Portuense - Casetta Mattei , in comprensorio signorile immerso nel verde, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico di ampia metratura, sito al quarto piano con ascensore e composto da un ampio ed elegante ingresso con boiserie , salone doppio con uscita diretta sul terrazzo perimetrale a livello ideale per cene e ricevimenti, cucina abitabile da cui si accede ad altro terrazzo a livello, tre camere da letto, doppi servizi di cui uno en suite, ripostiglio ed armadi a muro ; da una scala interna si accede al superattico composto da un ampio soggiorno/living, zona notte , servizio ed una terrazza a livello riservata ed abitabile. Completa la proprietà' un box auto singolo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, abitabile da subito, ha una tripla esposizione con affacci completamente esterni e nel verde dai quali e' possibile godere di un incantevole vista panoramica. Il parco condominiale e' un oasi di tranquillità' , ideale per passeggiate e momenti di svago, un contesto unico e perfetto per chi cerca relax e comfort. Ubicato in posizione privilegiata, vicino a tutti i principali servizi, scuole di ogni ordine e grado, circoli sportivi e nelle vicinanze del centro commerciale "Casetta Mattei ". A poca distanza da Largo La Loggia e via del Casaletto. La zona e' ottimamente collegata da mezzi pubblici di trasporto che consentono di raggiungere comodamente numerosi quartieri della città', a pochi minuti dalla Roma - Fiumicino e dal GRA. RARA OPPORTUNITA'. Prezzo € 659.000,00

Nella prestigiosa e molto richiesta cornice del Pinciano - di Via Savoia e di Villa Albani - più esattamente in Via Civitavecchia, ReLiving è lieta di proporre alla propria Clientela la VENDITA di un elegante appartamento posto al QUINTO piano catastale di uno splendido palazzo d'epoca appena rinnovato e dotato di ascensore. L'appartamento presenta una superficie interna di circa 190 mq catastali, vanta un'ottima esposizione a sud-est e risulta estremamente luminoso. La recente ristrutturazione con finiture di alto pregio rende la proprietà già pronta per essere abitata, con la seguente distribuzione: ampio ingresso, salone triplo con doppi affacci su Via Nizza e Via Civitavecchia, due gradevoli BALCONI, GRANDE CUCINA ABITABILE FINESTRATA arredata su misura. La zona notte, ben defilata ed ottimamente separata da un elegante corridoio, ospita DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, entrambe dotate di cabina armadio en suite e DUE GRANDI BAGNI FINESTRATI. Completa la proprietà una comoda lavanderia. Possibilità agevole di creare UN'ULTERIORE CAMERA DA LETTO. All'ultimo piano dello stabile troviamo inoltre una GRANDE SOFFITTA FINESTRATA DI OLTRE 20 MQ. Possibilità di subentrare nella locazione di due grandi posti auto presso l'autorimessa sottostante ad un canone complessivo di 400 Euro mensili. Riscaldamento autonomo con termostato a parete, aria condizionata canalizzata Daikin in tutti gli ambienti, parquet nobile, porte Garofoli, infissi doppio vetro/legno, sono solo alcuni dei plus offerti da questa proposta immobiliare. Opportunità unica PER FAMIGLIE ESIGENTI. Prenota la Tua Visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48.

In zona Fleming, più precisamente in Via Città di Cascia, a pochi passi da tutti i servizi di Via Flaminia, ma anche in un contesto riservato e silenzioso, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 141 mq posto al secondo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria. L’immobile si caratterizza per grande luminosità grazie ad un affaccio alto ed aperto. Entrando ci troviamo direttamente in uno spazioso ingresso, proseguendo accediamo alla zona giorno doppia, attualmente organizzata in zona salone ed in sala da pranzo. Da questi due ultimi ambienti è possibile accedere a due balconi, che si caratterizzano per la vista aperta sul verde. Attigua alla zona giorno troviamo una cucina semi abitabile, un primo bagno ed una zona ripostiglio. La zona notte è attualmente composta da due camere, una cameretta ed un secondo grande bagno. L’appartamento si trova in buono stato ed è una soluzione ideale per chi ricerchi un immobile funzionale in una via residenziale, ma vicina a tutti i servizi che il quartiere Fleming offre. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto in rimessa condominiale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif.W-02VYP5 - Benedetta Valducci - Tel. +39 06 45 54 81 20

