Ci troviamo nel quartiere Alessandrino, in un contesto tranquillo e silenzioso, a pochi passi da tutte le attività commerciali e da tutti i servizi (centro commerciale, supermercato, posta, farmacia, banca e attività commerciali), vicino ai mezzi pubblici ( le fermate dei bus c9 - 105 - 114 - 312 - 313 feriale - 552 feriale - 552 festiva, 556 542, 451, che portano sia alla stazione metro B di Ponte Mammolo che alla stazione metro A di Cinecittà). INTERNO: L'appartamento internamente si presenta abitabile fin da subito, è cosi composto: ingresso, camera, bagno , soggiorno con ak e balcone CAPITOLATO: - Palazzina in Tinta - Esposizione : Sud Evest - Posizione PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione - Contesto tranquillo - Ottimo investimento - Vicininanza alle attività commerciali - Vicinanza ai mezzi di trasporto Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Alessandrino – Viale Alessandrino 524/524A – 0697617559 / 3458387878 – romaalessandrino@tempocasa.it

In zona Poggio Ameno, adiacente ai quartieri Eur Montagnola e Serafico, la Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un prestigioso attico e super attico situato nella riservata Via Giuseppe Berto. La proprietà, posta all’interno di un condominio signorile con spazi verdi e ben curati, situato all’ottavo e novo piano, gode di doppie esposizioni angolari ed ha un affaccio panoramico con una vista meravigliosa sull’Eur e sulla basilica dei SS Pietro e Paolo. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è composto da un ingresso, un salone con due grandi porte finestre che accedono al terrazzo, una cucina, tre camere da letto e doppi servizi di cui uno en suite. Al terrazzo di 170 mq che circonda la proprietà è possibile accedere da ogni locale dell’abitazione. Al piano superattico composto esclusivamente da un terrazzo di 220mq si accede con una scala esterna. Completa la proprietà un doppio box auto accessibile dal vano ascensore. Situato in una zona ricca di servizi, aree verdi, pista ciclabile, centri commerciali e scuole, questo attico risulta una soluzione ideale per coppie e famiglie con figli. L’ ottima posizione e la vicinanza con la via Cristoforo Colombo, la Laurentina e l’Ardeatina rendono ottimali e strategici gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, il mare e la Roma-Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UIML - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

Nel quartiere Trieste Nomentano, esattamente all’interno del comprensorio di Villa Nomentana, al civico 373 dell’omonima via, complesso rinomato quanto unico, pienamente immerso nel verde del grande parco che ne fa parte, collocato tra il Mausoleo di Santa Costanza, la Basilica di Sant’Agnese e Villa Leopardi, a 50 metri da Corso Trieste e la fermata metro di Piazza Annibaliano, dotato di piscina, campo da tennis e da calcetto per bambini/adolescenti, abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento sito all'interno di uno dei villini prospicenti Via Asmara posizionati nella parte più ambita, cioè immerso all'interno del parco. Di dimensioni pari a circa 200mq, l'appartamento è situato al piano terra dello stabile, ma grazie ad un gioco di quote affaccia per un lato come terzo. È attualmente composto da doppio ingresso, salone triplo con uscita su terrazzo vivibile e giardino di circa 140mq complessivi, contigua cucina vivibile con tinello; zona notte composta da tre camere da letto servite da due bagni; esiste infine una ampia zona di servizio composta da due vani, disimpegno e bagno, che volendo, grazie al secondo ingresso di casa posizionato in questa zona, rendono possibile la creazione di un miniappartamento indipendente, ideale per posizionare un figlio grande, ospiti e parenti in genere. Tale distribuzione, al passo con i tempi per la netta divisione tra zona notte e zona giorno è volendo migliorabile in quanto comunque caratterizzata da alcuni sprechi di spazi. Una ampia cantina completa la proprietà. La mancanza del box di proprietà esclusiva è ampiamente compensata dalla molteplicità di posti auto a disposizione all'interno del comprensorio. Segnaliamo infine che il comprensorio è dotato di servizio di portineria mattina e pomeriggio con ben 4 guardiole, una per ciascun accesso, ed un servizio di vigilanza interna notturna durante i tre mesi estivi.

