercati, servizi ed è presente il centro commerciale “I Granai”. Prezzo di vendita € 429.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Tel 067096182 Classe G.

Ad un passo da Piazza Vittorio Emanuele II, nel cuore centrale e commerciale del Rione Esquilino, e più precisamente in Via Principe Eugenio, proponiamo in vendita un silenzioso e spazioso appartamento situato al secondo piano di un palazzo Umbertino dotato di ascensore. La proprietà, caratterizzata dagli alti soffitti e da una planimetria regolare facilmente frazionabile, è attualmente composta da un ampio soggiorno, 4 camere da letto, una cucina dotata di tutti i comfort, due servizi di cui uno en-suite e un comodo balcone. Lo stabile, risalente all’inizio degli anni 1900, ha un terrazzo ad uso condominiale con una bella vista panoramica su tutto il Rione Esquilino. Ideale per la sua posizione strategica, l’appartamento è un ottima soluzione per investitori e per professionisti; adatto anche a famiglie numerose considerata la sua ampia metratura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02THNC - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel cuore dell'Eur, a pochi passi da Viale dell'Oceano Atlantico, la Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone la vendita di un ampio, elegante e signorile appartamento sito in Viale Cesare Pavese, all'interno di un condominio immerso nel verde, con il portiere a disposizione H24. L'abitazione è posta al settimo piano ed è composta da un ampio salone di rappresentanza con accesso al terrazzo, la cucina moderna e spaziosa con annessa dispensa e bagno, tre camere da letto, una con bagno en-suite e due con annesso balcone perimetrale. Completa la struttura, un altro grande bagno, una cantina e un box di 16 Mq. Esposizione prestigiosa con affaccio su parco Vittorini. Possibilità di acquisto di un ulteriore ampio box. La casa è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche, aria condizionata, ambienti soppalcati, parquet in tutte le camere. Il condominio, grazie alle agevolazioni fiscali, ha installato nel palazzo pannelli fotovoltaici e caldaia a condensazione, riducendo i consumi di gas drasticamente. Nelle immediate vicinanze, molteplici supermercati, farmacie, centri medici, palestre, piscine, centro commerciale Euroma2, laghetto dell'Eur, le due Stazioni Metro Eur Palasport ed Eur Fermi ed anche la Metro Laurentina; dal Centro Congressi Internazionale La Nuvola. Servitissimo da molteplici mezzi pubblici, a 5 minuti dalla Cristoforo Colombo, Pontina, Laurentina, G.R.A. ed a 15 minuti dall'aeroporto Leonardo da Vinci, presenti a pochi minuti a piedi istituti scolastici di ogni ordine e grado e a 10 minuti di auto l'università Campus-Biomedico con 5 facoltà a scelta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma, nella silenziosa via della Giustiniana, proponiamo in vendita un appartamento in villa trifamiliare, di circa mq. 150, disposto su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra, dotato di ingresso indipendente, troviamo un salotto con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Al primo piano altre tre camere da letto, due bagni, un ampio ripostiglio ed una bellissima veranda panoramica di circa mq. 12. Completano la proprietà una rampa ed un ampio spazio esterno per le auto di circa mq. 230, antistante la porta d’ingresso all’appartamento. La richiesta è di € 470.000. Per ulteriori informazioni e visite contattare Elisabetta Gelosi al 340.1885798. www.domusitaly.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- Via Padre Perilli - Via Macchia Saponara- Via Rosa Agazzi - Proponiamo in vendita le "Residenze del Parco", un Complesso Immobiliare in costruzione, che sorgerà in un contesto urbano completo di tutti i vari servizi richiesti dall'abitare comodo e contemporaneo e nel contempo si avrà la possibilità di godere di luoghi all'aperto immersi nel verde, dove vivere e condividere il proprio tempo quotidiano. Le "Residenze del Parco" si compongono di appartamenti luminosi panoramici di varie tipologie: salone 2/3 camere e doppi servizi con balconi e/o terrazzi/giardino/i posti auto scoperti con prezzi a partire da € 215.000,00 per i trilocali, e da € 265.000,00 per i quadrilocali. Le caratteristiche progettuali ed architettoniche delle "Residenze del Parco" sviluppano un contesto nell'insieme moderno e piacevole ed inoltre, grazie all'impiego di materiali e tecnologie costruttive previsti dalle normative vigenti, si avranno delle abitazioni antisismiche e ad elevato risparmio energetico. La consegna del Complesso Immobiliare è prevista per Dicembre 2024

