Via Cupa 14 - adiacente Viale delle Provincie e Via della Lega Lombarda Appartamento al piano primo con doppio affaccio ( Via Cupa e distacco condominiale) e ottima esposizione a Sud Ampio ingresso - Soggiorno doppio con doppio affaccio su balcone perimetrale - Cucina completamente arredata Due ampie camere matrimoniali - ampio bagno con finestra e vasca + una camera di servizio/studio con bagno di servizio Ripostiglio - secondo balcone - Posto auto al piano terreno con accesso da rampa carrabile da strada Ottimo stato manutentivo: rivestimenti, pavimenti e bagni in ottimo stato ( marmo) - cucina completamente arredata - due pompe di calore caldo/freddo Osservatorio Immobiliare S. r. l. Via Vittoria 81 00187 Roma tel 3427739786 osservatorioimmobiliare@osservatorioimmobiliare.com

In un elegante edificio risalente al 1930, nel quartiere di Parioli, esclusivo appartamento di circa 300 mq con giardino di 350. L'elegante e raffinata ristrutturazione del 2021 ha valorizzato gli spazi interni ed esterni, rendendoli moderni e confortevoli, e ha trasformato la proprietà in una dimora perfetta per chi desidera uno spazio abitativo di grandi dimensioni. Sviluppato su due livelli è caratterizzato da tre accessi, dal giardino, dalla zona living e dal piano delle camere da letto. L'accogliente ingresso immette nel grande salotto con camino e nella zona pranzo. La modernissima cucina, super accessoriata, adiacente al soggiorno ed un bagno ospiti rendono l'area funzionale ed accogliente. Grandi porte finestre permettono di uscire nel bellissimo e curato giardino con area marocchina, area pranzo con barbecue, area giochi e due vasche jacuzzi. Una larga e comoda scala conduce al piano superiore dove si trovano la grande camera padronale con bagno en suite, due camere da letto con soppalchi, una camera da letto con balcone, un guardaroba con angolo studio ed un ulteriore ampio bagno. Eleganti armadiature sono presenti in tutta la casa. L'arredamento fisso, incluso nella vendita, grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità è di elevato pregio. Tutti gli impianti sono di ultima generazione, il riscaldamento è autonomo a pavimento ed integrato da elementi di termo arredo. Sistemi antintrusione, climatizzazione ed impianto di domotica. Lavanderia e la camera staff con bagno lo completano. L'appartamento gode di una splendida esposizione che permette di godere di una piacevole luce naturale tutto il giorno. E' possibile acquistare un posto auto coperto con elevatore.

Appartamento in vendita a Roma, zona Torraccia. Proponiamo la vendita in zona Torraccia di un immobile al piano terra in una palazzina in cortina in ottimo stato di quattro piani complessivi con ascensore, in complesso residenziale tranquillo e silenzioso con ampi spazi verdi condominiali. L'immobile, dotato di ingresso dal palazzo e di un secondo ingresso indipendente dal giardino, è così composto: ingresso, soggiorno, 2 (due) camere, cucinotto, doppi servizi ed un comodo balcone di 15mq. L'appartamento ha un doppio affaccio: uno come primo piano su Via Aldo Sandulli e uno su un delizioso giardino di proprietà di circa 40 mq al quale si accede dal salone, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La sua esposizione est-ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina sita al piano S/1 di circa 4 mq, un posto auto scoperto ed un posto auto coperto nel garage condominiale entrambi di circa 15mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AURELIA - AD. RAGANELLI - VIA MICHELE PIRONTI - In contesto residenziale disponiamo di un appartamento finemente ristrutturato, con ampi spazi esterni. L'immobile, situato in una piccola ed elegante palazzina in cortina è cosi composto : ampio ingresso, salone doppio ( è stata eliminata la seconda camera da letto per creare un salone doppio) con doppia uscita al terrazzo, cucina abitabile con uscita al secondo terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio con bacone, servizio con finestra e ripostiglio. L'immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato, creando un ampio e vivibile zona giorno adibita a zona pranzo. La seconda camera da letto è facilmente ripristinabile con la realizzazione di una semplice parete che permette di poter riportare l'immobile alla sua iniziale divisione. L'appartamento ha una affaccio tranquillo e silenzioso, grazie alla sua tripla esposizione con affaccio sul verde. L'immobile si trova in posizione strategica adiacente alla fermata della metro A "Cornelia" e ben collegata ai principali servizi che la zona offre. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12C / 12D, 62 al numero 06.93563950 o WhatsApp, email: *** Classe: F Ipe>175 Kwh/mq/a TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Visita la nostra pagina Facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità o il nostro sito internet. ".

Via Giorgio de Lullo - Giardino Di Roma- proponiamo in vendita in un quartiere tranquillo e ben servito da tutti i principali servizi di prima necessità. Un trilocale luminoso posto al primo piano di una palazzina in tinta di totale piani 4. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e un terrazzo perimetrale. Completa la proprietà un box di 26 mq. L'immobile si presenta ristrutturato con materiali di pregio: parquet tradizionale, grate di sicurezza, condizionamento centralizzato, allarme, domotica, armadi esterni in alluminio, serrande motorizzate, termo arredo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GABETTI DI VIALE IPPOCRATE ALLO 06.89169617- 3401520844 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A gabettiuniversita@gmail.com

Rif: 0g595 - CENTOCELLE - A Piazza degli Ontani, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 80mq CALPESTABILI situato al terzo piano di un edificio privo di ascensore, in buone condizioni. I suoi spazi generosi mettono in risalto l'eleganza della casa tradizionale impreziosita da porte in legno massello. La casa è così distribuita: ampio ingresso, un corridoio, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio per lo stoccaggio e due balconi. L'immobile dispone di una flessibilità che permette di personalizzarla secondo le proprie necessità, creando un ampio soggiorno e una terza camera da letto. La presenza di una tripla esposizione e il posizionamento al piano alto conferiscono maggior luminosità alla casa. Il riscaldamento autonomo e la presenza dell'aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l'anno.