L’Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Boccea Val Cannuta s.a.s.) propone in vendita in zona Boccea altezza Università "Niccolò Cusano", ben servita dai principali servizi e ben collegata con i mezzi di pubblico trasporto, un immobile posto ad un primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani con ascensore. L'appartamento, luminoso e silenzioso e con affaccio aperto, è composto da: un salone con cucina a vista, una camera, una cameretta, doppi servizi, un balcone, posto auto condominiale. Ottimo stato. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 269.000 Tel.06/6630883

Rif:0912 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A3, completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano terra e godrà di un giardino angolare di 100mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Consegna prevista fine 2024 Rif:0912 - Immobiliare Simonetti

Rif:1057 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A3, completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano terra e godrà di un giardino angolare di 130 mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, tre camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Consegna prevista fine 2024 Rif:1057 - Immobiliare Simonetti

Torraccia Via Pasquale Tuozzi, in contesto signorile, di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo su due piani totali, doppia esposizione angolare, luminosissimo (est/sud), così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e terrazza abitabile. Cantina, posto moto e Box Auto singolo di 18mq con serranda elettrica. Parti comuni (sala condominiale al piano terra con bagni a servizio della stessa e terrazza condominiale (stenditoio/lavatoio). L'impianto di riscaldamento è centralizzato supportato dall'ausilio dei pannelli solari/termici ed ogni singolo alloggio si è reso autonomo avendo i comandi individuali di accensione/spegnimento dell'impianto stesso. Le parti comuni sfruttano i panelli fotovoltaici (sala condominiale, illuminazione dei viali condominiali, scale, garage, ascensori, ecc..). Predisposizione antifurto; impianto di climatizzazione caldo/freddo; predisposizione serrande elettriche; impianto di video sorveglianza; doppio accesso allo stabile, si l'accesso principale che quello secondario hanno il videocitofono. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: 06/86558617 - 3519485469, oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Via della Giuliana- La Gabetti Prati Borgo di Via Fabio Massimo , propone in esclusiva la vendita di un appartamento posto all'ultimo piano , panoramico e luminosissimo. L'appartamento è cosi composto : ingresso con finestra , corridoio, 2 camere da letto padronali, di cui una con bagno en suite, living , cucina abitabile , e ripostiglio. tre balconi. L'immobile si presenta completamente ristrutturato , frutto di un recente ed accurato lavoro compiuto alla fine del 2018. L'appartamento è curato in materiali e dettagli. Finestre con doppi vetri e in pvc di alta qualità, serrande elettriche e zanzariere, aria condizionata a parete. impianto domotico e impianto Verisure. La cucina viene consegnata completamente arredata con tutti gli elettrodomestici. L'appartamento gode di doppia esposizione, esterna e su ampia corte interna, E/O.

A pochi passi da Piazza Navona, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà, situata al secondo piano con ascensore e doppio ingresso all’interno di un palazzo storico del 1600. È una luminosa proprietà da ristrutturare di circa 334 mq e si caratterizza dall'ampiezza dei suoi spazi. L’immobile presenta un comodo ingresso, un ampio soggiorno di rappresentanza con balconcino che affaccia su Via di Parione, godendo di una vista particolare sul Chiostro del Bramante. Completa la zona giorno un’ampia cucina con sala da pranzo mentre la zona notte presenta attualmente quattro camere e tre bagni con la possibilità di ricavare altre due camere da letto. Una location esclusiva e di grande bellezza rende questa proprietà un'ottima scelta per coloro che amano la Roma monumentale circondata di storia e d'arte. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UR7U - Ana Claudia Ponce - Tel. +39 06 45 54 81 20

In uno degli angoli più suggestivi di Roma, affacciato sulla maestosa bellezza del Pantheon, presentiamo in vendita un esclusivo appartamento in via della Rosetta, un indirizzo che evoca storia, cultura e l'incomparabile fascino romano. La superficie di circa 95 mq è sapientemente organizzata per massimizzare lo spazio e la funzionalità. Situato al primo piano di un signorile edificio d'epoca dotato di ascensore, l'immobile combina il fascino storico con il comfort moderno, offrendo viste uniche su uno dei monumenti più emblematici di Roma. Ristrutturato con cura e mantenuto in ottime condizioni, il trilocale accoglie con una confortevole zona living completa di un pratico angolo cottura attrezzato, due stanze da letto matrimoniali concepite per garantire privacy e tranquillità, ciascuna abilmente progettata per offrire un riposo sereno e rigenerante, due bagni moderni e funzionali rifiniti con materiali di pregio. I soffitti, che raggiungono i 3 metri, amplificano la sensazione di spaziosità, mentre la doppia esposizione a sud e ovest garantisce una piacevole luminosità. Attualmente utilizzato come casa vacanze, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento senza pari, offrendo la possibilità di entrare in possesso di una proprietà esclusiva in una delle location più prestigiose di Roma. Che si tratti di un investimento a reddito o di un pied-à-terre nella città eterna, qui si trova una rara combinazione di bellezza, storia e comodità moderna.