Nella zona di Torresina, nuova area di espansione edilizia, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita uno spazioso attico, sito in una palazzina in cortina con affaccio aperto, e doppia esposizione. L'appartamento è composto da un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio con lavanderia. Una scala interna conduce ad un ampio terrazzo esclusivo. L'immobile è in buono stato e presenta pavimentazione in piastrelle e infissi in metallo a doppio vetro. Completano la proprietà un box e una cantina. In prossimità del complesso sono presenti i principali servizi tra cui una fermata di trasporto pubblico. Ideale per famiglie e giovani coppie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02T0ZN - Paola Assetta +39 06 45 54 81 20

Ottimo investimento per attività ricettiva. Adiacenze Fontana di Trevi, in una tranquilla e appartata traversa di via del Lavatore, vendiamo in esclusiva un prestigioso appartamento di circa 76 mq coperti, su tre livelli oltre al piano d’ingresso, collegati da scala interna, più circa 10 mq di terrazza, completamente e finemente ristrutturato (intonaci decorati a mano, pavimenti con piastrelle di cotto artigianale, vetrate artistiche montate a piombo, bagni con rivestimento in marmo, boiserie e porte in legno massiccio, ferri battuti, etc.), dotato di aria condizionata. L’abitazione costituisce la quasi totalità della consistenza di un unico, caratteristico, palazzetto d’epoca posto in posizione riservata e tranquilla non interessata direttamente dal clamore e dall’animazione tipica del Rione Trevi. E’ composta al secondo piano da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, al terzo piano da una camera/studio ed un secondo bagno e al quarto da una camera con una irripetibile terrazzetta vivibile, a livello, con vista sui tetti della Roma antica. Gli ambienti abitabili godono di doppie eleganti finestrature che assicurano a tutti i piani grande luminosità. Per una più comoda fruizione degli ambienti, progettualmente, è possibile installare un piccolo ascensore che colleghi i piani. Il prezzo richiesto per l’immobile che costituisce, senza timore di smentita, una rara opportunità di investimento, é di 790.000 euro. Visite solo su appuntamento, chiamando il numero 06.3295635

RISTORANTE costituito da più corpi di fabbrica con annessa corte cosi descritta in perizia: corpo n. 1, piano terra dell’edificio principale, utilizzato come ristorante con annesso portico; corpo n. 2, piano primo dell’edificio principale, utilizzato come attività ricettiva; corpo n. 3, piano terra, riportato catastalmente come un unico grande vano con destinazione commerciale, utilizzato come magazzino; corpo n. 4, piano terra, ampia veranda annessa al corpo principale, utilizzata come sala ricevimenti; corpo n. 5, ampia zona coperta a tetto con struttura in metallo e tavolato in legno, utilizzata anche quest’ultima come sala ricevimento. DATA ASTA 25/09/2024 11:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Questa proprietà si trova all'interno di un palazzo nobiliare che si affaccia su di una meravigliosa piazza, in una delle parti più antiche di Trastevere. Un' elegante scalinata conduce al piano nobile dove si trova questo appartamento di circa 200 mq, composto da un ampio ingresso, 2 grandi e luminosi saloni di rappresentanza e una sala biblioteca adornata da un magnifico soffitto a cassettoni di 5 metri di altezza. Nella parte centrale dell'appartamento troviamo anche una sala studio, impreziosita da un affresco sul soffitto che ritrae i resti di Roma Antica. Proseguendo incontriamo un' ampia sala da pranzo adornata da un meraviglioso affresco sul soffitto raffigurante l'Arco Trionfale di Giano Bifronte e quattro cammei grigi. Tutte le sale sono ingentilite da una luce dorata che entra dalle ampie finestre in perfetta armonia con gli ornamenti. Nella parte più interna della casa si trovano le camere da letto, i bagni, ed una spaziosa cucina con tinello; da quest'ultima si accede ad un grande ballatoio all'interno del palazzo su cui si affacciano alcune stanze di servizio. L' immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma la posizione privilegiata e le uniche caratteristiche storiche ne fanno un piccolo gioiello nel cuore della città eterna. Ottimo investimento per chi ama questa parte di Roma così affascinante e bohemienne . Ascensore al piano e servizio di portineria.