VIA LUGNANO IN TEVERINA (Villa Lais) In un elegante complesso residenziale con giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo un bilocale situato al primo piano di quattro. L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, ripostiglio e balcone. La cucina e il bagno sono parzialmente ristrutturati e l'appartamento ha una predisposizione per l'aria condizionata. L'appartamento si affaccia sul giardino condominiale con orientamento EST, garantendo luminosità all'immobile. Completano la proprietà un posto auto condominiale non assegnato.

La Engel & Völkers propone in vendita un ampio ed elegante appartamento nel quartiere di San Paolo con vista sulla Basilica di San Paolo. L'appartamento, recentemente e finemente ristrutturato, si trova al terzo piano di una palazzina in cortina di soli quattro piani e gode di una vista libera su due lati. Entrando da una delle due porte di ingresso si accede ad un salone doppio con ampie porte finestre che permettono l'accesso ad un balcone da cui possiamo ammirare il fronte dorato della Basilica, l'oratorio di San Paolo, gli argini del Tevere ed il quartiere di Monteverde. Nella zona notte, oltre alle due camere matrimoniali è presente anche uno studio e tutte e tre le stanze sono con accesso ad un ulteriore balcone. I bagni sono tre di cui uno en suite e la cucina è ampia e abitabile. Tutte le finestre sono dotate di inferriate e zanzariere. Completa la proprietà una cantina. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori ma è anche fornito di impianto di aria condizionata con pompe di calore. L'immobile è in una posizione strategica data la vicinanza al polo universitario di Roma Tre, l'ospedale Bambino Gesù, la fermata della Metro San Paolo, ufficio Postale, il mercato rionale e tutti i vari servizi commerciali. Si adatta perfettamente per nuclei familiari, ma anche ad uso investimento per la presenza del doppio ingresso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VLYR - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

Nella suggestiva zona del Colosseo, via dei Santissimi Quattro, al primo piano di un elegante palazzo storico risalente al 1800, dotato di ascensore proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, salone, tre camere da letto, cucina con balcone, doppi servizi. L'esposizione doppia dell'immobile garantisce un'ottima luminosità in ogni stanza, rendendolo accogliente e piacevole. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti ed esigenze. Il riscaldamento è autonomo a metano. La sua posizione strategica permette di vivere la città al massimo, godendo della sua storia e della sua cultura. E' un'ottima opportunità per chi desidera vivere in uno dei quartieri più belli e prestigiosi di Roma, in un'abitazione dalle potenzialità uniche e dal fascino storico.

In zona Prati a pochi passi da Piazza Mazzini, precisamente in Viale Carso, in una palazzina degli anni '40 signorile, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2007 con materiali di ottima fattura. Attualmente è così composto: ingresso, saloncino, studio, cucina, due ripostigli, camera da letto con cabina armadio , bagno con doccia e grande giardino sul quale affacciano tutte le camere e anche la cucina. Il giardino affacciando all'interno risulta essere molto silenzioso e riservato, ed è arricchito da zona verde. Sono presenti condizionatori, riscaldamento autonomo, doppi vetri in alluminio, zanzariere, porta blindata, sistema di allarme, pavimenti in gres porcellanato. Per accedere all'entrata del palazzo è necessario salire una rampa di scale e successivamente scenderne una per poter accedere all'appartamento, che pur affacciando interamente come piano terra, catastalmente risulta essere S1. All'interno dell'area condominiale vi è la possibilità di parcheggiare biciclette. Ottimo anche come ufficio o ad uso investimento come casa vacanza trovandosi nel cuore del quartiere Prati. € 368.000 Rif.T31171