Talenti: In via Jacopo Sannazzaro, in zona collegatissima, a pochi minuti dalla rinomata Via Ugo Ojetti ed in prossimità dell'omonimo parco, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento in contesto residenziale. La palazzina è in cortina di soli 5 piani, dotata di ascensore. L'immobile si colloca ad un quarto piano. L'appartamento è un 4 locali così composto: all'ingresso un ampio disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, cameretta con servizio in camera, bagno padronale con vasca, corridoio, ripostiglio. Due balconi. Completano la proprietà la cantina, la soffitta e il posto auto condominiale. L'immobile internamente si presenta in stato originario: pavimentazione in marmo e parquet; presenza di condizionatori. La metratura e la disposizione interna consentono una personalizzazione degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Degna di nota la triplice esposizione che, insieme al piano alto, assicurano una buona luminosità. Inoltre da segnalare le suddette pertinenze (cantina, soffitta e posto auto) in grado di poter soddisfare ogni esigenza di spazio e comodità. La palazzina è immersa tra le vie più residenziali della prestigiosa Talenti, zona tranquilla e nel verde, a pochi passi dal Parco Sannazzaro, oasi di pace e tranquillità. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e in pochi minuti a piedi si raggiunge via Ugo Ojetti, famosa via dello shopping. Talenti è, inoltre, collegata con il centro grazie alla vicinanza delle fermate di autobus e metropolitana con la possibilità di raggiungere in pochi minuti il cuore della città.

ACILIA – VIA FRANCESCO MENZIO Proponiamo in vendita un monolocale di circa 45 mq nel complesso residenziale “Terrazze del Presidente” videosorvegliato h24 sito al 3° piano con ascensore. BOX AUTO COMPRESO. L'immobile è così composto su un unico livello: Soggiorno e zona notte in un unico ambiente con accesso al terrazzino, cucina separata semi abitabile anch'essa con accesso all'esterno ed un bagno con box doccia. ACCESSORI E RIVESTIMENTI: Infissi in doppio vetro legno, riscaldamento autonomo, tapparelle, videocitofono, fan coil, tende da sole. Motivi per cui vale la pena acquistare questo immobile: - OTTIMO INVESTIMENTO - BOX AUTO DI PROPRIETA' - AFFACCIO LIBERO - SPAZIO ESTERNO ABITABILE - ESPOSIZIONE OVEST ———————————————————————————————————————————————- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Nuova Axa Palocco S.r.L. con sede in Via Eschilo 186C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

Un appartamento luminoso avente tripla esposizione ed ampio terrazzo a livello in zona Pigneto/Malatesta. In zona Pigneto/Prenestino, quartiere ottimamente collegato tramite metro, tram ed autobus e ricco di numerose attività commerciali e servizi di ogni genere, a due passi dalla stazione metro C Malatesta, precisamente in Via Renzo Da Ceri, proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano SENZA ASCENSORE di un piccolo stabile di 4 piani. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale/commerciale interna di 88 mq (70 mq calpestabili interni) oltre a balcone ed ampio terrazzo di circa 50 mq e si compone, presentando una distribuzione degli spazi logica e razionale, di ingresso, soggiorno, due camere, cucina, ripostiglio finestrato, balcone, splendido terrazzo. Completa la proprietà l'uso non esclusivo di una ampia cantina comune al piano - 1 del palazzo. L'appartamento si trova in stato manutentivo completamente da ristrutturare e tutti i suoi ambienti sono finestrati: possiede omogeneo pavimento dell'epoca in graniglia di marmo da ristrutturare, tripla esposizione (con principale doppia parallela Est - Ovest su Renzo Da Ceri), infissi in vetro legno, elevata luminosità interna pur essendo al primo piano, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, aria condizionata in zona giorno. La vera rarità è l'ampio terrazzo ad Ovest a cui si accede dalla cucina e che si trova in posizione riservata e silenziosa: un quarto ambiente da vivere per gran parte dell'anno tra cene e letture all'aperto in completo relax. Spese condominiali pari a circa 40 euro mese, riscaldamento a radiatori e gas. Prezzo 258.000 euro. Cl. En. G. Ag. Imm. Vivimmobili di Basile Marco La Vivimmobili di Basile Marco, con sede in Viale delle Milizie 34, offre assistenza durante tutto il processo di compravendita ed anche oltre il rogito, stante la collaborazione con valide maestranze nel campo edilizio e professionisti qualificati nel settore della progettazione completa di ambienti residenziali e commerciali e nell'assistenza tecnico/legale. Visita il sito www.vivimmobili.com