Nell’esclusiva cornice del Casaletto, all’interno del prestigioso comprensorio “Parco Tirrena”, Engel & Völkers propone la vendita di un raffinato appartamento di 181 mq posto al quarto piano superattico, con vista panoramica sulla Valle dei Casali. L’immobile si compone di un ampio salone con camino dal quale si accede al terrazzo panoramico, una cucina, tre camere, due bagni, uno dei quali en suite nella camera di servizio, due balconi. La pavimentazione si presenta con parquet, armadiature a muro garantiscono un ottimale utilizzo degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina. L’eleganza dell’appartamento, la location tranquilla ed esclusiva, la presenza di piscine, campo da tennis e giardini in cui trascorrere momenti di relax, la sicurezza garantita dall’accesso riservato e dal servizio di portierato, la possibilità di parcheggio all'interno dello spazio comune condominiale, rendono questa proprietà una soluzione abitativa unica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UDKT - Edmondo De Notti - Tel. 06 45 54 81 20

Nel prestigioso quartiere Pinciano, in Via Giovanni Battista Martini, all’interno di un edificio firmato dall’architetto Marcello Piacentini risalente agli anni Venti del Novecento, proponiamo un raffinato appartamento a destinazione mista (abitazione e ufficio) di 297 mq. L’immobile è distribuito su due livelli - primo piano e seminterrato – entrambi accessibili da ingresso indipendente. Questa elegante proprietà, attualmente utilizzata come studio professionale, si presta a diverse configurazione a seconda delle esigenze. Al primo piano, a destinazione residenziale, troviamo un luminoso appartamento di 135 mq impreziosito da un balcone e da ampie vetrate che si estendono dal pavimento al soffitto alto circa 4 metri. Entrando nell’appartamento troviamo un ingresso che si apre su una cucina e un salone. Proseguendo all’interno l’immobile troviamo tre camere da letto e un bagno con antibagno. Completa la proprietà una soffitta al piano quinto. L’appartamento di 162 mq al piano seminterrato e comunicante con il livello superiore, ha un accesso autonomo ed è censito al catasto dei fabbricati in categoria A/10 (ufficio) ma ripristinabile ad abitazione. Gli ambienti della proprietà sono distribuiti come segue: dall’ingresso centrale si ha accesso a cinque stanze e a due bagni. Completa la proprietà un ripostiglio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UK2U - Luigi Peroni - Tel. +39 06 45 54 81 20

Appartamento esclusivo in vendita Viale Trastevere - Via Napoleone Parboni, nel prestigioso condominio Porta dei Leoni, di recente costruzione, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e uno stile di vita smart , proponiamo in vendita un' abitazione con finiture di alto livello. Il contesto condominiale è caratterizzato dalla presenza di un' elegantissima hall con zone conversazione arredate e una suggestiva fontana, un servizio di portineria - concierge, e la possibilità di utilizzare i numerosi servizi esclusivi a disposizione dei residenti, tra i quali meritano particolare menzione lo splendido roof garden attrezzato con tavolo, pergotenda e zona cottura dedicata, adatto ad ospitare cene ed eventi godendo di un panorama mozzafiato su Roma, la palestra equipaggiata con macchinari Technogym, la sala riunioni e il deposito dove far recapitare in totale libertà e sicurezza gli acquisti on line. La casa avente una superficie catastale di 73 mq, si compone di un ingresso dal quale si accede direttamente alla zona living dotata, tra l' altro, di un balcone e di una splendida cucina Ernestomeda completa di elettrodomestici, una camera padronale con cabina armadio Lema, e una seconda camera con bagno ad uso esclusivo provvisto di doccia e finestra. Completano la proprietà, un secondo bagno cieco con vasca e un comodissimo armadio-lavanderia posizionato nel corridoio di disimpegno tra la zona giorno e la camera padronale. Nel prezzo di vendita sono compresi un posto auto e un posto moto coperti, comodamente raggiungibili con l' ascensore e dotati di due colonnine di ricarica elettrica, collegate e connesse con l' impianto elettrico domestico da 6KW. L'unità immobiliare si distingue per la presenza di rifiniture e dotazioni di ottimo livello tra cui: porta blindata, parquet, infissi esterni in pvc con doppi vetri e sistema di apertura anta ribalta. La gestione dell' illuminazione, delle tapparelle elettriche, del riscaldamento a pavimento ( alimentato da una caldaia Daikin a pompa di calore), dell' impianto di condizionamento canalizzato e del sistema d' allarme sono affidate al sistema domotico Bticino ( https://www.bticino.it/smart-home-o-domotica/smart-home). Ogni residente può scaricare l' app che gli consente di gestire comodamente la propria casa smart e prenotare tutti i servizi condominiali disponibili, inclusi nel costo mensile, che per questo alloggio ammonta a circa € 250,00.

Nel cuore del quartiere Parioli, in Via Ermete Novelli, in contesto elegante e altamente residenziale a due passi da Piazza delle Muse, all'interno di un edificio oggetto di recentissimo restyling edilizio che coniuga eleganza, innovazione tecnologica ed efficienza energetica, proponiamo la vendita di un appartamento di mq commerciali 130 posto al 4° piano di una palazzina di 5, l' appartamento risulta cosi' composto: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, camera di servizio, doppi servizi, tre balconi. Da ristrutturare. Possibilità di acquistare separatamente box auto e cantina.