SAN SABA: NUOVO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E MAI ABITATO IN PRONTA CONSEGNA Nell’esclusivo e signorile rione San Saba, situato sul “Piccolo Aventino”, uno tra i più antichi rioni romani, adiacente le Terme di Caracalla e fronte Mura Aureliane, precisamente nella silenziosa e soleggiata Via Odoardo Beccari, si propone la vendita di un appartamento di nuova realizzazione in elegante palazzina degli anni ’50 di soli 4 piani. L’appartamento di 100 mq è situato al piano primo ma presenta affacci da secondo aperti sul verde, inoltre l’esposizione a sud assicura grande luminosità tutto il giorno. L’ampio ingresso è stato pensato per accogliere su un lato una libreria o una parete armadi e di fronte una scrivania studio. Il grande salone con cucina a vista affaccia sulla terrazza vivibile, un disimpegno con porta a scomparsa conduce alla zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una master dotata di cabina armadio e grande bagno en suite con vasca, oltre un secondo bagno disimpegnato completo di box doccia. Entrambi i bagni sono datati di finestre. Una meticolosa progettazione dal carattere moderno garantisce massima vivibilità, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi. Gli impianti sono tutti nuovi e certificati, il riscaldamento è centralizzato, è incluso anche nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore con split caldo freddo in tutti gli ambienti. Le finiture sono di assoluto pregio: pavimenti in parquet di rovere a spina italiana, bagni con pavimenti e rivestimenti a tutta altezza in gres porcellanato Marazzi, comprensivi di nuovi sanitari, mobile bagno per il lavabo, box doccia e vasca con top in marmo Calacatta; nuovi infissi in alluminio Ponzio ad alta efficienza energetica, tapparelle motorizzate, nuovo portoncino blindato in classe 3 di sicurezza, nuove porte interne bugnate con cerniere a scomparsa; videocitofono e cassaforte a muro. Posizione comoda e affascinante a pochi passi dal centro storico di Roma e da importanti punti di interesse come le Terme di Caracalla, la sede della FAO, Villa Celimontana e la Casa del Jazz, nonché il prestigioso club sportivo di nuova apertura Aspresso. Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici, garantito dalle vicine stazioni metro Circo Massimo e Piramide, oltre che dalla stazione ferroviaria Roma Ostiense. Possibilità di acquisto di ampia cantina e box doppio di 24 mq, con predisposizione per ricarica veicoli elettrici, collegati direttamente con ascensore al piano. Possibilità di acquisto comprensiva di crediti Irpef per detrazioni fiscali pari ad €48.000. Grazie alla classe energetica C si ha la possibilità di poter richiedere il Mutuo Green. Le fotografie e le planimetrie presenti in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info contattare: l'agente immobiliare Signor Maurizio Zannini mob. 3471249198.

Quartiere Tiburtina – Via Luigi Arnaldo Vassallo, occasione unica, la proprietà vende, causa spostamento sede lavorativa. In una residenziale e silenziosa zona, in posizione strategica, servita da servizi Bus, Metro B e FS della Stazione Tiburtina, e da qualsiasi altro tipo di attività commerciale, farmacie banche, scuole, supermercati, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura. L’abitazione è posta al sesto piano, con ascensore, molto luminoso. Lo stabile in cortina, con sistema di Video sorveglianza, l’esposizione a SUD/OVEST conferisce all’appartamento luce in tutte le ore del giorno. All’interno è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, servito da un ampio spazio esterno, 3 comode camere da letto matrimoniali, 3 bagni di cui 2 in suite e uno esterno alla terza camera padronale, che ospita una piccola zona lavanderia, completa l’appartamento un ulteriore stanzino, per diversi utilizzi (studio, grande ripostiglio, armadi cambio stagione o altro), predisposizione climatizzazione, serrande elettriche, riscaldamento autonomo, non mancano gli spazi esterni con balconi e terrazzi di ampia metratura l’immobile sarà consegnato all’atto totalmente ristrutturato con materiali di pregio. Gli spazi dell’appartamento, sono stati sfruttati al meglio e sapientemente, sia per ospitare una famiglia numerosa, sia per uso investimento e/o per locazione o ricezione turistica. La richiesta economica per questo immobile è di euro 445.000,00. Ci preme sottolineare che l’immobile di mq 130 viene consegnato completamente nuovo, mai abitato. Contattate i nostri uffici per una visita, saremo lieti di mostrarvi le lavorazioni in corso, e prepararvi all'acquisto della vostra nuova casa.