LOCALE COMMERCIALE di mq 510 avente due vetrine su strada interna, sito in Roma, località Casalotti, Via Baveno 58 – scala A, edificio E, posto al piano S2, composto di ampio locale interno, di ufficio, n.2 locali igienici con anti wc e spogliatoio, confinante con terrapieno su due lati, rampa condominiale e locale B sui rimanenti lati, Cat. C/1, classe 6, Consistenza Mq 510. DATA ASTA 25/07/2024 15:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la possibilità di coprire anche le spese procedurali, attraverso la richiesta di finanziamenti CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n.67-b 00198 Roma Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

VILLINO Via Vermicino n. 73. L'immobile oggetto di vendita tratta di un fabbricato con tipologia "villino" unifamiliare ad un piano con destinazione d'uso residenziale e commerciale con corte esclusiva di pertinenza di circa 450 mq. L'immobile in oggetto è distinto come zona censuaria 6, cat. C/1, classe 10, cons. 66 mq, superficie catastale 178 mq. DATA ASTA 24/07/2024 12:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la possibilità di coprire anche le spese procedurali, attraverso la richiesta di finanziamenti CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n.67-b 00198 Roma Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Si trova a pochi passi dall’Orto Botanico nella strada che un tempo accoglieva l’ingresso originale al parco voluto da Papa Alessandro VII Chigi, questa piacevole abitazione ideale per vivere a Trastevere ma fuori dal caos. Posizionata al secondo piano di un palazzetto di fine secolo, la casa ha una planimetria tipica di zona, ovvero si sviluppa in lungo con doppia esposizione, interna ed esterna, sud-est e nord-ovest. L’affaccio del salone e di una delle camere è sul laterale di Palazzo Corsini, la cucina invece ha uno scorcio rigoglioso sulla montagna del Gianicolo. Abitabile ma da ripensare e ristrutturare, l’appartamento ha grandi potenzialità date dai soffitti a voltine, dalle porte originali, il parquet a terra, dalla metratura generosa alla possibilità di rimodulare lo spazio a seconda delle esigenze. Oggi si compone di ingresso con zona giorno, cucina, camera, due bagni, cabina armadio. Al piano terra c'è uno spazio per parcheggiare le biciclette, all'ultimo piano una terrazza condominiale che ha una vista mozzafiato sull'Orto Botanico. Giovani coppie, single o DINKS (double incomeno kids), medici degli ospedali limitrofi, investimento. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " Rif. W-02VJA1 - Maddalena Tonini - Tel. +39 06 45 54 81 20

In una via elegante e verdeggiante, in stabile signorile proponiamo un eccellente appartamento di 110 mq c.a. rifinito posto al 3° piano con affacci aperti nel verde. L'immobile e' composto da SALONE DOPPIO, 2 CAMERE, CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, TERRAZZO ABITABILE DI 12 MQ C.A. COMPLETA L'OFFERTA UNA AMPIA CANTINA E UN POSTO AUTO COPERTO. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA TERZA CAMERA DA LETTO. La zona offre tutti i servizi di prima necessità come scuole primarie e secondarie. Inoltre molto vicino al GRA. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €239.000,00 CODICE 2/28