Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in via della Camilluccia adiacente Via dei Colli della Farnesina, elegante attico di 360 mq interni oltre 180 mq di terrazze, panoramico e riservato, in perfetto stato di manutenzione interna ed esterna. Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro storico di Roma raggiungibile in pochi minuti, inserito in contesto di un signorile comprensorio servito da portineria e sorveglianza h24, riservato grazie alla posizione predominante e gli affacci nel verde. Internamente così sviluppato: al piano attico, ampio ingresso di rappresentanza, dove risalta la bellezza della scala realizzata artigianalmente in legno e del parquet a spina continuativo per tutta la zona giorno, guardaroba e wc ospiti. Dall'ingresso, si accede allo studio, comunicante con il salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate affaccianti nel verde. Ampia sala pranzo, con terrazzo vivibile, vicina alla zona servizio con tinello abitabile, ampia cucina e attigua camera di servizio con bagno e comoda zona lavanderia. Al piano sovrastante, tramite il passaggio nella comoda scala, insistono: la master bedroom con comoda zona armadi guardaroba e servizio padronale impreziosito da suggestivo affaccio nel verde. Ulteriori 2 camere da letto e studio con doppi servizi. Terrazza di 150 mq con vista panoramica mozzafiato a 360° gradi. La posizione predominante, il verde circostante, la vista aperta fino alle più lontane catene montuose laziali, il gazebo servito da una piccola cucina, rendono questo spazio unico, creando sensazione di intimità ed accoglienza perfetta per poter passare indimenticabili momenti di relax in famiglia e con amici. Completa la proprietà un box auto doppio. Immobile ristrutturato interamente con materiali di pregio e perfettamente conservato. Porta blindata, parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, inferriate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita. Luminosissimo grazie alla quadrupla esposizione esterna, affacci gradevoli da ogni ambiente della casa. Categoria catastale A7. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Fleming e più precisamente in Via Luigi Amedeo Melegari, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita uno splendido attico di circa 200 mq commerciali. L’immobile si caratterizza per la presenza di una bellissima terrazza abitabile che segue il perimetro di tutto l’appartamento ed un bellissimo affaccio aperto e luminoso. L’immobile, dotato di doppio ingresso, è attualmente composto da un’ampia zona giorno doppia, un bagno per gli ospiti ed una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno, un’ulteriore stanza attualmente adibita a camera armadio, una stanza attualmente adibita a studio con bagno en suite ed un’ultima stanza comunicante con le due precedenti che si presta a diversi utilizzi. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto in rimessa condominiale. Questa proprietà è ideale per coloro che ricerchino un immobile signorile, con ampi spazi esterni in una via residenziale, ma vicina a tutti i servizi che il quartiere Fleming offre. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02N6T6 - Benedetta Valducci - Tel. +39 06 45 54 81 20

Codice di Riferimento: WRE/0240555 Prezzo di Vendita: € 535.000 Proposta rifiutata: € 485.000 Proponiamo in esclusiva meraviglioso attico nel cuore del quartiere della Farnesina, totalmente ristrutturato, 92 metri quadri interni e 60 metri quadri esterni. La zona dell'ingresso immette nella deliziosa zona living, da un lato si accede alla cucina ed a seguire una grande camera, un ampio bagno, la camera master con bagno ensuite; un grande terrazzo corre lungo il perimetro della proprietà sino a diventare più ampio nella zona living permettendo di inserire un tavolo e dei divani da esterno. La signorile zona è ottimamente servita da beni e servizi di tutte le necessità, scuole, parchi giochi bambini e parchi per cani.   Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Codice di Riferimento: WRE/0240555 Prezzo di Vendita: € 535.000 Proposta rifiutata: € 485.000 Spese condominiali mensili: € 90 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel:    +3.9. 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8 cell:   +3.9. 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6 email: info@ wre. it Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

PONTE DI NONA (vicinanze Centro Commerciale ROMA EST - via Luciano Conti) nell'elegantissimo condominio "GIADA 2" di recente costruzione, proponiamo un appartamento rifinitissimo sito al secondo piano, composto da ingresso con salone a vista, angolo cottura, ampio disimpegno, camera con bagno, cameretta, altro bagno più un grande terrazzo con tende da sole e ampia armadiatura in ambo i lati. Completano la proprietà un impianto di condizionamento autonomo caldo/freddo - pannelli fotovoltaici che coprono le esigenze del condominio per l'energia condominiale - pannelli solari per la produzione di acqua calda ad uso abitativo - posto auto scoperto di proprietà - euro 225.000 TRATTABILI - per info CASOXCASE 3792505781

Pinciano Parioli - Ufficio alta rappresentanza In via Mercati, una delle strade più esclusive ed eleganti del quartiere Parioli, a poca distanza da Villa Borghese, la Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre la vendita di un esclusivo appartamento con destinazione ad ufficio (A/10), con una superficie commerciale di 383 mq che si sviluppa su due livelli (terra e rialzato) collegati da un'ampia scala interna, oltre giardino e box. L'immobile, di alta rappresentanza, si presenta in ottime condizioni con parquet ed aria condizionata ed è dotato di doppio ingresso di cui uno esclusivo direttamente dal giardino. La disposizione interna è costituita, al piano rialzato, da un elegante ingresso con finestra, due grandissimi open space, un bagno oltre ad archivio e ripostiglio, al piano terra si trova un ingresso, con accesso direttamente dal giardino, 2 grandi open space, un ufficio, un bagno e ripostiglio. Entrambi i livelli dispongono di quadrupla esposizione con affacci piacevoli che garantiscono una grande luminosità per tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo Completano la proprietà 1 box auto ed 1 cantina. Ottima soluzione per una clientela alla ricerca di una sede di rappresentanza e di pregio. Attualmente, la categoria catastale è A/10 con possibilità di ripristino in residenziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

pigneto/malatesta - via luchino dal verme pigneto/malatesta via luchino dal verme in palazzina in cortina, con pochi condomini, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano con esposizione panoramica e luminosa. l'appartamento è composto da un comodo ingresso, un salone doppio con vista aperta dotato di libreria su misura, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni (entrambi con doccia), corridoio soppalcato con armadiature a muro su misura e due balconi entrambi dotati di armadi da esterno, inoltre, quello con affaccio interno con comodo lavatoio e quello con affaccio esterno con impianto di irrigazione automatica. caldaia a condensazione di recente installazione, gestibile anche da remoto. la metratura catastale è di 119,00 mq., la metratura calpestabile interna è di 104,00 mq. circa. i soffitti sono alti 3,00 mt circa; l’appartamento è in posizione estremamente comoda, nelle immediatamente vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, farmacie, etc.), la fermata della metro c "malatesta" è a meno di 200 mt. possibilità immediata di prendere in locazione un box singolo, nella stessa via, a circa 100 mt. dall’appartamento e possibilità futura di vendita di altro appartamento attiguo di 60 mq ca calpestabili. caratteristiche: - palazzina in cortina - ascensore: presente - condominio: € 80,00 mese - riscaldamento: termoautonomo con caldaia a condensazione gestibile anche da remoto - produzione acqua calda sanitaria: a gas - climatizzazione in tutte le stanze - nel salone e nella camera da letto sono presenti infissi finstral (pvc interno e alluminio esterno) - allarme - avvolgibili elettriche - porta blindata - moderne tende da sole presenti nel balcone interno - marmo (nel salone e nell’ingresso), parquet nella zona notte - esposizione: sud/nord - classe energetica: g vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: agente immobiliare di riferimento: emanuele rizzitiello uff. 06/86970173 cell. 348/7460753 facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: g. --------la tua casa in mani sicure

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Ardeatina Via Giovan Domenico Nardo in posizione strategica per i collegamenti nelle immediate vicinanze del GRA, all’interno di un complesso residenziale signorile immerso nel verde, siamo orgogliosi di annunciarvi la commercializzazione di uno splendido appartamento finemente rifinito posto al piano terra con suggestivo patio e giardino, caratterizzato da una bellissima esposizione angolare. La nostra proposta immobiliare si compone internamente di soggiorno con ampie vetrate, cucina a vista con isola centrale, disimpegno di accesso alla zona notte interamente soppalcato, camera da letto matrimoniale e comodo servizio finestrato con doccia. L’area esterna è caratterizzata da un meraviglioso patio, di cui è possibile godere durante tutto l’anno e da un bellissimo giardino in erba con piante, alberi da frutto, area relax, area ristoro e barbecue. Completano la proprietà un box auto ed una cantina. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio nel 2023. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Data Asta 25/07/2024 - Offerta minima € 711.682,17– Rialzo minimo € 30.000,00. Piena proprietà su locale (catastalmente in categoria D/8 e definito in planimetria ufficio distinto dall' int. V (sub 626) ha accesso diretto dall'autorimessa confinante e tramite corpo scale da viale Trastevere. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP 0000488-21.

Appartamento in Vendita a Casal Monastero Scopri questo splendido appartamento situato nella tranquilla e ben servita zona di Casal Monastero. Inserito in un comprensorio esclusivo composto da quattro palazzine, questo immobile offre comfort e sicurezza con un parcheggio privato e accesso carrabile telecomandato. La palazzina è dotata di ascensore, rendendo l'accesso al primo piano semplice e comodo anche per le persone con disabilità motoria. L'appartamento, di 95 m² commerciali e 90 m² calpestabili, si presenta in buono stato ed è composto da un ampio salone a vista, due camere da letto, una cucina funzionale e due bagni. L'ampio terrazzo e il balcone offrono spazi all'aperto ideali per rilassarsi e godere della vista sul giardino ben curato, illuminato anche di notte. Costruito nel 1970, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo - gas naturale, garantendo comfort sia in inverno che in estate. L'orientamento sud-ovest assicura una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno. Inclusi nel prezzo troverete un box auto di 17 mq e un posto auto scoperto. .

Mostacciano, Via Michelangelo Peroglio in splendido contesto residenziale con ampio e curatissimo giardino condominiale proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, salone doppio con splendido affaccio su comodo terrazzo, tre camere da letto, cucina con tinello, tripli servizi e grande balcone angolare. L'appartamento, molto luminoso, gode di un gradevole doppio affaccio nel verde. Completano la proprietà un posto auto, un posto moto e una utile soffitta.