Rif: 1406 - La Gregoriana Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al piano attico di un palazzo dotato di ascensore in zona residenziale ed in un condominio signorile sito in Via Laurentina, in zona servita a pochi minuti a piedi dalla fermata Matro B. L'immobile, in ottime condizioni generali, con impianti e finiture di pregio, è cosi composto: - zona giorno, ampio ingresso a giorno, salone-pranzo, ampia cucina abitabile con finestra e portafinestra (la cucina presente nelle foto non viene fornita ed è già stata smontata); - zona notte, una camera matrimoniale con bagno en suite ed altre due camere da letto con un altro bagno, entrambi con doccia e finestra, varie armadiature ed importanti librerie. Sono presenti un balcone nella zona notte ed un terrazzo abitabile per poter mangiare e vivere molto anche l'esterno nella zona giorno, dotato di tende da sole recentemente rinnovate. L'appartamento, di classe energetica "D", è già in regola con le normative Green Europee del 2030, è dotato di impianto di aria condizionata canalizzata , di riscaldamento centralizzato a consumo con la possibilità di diventare autonomi già autorizzata dal condominio, di impianto di allarme, di tapparelle motorizzate e blindate, di porta blindata, di infissi esterni ed interni in legno e di parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi. Completa la proprietà in garage condominiale, l'uso esclusivo di un posto auto + posto moto di circa 23 mq oltre uno spazio ad uso cantina con scaffalature di circa 14 mq ed un secondo posto auto condominiale esterno sempre assegnato in uso esclusivo. Tutte le informazioni, le piantine e le fotografie non costituiscono elemento precontrattuale, sono puramente illustrative e possono essere difformi dallo stato dell'immobile.

RIF. 367702 - Dati di contatto Agente: Manlio Garibaldi 06.20199510 - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone terrazzato. Completa la proprietà una cantina al piano sesto di mq 5 circa. Superficie catastale mq 115. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo, riscaldamento a gestione autonoma. L'immobile, in stato da ristrutturare, è sito al secondo piano di un edificio di sei. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Stabile in cortina degli anni '60 di tipo civile, dotato di ascensore. La zona interessata è vicino al mare di Ostia, affaccio panoramico. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

In zona Fontanile Arenato e più precisamente in via dei Brusati, la Engel&Völkers propone in vendita un delizioso e luminosissimo appartamento composto da salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. L’ esposizione su tre lati rende questo immobile particolarmente luminoso per tutto l’arco della giornata. La zona esterna è composta da due ampi balconi comunicanti con una grande terrazza abitabile. L’immobile recentemente ristrutturato, gode di una posizione tranquilla e comoda per raggiungere Villa Pamphili e via della Pisana; importante strada ricca di negozi e servizi, ben collegata alla metropolitana e al centro della città con i mezzi pubblici. Non sono previste spese condominiali per questo immobile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02V5ER - Paola Assetta - Tel. +39 06 45 54 81 20

RIFERIMENTO: 2207744 Via Emilio Longoni , roma LOTTO UNICO Proprietà 1/1: Negozio Fg. 641, Part. 64, Sub. 526, C/1, - Negozio Fg. 641, Particella 64, Sub. 527, C/1, Stato: gli immobili risultano locati con contratto di locazione reg. 12/09/2018 al canone di annuale di € 10.000= avente la durata di anni sei più sei, decorrenza dal 01/11/2018 e scadenza al 31/10/2030. - Magazzino/sotto negozio Foglio 641, Particella 64, Sub. 514, C/2 Stato: il magazzino sotto negozio risulta libero. Il tutto come identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio. Data di vendita11/07/2024 Offerta minima€ 220.620,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l’iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell’immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all’immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: +39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: +393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale